物流園商業(yè)計劃書-資料下載頁
2025-08-04 03:29本頁面
【正文】 鋪、倉庫 １、7棟商鋪：26208（平方米）Ｘ700（元）/平方米=1棟倉庫：1872（平方米）Ｘ420（元）/平方米=（三）設(shè)備、消防 80萬元三期投資概算：（一） 土地面積66600平方米“三通一平”435萬元１、填土平整場地 50萬元２、地面排污、排水 25萬元３、車道水泥硬化 300萬元４、通水電 50萬元５、綠化 10萬元（二）商鋪、倉庫 ?。薄?棟商鋪：26208（平方米）Ｘ7000（元）/平方米=1棟倉庫：1872（平方米）Ｘ420（元）平方米=（三）設(shè)備、消防 80萬元四期投資概算：（一）土地面積66600平方米“三通一平”435萬元１、填土平整場地 50萬元２、地面排污、排水 25萬元３、車道水泥硬化 300萬元４、通水電 50萬元５、綠化 10萬元（二）商鋪、倉庫 ?。?、7棟商鋪：26208（平方米）Ｘ700（元）/平方米=1棟倉庫：1872（平方米）Ｘ420（元）平方米=（三）設(shè)備消防 80萬元十一、進(jìn)園商客的估計、經(jīng)營收益及投資回報預(yù)算中心區(qū)、過度區(qū)56家貨運站場的業(yè)戶必然要搬遷到發(fā)展區(qū)（市政府、市交委只批準(zhǔn)10幾家貨運站場在發(fā)展區(qū)新建），***物流園項目具有充足的客源。經(jīng)營收益來源：商鋪、寫字樓、賓館出租、停車場收費、廣告位出租、汽修廠等。投資回報評估：第一年投資回報：一期100畝 凈收入： １、4棟商鋪15004（平方米）Ｘ40元／月＝60萬元/月２、寫字樓、（平方米）Ｘ20（元）=／月３、停車場收500（臺）Ｘ20元／月Ｘ30（元）＝2棟倉庫4400（平方米）元/月Ｘ20（元）=第一年收入：第一年工資、稅收、租地費用合計：70萬元+50萬元+239萬元=359萬元第一年凈收入：第二年投資回報：四期400畝 凈收入：１、 25棟商鋪93624（平方米）Ｘ70元／月＝２、 寫字樓、（平方米）Ｘ25元/月=３、停車場收500（臺）Ｘ25元/月Ｘ30（元）＝5棟倉庫10016（平方米）Ｘ25元/月=配載費收入：100元/車Ｘ50000=500萬/年第二年收入：+500萬=第二年工資、稅收、租地費用合計：200萬+150萬+960萬元=1310萬元第二年凈收入：第三年投資回報： 四期400畝 凈收入：１、 25棟商鋪93624（平方米）Ｘ100元／月＝２、 寫字樓、（平方米）Ｘ25元/月=３、停車場收500（臺）Ｘ25元/月Ｘ50（元）＝5棟倉庫10016（平方米）Ｘ30元/月=配載費收入：130元/車Ｘ60000=780萬/年第三年收入：+780萬=第三年工資、稅收、租地費用合計：300萬+250萬+960萬元=1510萬元第三年凈收入：xx物流園堅持以人為本、開拓創(chuàng)新，服務(wù)至上，互利共贏的原則打造一個引領(lǐng)華南物流業(yè)發(fā)展的旗艦。xx物流園熱忱歡迎中外客商投資合作，進(jìn)場經(jīng)營，攜手共創(chuàng)輝煌！第15頁 共14頁
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