【正文】 和設(shè)備滿足先進性、適用性、可靠性等要求，環(huán)境治理方案符合發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的要求，對項目產(chǎn)生的廢氣、 廢水、固體廢棄物等，提出回收處理和再利用方案，其措施已被廣泛應(yīng)用，具有可操作性，是可行的。 環(huán)境影響治理效果分析根據(jù)不同污染源和污染排放物及其他環(huán)境影響因素的性質(zhì)特點，通過制定合理的治理措施方案，各項污染物排放能夠達到排放標準，污染治理效果應(yīng)能滿足達標排放的有關(guān)要求。 地質(zhì)災(zāi)害影響分析本項目建設(shè)地址非地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，項目工程地抗震設(shè)防烈度為 7 度， 設(shè)計基本地震加速度值為 ，設(shè)計地震分組為第二組。石油有限公司東環(huán)路新建加油站項目項目申請報告31本項目所有建筑物抗震構(gòu)造均嚴格按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112022）及《 建筑物抗震構(gòu)造詳圖 》（03G32904G3293）中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，能夠達到抗震等級要求。 特殊環(huán)境影響擬建項目周邊無歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風景名勝和自然景觀等。 石油有限公司東環(huán)路新建加油站項目項目申請報告32第七章 經(jīng)濟影響分析 經(jīng)濟費用效益或費用效果分析 分析依據(jù)本項目的財務(wù)評價是參照《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）和國家現(xiàn)行財稅制度，以及有關(guān)規(guī)定進行計算與評價,有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)由相關(guān)專業(yè)和建設(shè)單位提供。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)一、本項目總投資 1250 萬元。二、本項目營業(yè)稅 5%，城市 維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加分別是營業(yè)稅的 5%、3%、1%。三、本項目所得稅為 25%。 經(jīng)濟分析（1）基礎(chǔ)分析該項目年營業(yè)收入為 2800 萬元，營業(yè)稅金及附加 152 萬元，利潤總額 386 萬元，年所得稅為 97 萬元，總投資收益率為 %，投資利稅率為 %。（2）成本費用估算①外 購原料 費用 2100 萬元。石油有限公司東環(huán)路新建加油站項目項目申請報告33②外 購材料、燃料及動力費：20 萬元。③工 資及福利 費：該項 目定員為 19 人，估算年工資及福利為24 萬元（詳見附表 4）。④折舊 費： 該項目建筑物折舊年限均按 20 年計，期末殘值率 5%；設(shè)備折舊年限均按 15 年計，期末殘值率 5%。經(jīng)估算，年折舊費為54 萬元（詳見附表 6）。⑤攤銷費 ：無形 資產(chǎn) 土地按 30 年攤銷，其它資產(chǎn)按 10 年攤銷，估算年無形資產(chǎn)和其它資產(chǎn)攤銷總計 13 萬元（詳見附表 7）。⑥修理 費： 該項目的 維修費用按固定資產(chǎn)原值的 %計算。估算年固定資產(chǎn)修理費為 27 萬元。⑦其他 費用：估算正常年其他費用為 24 萬元。經(jīng)估算，正常年總成本費用為 2262 萬元，經(jīng)營成本為 2195 萬元。（3）財務(wù)分析1）盈虧平衡分析BEP（生 產(chǎn) 能力利用率） =[年總固定成本/ （年 營業(yè)收入 年可變成本 年 營業(yè) 稅金和附加） ]=%，說明本項目正常年達到設(shè)計能力的 %時，企業(yè)就可保本經(jīng)營，由此可見項目的抗風險能力很強。BEP 點 營業(yè) 收入=2800*%=751 萬元石油有限公司東環(huán)路新建加油站項目項目申請報告34安全盈余率=%計算結(jié)果表明，該項目只要貨物周轉(zhuǎn)能力達到 %，企業(yè)就可保本，盈虧平衡點很低，項目風險很小。本項目有 %的盈利區(qū)，說 明該項目有較強的抗風險能力。見盈虧平衡圖：盈 虧 平 衡 分 析 圖751 759 766 774 781 788 796 803 811 818 51 51 5 751 751 751 751 751 7510287305001000150020222500300035000% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%生 產(chǎn) 能 力 利 用 率生 產(chǎn) 總 成 本固 定 成 本營 業(yè) 收 入 2）敏感性分析進行敏感性分析的目的是為企業(yè)經(jīng)營規(guī)避風險，準確把握市場行情，迎合客戶需求，不斷開發(fā)新產(chǎn)品，盡最大可能降低建設(shè)投資。項目采用單因素分析法，分別考察建設(shè)投資、經(jīng)營成本、銷售收入提高 10%和降低 10%時對財務(wù)內(nèi)部收益率和投資回收期的影響程度。根據(jù)表 11：單因素敏感性分析可以看出：盈虧平衡點石油有限公司東環(huán)路新建加油站項目項目申請報告35當營業(yè)收入降低 10%時，內(nèi)部收益率從 %降為 %，凈現(xiàn)值從 萬元，投資回收期從 年增加到 年，為最敏感因素；當經(jīng)營成本增加 10%時，內(nèi)部收益率從 %降低到 %，凈現(xiàn)值從 萬元，投資回收期從 年增加到 年，為次敏感因素。