【導(dǎo)讀】可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及范圍···················································&#1

　　

【正文】 式半容積熱水器，置于屋頂，熱水干管采用強(qiáng)制循環(huán)。熱水加熱設(shè)備的衛(wèi)生熱水出口水溫度為 60℃ . 3)熱水系統(tǒng) 采用全日制機(jī)械循環(huán)，要求屋面設(shè)置兩臺熱水循環(huán)泵，互為備用，熱水循環(huán)泵啟閉由設(shè)在熱 水循環(huán)泵之前的熱水回水管上的電接點(diǎn)溫度計(jì)自動控制， 55 ℃啟泵， 60℃閉泵 . (3)生活污水系統(tǒng) 1)本工程客房、和公共衛(wèi)生間的污水采用合流制，污廢水重力自流排入室外污水管，生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。 2)廚房采用地溝集水、網(wǎng)框式地漏排水，其廢水經(jīng)室外隔油池處理后排入市政污水管網(wǎng)。 (4)雨水系統(tǒng) 室外地面雨經(jīng) 雨水口，由室外雨水管匯集，排入市政雨水管網(wǎng)。 (4)消防栓給水系 1)本工程建筑體積大于 27000 立方米，室內(nèi)消防栓用水量為20L/S,室外消防栓用水量 30L/S。 2)本工程為 二路供水，滿足室外消防用水要求。室外設(shè)水泵房，其中消防栓泵兩臺，一用一備，室外設(shè)消防栓水泵結(jié)合器兩套。市政消火栓水壓是 3 個(gè)大氣壓，一臺 6 噸的消防車加水時(shí)間約 12 分 。 24 ，每層分為一個(gè)防火區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)面積小于 2500 平方米。 2．每層設(shè)三個(gè)安全出口或封閉樓梯間，室內(nèi)任一點(diǎn)到最近安全出口的距離均小于 40 米。 。 ，屋面設(shè)不大于10 10 米避雷帶網(wǎng)格，避雷引下 線均利用結(jié)構(gòu)柱垂直主鋼筋。 ，防雷接地與電氣接地合用同一接地裝置，接地電阻要求不大于 1 歐姆。 25 6 節(jié)能 、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策 本項(xiàng)目的建設(shè)在用能、節(jié)能方面嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，所依據(jù)的政策法規(guī)包括： (1)《中華人民共和國節(jié)約能源法》 (2)《中華人民共和國可再生能源法 》 (3)《中華人民共和國建筑法》 (4)《民用建筑節(jié)能條例 》 (5)《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型是近期重點(diǎn)關(guān)注的通知》 (6)《國務(wù)院關(guān)于節(jié)能條例的通知》 (7)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 (9)《節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》 (10)《浙江省建筑節(jié)能管理辦法》 (11)《浙江省人民政府關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能降耗工作的通知》 (12)《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)建筑節(jié)能改造的通知》 26 (13)《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)能改造的實(shí)施意見》 (14）國家及地方其他有關(guān)用能節(jié)能方面法律、法規(guī)等。 (1).國家和浙江省《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (2)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (3)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (4)《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 (5)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 (6)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (7)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (8)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 》 (9)《 