【正文】 、 任一職能部門驗收不通過，則該廠商本次裝修驗收不合格； 相應職能部門對裝修廠商提出整改建議及期限要求； 裝修廠商按相應職能部門的整改建議，并在期限要求內完成整改工作的，可提請該部門進行二次驗收； 裝修廠商未能按相應職能部門的整改要求完成整改工作的，該部門應即時上報至商場分管領導，由商場領導協(xié)調處理。五、 裝修資料存檔 裝修資料包括：廠商書面裝修申請、各類施工圖紙、《裝修申報單》、《裝修會審單》、《廠商裝修協(xié)議》、《裝修單》、《動火施工申請表》、《動火許可證》、《裝修驗收單》、《臨時用電申報表》等與裝修有關的文件資料（相關協(xié)議及表格范本見附）； 所有裝修資料均由物業(yè)部專人負責保管和存檔； 所有裝修資料均由保管至該場地重新進行全面裝修時為止。附一： 《廠商裝修協(xié)議書》為了加強商場的裝修管理，為廠商提供更好的服務，建立商場及廠商展位的良好形象，特此制定本協(xié)議書。一、 廠商進場裝修起止時間必須按照廠商裝修申報單上所擬定的起止時間執(zhí)行，否則廠商裝修申報單將視為過期無效。廠商裝修申報單需要延期必須經(jīng)過物業(yè)部的批準；二、 廠商裝修嚴格按照商場相關管理規(guī)定進行裝修申請，必須服從商場物業(yè)部相關職能部門對廠商整個裝修過程中施工人員及工程質量的管理；三、 廠商展位裝修效果須與商場整體裝修效果相協(xié)調，裝修效果、裝修檔次符合商場整體經(jīng)營定位；四、 廠商申報的總用容量如大于商場所提供的用電容量，則相關增容費用由廠商承擔；五、 現(xiàn)場施工臨時用電嚴格按照商場臨時用電管理規(guī)范流程進行；六、 裝修工程施工嚴格按照商場裝修工程施工規(guī)范及進行；七、 廠商裝修電工進場須知： 電氣施工人員必須持有效電工證上崗操作； 各類電器線路鋪設應安全、規(guī)范、整齊、美觀； 廠商裝修多用電線、線管、空氣開關等電氣材料必須符合商場的規(guī)范要求或由商場按阻燃、品牌要求購買使用，所有燈具必須為國家認可的合格產(chǎn)品，其中日光燈必須采用成套燈具； 各類電器線路應采用金屬保護方式鋪設，； 廠商裝修各類燈具與可燃物間必須做好防火、隔熱措施（刷防火涂料、加墊石膏板、石棉墊）； 廠商裝修各類燈箱應留有足夠的散熱孔，固定式燈箱應安裝活動檢修口； 其他未寫規(guī)定按商場《裝修工程施工規(guī)范》執(zhí)行，由本商場電動監(jiān)督實施。六、 安全須知： 裝修材料必須使用國家認可的防火、環(huán)保型材料； 施工現(xiàn)場嚴禁使用未經(jīng)批準的用電器具，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將予以沒收； 用下列設備必須經(jīng)物業(yè)部批準，在規(guī)定時間和范圍內使用，并配合執(zhí)行商場制訂的各項安全防范措施，由此產(chǎn)生的費用由施工方負責（電焊機、電鋸、電刨、電錘）； 裝修人員嚴禁在場地內吸煙，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款50—100員，并對情節(jié)嚴重者驅逐出場，禁止當事人再參與裝修。七、 商場裝修注意事項： 廠商裝修必須由廠商裝修隊自行在展位門口用木板（或布條）圍起，否則不予裝修，廠商裝修時間規(guī)定在商場結束營業(yè)之后進行，如需在營業(yè)時間裝修的，必須得到物業(yè)部批準； 裝修廠商安裝從頂向下的吊裝物必須經(jīng)過商場書面同意，靠墻的展廳垂直門面不能超過過道； 裝修場地地面應保持情節(jié)，裝修垃圾應及時清理； 晚上裝修施工應填寫加班單，報相關部門批準允許后，領取加班正，方可在商場內用餐，加班期間不可施工，且無關人員不能停留現(xiàn)場，廠家必須嚴格遵守加班時間準時離場； 任何施工人員不能留宿商場，并且晚上加班人員一律不得在商場內到處隨意走動，違者將取消其加班資格； 裝修過程中避免損壞商場的公共設施及設備，如有損壞照價賠償或使用同等材料負責修復； 裝修中應注意商場的消防設施：各類燈具與消防噴淋頭設施距離不小于60厘米。不能覆蓋遮攔空調新風進口處；更不能損壞任何有關消防設施，由此造成的損失由施工方負責，并追究其法律責任； 廠家晚間裝修時間原則上不超過晚間十點半，特殊情況由商場副總經(jīng)理以上領導簽字執(zhí)行，裝修完畢后，經(jīng)商場綜合驗收合格，裝修保證金在七天內退還。如商戶在裝修結束一個月內，不辦理退款手續(xù)，則視為自動放棄保證金退還權利；八、 本協(xié)議書一式兩份，一份張貼在裝修現(xiàn)場入口位置，一份商場物業(yè)部備案存檔。廠家裝修負責人簽字： 物業(yè)部簽字： 年 月 日 年 月 日《廠商裝修立項申報單》商場總經(jīng)理：位于商場 樓的 廠商現(xiàn)申請裝修立項，所有裝修資料已由市場部初審通過，特此申報，請領導審批。 申報人簽名： 年 月 日審核人意見： 審核人簽名： 年 月 日附二：《裝修會審單》（略）附三：《裝修單》（略）附四：《動火施工申請表》（略）附五：《裝修驗收單》（略）附六：《臨時用電申報表》（略）附七：《異常狀況處理單》（略）附八：《物業(yè)管理服務合同》（略）物業(yè)管理服務收費項目物業(yè)管理服務費，又稱物業(yè)管理費，是指物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序而向業(yè)主或使用人收取的費用。根據(jù)建設部和國家發(fā)改委印發(fā)的《關于印發(fā)物業(yè)服務收費管理辦法的通知》規(guī)定，物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分： 　　1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 　　2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 　　3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 　　4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 　　5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 　　6）辦公費用； 　　7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9）經(jīng)業(yè)主同意的其它費用；商場物業(yè)可另行收取費用：胸卡辦理；特快專遞；各類報刊等其他服務費用。停車場收費建議根據(jù)對運城市商業(yè)停車管理調查（運城市中心醫(yī)院平地停車收費2元/時，東星購物廣場地下停車4元/時），本人建議我中心頂樓及停車場實行收費制管理，收費標準建議價為3元/時；另非機動車輛停車管理權實行對外承包經(jīng)營。這樣有利于商場環(huán)境的綜合管理和物業(yè)成本的節(jié)約。1. 若不給自己設限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。用一些事情，總會看清一些人。有時候覺得自己像個神經(jīng)病。既糾結了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻給她的是一些色彩，它奉獻給你的也是一些色彩。你必須努力，當有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。學習參考