【正文】 簽合同的，提交同意按最終審定的地價(jià)水平調(diào)整出讓合同地價(jià)款的書面承諾5份（原件，加蓋公章）。已審定地價(jià)水平的提交地價(jià)水平通知單和1份土地評(píng)估報(bào)告；未審定地價(jià)水平的提交土地評(píng)估報(bào)告3份及北京市地價(jià)審定表1份、宗地位置示意圖10份。1軍用土地辦理出讓手續(xù)的，需提交“總后勤部”的批準(zhǔn)文件。（1）合同附圖一式5份（要求用紅線標(biāo)明出讓土地的用地范圍，并加蓋公章）。內(nèi)容包括：（1）申請(qǐng)出讓的宗地位置及面積，即坐落、四至、土地面積；（2）申請(qǐng)出讓宗地的權(quán)屬現(xiàn)狀（即現(xiàn)土地使用權(quán)人）及地上物現(xiàn)狀；（3）申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目的特殊情況；（4）申請(qǐng)出讓的用地紅線范圍內(nèi)是否有需按劃撥方式供應(yīng)的土地，并明確劃撥用地面積、建筑面積、土地用途等；（5）提出申請(qǐng)出讓的請(qǐng)求以及申請(qǐng)人的具體聯(lián)系人及聯(lián)系電話。如為共用宗地分?jǐn)偟?，提供出讓用地分?jǐn)傉f(shuō)明，內(nèi)容包括：規(guī)劃確定的宗地總面積、建設(shè)用地面積、代征地面積，本次擬辦理出讓土地的宗地總面積、建設(shè)用地面積、代征地面積及建設(shè)用地面積的分?jǐn)傆?jì)算方法；如為分塊出讓的，提供本次擬辦理出讓土地的樁點(diǎn)及測(cè)繪面積。土地權(quán)屬文件或土地權(quán)屬來(lái)源文件、與權(quán)屬單位的協(xié)議（復(fù)印件）及權(quán)屬單位同意申請(qǐng)人辦理協(xié)議出讓的證明文件（近期出具的原件）。內(nèi)容包括：（1）申請(qǐng)出讓的宗地位置及面積，即坐落、四至、土地面積；（2）申請(qǐng)出讓宗地的權(quán)屬現(xiàn)狀（即現(xiàn)土地使用權(quán)人）及地上物現(xiàn)狀；（3）申請(qǐng)出讓宗地的規(guī)劃條件，包括文件依據(jù)及規(guī)劃總建筑面積、地上建筑面積、地下建筑面積、規(guī)劃用途等；（4）已取得的有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件，主要有計(jì)劃行政主管部門、規(guī)劃行政主管部門以及征地、劃撥的文件等；（5）地價(jià)評(píng)估及審定地價(jià)水平情況；（6）開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃情況，包括投資總額、投資進(jìn)度、計(jì)劃開(kāi)工竣工日期等；（7）申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目的特殊情況；（8）申請(qǐng)出讓的用地紅線范圍內(nèi)是否有需按劃撥方式供應(yīng)的土地，并明確劃撥用地面積、建筑面積、土地用途等；（9）提出申請(qǐng)出讓的請(qǐng)求以及申請(qǐng)人的具體聯(lián)系人及聯(lián)系電話。土地評(píng)估報(bào)告（原件）。（2）申請(qǐng)出讓的建筑物有兩種以上用途或地下含經(jīng)營(yíng)性用途的，提供各類用途的部位分布表及附圖各5份（原件，加蓋公章）。1軍用土地辦理出讓手續(xù)的，需提交“總后勤部”的批準(zhǔn)文件。土地評(píng)估報(bào)告（原件）。營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。（三）新竣工的現(xiàn)狀項(xiàng)目補(bǔ)辦出讓的(包括數(shù)套商品房補(bǔ)辦出讓手續(xù))提交材料：辦理竣工項(xiàng)目出讓國(guó)有土地使用權(quán)的申請(qǐng)。土地權(quán)屬文件或土地權(quán)屬來(lái)源文件、與權(quán)屬單位的協(xié)議（復(fù)印件）及權(quán)屬單位同意申請(qǐng)人辦理協(xié)議出讓的證明文件（近期出具的原件）。民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第二篇：國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議第一條　本合同雙方當(dāng)事人出讓方：中華人民共和國(guó)_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定地址：_________郵政編碼：_________法定代表人姓名：_________受讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定地址：_________郵政編碼：_________法定代表人姓名：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》、《_________省國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第六條　本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_________項(xiàng)目。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償。甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)，以書面形式通知乙方。第十七條　如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________％滯納金。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。（注：根據(jù)具體情況定）第三條　公益工程3．1　用地者表示同意在用地紅線范圍內(nèi)一并建造下列公益工程，并同意免費(fèi)提供使用。如需臨時(shí)占用市政道路，應(yīng)報(bào)請(qǐng)市公安部門批準(zhǔn)。第六條　供水、供電6．1　用地者所需的用水，應(yīng)與市自來(lái)水公司簽訂供水合同。第三篇：國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議出讓方（甲方）：受讓方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第三階段：付款前，甲方應(yīng)將第二階段乙方辦理的相關(guān)出讓土地前期手續(xù)復(fù)印件等資料提供給乙方，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方圈定位于市熱力公司用土以西，新福路以北，北側(cè)自然土坎及城市規(guī)劃路以南，在乙方直接參與下待甲方與該宗用地的農(nóng)民敲定解決其土地問(wèn)題的解決方案后，乙方方可付給甲方1000萬(wàn)元以解決甲方對(duì)該圈定土地農(nóng)民問(wèn)題的承諾。四、乙方的工作、權(quán)利及義務(wù)負(fù)責(zé)該宗地的總體規(guī)劃方案及環(huán)境規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)。