11-6房地產(chǎn)新聞熱點(diǎn)-資料下載頁(yè)
2025-08-04 07:29本頁(yè)面
【正文】 元/㎡，為莞城新地王。供應(yīng)面積劇減成交面積大幅增長(zhǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，東莞11月土地供應(yīng)環(huán)比大幅回升，商住用地供應(yīng)面積劇減。11月，東莞市國(guó)土資源局掛牌上市18宗土地，㎡，僅次于今年8月的整體土地供應(yīng)，為全年第二個(gè)土地供應(yīng)過(guò)60萬(wàn)㎡的月份，%，%，其中商住用地6宗，㎡，%，%；商服用地2宗，㎡；工業(yè)用地9宗，㎡；倉(cāng)庫(kù)用地1宗，㎡。11月東莞土地市場(chǎng)成交11宗，商住面積大幅上漲多高溢價(jià)成交。㎡，%，%；，%，%。其中商住用地成交8宗，㎡，%，%；，%，%，商服用地成交1宗，㎡，成交金額7840萬(wàn)元；工業(yè)用地2宗，㎡，成交金額5215萬(wàn)元。統(tǒng)計(jì)顯示，11月成交商住地面積迎來(lái)年內(nèi)第二高。11月商住地成交樓面地價(jià)約2105元/平方米，環(huán)比10月1166元/平方米上漲81%；與2011年11月的2111元/平方米基本持平。%今年111月，東莞已成交113宗土地。，%。在受關(guān)注的商住用地方面，截至2012年11月底，商住用地共成交33宗（其中11月占8宗，為最多的一個(gè)月份）。%，%。年底土地交易爆發(fā)。截至12月1日，根據(jù)市國(guó)土資源局已經(jīng)公告的情況來(lái)看，12月東莞土地市場(chǎng)進(jìn)入最后競(jìng)價(jià)的土地有21宗，㎡，其中商住用地6宗，㎡，為今年2月份以來(lái)的商住地最高交易面積。市場(chǎng)回暖房企加緊拿地對(duì)于品牌房企的跑馬圈地，究其原因，東莞中原地產(chǎn)研究部高級(jí)研究員韋天使分析認(rèn)為，一方面是商品房成交量的上漲，市場(chǎng)回暖，房企資金鏈有所緩解，另一方面是臨近年關(guān)東莞政府選擇通過(guò)大量推地來(lái)加快完成供地計(jì)劃，提高土地出讓收入。因此，年底房企拿地?zé)崃遥渲袃?yōu)質(zhì)地塊不乏多家開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)搶?zhuān)咭鐑r(jià)成交。許多在今年賺得盆滿缽溢的實(shí)力型開(kāi)發(fā)商，雖然對(duì)政府未來(lái)的政策走向不明朗仍充滿擔(dān)心，但在下半年形勢(shì)看好的情況下，一般也會(huì)抱著“不進(jìn)則退”的態(tài)度選擇激進(jìn)拿地。目前市場(chǎng)好轉(zhuǎn)，資金得以回籠，房企一方面手中拿著巨額的流動(dòng)資金需要?jiǎng)?chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益，一方面也面臨著持續(xù)生存的壓力，在東莞土地價(jià)格相對(duì)處于平穩(wěn)時(shí)期的情況下，確實(shí)是需要拿地來(lái)補(bǔ)倉(cāng)，以滿足未來(lái)幾年的開(kāi)發(fā)，故品牌實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商拿地欲望增加。
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