2青島市城市房屋拆遷管理條例-資料下載頁
2025-08-04 08:42本頁面
【正文】 每年向社會公布房地產(chǎn)評估機構的名錄，供拆遷當事人選擇。 第四十條 拆遷人與被拆遷人應當在市建設行政主管部門公布的房地產(chǎn)評估機構中共同選定評估機構；拆遷人和被拆遷人不能共同選定的，由被拆遷房屋所在地的房屋拆遷行政管理部門組織抽簽確定。 拆遷人應當與選定的房地產(chǎn)評估機構訂立拆遷評估委托合同，并自拆遷評估委托合同簽訂后十五日內(nèi)，報房屋拆遷行政管理部門備案。 第四十一條 房屋拆遷評估一般應當采用市場比較法，參照鄰近、類似房地產(chǎn)的市場交易價格，結合被評估房屋的狀況進行。 市、區(qū)（市）統(tǒng)計部門應當至少每兩個月向社會公布一次房屋交易價格信息。 房屋拆遷評估應當堅持獨立、客觀、公正、合法的原則。任何組織或者個人不得非法干預拆遷評估活動和評估結果。 市建設行政主管部門應當制定房屋拆遷評估的相關規(guī)定。 第四十二條 拆遷人應當自評估結束后的五日內(nèi)在拆遷地點公布評估結果，并送達被拆遷人。 第四十三條 拆遷當事人對評估結果有異議的，可以向原評估機構書面申請復核，也可以另行委托市建設行政主管部門公布范圍內(nèi)的房地產(chǎn)評估機構重新評估。重新評估結果與原評估結果的差異在允許范圍之內(nèi)的，原評估結果有效，重新評估費用由委托人承擔。重新評估結果與原評估結果的差異超出允許范圍的，由市房屋拆遷評估專家鑒定小組進行鑒定，重新評估和鑒定費用由未被采用評估結果的評估機構及其委托人共同承擔。 拆遷評估專家由市建設行政主管部門公示選定，組成專家?guī)欤疬w評估專家鑒定小組從專家?guī)熘须S機抽取組成。專家鑒定小組人員不得少于五人。 第五章 法律責任 第四十四條 對在房屋拆遷過程中違反本條例規(guī)定的單位和個人，由房屋拆遷行政管理部門責令改正，并依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定予以處罰。 第四十五條 拆遷人在拆遷期間，違反本條例第十六條規(guī)定的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，恢復原狀；給被拆遷人、房屋承租人造成損失的，拆遷人應當依法予以賠償；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。 第四十六條 拆遷公告發(fā)布后，拆遷人停止拆遷建設給被拆遷人、房屋承租人造成經(jīng)濟損失的，應當依法予以賠償。 第四十七條 房地產(chǎn)評估機構在房屋拆遷評估中，違反房屋拆遷評估的有關規(guī)定，給拆遷當事人造成損失的，應當依法予以賠償。 房屋拆遷評估人員故意提供虛假證明文件或者在出具證明文件時有重大過失構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第四十八條 當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。當事人逾期不申請復議、不起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執(zhí)行。 第四十九條 拒絕、阻礙房屋拆遷行政管理人員依法執(zhí)行公務，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》應當予以處罰的，由公安機關依法予以處罰。構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第五十條 房屋拆遷行政管理人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分。構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第六章 附則 第五十一條 市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)搬遷補助費、臨時過渡補助費、經(jīng)營性補助費的標準和支付辦法由市人民政府制定。 其他區(qū)(市)的有關費用標準和支付辦法由當?shù)厝嗣裾贫?，報市人民政府備案? 第五十二條 在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償?shù)?，參照本條例執(zhí)行。 第五十三條 本條例自2006年1月1日起施行。本條例施行前已由房屋拆遷行政管理部門公告實施的房屋拆遷，按照原規(guī)定執(zhí)行。
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