汕頭市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總體規(guī)劃-資料下載頁
2025-08-04 02:21本頁面
【正文】 和免稅商場三家，但是考慮到汕頭市特殊的人文環(huán)境和商業(yè)傳統(tǒng)，規(guī)劃認(rèn)為在規(guī)劃期內(nèi)，中心城區(qū)應(yīng)積極引導(dǎo)現(xiàn)狀三家百貨店立足現(xiàn)有優(yōu)勢，加大硬件改造力度，增強(qiáng)綜合服務(wù)功能，進(jìn)一步組合市場，注重特色經(jīng)營和錯(cuò)位經(jīng)營，在引領(lǐng)消費(fèi)時(shí)尚、創(chuàng)造消費(fèi)熱點(diǎn)上著力塑造核心競爭能力，以適應(yīng)多種零售業(yè)態(tài)并存的新格局，同時(shí)也不放棄并積極引導(dǎo)國內(nèi)外知名百貨企業(yè)的入駐，并應(yīng)鼓勵(lì)本地企業(yè)介入百貨業(yè)的發(fā)展建設(shè)。至規(guī)劃期末中心城區(qū)可新設(shè)百貨店1－2家，分別位于舊城城市次中心或廣廈城市次中心，待條件成熟時(shí)，應(yīng)嘗試在中心城區(qū)南岸設(shè)置百貨店的可能，預(yù)留新溪新城市商務(wù)中心設(shè)置大型百貨店的用地和空間。（六）專業(yè)店現(xiàn)狀汕頭市專業(yè)店行業(yè)分布不夠廣，專業(yè)深度不夠，布局欠合理，規(guī)劃應(yīng)積極鼓勵(lì)發(fā)展連鎖專業(yè)店，擴(kuò)大專業(yè)店的行業(yè)范圍，增加深度，更好滿足消費(fèi)需求。應(yīng)根據(jù)中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)域的交通流量、片區(qū)用地功能以及居住人口規(guī)模，有控制地設(shè)置大型專業(yè)店。推動和鼓勵(lì)企業(yè)細(xì)分目標(biāo)市場，大力發(fā)展不同規(guī)模的專業(yè)和特色經(jīng)營，使專業(yè)店向社區(qū)商業(yè)中心發(fā)展。（七）專賣店規(guī)劃期內(nèi)應(yīng)推動和鼓勵(lì)特色經(jīng)營，發(fā)展系列專賣與物種商品專賣，并逐步形成專賣連鎖經(jīng)營體系。推動和鼓勵(lì)專賣店和專賣連鎖體系向社區(qū)商業(yè)中心發(fā)展。并根據(jù)居民消費(fèi)追求個(gè)性化的趨向，鼓勵(lì)開設(shè)以經(jīng)營國際、國內(nèi)知名品牌為主的專賣店。（八）家居建材商店目前汕頭市中心城區(qū)家居建材商店尚屬空白，僅有少量以出租攤位為主的建材市場，難以滿足顧客“一站式”購物以及對購物環(huán)境的要求。規(guī)劃期內(nèi)應(yīng)積極鼓勵(lì)本地企業(yè)建設(shè)較大規(guī)模的家居建材市場，同時(shí)創(chuàng)造條件引入諸如百安居、歐倍德等國外大型家居建材商店，滿足汕頭市對建材消費(fèi)的需求。規(guī)劃在珠池港物流園區(qū)的汕頭工業(yè)材料交易中心內(nèi)，建設(shè)國內(nèi)大型連鎖建材超市；同時(shí)在潮汕路南端籌備建設(shè)新的家居建材商店。（九）便利店規(guī)劃期內(nèi)的便利店發(fā)展需要制定一些鼓勵(lì)的政策來積極引導(dǎo)便利店的發(fā)展，如應(yīng)積極鼓勵(lì)便利店連鎖的經(jīng)營方式，發(fā)展便利連鎖公司可采取參股、收購、特許(加盟)經(jīng)營等方式。要引導(dǎo)目前普遍存在的以夫妻老婆店為經(jīng)營單位的原始傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)向便利店過渡。規(guī)劃應(yīng)充分利用便利店在網(wǎng)絡(luò)信息和商品配送方面的優(yōu)勢，使其成為電子商務(wù)載體，實(shí)現(xiàn)虛擬網(wǎng)絡(luò)和實(shí)體網(wǎng)絡(luò)的有機(jī)結(jié)合，加快電子商務(wù)進(jìn)入社區(qū)（居住區(qū)）的進(jìn)程，擴(kuò)大銷售規(guī)模。 （十）食雜店目前汕頭市中心城區(qū)和市域其他三個(gè)區(qū)各個(gè)社區(qū)的日常零售服務(wù)基本以食雜店形式存在。規(guī)劃應(yīng)逐步減少食雜店數(shù)量，中心城區(qū)逐步以便利店取代食雜店，在中心城區(qū)邊緣地區(qū)允許食雜店的合理布局。十、近期建設(shè)規(guī)劃（一）近期建設(shè)目標(biāo)1．市域積極推進(jìn)澄海、潮陽、潮南三區(qū)城市型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)，加強(qiáng)各區(qū)及各產(chǎn)業(yè)特色城鎮(zhèn)生產(chǎn)資料市場的建設(shè)，為工業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展構(gòu)筑交易、交流和信息交換的平臺；積極推進(jìn)三個(gè)區(qū)次級城市商業(yè)中心的建設(shè)，將市域三區(qū)逐步打造為與沿海經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市和區(qū)域中心城市相適應(yīng)的城市型商業(yè)貿(mào)易區(qū)和生產(chǎn)資料物流基地。2．中心城區(qū)推進(jìn)現(xiàn)有城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的整合及提升，逐步展開各類新型商業(yè)業(yè)態(tài)的建設(shè)，優(yōu)化商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，特別是城市商業(yè)中心、各類商品交易市場以及重點(diǎn)商業(yè)街區(qū)的建設(shè)，使得中心城區(qū)商業(yè)體系在近期內(nèi)逐步成為具有區(qū)域輻射力、影響力和特色凸現(xiàn)的區(qū)域性商業(yè)貿(mào)易流通中心。（二）近期建設(shè)突破口 1．市級商業(yè)中心建設(shè)應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)11街區(qū)及周邊區(qū)域各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)，使之成為真正具有區(qū)域意義的市級商業(yè)中心。（1）規(guī)劃11街區(qū)應(yīng)充分利用其現(xiàn)有的圖書、會展設(shè)施和開敞的綠地空間，積極引導(dǎo)綠地環(huán)境與現(xiàn)代城市環(huán)境的融合，營造展覽、休閑與休憩有機(jī)結(jié)合的氛圍，構(gòu)筑中心城區(qū)現(xiàn)代化城市新形象。（2）南國商城片區(qū)應(yīng)以南國商城購物中心為依托，積極展開南國商城內(nèi)部環(huán)境的改造提升和各類商業(yè)業(yè)態(tài)的優(yōu)化整合，打造中心城區(qū)具有區(qū)域輻射力的現(xiàn)代化商業(yè)購物中心；與此同時(shí)加強(qiáng)對金砂路沿線空置商業(yè)用房的引導(dǎo)利用，充分利用其區(qū)位優(yōu)勢，積極引導(dǎo)各類專業(yè)店和專賣店的入駐經(jīng)營。（3）迎賓路－榕江路片區(qū)應(yīng)積極引導(dǎo)目前閑置的金冠大廈裙樓商業(yè)用房的利用，尋找大型商業(yè)項(xiàng)目入駐的機(jī)會和各類專業(yè)店的布局；積極引導(dǎo)已經(jīng)形成集聚效益的酒吧、特色餐飲等特色商業(yè)經(jīng)營氛圍的營造；調(diào)整現(xiàn)狀免稅商場的經(jīng)營模式，強(qiáng)化其經(jīng)營特色的發(fā)揮和錯(cuò)位經(jīng)營理念的提升。 2．特色交易市場建設(shè)（1）市域?qū)用妫簢@澄海、潮陽、潮南三個(gè)區(qū)已經(jīng)具有一定特色的工業(yè)產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化各類生產(chǎn)資料交易平臺的建設(shè)，逐步做大做強(qiáng)特色工業(yè)產(chǎn)業(yè)，凸顯商貿(mào)業(yè)與現(xiàn)代化工業(yè)產(chǎn)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，使三個(gè)區(qū)逐漸成長為汕頭全市重要的生產(chǎn)基地。