甲方：乙方：年月日第四篇：國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓程序國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓湖南湘江新區(qū) 時(shí)間：20160408一、審批部門：國(guó)土規(guī)劃局二、審批處室：國(guó)土管理處三、辦理依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》；《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》；《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；長(zhǎng)沙市人民政府《關(guān)于明確長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)行政許可權(quán)限的通知》(長(zhǎng)政函〔2008〕93號(hào))；中共長(zhǎng)沙市委、長(zhǎng)沙市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步明確長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)事權(quán)劃分有關(guān)問(wèn)題的通知》；《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》；《湖南省土地市場(chǎng)交易規(guī)則》；《長(zhǎng)沙市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用規(guī)定》四、申請(qǐng)條件規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書及藍(lán)線。用于出讓合同附件的宗地圖復(fù)印件3份、規(guī)劃要點(diǎn)復(fù)印件3份、評(píng)估報(bào)告原件1份；（5）先導(dǎo)區(qū)（湘江新區(qū)）主任辦公會(huì)議紀(jì)要復(fù)印件1份；（6）其他部門意見(jiàn)資料：屬企業(yè)改制用地應(yīng)提供企業(yè)改制批文（破產(chǎn)的提供裁定書），企業(yè)改制方案，職代會(huì)意見(jiàn)，上級(jí)主管部門意見(jiàn)，省屬及省屬以上的單位應(yīng)提供省國(guó)土資源廳及省財(cái)政廳聯(lián)合批文（原件各1份）。本規(guī)范參加起草人員（以姓氏筆畫為序）：于世專、馬尚、王薇、車長(zhǎng)志、鄧岳言、葉元蓬、葉東、任釗洪、關(guān)文榮、劉顯祺、劉祥元、劉瑞平、朱育德、閆洪溪、嚴(yán)政、吳永高、吳海洋、張萬(wàn) 中、張英奇、李延宋、李曉娟、李曉斌、束克欣、楊玉芳、楊江正、肖建軍、陳永真、陳國(guó)慶、林君衡、羅演廣、祝軍、胡立兵、胡紅兵、趙春華、郝吉虎、高志云、徐建設(shè)、涂高坤、秦水龍、錢友根、梁紅、黃文波、韓建國(guó)、韓洪偉、靳薇、潘洪嵩、魏成、魏莉華。出讓國(guó)有土地使用權(quán)，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式外，方可采取協(xié)議方式，主要包括以下情況：（1）供應(yīng)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)有商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地以外用途的土地，其供地計(jì)劃公布后同一宗地只有一個(gè)意向用地者的；（2）原劃拔、承租土地使用權(quán)人申請(qǐng)辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式，但《國(guó)有土地劃拔決定書》、《國(guó)有土地租賃合同》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)重新公開(kāi)出讓的除外；（3）劃拔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式，但《國(guó)有土地劃拔決定書》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)重新公開(kāi)出讓的除外；（4）出讓土地使用權(quán)人申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)審查準(zhǔn)予續(xù)期的，可以采用協(xié)議方式；（5）法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確可以協(xié)議出讓的其他情形。，接受用地申請(qǐng)，確定供地方式 、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)將經(jīng)批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃向社會(huì)公布。協(xié)議出讓方案應(yīng)當(dāng)包括：擬出讓地塊的位臵、四至、用途、面積、年限、土地使用條件、供地時(shí)間、供地方式等。協(xié)商談判時(shí)，國(guó)土資源管理部門參加談判的代表應(yīng)當(dāng)不少于2人。核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，交付土地市、縣國(guó)土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，并按照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》約定的時(shí)間和條件將出讓土地交付給受讓人。經(jīng)審查，申請(qǐng)地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織地價(jià)評(píng)估，確定應(yīng)繳納的土地出讓金額，擬訂協(xié)議出讓方案。辦理土地登記 。市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織對(duì)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓地塊的出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格和劃拔土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，估價(jià)基準(zhǔn)期日為擬出讓時(shí)點(diǎn)。受讓人應(yīng)在達(dá)成交易后10日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同、原《國(guó)有土地使用證》、《劃拔土地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知收》、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明材料等，向市、縣國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理土地出讓手續(xù)。調(diào)整國(guó)有土地使用權(quán)出讓金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)改變用途等土地使用條件時(shí)的土地市場(chǎng)價(jià)格水平，按下式確定： 應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地出讓金額=批準(zhǔn)改變時(shí)的新土地使用條件下土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格—批準(zhǔn)改變時(shí)原土地使用條件下剩余年期土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格