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范 》 (10)《 全國民用建筑工程設(shè)計(jì)措施節(jié)能專篇 —— 建筑 》 (11)《 全國民用建筑工程設(shè)計(jì)措施節(jié)能專篇 —— 結(jié)構(gòu) 》 (12)《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)措施節(jié)能專篇 —— 給水排水》 (13)《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)措施節(jié)能專篇 —— 電氣》 27 (14)《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)措施節(jié)能專篇 —— 暖通空調(diào)動力》 (15）國家及地方關(guān)于用能、節(jié)能方面 的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 為確保使用過程中較低的能耗水平，本項(xiàng)目需安裝配置大量的照明燈具、空調(diào)設(shè)備等必須選用能夠滿足已發(fā)布的能效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。 節(jié)能措施綜述： 我國目前公共建筑全年能耗中，大約 50%—— 60%消耗于空調(diào)制冷和采暖系統(tǒng)， 20%—— 30%用于照明。與 20 世紀(jì) 80 年代初期建造的同類建筑相比，采用現(xiàn)有的節(jié)能措施和技術(shù)，共有節(jié)約能源消耗 50%的潛力。 在總平面規(guī)劃中建筑群體的不同方位、體形、間距、高低及道路網(wǎng)的布局、綠化的分布等，都會 影響室外環(huán)境的微氣候，影響建筑的日照和通風(fēng)，影響到建筑的能耗。采用合理的布局、間距有利于建筑的自然通風(fēng)降溫，并在規(guī)劃用地范圍內(nèi)，采取合理種植喬木，以改善建筑周圍的熱環(huán)境。建筑區(qū)內(nèi)的硬地路面宜為透水層面，透水層面差的層面面積不宜占過大比例。因?yàn)樗?、瀝青地面散熱性差，影響到整個(gè)微環(huán)境。 2．建筑結(jié)構(gòu)節(jié)能措施 28 (1）建筑體型與朝向 建筑體型系數(shù)控制在 以內(nèi)，體型系數(shù)過大對對建筑節(jié)能不利。主體建筑選擇南朝向，成長條形，盡量擴(kuò)大建筑自然采光與自然通風(fēng)范圍。 (2）門窗的節(jié)能 影響建筑節(jié)能的門窗、墻體、屋面和地 面四大圍護(hù)部件中，門窗的絕熱性能最差。因此，增強(qiáng)門窗的保溫隔熱性能，減少門窗的能耗，是改善室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量和提高建筑節(jié)能水平的重要環(huán)節(jié)。外窗擬采用節(jié)能型并按裝低輻射中空玻璃。 (3）墻體的節(jié)能 墻體作為建筑物主要圍護(hù)結(jié)構(gòu)，是熱量交換的主要通道，有 25%的熱能是通過墻體傳導(dǎo)耗散的，適當(dāng)提高墻體的隔熱能力，既能改善建筑物的室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量，又可起到減少空調(diào)啟用時(shí)間，提高節(jié)能效果 （ 4） 屋頂?shù)母魺峁?jié)能 屋頂長期直接受太陽輻射，必須采用保溫隔熱屋面。 (5）底部自然通風(fēng)的架空樓板，也采用保溫隔熱層。 (6）外門窗型材、 玻璃幕墻明框型材采用斷熱鋁合金型材。 項(xiàng)目需安裝配置大量的照明燈具、空調(diào)設(shè)備等公用設(shè)施，全部采用新型或改型節(jié)能產(chǎn)品，以降低能耗。 3. 空調(diào)系統(tǒng)及其他公用設(shè)施節(jié)能 （ 1） 項(xiàng)目所需空調(diào)系統(tǒng)及公用設(shè)施，全部采用新型或改型節(jié)能型產(chǎn)品，以降低能耗。 （ 2） 空調(diào)管道做好保溫、保冷工作，盡量減少冷熱損失。 29 （ 3） 給排水設(shè)備采用節(jié)能型。 （ 4） 變壓器選用低損高效節(jié)能型變壓器，裝設(shè)無功補(bǔ)償器，以提高功率因素。 （ 5） 辦公室及其他部分照明可采用節(jié)能混合燈光以節(jié)約用電。 30 7 項(xiàng)目實(shí)施和管理 整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)期為 15 個(gè)月。根據(jù)現(xiàn) 行的建設(shè)程序，具體進(jìn)度安排計(jì)劃如下： ： 20xx 年 4 月～ 20xx 年5 月 。 。