新建加油站項目方案-資料下載頁
2024-11-29 10:45本頁面
【導(dǎo)讀】建設(shè)考慮4臺加油機的標(biāo)準(zhǔn)加油站。預(yù)計新建站完工后經(jīng)過一段時。衡點銷量噸，內(nèi)部收益率％，投資回收期年。價指標(biāo)符合規(guī)定。1）嚴(yán)格遵循和執(zhí)行國家、行業(yè)、地方的有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，2）以企業(yè)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展規(guī)劃為依據(jù)，以地方政府行業(yè)發(fā)展規(guī)劃為前提，項目的可行性，為投資決策提供可靠依據(jù)。2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》；3）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》；4）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》；5）《建筑物給水排水設(shè)計規(guī)范》；6）《室外給水設(shè)計規(guī)范》；7）《室外排水設(shè)計規(guī)范》；8)《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》；9)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》；11)《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計規(guī)范》；12)《鋼質(zhì)管道及儲罐腐蝕控制工程設(shè)計規(guī)范》；法與參數(shù)》（第三版）。加油站管理信息系統(tǒng)，加油區(qū)布局為雙排四島式，加油位16個。般站比較設(shè)施處于領(lǐng)先水平。約3381M2（約5畝）。把加油槍；埋設(shè)4個儲油罐，儲油總量60立方米。費用1800萬元，建設(shè)及相關(guān)費用915萬元。
【正文】 5）銷售稅金及附加。 增值稅： 17% 城市維護建設(shè)稅：按增值稅的 7%計取 教育稅附加：按增值稅的 3%計取 6）所得稅。企業(yè)所得稅率為 25%。 7）其他。 2 費用估算參數(shù) 序號 項目名稱 參數(shù) 1 油品（氣）損耗率 汽油（ %） 柴油（ %） 2 燃料價格（元 /t） 6500 3 電價（元 /kwh） 4 水價（元 /t） 3 5 汽油價差（元 /噸） 582 柴油價差（元 /噸） 500 6 定員（人） 8 人員費用（元 /人年） 萬 7 折舊年限（年） 12 8 攤銷年限（年） 20 9 修理費率（ %） 1 10 年租賃費（萬元 /年） 11 油品（氣）運距（公里） 15 12 非油成本（萬元 /年） 20 ? 3 財務(wù)評價結(jié)果 經(jīng)財務(wù)評價測算，該項目稅后投資回收期為 年，稅后內(nèi)部收— 10 — 益率 %，財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元，盈虧平衡點 ，各項財務(wù)評價指標(biāo)達(dá)到股份公司基準(zhǔn)指標(biāo)。 4 敏感性分析 選址軟件敏感性附表 編號 項目 6% 3% 基 點 3% 6% 1 銷量變化 2 價格變化 3 投資變化 4 管理成本變化 5 結(jié)論及建議 1 綜合評價表 序號 項目 單位 內(nèi)容 備注 1 項目位置 主要道路 2 總投資 萬元 2, 3 汽油日銷量 噸 4 柴油日銷量 噸 5 汽油差價 元 582 6 柴油差價 元 300 7 成品油銷售毛利 萬元 8 非油毛利 萬元 20 9 計算期 年 20 10 固定資產(chǎn)折舊年限 年 15 11 土地等攤銷年限 年 10 13 稅后投資回收期 年 14 稅后內(nèi)部收益率 % 15 稅后凈現(xiàn)值 萬元 — 11 — 16 盈虧平衡點 17 效益評分 分 18 地理位置評分 分 78 19 總評分 分 20 8%收益率對應(yīng)投資 萬元 2, 21 評價 項目總評分合格，經(jīng)濟指標(biāo)合格，地理位置理想。 22 選址不占紅線；未來道路重要性不會降低； 23 同條路線沒有競爭加油站 24 建議 2 評價結(jié)論 該項目土地屬公開掛牌出讓，產(chǎn)權(quán)清晰，法律風(fēng)險可以得到有效控制；站點位置優(yōu)越，符合轄區(qū)政府及本公司區(qū)域銷售網(wǎng)絡(luò)發(fā)展規(guī)劃；安全環(huán)保能設(shè)計夠滿足企業(yè)和社會要求；經(jīng)濟指標(biāo)符合規(guī)定，能夠滿足投資回報要求； 綜合各方面因素分析，該項目的投資是可行的。 3 風(fēng)險及措施 影響項目投資風(fēng)險的主要因素包括：政策法律風(fēng)險、資源供應(yīng)風(fēng)險、市場銷售風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、安全環(huán)保風(fēng)險，根據(jù)以上評價分析結(jié)果，通過強化相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，該項目的風(fēng)險是可以得到有效控制的。 4 項目建議 按照方案制定的相關(guān)措施，嚴(yán)把施工關(guān)，做好過程管理，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量；嚴(yán)把運營關(guān)，加快項目的實施進度，實現(xiàn)效益最大化。
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