汕頭市商業(yè)網(wǎng)點總體規(guī)劃(已改無錯字)
2022-09-01 02:21:31 本頁面
【正文】 引入大型名牌家具專賣店，使其成為汕頭中心城區(qū)主要的裝飾裝修用品專業(yè)商業(yè)街。14．華山路、珠江路機動車銷售街區(qū)規(guī)劃以現(xiàn)有的機動車銷售集中區(qū)域，進一步加強汽車專賣店的集中建設，使其集聚效益和規(guī)模效益得以進一步彰顯。15．迎賓廣場休閑娛樂街區(qū)充分利用其已初顯特色的酒吧、茶座集聚功能，設置特色酒吧和體現(xiàn)潮汕功夫茶特色的高雅茶座，加之KTV、迪廳等設施，使其成為中心城區(qū)最為集中的時尚休閑街區(qū)。16．韓江路餐飲一條街 規(guī)劃依托現(xiàn)已成一定餐飲規(guī)模的餐飲企業(yè)，使韓江路餐飲一條街逐步成為潮菜和潮汕地方小吃一塊品牌。17．濠城路規(guī)劃應逐步提高商品檔次，加強品牌專賣店和專業(yè)店的引入，營造宜人的購物環(huán)境。 18．礐石旅游風情一條街結合礐石旅游風景區(qū)的建設，突出汕頭旅游商品的特色，以小商品、旅游紀念品、干貨、茶具、茶葉為主，以旅游人流作為主要服務對象。七、商品交易市場（一）布點原則1．工業(yè)生產(chǎn)資料交易市場主要設置在具有工業(yè)產(chǎn)業(yè)特色的工業(yè)園區(qū)和專業(yè)鎮(zhèn)周邊，其顧客群主要為工業(yè)園區(qū)內(nèi)和專業(yè)鎮(zhèn)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)。對于澄海、潮陽、潮南三個區(qū)及其各專業(yè)鎮(zhèn)，應根據(jù)各自的產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征，設置依托于產(chǎn)業(yè)基礎之上的工業(yè)生產(chǎn)資料交易市場，如澄海區(qū)可設置圍繞工藝毛衫、玩具禮品為核心的生產(chǎn)資料和成品交易市場；潮陽、潮南區(qū)可圍繞紡織服裝、文具電子等產(chǎn)業(yè)設置生產(chǎn)資料及成品交易市場。工業(yè)消費品市場主要設置在城郊結合部或交通主干道附近，目標顧客以中小批發(fā)商和零售商為主。 2．農(nóng)副產(chǎn)品市場：農(nóng)貿(mào)市場設置在居住區(qū)內(nèi)，目標顧客為當?shù)鼐用?。農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場主要設置在城郊結合部和鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通主干道附近，目標顧客以中小批發(fā)商和零售商為主。 （二）商品交易市場規(guī)劃1．市域新建一批生產(chǎn)資料交易市場和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，如澄海區(qū)的玩具工藝物料市場，毛衫、布料市場，潮陽區(qū)的谷饒服裝內(nèi)衣輔料配件市場、貴嶼再生資源交易市場、金灶蔬菜水果市場、關埠農(nóng)副產(chǎn)品市場，潮南區(qū)的司馬浦絲花物料配件市場、陳店文胸內(nèi)衣配件市場、井都蔬菜批發(fā)市場、雷嶺水果交易市場以及潮南生產(chǎn)資料交易市場；改擴建一批現(xiàn)有基礎較好有一定發(fā)展前景的生產(chǎn)資料和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，如潮南區(qū)的峽山市場、華南貿(mào)易市場，潮陽區(qū)的和平水產(chǎn)市場、和平音像材料交易市場等。與此同時保留一批現(xiàn)狀具有一定規(guī)模和市場輻射力的商品交易市場。2． 中心城區(qū)新建金屬用品材料市場、鮀蓮家禽市場、國泰汽車交易市場、工業(yè)生產(chǎn)資料市場、濠江工業(yè)產(chǎn)品原料交易市場、濠江工藝品交易市場等一批對區(qū)域具有影響力的專業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場；改建或者擴建諸如安平綜合市場、舊機動車交易中心、舊貨交易市場等一批基礎較好，經(jīng)營有一定市場前景的商品交易市場；同時保留一批現(xiàn)狀有一定市場輻射范圍的各類專業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。