項(xiàng)目開工建設(shè)之前是否切實(shí)做好各項(xiàng)工作 ,是整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的關(guān)鍵之一，控制時(shí)間為三個(gè)月： 20xx 年 5月～ 20xx 年 7 月。建設(shè)準(zhǔn)備工作主要內(nèi)容如下： （ 1） 場地平整。 （ 2）完成施工用水、電、路等工程。 （ 3）方案招投標(biāo)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。 （ 4）組織施工。 其中施工單位的資質(zhì)和綜合實(shí)力的高低對工程質(zhì)量和建筑進(jìn)度影響尤為重要，施工單位招投標(biāo)應(yīng)面向一類建筑施工企業(yè)擇優(yōu)確定。 此處兩點(diǎn) 說明： 第一，上述四項(xiàng)準(zhǔn)備工作可以交叉、搭接或平行進(jìn)行。 第二，為確保工程質(zhì)量，縮短建設(shè)工期，施工招標(biāo)宜采用 結(jié)構(gòu)與裝修分別招標(biāo)，以 減少施工單位的人、財(cái)、物 的投入密度，發(fā)揮各專業(yè)單位之所長，以保證優(yōu)質(zhì)高效地完成工程建設(shè)。 31 。主要包括建筑物、道路、停車場、綠化景觀等室內(nèi)外工程的施工，控制工期為 10 月，自 20xx 年 7 月～ 20xx年 4 月。 （ 4）營運(yùn)準(zhǔn)備階段，主要內(nèi)容為設(shè)備采購及安裝、招收和培訓(xùn)人員、營運(yùn)組織準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備及物質(zhì)準(zhǔn)備。該階段可與建設(shè)實(shí)施階段搭接進(jìn)行，基本不占用工期，總時(shí)間控 制在半年內(nèi)。 （ 5）竣工驗(yàn)收階段?？倳r(shí)間控制在一個(gè)月內(nèi)， 20xx 年 5 月。 20xx 年 20xx 年 季度 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 立項(xiàng)及可研階段 建設(shè)準(zhǔn)備階段 建設(shè)實(shí)施階段 運(yùn)營準(zhǔn)備階段 竣工驗(yàn)收 投入運(yùn)營 1．項(xiàng)目工作階段及任務(wù) 項(xiàng)目管理工作及項(xiàng)目實(shí)施階段的全過程，即：設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段動用前準(zhǔn)備階段和保修階段。 項(xiàng)目管理的任務(wù)：安全管理 、 投資管理 、 進(jìn)度控制 、 質(zhì)量控制 、 合同管理 、 信息管理 、 組織和協(xié)調(diào) 。 32 按照國家及地方有關(guān)項(xiàng)目管理的規(guī)定，建立并落實(shí)有關(guān)工程項(xiàng)目管理制度；如：項(xiàng)目法人責(zé)任制；建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)制度；工程建設(shè)監(jiān)理制度；建設(shè)工程合同制度等。 3．項(xiàng)目建設(shè)組織管理 為加強(qiáng)對項(xiàng)目建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)和組織實(shí)施工作，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)成立項(xiàng)目代管小組，包括項(xiàng)目融資，規(guī)劃建設(shè)等專項(xiàng)工作組。領(lǐng)導(dǎo)和負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目的建設(shè)工作，抓好項(xiàng)目進(jìn)度，確保工程質(zhì)量；嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理使用，建設(shè)資金納入項(xiàng)目專用賬戶管理，按照工程，進(jìn)度實(shí)行集中支付，確保資金安全有效使用。 法 （ 1）項(xiàng)目管理工作內(nèi)容 1)項(xiàng)目立項(xiàng)及可行性研究 階段：主要包括項(xiàng)目建議書地提出及報(bào)審；項(xiàng)目建設(shè)選自意見書的辦理； 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證的辦理 ；項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)及報(bào)審項(xiàng)目可行性研究及報(bào)審等。 2）設(shè)計(jì)準(zhǔn)備及設(shè)計(jì)階段：主要包括編制設(shè)計(jì)任務(wù)書，組織設(shè)計(jì)招投標(biāo)組織設(shè)計(jì)評審；組織初步設(shè)計(jì)評審、施工圖評審、設(shè)計(jì)階段、進(jìn)度控制、信息管理和組織協(xié)調(diào)等。 