新建加油站項目方案-資料下載頁
2024-11-29 10:45本頁面
【導讀】建設考慮4臺加油機的標準加油站。預計新建站完工后經過一段時。衡點銷量噸，內部收益率％，投資回收期年。價指標符合規(guī)定。1）嚴格遵循和執(zhí)行國家、行業(yè)、地方的有關法律法規(guī)及規(guī)范標準，2）以企業(yè)網絡發(fā)展規(guī)劃為依據(jù)，以地方政府行業(yè)發(fā)展規(guī)劃為前提，項目的可行性，為投資決策提供可靠依據(jù)。2）《建筑設計防火規(guī)范》；3）《建筑物防雷設計規(guī)范》；4）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》；5）《建筑物給水排水設計規(guī)范》；6）《室外給水設計規(guī)范》；7）《室外排水設計規(guī)范》；8)《爆炸和火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范》；9)《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》；11)《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》；12)《鋼質管道及儲罐腐蝕控制工程設計規(guī)范》；法與參數(shù)》（第三版）。加油站管理信息系統(tǒng)，加油區(qū)布局為雙排四島式，加油位16個。般站比較設施處于領先水平。約3381M2（約5畝）。把加油槍；埋設4個儲油罐，儲油總量60立方米。費用1800萬元，建設及相關費用915萬元。
【正文】 5）銷售稅金及附加。 增值稅： 17% 城市維護建設稅：按增值稅的 7%計取 教育稅附加：按增值稅的 3%計取 6）所得稅。企業(yè)所得稅率為 25%。 7）其他。 2 費用估算參數(shù) 序號 項目名稱 參數(shù) 1 油品（氣）損耗率 汽油（ %） 柴油（ %） 2 燃料價格（元 /t） 6500 3 電價（元 /kwh） 4 水價（元 /t） 3 5 汽油價差（元 /噸） 582 柴油價差（元 /噸） 500 6 定員（人） 8 人員費用（元 /人年） 萬 7 折舊年限（年） 12 8 攤銷年限（年） 20 9 修理費率（ %） 1 10 年租賃費（萬元 /年） 11 油品（氣）運距（公里） 15 12 非油成本（萬元 /年） 20 ? 3 財務評價結果 經財務評價測算，該項目稅后投資回收期為 年，稅后內部收— 10 — 益率 %，財務凈現(xiàn)值 萬元，盈虧平衡點 ，各項財務評價指標達到股份公司基準指標。 4 敏感性分析 選址軟件敏感性附表 編號 項目 6% 3% 基 點 3% 6% 1 銷量變化 2 價格變化 3 投資變化 4 管理成本變化 5 結論及建議 1 綜合評價表 序號 項目 單位 內容 備注 1 項目位置 主要道路 2 總投資 萬元 2, 3 汽油日銷量 噸 4 柴油日銷量 噸 5 汽油差價 元 582 6 柴油差價 元 300 7 成品油銷售毛利 萬元 8 非油毛利 萬元 20 9 計算期 年 20 10 固定資產折舊年限 年 15 11 土地等攤銷年限 年 10 13 稅后投資回收期 年 14 稅后內部收益率 % 15 稅后凈現(xiàn)值 萬元 — 11 — 16 盈虧平衡點 17 效益評分 分 18 地理位置評分 分 78 19 總評分 分 20 8%收益率對應投資 萬元 2, 21 評價 項目總評分合格，經濟指標合格，地理位置理想。 22 選址不占紅線；未來道路重要性不會降低； 23 同條路線沒有競爭加油站 24 建議 2 評價結論 該項目土地屬公開掛牌出讓，產權清晰，法律風險可以得到有效控制；站點位置優(yōu)越，符合轄區(qū)政府及本公司區(qū)域銷售網絡發(fā)展規(guī)劃；安全環(huán)保能設計夠滿足企業(yè)和社會要求；經濟指標符合規(guī)定，能夠滿足投資回報要求； 綜合各方面因素分析，該項目的投資是可行的。 3 風險及措施 影響項目投資風險的主要因素包括：政策法律風險、資源供應風險、市場銷售風險、財務風險、安全環(huán)保風險，根據(jù)以上評價分析結果，通過強化相應的風險防范措施，該項目的風險是可以得到有效控制的。 4 項目建議 按照方案制定的相關措施，嚴把施工關，做好過程管理，嚴格控制工程質量；嚴把運營關，加快項目的實施進度，實現(xiàn)效益最大化。
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