【正文】 路大南山內(nèi)青青世界南 建 面： 平米 總戶數(shù)： 約 91套別墅 項(xiàng)目現(xiàn)狀：項(xiàng)目目前在前期蓄客階段。 深圳唯一高端生態(tài)別墅院落 “ 大南山巔之 【 紫園 】 ” 陽(yáng)基 天御山 “一墅一世界 之 【 西麗山莊 】 ” 發(fā)展商：深圳林江房地產(chǎn)開(kāi)放有限公司 地理位臵：西麗湖路 建 面： 平米 總戶數(shù)： 約 47戶 關(guān)內(nèi)最具價(jià)值的別墅群 陽(yáng)基 天御山 B “敏銳的觸角，超強(qiáng)的應(yīng)變” 為我們?cè)诓煌氖袌?chǎng)環(huán)境下保駕護(hù)航 陽(yáng)基 天御山 事業(yè) 七 部核心操盤(pán)理念 我們經(jīng)驗(yàn)豐富，但更懂得應(yīng)變，我們敬畏市場(chǎng)，更能夠快速適應(yīng)市場(chǎng)，無(wú)論順境、逆境，快速的應(yīng)變是唯一不變的課題。 應(yīng)變 陽(yáng)基 天御山 逆市營(yíng)銷之經(jīng)典案例： 卓越維港 ? 逆市下，稍有不慎，將陷入“鈍刀子割肉”的尷尬境地 ? 而維港，準(zhǔn)確把握時(shí)機(jī)，掀起“造勢(shì)”狂潮，在實(shí)現(xiàn)高價(jià)、高速之外，更對(duì)品牌美譽(yù)度產(chǎn)生了巨大貢獻(xiàn) 陽(yáng)基 天御山 在我們的建議下，十五峯把握住了最好的推盤(pán)時(shí)機(jī) 市場(chǎng)很玄妙， “ 搶占先機(jī) ” 很 關(guān)鍵 在市場(chǎng)處于震蕩期且往下走的時(shí)候，最好的時(shí)機(jī)就在當(dāng)下！ 1月中旬之后，市場(chǎng)的大戶供應(yīng)瞬間減少，是本項(xiàng)目出貨的最佳時(shí)機(jī)，年前出貨 100套 這是一場(chǎng)與時(shí)間賽跑的 “ 閃電戰(zhàn) ” 陽(yáng)基 天御山 C “資源大致相同，結(jié)果千差萬(wàn)別”，資源整合的關(guān)鍵在于 “方法” 陽(yáng)基 天御山 事業(yè) 七 部資源整合關(guān)鍵詞 中原擁有豐富的二三級(jí)資源，同樣的資源，不同的配臵方法，將會(huì)產(chǎn)生不同的效果。眾多的成功案例，使事業(yè)七部成為中原內(nèi)部的資源整合專家。 方法 陽(yáng)基 天御山 我們屢屢創(chuàng)造資源整合的 奇跡 中原紅樹(shù)西岸銷售團(tuán)隊(duì)在中原三級(jí)市場(chǎng)中已經(jīng)成為品牌隊(duì)伍，具有極強(qiáng)的號(hào)召力 ——卓越維港：廣泛市場(chǎng)影響力的背后 2022年 8月 3日高層開(kāi)盤(pán)前，整個(gè)南山能買(mǎi)得起 30萬(wàn)房產(chǎn)的客戶，對(duì)維港無(wú)人不知，無(wú)人不曉 ——紅樹(shù)西岸：中原三級(jí)市場(chǎng)最愛(ài)轉(zhuǎn)介的項(xiàng)目 ——十五峯：瞬間引爆的秘訣 第一天通知三級(jí)市場(chǎng) 第二天三級(jí)市場(chǎng)上千名同事到訪了解十五峯 第三天轉(zhuǎn)介客戶超過(guò) 200余批 陽(yáng)基 天御山 對(duì)于資源，我們懂得 “經(jīng)營(yíng)” 內(nèi)部資源的經(jīng)營(yíng)，從來(lái)都不是短期行為，而是一項(xiàng)長(zhǎng)跑，付出必然是有回報(bào)的，在獲得公司二三級(jí)市場(chǎng)廣泛認(rèn)可的背后，我們付出了大量的努力。 陽(yáng)基 天御山 ? 我們的轉(zhuǎn)介大使 ? 他們是中原精英中的精英，他們是每年成交成交量的前二十名，他們 手中擁有大量的高端客戶資源，加上出神入化的把握客戶能力，可以為每個(gè)高 端項(xiàng)目帶來(lái)非常穩(wěn)定的成交。他們將是中原銷售中的一支奇兵。 