【正文】 文化、衛(wèi)生、體育用地50年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年； （五）綜合或其他用地50年。土地使用者也可以申請(qǐng)續(xù)期。 第三十二條 第三十二條 土地使用權(quán)出租、抵押期間，出租人或抵押人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同。 依法提前收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償金額，由土地管理部門會(huì)同城建或房產(chǎn)管理等部門與土地使用者按出讓合同的余期、出讓金總額、土地使用性質(zhì)、地上建筑物和其他附著物的評(píng)估價(jià)格、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等情況確定。 第四十九條 第四十九條 違反本辦法規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，責(zé)令其限期改正；拒不改正的，由市、縣人民政府城建或房產(chǎn)管理部門沒(méi)收非法所得，土地管理部門收回土地使用權(quán)，沒(méi)收地上建筑物和附著物或限期拆除。 本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。 第七章 罰則 第四十六條 第四十六條 違反本辦法規(guī)定，土地使用者未按出讓合同規(guī)定的用途、期限和條件開(kāi)發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)給予警告，責(zé)令其30日內(nèi)改正；逾期不改正的，按受讓土地費(fèi)5％以下的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款；拒不改正的，市、縣人民政府土地管理部門有權(quán)解除合同，無(wú)償收回土地使用權(quán)，沒(méi)收地上建筑物、其他附著物。 第三十八條 第三十八條 土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)即由國(guó)家無(wú)償取得。 租賃、抵押合同應(yīng)經(jīng)簽約地公證機(jī)關(guān)公證。 第三章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 第二十三條 第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)城建或房產(chǎn)管理部門審核同意后，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。具體辦法由省人民政府制定?！景l(fā)布單位】81501【發(fā)布文號(hào)】【發(fā)布日期】19931118【生效日期】19931118【失效日期】【所屬類別】地方法規(guī)【文件來(lái)源】中國(guó)法院網(wǎng) 山東省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓辦法 （1993年11月18日省八屆人大常委會(huì)第4次會(huì)議通過(guò)） 第一章 總則 第一條 第一條 為了改革我省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用制度，合理開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地，節(jié)約、保護(hù)土地資源，促進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本辦法。 第十二條 第十二條 土地使用權(quán)出讓的審批權(quán)限按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 租賃、抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。如土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定由土地使用者自行拆除地上建筑物、其他附著物的，土地使用者應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)拆除，所需費(fèi)用由土地使用者承擔(dān)。 第四十七條 第四十七條 土地使用者逾期未按出讓合同規(guī)定支付全部出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門有權(quán)解除合同，不返還其保證金，并追索違約賠償。 第四十八條 第四十八條 土地使用權(quán)期滿后，拒不交出土地及由國(guó)家無(wú)償取得的地上建筑物、其他附著物的，由市、縣人民政府土地管理部門責(zé)令其交出和賠償損失。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要必須提前收回土地使用權(quán)的，須經(jīng)上一級(jí)人民政府土地管理部門批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門依照法律程序辦理，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 地上建筑物