【正文】 路大南山內(nèi)青青世界南 建 面： 平米 總戶數(shù)： 約 91套別墅 項目現(xiàn)狀：項目目前在前期蓄客階段。 深圳唯一高端生態(tài)別墅院落 “ 大南山巔之 【 紫園 】 ” 陽基 天御山 “一墅一世界 之 【 西麗山莊 】 ” 發(fā)展商：深圳林江房地產(chǎn)開放有限公司 地理位臵：西麗湖路 建 面： 平米 總戶數(shù)： 約 47戶 關內(nèi)最具價值的別墅群 陽基 天御山 B “敏銳的觸角，超強的應變” 為我們在不同的市場環(huán)境下保駕護航 陽基 天御山 事業(yè) 七 部核心操盤理念 我們經(jīng)驗豐富，但更懂得應變，我們敬畏市場，更能夠快速適應市場，無論順境、逆境，快速的應變是唯一不變的課題。 應變 陽基 天御山 逆市營銷之經(jīng)典案例： 卓越維港 ? 逆市下，稍有不慎，將陷入“鈍刀子割肉”的尷尬境地 ? 而維港，準確把握時機，掀起“造勢”狂潮，在實現(xiàn)高價、高速之外，更對品牌美譽度產(chǎn)生了巨大貢獻 陽基 天御山 在我們的建議下，十五峯把握住了最好的推盤時機 市場很玄妙， “ 搶占先機 ” 很 關鍵 在市場處于震蕩期且往下走的時候，最好的時機就在當下！ 1月中旬之后，市場的大戶供應瞬間減少，是本項目出貨的最佳時機，年前出貨 100套 這是一場與時間賽跑的 “ 閃電戰(zhàn) ” 陽基 天御山 C “資源大致相同，結(jié)果千差萬別”，資源整合的關鍵在于 “方法” 陽基 天御山 事業(yè) 七 部資源整合關鍵詞 中原擁有豐富的二三級資源，同樣的資源，不同的配臵方法，將會產(chǎn)生不同的效果。眾多的成功案例，使事業(yè)七部成為中原內(nèi)部的資源整合專家。 方法 陽基 天御山 我們屢屢創(chuàng)造資源整合的 奇跡 中原紅樹西岸銷售團隊在中原三級市場中已經(jīng)成為品牌隊伍，具有極強的號召力 ——卓越維港：廣泛市場影響力的背后 2022年 8月 3日高層開盤前，整個南山能買得起 30萬房產(chǎn)的客戶，對維港無人不知，無人不曉 ——紅樹西岸：中原三級市場最愛轉(zhuǎn)介的項目 ——十五峯：瞬間引爆的秘訣 第一天通知三級市場 第二天三級市場上千名同事到訪了解十五峯 第三天轉(zhuǎn)介客戶超過 200余批 陽基 天御山 對于資源，我們懂得 “經(jīng)營” 內(nèi)部資源的經(jīng)營，從來都不是短期行為，而是一項長跑，付出必然是有回報的，在獲得公司二三級市場廣泛認可的背后，我們付出了大量的努力。 陽基 天御山 ? 我們的轉(zhuǎn)介大使 ? 他們是中原精英中的精英，他們是每年成交成交量的前二十名，他們 手中擁有大量的高端客戶資源，加上出神入化的把握客戶能力，可以為每個高 端項目帶來非常穩(wěn)定的成交。他們將是中原銷售中的一支奇兵。 金亨利二十大獨立成交人 低成本聚增客戶，瞬間供需失衡 事業(yè)七部首創(chuàng)的轉(zhuǎn)介大使 陽基 天御山 D 對于天御山，我們的團隊要特別懂得 “高端物業(yè)的營銷” 陽基 天御山 事業(yè) 七 部高端物業(yè)操作關鍵詞 頂級客戶不是神，從本質(zhì)需求來講，他們也是普通人，不能仰視，重要的在于理解的對等，平視他們，挖掘他們真正的需求 平視 陽基 天御山 E 我們擁有最豐富的高端客戶資源：“超過 10萬” 的高端客戶對我們有極高的認可度 陽基 天御山 豪宅客戶類別 來訪客戶（批） 成交客戶 卓越維港 約 20220 約 550 紅樹西岸 約 12022 約 1000 圣莫麗斯 約 20220 約 800 寶能太古城 約 17000 約 1300 鴻威海怡灣 約 12022 約 300 首地容御 約 10000 約 400 香港客戶 約 1000 約 200 外地客戶 約 800 約 150批 …… 這些客戶是市場上 “最新鮮”、“最高端”、“最珍貴” 的精華資源 陽基 天御山 對于客戶，我們同樣懂得 “經(jīng)營” 我們在 “不斷的維系” 眾多的優(yōu)質(zhì)客戶源源不斷的為我們帶來了非常可觀的成交，成為我部門一筆非常寶貴的財富 陽基 天御山 優(yōu)質(zhì)客戶掠影 【 聶先生 】 購買 1套觀瀾湖大宅，轉(zhuǎn)介 6套長堤、 1套大宅；持美國護照，逾億身家，購買紅樹西岸 3套，鴻威海怡灣 2套別墅，介紹朋友購買超過 1個億 【 黃女士 】 師奶 (太太團領袖 )，喜歡打麻將，交友廣泛；自己購買 3套圣莫麗斯別墅，介紹朋友購買一個整聯(lián)排，紅樹西岸自己購買 2套，介紹成交 15套，購買寶能太古城一條腿，十五峯 2套， 共計在我部門手上購買金額超過 1個億，介紹購買超過 2個億 【 劉先生 】 購買圣莫麗斯 5套，錦繡山河 2套，認識廣西炒樓團，手上有近 200處房產(chǎn)，寶能太古城購買一層，首地容御 2套 他們不僅自身具有超強的豪宅購買力； 擁有“非富則貴”的交際圈； 且是意見領袖，能影響圈中友人的購房決策。 