金亨利二十大獨(dú)立成交人 低成本聚增客戶，瞬間供需失衡 事業(yè)七部首創(chuàng)的轉(zhuǎn)介大使 陽(yáng)基 天御山 D 對(duì)于天御山，我們的團(tuán)隊(duì)要特別懂得 “高端物業(yè)的營(yíng)銷” 陽(yáng)基 天御山 事業(yè) 七 部高端物業(yè)操作關(guān)鍵詞 頂級(jí)客戶不是神，從本質(zhì)需求來(lái)講，他們也是普通人，不能仰視，重要的在于理解的對(duì)等，平視他們，挖掘他們真正的需求 平視 陽(yáng)基 天御山 E 我們擁有最豐富的高端客戶資源：“超過(guò) 10萬(wàn)” 的高端客戶對(duì)我們有極高的認(rèn)可度 陽(yáng)基 天御山 豪宅客戶類別 來(lái)訪客戶（批） 成交客戶 卓越維港 約 20220 約 550 紅樹(shù)西岸 約 12022 約 1000 圣莫麗斯 約 20220 約 800 寶能太古城 約 17000 約 1300 鴻威海怡灣 約 12022 約 300 首地容御 約 10000 約 400 香港客戶 約 1000 約 200 外地客戶 約 800 約 150批 …… 這些客戶是市場(chǎng)上 “最新鮮”、“最高端”、“最珍貴” 的精華資源 陽(yáng)基 天御山 對(duì)于客戶，我們同樣懂得 “經(jīng)營(yíng)” 我們?cè)?“不斷的維系” 眾多的優(yōu)質(zhì)客戶源源不斷的為我們帶來(lái)了非?？捎^的成交，成為我部門(mén)一筆非常寶貴的財(cái)富 陽(yáng)基 天御山 優(yōu)質(zhì)客戶掠影 【 聶先生 】 購(gòu)買(mǎi) 1套觀瀾湖大宅，轉(zhuǎn)介 6套長(zhǎng)堤、 1套大宅；持美國(guó)護(hù)照，逾億身家，購(gòu)買(mǎi)紅樹(shù)西岸 3套，鴻威海怡灣 2套別墅，介紹朋友購(gòu)買(mǎi)超過(guò) 1個(gè)億 【 黃女士 】 師奶 (太太團(tuán)領(lǐng)袖 )，喜歡打麻將，交友廣泛；自己購(gòu)買(mǎi) 3套圣莫麗斯別墅，介紹朋友購(gòu)買(mǎi)一個(gè)整聯(lián)排，紅樹(shù)西岸自己購(gòu)買(mǎi) 2套，介紹成交 15套，購(gòu)買(mǎi)寶能太古城一條腿，十五峯 2套， 共計(jì)在我部門(mén)手上購(gòu)買(mǎi)金額超過(guò) 1個(gè)億，介紹購(gòu)買(mǎi)超過(guò) 2個(gè)億 【 劉先生 】 購(gòu)買(mǎi)圣莫麗斯 5套，錦繡山河 2套，認(rèn)識(shí)廣西炒樓團(tuán)，手上有近 200處房產(chǎn)，寶能太古城購(gòu)買(mǎi)一層，首地容御 2套 他們不僅自身具有超強(qiáng)的豪宅購(gòu)買(mǎi)力； 擁有“非富則貴”的交際圈； 且是意見(jiàn)領(lǐng)袖，能影響圈中友人的購(gòu)房決策。 我們擁有 “超過(guò) 50位” 的此類客戶 …… 陽(yáng)基 天御山 F 自上而下，項(xiàng)目的每一個(gè)人都是為“天御山” 量身定做 陽(yáng)基 天御山 陽(yáng)基天御山營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)架構(gòu) 二級(jí)市場(chǎng)副總經(jīng)理 張艾菲 事業(yè)七部總經(jīng)理 張宏 事業(yè)七部 A組總監(jiān) 羅少華 策劃師 張國(guó)梁 策劃師 高杰 高級(jí)策劃經(jīng)理 邱悅晨 陽(yáng)基 天御山 事業(yè)七部總經(jīng)理 —— 張宏 ? 從業(yè)時(shí)間 ： 中原服務(wù) 8年 ? 服務(wù)項(xiàng)目介紹 ： 卓越維港、圣莫麗斯、寶能太古城、首地容御、鴻威海怡灣 ， 天湖島高爾夫別墅、光大錦繡山河別墅、碧水天源別墅、盛唐商務(wù)大廈、金地名津、名商高爾夫、翠谷居、天驕華庭、英龍展業(yè)等等 ?人生格言 ：今天的我要超越昨天的我 ? 個(gè)人評(píng)價(jià) ：豐富的地產(chǎn)項(xiàng)目統(tǒng)籌能力，積極進(jìn)取的工作心態(tài)以及強(qiáng)烈的責(zé)任感。 中原操作豪宅數(shù)量最多、質(zhì)量最高的事總 光環(huán)的背后，是 “親歷親為”的深度投入 陽(yáng)基 天御山 城市山林、漢京山、花語(yǔ)岸、萬(wàn)科金域東郡、錦繡御園、佳兆業(yè)中心、湖彬苑、藍(lán)海上城、繽紛年華、繽紛時(shí)代、英倫玫瑰、文雅豪庭、世紀(jì)春城 1/2/3期、英倫名苑 2/3期、海岸明珠、鼎太風(fēng)華一期、星海名城一期、沙頭角 —— 碧海藍(lán)天明苑、珠海國(guó)鼎棕櫚海岸項(xiàng)目、中海翠林華府、珠海萬(wàn)科金域藍(lán)灣、雅居樂(lè)凱茵新城、西麗山莊、大南山紫園、翡翠明珠 事業(yè)七部 B組營(yíng)銷總監(jiān) —— 羅少華 ? 