規(guī)劃市域和中心城區(qū)大型商品交易市場一覽表略八、物流園區(qū)、配送中心（一）物流園區(qū)根據(jù)汕頭市的交通格局和產(chǎn)業(yè)布局，規(guī)劃參考了《汕頭市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《汕頭市城市總體規(guī)劃（2002－2020）》以及《汕頭市城市發(fā)展概念性規(guī)劃》，并考慮到汕頭市至2010年規(guī)劃期末社會經(jīng)濟發(fā)展水平，規(guī)劃將設置五大物流園區(qū)：汕頭市規(guī)劃物流園區(qū)一覽表名稱位置主要功能備注黃厝圍物流園區(qū)珠池港黃厝圍片區(qū)域和中心城區(qū)提供零售商品、生活消費品和物流服務的綜合性園區(qū)近期建設重點鐵路北貨站物流園區(qū)鐵路貨站泰山路西側以區(qū)域物流和市內(nèi)物流相互連接轉(zhuǎn)換為主要功能的時效性區(qū)域運轉(zhuǎn)性物流園區(qū)近期控制用地，展開前期建設西郊物流園區(qū)金平區(qū)大學路西段沿線以工業(yè)園區(qū)為支撐，同時服務于周圍片區(qū)的中小型物流集散園區(qū)近期逐步展開建設澄海物流園區(qū)澄海區(qū)金鴻公路西側、蓮河東路南側、蓮花芯北片生產(chǎn)資料型物流基地，區(qū)域具有一定影響力的生產(chǎn)資料物流中心澄海區(qū)近期重點建設物流園區(qū)潮南物流園區(qū)潮南區(qū)峽山街道練南片區(qū)利用貨運優(yōu)勢，建立覆蓋范圍跨省市的貨運樞紐性物流園區(qū)近期逐步整合現(xiàn)有資源（二）配送中心規(guī)劃結合《汕頭市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《汕頭市城市總體規(guī)劃（2002－2020）》，考慮到利于未來汕頭區(qū)域中心城市作用的發(fā)揮，到規(guī)劃期末，規(guī)劃設置兩個商貿(mào)配送中心，一個設置于黃厝圍珠池港物流園區(qū)內(nèi)；另一個設置于鐵路北貨站物流園區(qū)內(nèi)。九、零售業(yè)態(tài)規(guī)劃（一）市區(qū)購物中心 目前汕頭市中心城區(qū)已擁有一個市區(qū)購物中心雛形－南國商城，規(guī)劃應將其內(nèi)部功能逐步完善，形成功能完善、服務齊備的市級購物中心；根據(jù)《汕頭城市發(fā)展概念性規(guī)劃》，汕頭未來將成為我國東南沿海的區(qū)域經(jīng)濟中心城市，其面向區(qū)域服務的職能必須建設新的城市CBD來承擔，為此規(guī)劃應預留新溪新城市商務中心（CBD）市區(qū)購物中心的建設空間，以利于未來大汕頭城市商業(yè)服務的全面提升。根據(jù)國內(nèi)外城市商業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗，規(guī)劃認為汕頭市中心城區(qū)宜設兩個市區(qū)購物中心，市域可分別在澄海區(qū)和潮陽區(qū)各設置一個市區(qū)購物中心。（二）大型超市現(xiàn)狀中心城區(qū)已有兩個大型綜合超市（沃爾瑪南國商城店和蓮花易初長平店） ，至規(guī)劃期末規(guī)劃將增設5處，分別位于舊城城市商業(yè)次中心、茂洲城市商業(yè)次中心、鮀浦城市商業(yè)次中心、廣廈城市商業(yè)次中心以及潮汕路南端。市域應增設4個大型綜合超市，分別位于澄海區(qū)澄城的324國道西側、廣益路南以及澄海區(qū)蓮下、潮南區(qū)峽山和潮陽區(qū)棉城。（三）倉儲會員店 倉儲會員店具極強的銷售擴張和價格支配能力，它的建設要根據(jù)人口密度、交通條件以及周邊地區(qū)商業(yè)環(huán)境，有計劃地進行。鑒于汕頭市尚沒有倉儲會員店，中心城區(qū)可在城鄉(xiāng)結合部的交通要道旁設置1－2個倉儲會員店，創(chuàng)造條件引入諸如麥德隆等國際知名的倉儲會員店。市域三個區(qū)可在主要交通道路附近有適度地發(fā)展，按每20萬人或半徑5公里商圈配置一個，同時應避免與大型綜合超市商圈的范圍相互交叉影響。（四）超市 汕頭中心城區(qū)目前超市數(shù)量發(fā)展較快，且連鎖經(jīng)營已擁有了一定的基礎，規(guī)劃加大超市結構調(diào)整力度，鼓勵發(fā)展1000平方米以上，生鮮食品占有較大比重的超市門店。廣泛采用特許或加盟的形式，以連鎖性質(zhì)超市改造傳統(tǒng)小型商業(yè)網(wǎng)點。積極鼓勵在現(xiàn)有超市輻射不達地區(qū)、城市新擴區(qū)域、專業(yè)園區(qū)、居住區(qū)開設一批連鎖超市。汕頭市域其他各區(qū)超市的設置應與大型綜合超市和購物中心保持一定距離。規(guī)劃應積極引導超市的連鎖經(jīng)營模式，逐步轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的門店式商業(yè)經(jīng)營模式，使食品、生鮮食品和日常生活用品的供給基本能以超市業(yè)態(tài)形式滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)需求。（五）百貨店汕頭市中心城區(qū)現(xiàn)狀大型百貨店數(shù)量相對較少，僅有百盛購物中心、天虹商場（中友商場）
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