我們擁有 “超過 50位” 的此類客戶 …… 陽基 天御山 F 自上而下，項目的每一個人都是為“天御山” 量身定做 陽基 天御山 陽基天御山營銷團隊架構(gòu) 二級市場副總經(jīng)理 張艾菲 事業(yè)七部總經(jīng)理 張宏 事業(yè)七部 A組總監(jiān) 羅少華 策劃師 張國梁 策劃師 高杰 高級策劃經(jīng)理 邱悅晨 陽基 天御山 事業(yè)七部總經(jīng)理 —— 張宏 ? 從業(yè)時間 ： 中原服務 8年 ? 服務項目介紹 ： 卓越維港、圣莫麗斯、寶能太古城、首地容御、鴻威海怡灣 ， 天湖島高爾夫別墅、光大錦繡山河別墅、碧水天源別墅、盛唐商務大廈、金地名津、名商高爾夫、翠谷居、天驕華庭、英龍展業(yè)等等 ?人生格言 ：今天的我要超越昨天的我 ? 個人評價 ：豐富的地產(chǎn)項目統(tǒng)籌能力，積極進取的工作心態(tài)以及強烈的責任感。 中原操作豪宅數(shù)量最多、質(zhì)量最高的事總 光環(huán)的背后，是 “親歷親為”的深度投入 陽基 天御山 城市山林、漢京山、花語岸、萬科金域東郡、錦繡御園、佳兆業(yè)中心、湖彬苑、藍海上城、繽紛年華、繽紛時代、英倫玫瑰、文雅豪庭、世紀春城 1/2/3期、英倫名苑 2/3期、海岸明珠、鼎太風華一期、星海名城一期、沙頭角 —— 碧海藍天明苑、珠海國鼎棕櫚海岸項目、中海翠林華府、珠海萬科金域藍灣、雅居樂凱茵新城、西麗山莊、大南山紫園、翡翠明珠 事業(yè)七部 B組營銷總監(jiān) —— 羅少華 ? 從業(yè)時間 ： 中原服務 9年 ? 服務項目介紹： ? 個人評價： 1999年 從事房地產(chǎn)至今 ,2022年加入深圳中原物業(yè)顧問有限公司，從策劃師到管理目前近百人的營銷團隊，積累了豐富的樓盤實操經(jīng)驗，并培養(yǎng)了一批優(yōu)秀的策劃人員，帶領團隊曾先后操作過 20多 個項目，包括大型住宅項目、豪宅及精品住宅項目 陽基 天御山 事業(yè)七部 B組高級策劃經(jīng)理 —— 邱悅晨 負責翡翠明珠、大南山紫園 、錦繡御園、花語岸、漢京山項目策劃工作 ? 從業(yè)時間 ： 6年 ? 服務項目介紹 ： ? 翡翠明珠 —— 南山心、再造城 ? 大南山紫山 —— 大南山顛純別墅 ? 錦繡御園 —— 錦繡江南磅礴巨作，龍華最大舊改項目 ? 花語岸 —— 09布吉銷售金額、面積雙冠王 ? 漢京山 —— 蛇口沃爾瑪、公園復式山， 3個月完美售磬 ? 佳兆業(yè)中心、世紀春城、文雅豪庭、繽紛年華、藍海上城、世金漢宮、信義假日名城四期 /五期、信義橫崗錦繡花園 ? 個人評價 ：生命的價值，在于認識自己的不足，發(fā)現(xiàn)別人的優(yōu)勢，虛心學習，補己之短，然后，就是迅猛的超越！ 陽基 天御山 事業(yè)七部策劃師 —— 張國梁 ? 畢業(yè)院校 ： 南京林業(yè)大學 ? 從業(yè)時間： 2年 ? 服務項目介紹： ? 圣莫麗斯 —— 中央別墅區(qū)山水資源豪宅 ? 寶能太古城 —— 后海灣都市綜合體 ? 首地容御 —— 華僑城片區(qū)豪宅 ?人生格言： 態(tài)度決定一切！ ? 個人評價： 思路清晰，善于把握重點，強于溝通交流。 負責圣莫麗斯、大南山紫園 、鴻威海怡灣項目策劃工作 陽基 天御山 ? 從業(yè)時間 ： 4年 ? 服務項目介紹 ： ? 錦繡御園 —— 錦繡江南磅礴巨作，龍華最大舊改項目 ? 花語岸 —— 09布吉銷售金額、面積雙冠王 ? 西麗山莊 —— 成功由滯銷轉(zhuǎn)為熱銷 ? 唯珍府 —— 代言香蜜湖收官之作 ? 金地香蜜山國際公寓 —— 深圳首創(chuàng)純租賃項目 ? 漢京山 —— 蛇口沃爾瑪、公園復式山， 3個月完美售磬 ? 世紀春城 4期、城色 ? 人生格言：給我一點陽光，相信我會燦爛！ ? 個人評價 ：擁有飽滿的工作激情，敢于突破，具備高效的執(zhí)行及統(tǒng)籌能力！ 負責花語岸、錦繡御園項目策劃工作 事業(yè)七部策劃師 —— 高杰 陽基 天御山 中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司 深圳市福田區(qū)民田路新華保險大廈 3樓 電話 ：（ 0755）－ 82211880 傳真：（ 0755）－ 33980901 THE END