從業(yè)時(shí)間 ： 中原服務(wù) 9年 ? 服務(wù)項(xiàng)目介紹： ? 個(gè)人評(píng)價(jià)： 1999年 從事房地產(chǎn)至今 ,2022年加入深圳中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司，從策劃師到管理目前近百人的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，積累了豐富的樓盤(pán)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，并培養(yǎng)了一批優(yōu)秀的策劃人員，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)曾先后操作過(guò) 20多 個(gè)項(xiàng)目，包括大型住宅項(xiàng)目、豪宅及精品住宅項(xiàng)目 陽(yáng)基 天御山 事業(yè)七部 B組高級(jí)策劃經(jīng)理 —— 邱悅晨 負(fù)責(zé)翡翠明珠、大南山紫園 、錦繡御園、花語(yǔ)岸、漢京山項(xiàng)目策劃工作 ? 從業(yè)時(shí)間 ： 6年 ? 服務(wù)項(xiàng)目介紹 ： ? 翡翠明珠 —— 南山心、再造城 ? 大南山紫山 —— 大南山顛純別墅 ? 錦繡御園 —— 錦繡江南磅礴巨作，龍華最大舊改項(xiàng)目 ? 花語(yǔ)岸 —— 09布吉銷售金額、面積雙冠王 ? 漢京山 —— 蛇口沃爾瑪、公園復(fù)式山， 3個(gè)月完美售磬 ? 佳兆業(yè)中心、世紀(jì)春城、文雅豪庭、繽紛年華、藍(lán)海上城、世金漢宮、信義假日名城四期 /五期、信義橫崗錦繡花園 ? 個(gè)人評(píng)價(jià) ：生命的價(jià)值，在于認(rèn)識(shí)自己的不足，發(fā)現(xiàn)別人的優(yōu)勢(shì)，虛心學(xué)習(xí)，補(bǔ)己之短，然后，就是迅猛的超越！ 陽(yáng)基 天御山 事業(yè)七部策劃師 —— 張國(guó)梁 ? 畢業(yè)院校 ： 南京林業(yè)大學(xué) ? 從業(yè)時(shí)間： 2年 ? 服務(wù)項(xiàng)目介紹： ? 圣莫麗斯 —— 中央別墅區(qū)山水資源豪宅 ? 寶能太古城 —— 后海灣都市綜合體 ? 首地容御 —— 華僑城片區(qū)豪宅 ?人生格言： 態(tài)度決定一切！ ? 個(gè)人評(píng)價(jià)： 思路清晰，善于把握重點(diǎn)，強(qiáng)于溝通交流。 負(fù)責(zé)圣莫麗斯、大南山紫園 、鴻威海怡灣項(xiàng)目策劃工作 陽(yáng)基 天御山 ? 從業(yè)時(shí)間 ： 4年 ? 服務(wù)項(xiàng)目介紹 ： ? 錦繡御園 —— 錦繡江南磅礴巨作，龍華最大舊改項(xiàng)目 ? 花語(yǔ)岸 —— 09布吉銷售金額、面積雙冠王 ? 西麗山莊 —— 成功由滯銷轉(zhuǎn)為熱銷 ? 唯珍府 —— 代言香蜜湖收官之作 ? 金地香蜜山國(guó)際公寓 —— 深圳首創(chuàng)純租賃項(xiàng)目 ? 漢京山 —— 蛇口沃爾瑪、公園復(fù)式山， 3個(gè)月完美售磬 ? 世紀(jì)春城 4期、城色 ? 人生格言：給我一點(diǎn)陽(yáng)光，相信我會(huì)燦爛！ ? 個(gè)人評(píng)價(jià) ：擁有飽滿的工作激情，敢于突破，具備高效的執(zhí)行及統(tǒng)籌能力！ 負(fù)責(zé)花語(yǔ)岸、錦繡御園項(xiàng)目策劃工作 事業(yè)七部策劃師 —— 高杰 陽(yáng)基 天御山 中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司 深圳市福田區(qū)民田路新華保險(xiǎn)大廈 3樓 電話 ：（ 0755）－ 82211880 傳真：（ 0755）－ 33980901 THE END