武漢光谷項(xiàng)目可行性報(bào)告——策劃部分-全文預(yù)覽
【正文】 好的辦法就是 :A公布征集光谷計(jì)劃命名活動(dòng)，面對(duì)全武漢市民，B征集光谷創(chuàng)意義，有獎(jiǎng)?wù)骷?。?1月24日之前項(xiàng)目得推廣要運(yùn)行到什么程度？要完成那些具體工作準(zhǔn)備，分別由誰(shuí)來(lái)完成？如何利用11月24日全國(guó)房地產(chǎn)失市場(chǎng)交易會(huì)在武漢舉行這一機(jī)會(huì)？我們可以把整個(gè)的項(xiàng)目運(yùn)作分為1市場(chǎng)輿論準(zhǔn)備期2項(xiàng)目概念規(guī)劃展示概念強(qiáng)化期3公開(kāi)三個(gè)部分,那么11月24全國(guó)房地產(chǎn)交易會(huì)我們就要完成1市場(chǎng)輿論準(zhǔn)備期，并且強(qiáng)勢(shì)推廣期從11月24日開(kāi)始。并且，這是個(gè)政府都在參與的計(jì)劃，是可實(shí)現(xiàn)的計(jì)劃。但不是報(bào)道“超級(jí)光計(jì)劃”的本身，而是報(bào)道競(jìng)爭(zhēng)城市首先獲悉“武漢超級(jí)光計(jì)劃”、“武漢超級(jí)光計(jì)劃”在競(jìng)爭(zhēng)城市被泄露、追查“武漢超級(jí)光計(jì)劃”泄露、重金懸賞“武漢超級(jí)光計(jì)劃”泄露線索等，并在報(bào)道的時(shí)候附有異地報(bào)紙報(bào)道“光計(jì)劃”的照片，以增加可信度。當(dāng)?shù)厝藢?duì)“光谷計(jì)劃”所傳遞的價(jià)值認(rèn)為程度會(huì)更高。炒作策略框架：一定要和政府合作，將“超級(jí)光計(jì)劃”作為武漢城市重點(diǎn)旅游發(fā)展項(xiàng)目，政府要不要出力不重要，關(guān)鍵是計(jì)劃必須冠上政府的名義。1 當(dāng)然，也有我們經(jīng)常見(jiàn)到的各種專賣店，服裝，美食，CD店，哈根達(dá)斯冰淇淋店、首飾、眼鏡店、運(yùn)動(dòng)器材、鐘表等等普通步行街可以見(jiàn)到的商業(yè)形式。 要有武昌最大最好的電子游戲城，有兒童歡樂(lè)谷，有女人街，有街頭籃球，有滑板少年。 在步行街的中間，可以參考長(zhǎng)沙黃興路，引進(jìn)透明電臺(tái)演播室。并舉辦各種比賽：免費(fèi)啤酒大賽、情人節(jié)的接吻大賽、光谷之花選美大賽等等。 光主題造景之：利用的光的原理，利用棱鏡把光分解成肉眼可見(jiàn)的七種色彩，照在商業(yè)步行街上，并由步行街上其他的建筑的玻璃反射，折射產(chǎn)生視覺(jué)效果。煙火廣場(chǎng)上有一座鐘樓，每逢盛大的節(jié)日來(lái)臨，可以有倒數(shù)的功能。社區(qū)內(nèi)的廣告招牌在商家原有的VI要求上，增加上激光技術(shù)。但因?yàn)閺奈从腥诉@么做過(guò)，完全能夠做到唯一性。一個(gè)追逐利益至上的商人，知道第一和唯一能給他們帶來(lái)什么樣的價(jià)值?！俺?jí)光”的概念由來(lái)：有沒(méi)有一種可能，在中國(guó)光谷建立一條全國(guó)第一，全球唯一的光概念步行街？脫出武漢的地域范疇來(lái)思考這個(gè)問(wèn)題，是否可以給項(xiàng)目帶來(lái)價(jià)值認(rèn)識(shí)（現(xiàn)有價(jià)值）的飛躍？如果可以，這條光概念步行街在建筑的表現(xiàn)應(yīng)該是一種什么樣子的街道？他具備什么樣的功能？這些功能在商業(yè)結(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)上的具體表現(xiàn)為什么？在“超級(jí)光”技術(shù)概念上執(zhí)行的可能性多大？難度有多大？是否會(huì)增加開(kāi)發(fā)成本？概念對(duì)項(xiàng)目的價(jià)值會(huì)有什么程度的提升？概念如何在市場(chǎng)進(jìn)行推廣？如何與銷售計(jì)劃進(jìn)行結(jié)合？概念如何利用政府資源和傳媒資源？而令計(jì)劃受到更高的關(guān)注和得到更多的認(rèn)可？在我們所熟知的許多商業(yè)推廣案例中，幾乎都是在賣地段。資源分析：項(xiàng)目位于中國(guó)光谷的核心。本項(xiàng)目步行街概念要做的就是“制造金礦，并散布發(fā)現(xiàn)金礦的消息”上海新天地，八號(hào)橋，北京后海，都是在做文化概念，試圖把“文化”做為吸引商人投資的“金礦”，但并不特別成功。鞏固了美國(guó)對(duì)領(lǐng)土的控制，并為西部的繁榮奠定了基礎(chǔ)。尼康FM2相機(jī)則因?yàn)樵侥蠎?zhàn)爭(zhēng)時(shí)一個(gè)戰(zhàn)地記者無(wú)意中拍攝到飛翔中的子彈，從而成為全球銷量最多、最經(jīng)典的單反相機(jī)。更大膽和更具創(chuàng)意的推廣手法能令價(jià)值增長(zhǎng)，并使得價(jià)值傳遞（銷售）的過(guò)程變的有效，簡(jiǎn)單。人類所有的建筑歷史，都是人類對(duì)光的體驗(yàn)歷史。）武漢城市旅游的重要資源。概念如何利用傳媒資源？而令計(jì)劃受到更高的關(guān)注和得到更多的認(rèn)可？政府是否會(huì)對(duì)這一計(jì)劃感興趣？如何借助政府的資源？PS：光計(jì)劃在概念的總體框架完善以及計(jì)劃執(zhí)行團(tuán)隊(duì)全部確立之后，將開(kāi)展與政府的公關(guān)工作。例如和當(dāng)?shù)孛襟w的合作，以及一些重點(diǎn)事件的制造和特別事件的利用?！肮庥?jì)劃”中，最重要的是“概念”，具體涉及到的技術(shù)，仍將受到開(kāi)發(fā)成本的限制。商業(yè)結(jié)構(gòu)上，有三個(gè)原則：第一， 不能違背一期快速開(kāi)發(fā)和快速銷售的主要立場(chǎng)；第二， 引進(jìn)標(biāo)簽商家的時(shí)候，要以帶動(dòng)銷售和實(shí)現(xiàn)整條步行街上更高銷售價(jià)值為立場(chǎng)；第三， 盡量以科技、時(shí)尚為第一招商原則。具體的建筑形態(tài)將以和建筑設(shè)計(jì)師溝通后的結(jié)果表現(xiàn)。微觀功能上，他必須代表時(shí)尚的，科技的，未來(lái)的。“光計(jì)劃”的提出和實(shí)施，在原先將光谷區(qū)域的人群作為定義的主要參考的基礎(chǔ)，而將這一定義拓展到全武漢、外來(lái)
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