武漢光谷項(xiàng)目可行性報(bào)告——策劃部分-資料下載頁
2025-08-04 01:29本頁面
【正文】 的發(fā)展過程中，人們?cè)谑车那疤嵯?，形成?duì)衣，對(duì)出售這些商品的建筑有了更高的要求即“漂亮”得概念，這個(gè)時(shí)候，玩的概念，基本還停留在逛人和逛貨的概念。汽車時(shí)代的到來，今人與人之間接觸的時(shí)間變得更短暫，人與人之間的距離變得更遠(yuǎn)，能夠提供步行的功能的街道越來越少。最終使的步行街這一概念顯得彌足珍貴。在食之外，人們對(duì)購物的需求，由純步行的方式向汽車可以到達(dá)的大型購物中心“大廈里步行”的方式轉(zhuǎn)變。也就是說最終購買行為，基本是在步行的情況完成的，這使得步行得商業(yè)價(jià)值表現(xiàn)不可動(dòng)搖。也使得步行街在規(guī)劃和設(shè)計(jì)的時(shí)候，顯示出更多對(duì)人本身行為習(xí)慣的關(guān)切，也就是所謂的回歸。至于好玩的概念。在國外，有Disnei為代表，在國內(nèi)有華僑城。Disnei是主題卡通游樂公園。而華僑城則是綜合游樂的概念。本項(xiàng)目得先天屬性地塊，規(guī)模，開發(fā)成本等。決定了本項(xiàng)目不可能以“游樂”為主并延伸至其他商業(yè)這一模式，但這并不代表我們不可以利用這一概念。在這一概念的基礎(chǔ)上，本項(xiàng)目的定位是： 武漢市節(jié)日集聚中心武漢主要的旅游標(biāo)志武漢最時(shí)尚的步行街武漢最好的玩的地方節(jié)假日就去光之城去光之城就是一種時(shí)尚建筑的表現(xiàn)最漂亮的地方有特色的飲食，哈根達(dá)斯Starbak ——最好吃的地方光之節(jié)——最好玩的地方（光計(jì)劃在建筑上的表現(xiàn)，由策劃部提出概念，引導(dǎo)規(guī)劃建筑師完成）光之城的商業(yè)結(jié)構(gòu)：商業(yè)形式 面積 功能 百分比 價(jià)值百貨購物中心一到二個(gè)太平洋、大洋、新世界；本地中商，武廣；本土其他廣百、東百約35，000㎡60，000㎡10%—15%公寓式酒店MOTEL，或其他連鎖約20，000㎡5%寫字樓約20，000㎡5%倉儲(chǔ)超市沃爾瑪、中倉、家樂福約25，000㎡7%電器專業(yè)賣場(chǎng)一到二個(gè)國美、永樂、三聯(lián)約10，000㎡20，000㎡%—5%獨(dú)棟特色標(biāo)簽商業(yè)IKEA或者其他約35萬平方米8%—14%娛樂場(chǎng)所電子游戲KARAOKHIPHOPBAR其他酒吧電游約10000㎡KARAOK約3000㎡小計(jì)約1萬平方米2%電影院華納星美約30005000平方米%%電腦數(shù)碼約50008000㎡%2%健身館約10002000平方米%%美容美發(fā)SPA約5001000平方米%%CD和書店樂器新華、外文、建筑、風(fēng)入松、誠品、OASIS約10002000㎡%%國際連鎖快餐M記、約8001000㎡%美食和快餐日本料理、永和豆?jié){、桂林人、韓國燒烤、海鮮館、哈根達(dá)斯等約2000㎡%眼鏡和制表亨達(dá)利，亨得利，老亨達(dá)利，老亨得利，寶島眼鏡等家居及家飾品我愛我家好百年約30005000㎡此部分和IKEA重復(fù)，視招商情況定%%珠寶和首飾老鳳詳，周生生，周大福，周大生，大溪地休閑服裝（旗艦店）小獨(dú)棟500800㎡%%西裝和西服（旗艦店）小獨(dú)棟500800㎡%%CAF201。和茶坐STARBAK，兩岸，真鍋，上島， 小獨(dú)棟500800㎡%%合計(jì)約44%——60%獨(dú)立鋪面約1520萬㎡其中一層約710萬㎡冰激林和飲料攤沿街?jǐn)偽凰丛“茨敉饧暗巧狡渌绾卫谜Y源：和政府的旅游部門合作。冠以政府名義將光計(jì)劃列為武漢重點(diǎn)或其他名義的公關(guān)利用市場(chǎng)炒作，讓民間認(rèn)為此一光計(jì)劃為政府行為不斷遨請(qǐng)政府官員和學(xué)者對(duì)這一計(jì)劃進(jìn)行吹棒光計(jì)劃實(shí)行后，將對(duì)武漢的城市形象有一個(gè)大的提升，并全面超越內(nèi)地競(jìng)爭(zhēng)城市結(jié)束2
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