如澄海區(qū)應(yīng)圍繞塑料玩具和工藝毛衫產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)玩具工藝物料市場，毛衫、布料市場；潮陽區(qū)圍繞針織內(nèi)衣產(chǎn)業(yè)和再生資源產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)谷饒服裝內(nèi)衣輔料配件市場和貴嶼再生資源交易市場；潮南區(qū)圍繞絲花產(chǎn)業(yè)、針織內(nèi)衣產(chǎn)業(yè)和音像產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)和改造司馬浦絲花物料配件市場、陳店文胸內(nèi)衣配件市場和和平音像材料交易市場等。與此同時(shí)積極建設(shè)和改擴(kuò)建城郊型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)，逐步構(gòu)建為中心城區(qū)服務(wù)的農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)，如潮南金灶水果批發(fā)市場、潮南和平水產(chǎn)品批發(fā)市場和潮陽棉北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場等。（2）中心城區(qū)層面：充分利用中心城區(qū)商貿(mào)業(yè)現(xiàn)有的良好的基礎(chǔ)，圍繞市委市政府建設(shè)區(qū)域中心城市和沿海經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市的目標(biāo)，積極建設(shè)具有區(qū)域意義的商品交易市場，特別要加強(qiáng)依托港口、鐵路等生產(chǎn)、生活型交易市場的建設(shè)，逐步構(gòu)建具有區(qū)域影響力的各級各類交易市場體系。如新建位于龍湖區(qū)的汕頭市工業(yè)生產(chǎn)資料市場、國泰汽車交易市場，金平區(qū)的金屬用品材料市場、鮀蓮家禽市場和濠江區(qū)的工業(yè)產(chǎn)品原料交易市場等。調(diào)整、提升現(xiàn)狀農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)中心，使之逐步成為輻射閩粵贛交界區(qū)域的中心市場。3．特色商業(yè)街建設(shè)作為區(qū)域中心城市，汕頭目前集中型商業(yè)購物氛圍相對較為欠缺，特別是商業(yè)步行街區(qū)尚未形成一定的規(guī)模和檔次，為此規(guī)劃認(rèn)為近期內(nèi)，應(yīng)特別加強(qiáng)金新北路、金園路、新廈路和金廈購物廣場共同構(gòu)成的類“工”字形商業(yè)步行街區(qū)建設(shè)，結(jié)合未來周邊區(qū)域工業(yè)用地的置換，力爭近期內(nèi)使之成為汕頭市最具商業(yè)氛圍的商業(yè)步行街區(qū)。（1）金園路（2）新廈路（3）金新北路（4）金廈商業(yè)廣場購物街區(qū)4．物流園區(qū)建設(shè)（1）黃厝圍物流園區(qū)：作為為區(qū)域和中心城區(qū)提供零售商品、生活消費(fèi)品和物流服務(wù)的綜合性園區(qū)，近期應(yīng)強(qiáng)化以物流業(yè)為依托，拓展運(yùn)輸、市場等相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動的發(fā)展，同時(shí)加強(qiáng)與周邊城市地塊的開發(fā)建設(shè)相配合，使之逐步成為汕頭市新的綜合性功能區(qū)。（2）澄海物流園區(qū)：以澄海塑料玩具、工藝禮品產(chǎn)業(yè)為支撐，建立生產(chǎn)資料型物流基地，形成區(qū)域具有一定影響力的生產(chǎn)資料物流中心。
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