敏 感 性 分 析 圖% %%%%%%12% 12% 12%%%%%%%%%%%%10% 0 10%變 化 率內(nèi) 部 收 益 率建 設(shè) 投 資銷 售 收 入經(jīng) 營 成 本基 準 收 益 率3）綜合評價從盈利能力分析得知，項目 FNPV（稅后）= 萬元＞0、 FIRR（稅后）=%＞Ic=13%，并且全部投資在 年收回（含建設(shè)期 1 年）。企業(yè)年均利潤總額 386 萬元，總投資收益率為%，所以 項目盈利水平較好。從盈虧平衡分析數(shù)據(jù)得知，本項目 BEP 點生產(chǎn)能力利用率為石油有限公司東環(huán)路新建加油站項目項目申請報告36%，安全盈余率 %，表明項目安全性較好。從主要評價指標看，各項財務(wù)評價指標數(shù)據(jù)較好，項目具有較強的財務(wù)盈利能力和抗風險能力，本項目在財務(wù)上是可行的。 行業(yè)影響分析本項目為服務(wù)業(yè)項目，項目的實施將為當?shù)胤?wù)業(yè)的創(chuàng)新和現(xiàn)代化樹立典范，不僅不會對當?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)形成壟斷，反而將大大地激勵與之相關(guān)的行業(yè)迅速成長，形成共榮，并拉動其他產(chǎn)業(yè)（第一、第二產(chǎn)業(yè)）。與當?shù)仄渌椖肯啾?，本項目在整體的規(guī)劃、景觀、設(shè)計、管理上有著較大的優(yōu)勢，所以本項目在市場競爭中有較強的競爭力。 區(qū)域經(jīng)濟影響分析本項目實施后，年上繳營業(yè)稅金及附加 152 萬元，所得稅 97 萬元，可增加當?shù)刎斦愂?。本項目建設(shè)對于區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)空間布局、市場競爭結(jié)構(gòu)等均不會產(chǎn)生重大影響。 宏觀經(jīng)濟影響分析本項目投資規(guī)模較小，對國民經(jīng)濟影響甚微，在此不進行宏觀經(jīng)濟影響分析。 石油有限公司東環(huán)路新建加油站項目項目申請報告37第八章 社會影響分析 社會影響效果分析 項目社會影響隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，汽車走進家庭，我國機動車擁有量已達上億臺，汽車加油站數(shù)量隨之激增。自 20 世紀 90 年代以來，我國加油站目前已達 10 多萬家，遍布全國城鄉(xiāng)各公路沿線及廠區(qū)內(nèi)，每天為近千萬臺機動車加油，已形成一個相當規(guī)模的服務(wù)行業(yè)，對加快物資流通、促進國民經(jīng)濟的發(fā)展起到了積極作用，取得了較好的經(jīng)濟效益和社會效益。本項目的建設(shè)緩解了附近車輛加油難的問題，使車民出行順利、加油快捷，改善了東段鄉(xiāng)加油的現(xiàn)狀狀況、提高加油站的使用效率和更加合理有效的進行規(guī)劃布局，保證和提高加油站的安全適用性。 項目環(huán)境社會效益評價本工程的社會效益也十分顯著。汽車尾氣已是城市的主要污染源之一，嚴重影響著人們的身心健康。因此，本工程作為城市公用設(shè)施建設(shè)項目，對調(diào)整能源結(jié)構(gòu)，減少城市污染，塑造城市形象，改善投資環(huán)境起到良好的社會效益。石油有限公司東環(huán)路新建加油站項目項目申請報告38本項目地理位置、環(huán)境條件優(yōu)越，項目選址符合東段鄉(xiāng)城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展總體規(guī)劃，工程方案設(shè)計合理，投資估算切合實際，項目具有較好的經(jīng)濟和社會效益。 社會適應(yīng)性分析本項目給人們創(chuàng)造了良好的商服環(huán)境。此外，項目建設(shè)過程中將會給包括設(shè)計院、施工單位、監(jiān)理單位等提供許多就業(yè)機會。由此可見，本 項目的建設(shè)與當?shù)厣鐣倪m應(yīng)性良好。 社會風險及對策分析針對項目建設(shè)所涉及的各種社會因素進行社會風險分析，提出協(xié)調(diào)項目與當?shù)厣鐣P(guān)系、規(guī)避社會風險、促進項目順利實施的措施方案。 風險類型成本風險：從現(xiàn)在的社會物價情況看，物資價格大幅度上升的可能性不大，但有可能會因為決策和管理等人為錯誤而導致成本上升，換 句話說，就是會有較大的公司風險。因此在重要決策上要避免一個人說了算，避免主觀錯誤和各種舞弊現(xiàn)象的出現(xiàn)。其他風險：其他風險包括政治風險、自然風險、信用風險、經(jīng)營風險等，但在現(xiàn)在**這樣的服務(wù)設(shè)施市場上，上述風險對本公司不石油有限公司東環(huán)路新建加油站項目項目申請報告39會造成大的影響。 風險控制項目工期：首先要用科學方法來編制工程進度計劃，要充分考慮到當?shù)卣５挠昙竞推渌麗毫拥奶鞖馇闆r，使工期盡量不受正常的天氣環(huán)境影響。其次，要嚴格按照工程進度計劃進行施工，并聘請具有良好業(yè)績的監(jiān)理公司對項目進行監(jiān)理。投資決策：上層決策機構(gòu)的決策對本項目的發(fā)展起著關(guān)鍵的作用，因此要在項目前期階段市場調(diào)查和更多的市場分析的基礎(chǔ)上做出的決策。各部門密切留意和跟蹤市場動態(tài)，做好各個階段的市場預(yù)測，及 時調(diào)整策略，避免總是對項目決策的滯后，從而降低投資風險，減少不必的損失