武漢光谷項目可行性報告——策劃部分-資料下載頁
2025-08-04 01:29本頁面
【正文】 的發(fā)展過程中，人們在食的前提下，形成對衣，對出售這些商品的建筑有了更高的要求即“漂亮”得概念，這個時候，玩的概念，基本還停留在逛人和逛貨的概念。汽車時代的到來，今人與人之間接觸的時間變得更短暫，人與人之間的距離變得更遠，能夠提供步行的功能的街道越來越少。最終使的步行街這一概念顯得彌足珍貴。在食之外，人們對購物的需求，由純步行的方式向汽車可以到達的大型購物中心“大廈里步行”的方式轉變。也就是說最終購買行為，基本是在步行的情況完成的，這使得步行得商業(yè)價值表現(xiàn)不可動搖。也使得步行街在規(guī)劃和設計的時候，顯示出更多對人本身行為習慣的關切，也就是所謂的回歸。至于好玩的概念。在國外，有Disnei為代表，在國內(nèi)有華僑城。Disnei是主題卡通游樂公園。而華僑城則是綜合游樂的概念。本項目得先天屬性地塊，規(guī)模，開發(fā)成本等。決定了本項目不可能以“游樂”為主并延伸至其他商業(yè)這一模式，但這并不代表我們不可以利用這一概念。在這一概念的基礎上，本項目的定位是： 武漢市節(jié)日集聚中心武漢主要的旅游標志武漢最時尚的步行街武漢最好的玩的地方節(jié)假日就去光之城去光之城就是一種時尚建筑的表現(xiàn)最漂亮的地方有特色的飲食，哈根達斯Starbak ——最好吃的地方光之節(jié)——最好玩的地方（光計劃在建筑上的表現(xiàn)，由策劃部提出概念，引導規(guī)劃建筑師完成）光之城的商業(yè)結構：商業(yè)形式 面積 功能 百分比 價值百貨購物中心一到二個太平洋、大洋、新世界；本地中商，武廣；本土其他廣百、東百約35，000㎡60，000㎡10%—15%公寓式酒店MOTEL，或其他連鎖約20，000㎡5%寫字樓約20，000㎡5%倉儲超市沃爾瑪、中倉、家樂福約25，000㎡7%電器專業(yè)賣場一到二個國美、永樂、三聯(lián)約10，000㎡20，000㎡%—5%獨棟特色標簽商業(yè)IKEA或者其他約35萬平方米8%—14%娛樂場所電子游戲KARAOKHIPHOPBAR其他酒吧電游約10000㎡KARAOK約3000㎡小計約1萬平方米2%電影院華納星美約30005000平方米%%電腦數(shù)碼約50008000㎡%2%健身館約10002000平方米%%美容美發(fā)SPA約5001000平方米%%CD和書店樂器新華、外文、建筑、風入松、誠品、OASIS約10002000㎡%%國際連鎖快餐M記、約8001000㎡%美食和快餐日本料理、永和豆?jié){、桂林人、韓國燒烤、海鮮館、哈根達斯等約2000㎡%眼鏡和制表亨達利，亨得利，老亨達利，老亨得利，寶島眼鏡等家居及家飾品我愛我家好百年約30005000㎡此部分和IKEA重復，視招商情況定%%珠寶和首飾老鳳詳，周生生，周大福，周大生，大溪地休閑服裝（旗艦店）小獨棟500800㎡%%西裝和西服（旗艦店）小獨棟500800㎡%%CAF201。和茶坐STARBAK，兩岸，真鍋，上島， 小獨棟500800㎡%%合計約44%——60%獨立鋪面約1520萬㎡其中一層約710萬㎡冰激林和飲料攤沿街攤位水果洗浴按摩戶外及登山其它如何利用政府資源：和政府的旅游部門合作。冠以政府名義將光計劃列為武漢重點或其他名義的公關利用市場炒作，讓民間認為此一光計劃為政府行為不斷遨請政府官員和學者對這一計劃進行吹棒光計劃實行后，將對武漢的城市形象有一個大的提升，并全面超越內(nèi)地競爭城市結束2
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