上海市實(shí)施〈城市房屋租賃管理辦法〉的意見的操作細(xì)則-資料下載頁(yè)
2025-08-04 13:46本頁(yè)面
【正文】 部門辦理登記手續(xù)。十三、辦理房屋轉(zhuǎn)租登記時(shí)，轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)填寫《房屋轉(zhuǎn)租登記申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱《轉(zhuǎn)租登記表》），并提交下列證件：1．轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人訂立的《房屋轉(zhuǎn)租合同》；2．該房屋已經(jīng)登記的《房屋租賃合同》和《房屋租賃證》；其中，向境內(nèi)的外來流動(dòng)人員轉(zhuǎn)租私有居住房屋的，或向境外單位或個(gè)人轉(zhuǎn)租非外銷批租地塊上房屋的，則還應(yīng)分別按本操作細(xì)則第三條規(guī)定提交《房屋租賃治安許可證》或經(jīng)審核同意的《涉外租賃申請(qǐng)表》；3．根據(jù)本操作細(xì)則第八條第（二）款規(guī)定，轉(zhuǎn)租承租人需交驗(yàn)的有關(guān)證件。十四、房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)自受理房屋轉(zhuǎn)租登記申請(qǐng)之日起的5天內(nèi)，對(duì)當(dāng)事人提交的轉(zhuǎn)租合同及有關(guān)證件進(jìn)行審核，并在《轉(zhuǎn)租登記表》上提出審核意見，凡符合規(guī)定的，由房地產(chǎn)交易管理部門在原《房屋租賃證》背面的轉(zhuǎn)租注記欄中加蓋該房地產(chǎn)交易管理部門的準(zhǔn)予轉(zhuǎn)租專用章后，退交轉(zhuǎn)租當(dāng)事人。十五、各房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)做好房屋租賃稅收的征管工作。在按規(guī)定核發(fā)《房屋租賃證》或在《房屋租賃證》背面的轉(zhuǎn)租注記欄中加蓋準(zhǔn)予轉(zhuǎn)租專用章后的5天內(nèi)，應(yīng)將有關(guān)《租賃登記表》或《轉(zhuǎn)租登記表》送交給稅務(wù)機(jī)關(guān)，并協(xié)助進(jìn)行納稅宣傳和納稅檢查。十六、各房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)按規(guī)定要求，認(rèn)真做好房屋租賃、轉(zhuǎn)租等情況的統(tǒng)計(jì)工作，按時(shí)填報(bào)有關(guān)報(bào)表；認(rèn)真做好房屋租賃、轉(zhuǎn)租資料的歸檔保管工作。凡經(jīng)登記的《租賃登記表》、房屋租賃合同和《轉(zhuǎn)租登記表》、房屋轉(zhuǎn)租合同等有關(guān)資料，均應(yīng)按承租人承租房屋的先后順序，將有關(guān)資料裝訂成冊(cè)，按幢建立房屋租賃件袋。一九九六年八月一日 5 / 5
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