利率下調(diào)公積金陷入尷尬-資料下載頁
2025-08-04 14:38本頁面
【正文】 時，相對于管理者而言，發(fā)揮好保障職能還要求保障全體繳存者所繳存資金的安全性。所謂救市，通常理解為不是指略微或適當(dāng)放寬政策，而是要大幅度放寬政策，而大幅度放寬政策，容易導(dǎo)致貸款償還風(fēng)險，影響資金安全，這將是有違保障職能的履行，就此而言，公積金也不應(yīng)該承擔(dān)救市責(zé)任。 其次，公積金貸款往往僅占一個地方住房貸款市場份額的二至三成，讓它發(fā)揮救市作用其實(shí)是有限的；更主要的是，公積金受到自身資金封閉運(yùn)營模式的制約，不能在大范圍內(nèi)調(diào)度資金，由于一個地方管理機(jī)構(gòu)自身資金供應(yīng)能力的有限性，決定了其參與救市的能力不足?？紤]到不少地方個貸比例本來就在70％左右，有的地方甚至更高，政策再大幅度放寬實(shí)際上是縮小資金供求回旋余地，一旦出現(xiàn)需求意外突增因素，如大規(guī)模動遷安置帶來的增量提取和貸款需求等，資金供應(yīng)就會跟不上。這時，當(dāng)?shù)卣粫膊豢赡芴峁椭鉀Q資金短缺間題，那么管理機(jī)構(gòu)就只能收縮政策，從而導(dǎo)致政策的不穩(wěn)定，其后果是，造成了保障功能的不確定性。這也說明公積金不具備救市能力。 綜上所述，本人認(rèn)為，公積金沒有參與救市的義務(wù)，公積金應(yīng)當(dāng)按照自身資金運(yùn)營規(guī)律和能力來制定和調(diào)整政策，管理部門應(yīng)當(dāng)堅(jiān)守的原則是保障繳存者始終能享受到與其履行(繳存)義務(wù)相對應(yīng)的使用權(quán)利，也就是讓繳存者隨著繳存水平的提高相應(yīng)逐步提高其享受的資金使用權(quán)利，而不是使其使用權(quán)利受市場因素的變化而變化。政策如果經(jīng)常上下調(diào)整，必然給保障制度應(yīng)有的公平性打上折扣。因?yàn)檎呱险{(diào)時，貸到多的滿意，但在政策下調(diào)時，少貸到的就吃虧了不滿意了。當(dāng)然，也不是說公積金在配合當(dāng)?shù)卣仁袥Q策間題上應(yīng)該袖手旁觀。本人以為，公積金政策可以適當(dāng)配合，但應(yīng)該建立在自身能力許可的基礎(chǔ)上，如果本來資金運(yùn)用率就較低，貸款限額等與當(dāng)?shù)胤績r水平又有一定差距，經(jīng)過測算是可以盡力配合并及時上調(diào)的。但絕不能為了救市簡單地不顧實(shí)際地放寬政策，甚至于相互攀比。蘇卅l市住房公積金管理中心太倉分中心張文
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