施工及保修階段：主要包括組織施工階段招投標(biāo)組織施工前期手續(xù)辦理工作，進(jìn)行施工過程中的三孔良冠以協(xié)調(diào)以及信息管理工作，組織竣工驗(yàn)收和保修階段相關(guān)工作等。 2． 項(xiàng)目管理措施 項(xiàng)目管理采取的措施有：組織措施，合同措施，經(jīng)濟(jì)措施，技術(shù)措施等。 33 項(xiàng)目實(shí)施要貫徹工程設(shè)備招標(biāo)采購，工程建設(shè)和施工監(jiān)理公開招標(biāo)制度；認(rèn)真落實(shí)建設(shè)中招標(biāo)采購，工程監(jiān)理的相關(guān)規(guī)定強(qiáng)化管理，遵循基本建設(shè)審批程序；積極推行工程建設(shè)目標(biāo)責(zé)任制，確保項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量，工程進(jìn)度及資金投入等控制在既定目標(biāo)內(nèi)，保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目管理要堅(jiān)持動態(tài)控制的原則，項(xiàng)目管理是在不斷變化的環(huán)境下進(jìn)行的，必須堅(jiān)持動態(tài)控制的原則。所謂動態(tài)控制原則就是收集項(xiàng)目的是機(jī)制，將其于目標(biāo)自相比較，檢查有無偏離，若無偏差，則繼續(xù)進(jìn)行，否則要找出具體原因，采取相應(yīng)措施，糾正偏差，確保項(xiàng)目總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 7． 3工程施工組織 本節(jié)提出的工程施工組織不是施工單位應(yīng)編制的具體的施工指導(dǎo)文件，而是項(xiàng)目業(yè)主保證項(xiàng)目順利實(shí)施的有關(guān)工程施工組織規(guī)劃。 (1)出入口設(shè)置 按照規(guī)劃方案總平面圖 (2)環(huán)主要建筑物道路，環(huán)施工場地外圍道路不小于 6 米，滿足消防通道的要求。 (1)組織措施：建立施工安全領(lǐng)導(dǎo)小組，由業(yè)主建立施工等單位有關(guān)人員組成，建立檢查整改制度，并貫徹執(zhí)行，確保施工安全。 (2)合同措施：施工合同應(yīng)明確 安全施工相應(yīng)條款，使安全施工 34 責(zé)任條款明晰。使當(dāng)事人明確自己的安全責(zé)任，并積極履行自己的安全責(zé)任。 (3)技術(shù)措施：基坑開挖勢必影響周邊樓房，為減少并控制對鄰近建筑的影響，必須有相應(yīng)的技術(shù)保證措施。 (4)防止基坑開挖土方坍 塌：距離周邊居民有一段距離；施工前施工單位應(yīng)編制基坑施工專項(xiàng)方案 并通過專家認(rèn)證，監(jiān)理 單位通過后，方可按確認(rèn)的方案施工，并建立圍護(hù)體 變形監(jiān)測制度及處置方案及認(rèn)真落實(shí)相關(guān)制度和實(shí)施方案。 1） 防止地下水降低造成臨近建筑傾斜。降水施工中，加強(qiáng)四周建筑物沉降的觀測，控制水位降低對鄰近建筑的影響。 2） 消防 及交通安全：除施工場地因設(shè)置消防設(shè)施外，施工場地四周有不少于 6 米的環(huán)形通道，既保證了施工現(xiàn)場與原有建筑的安全距離，也能滿足消防通道的要求。設(shè)置提醒標(biāo)識并由專人監(jiān)理，以保證通行安全。 3） 經(jīng)濟(jì)措施 :建立安全施工專項(xiàng)資金并及時(shí)撥付到位，建立安全施工責(zé)任賞罰制，認(rèn)真落實(shí)，以經(jīng)濟(jì)手段督促安全設(shè)施的落實(shí)。 35 8 投資估算及資金籌措 8． 1投資估算編制依據(jù)既說明 1． 編制依據(jù) （ 1） 本可行性報(bào)告研究提出的建設(shè)方案，設(shè)計(jì)說明及有關(guān)材料； （ 2） 國家發(fā)展和改革委員會，建設(shè)部頒布的 《 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)。 (3)中 國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程 (4）杭州市 XX 區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)杭州市 XX 區(qū)政府投資項(xiàng)目建設(shè)單位管理費(fèi)管理細(xì)則的通知 (5） XX 區(qū)政府投資項(xiàng)目建設(shè)單位管理費(fèi)控制費(fèi)率表等國家和地方建設(shè)和造價(jià)管理的法例法規(guī)和規(guī)定。 2． 投資估算編制其他說明 (1)建筑安裝工程費(fèi)。房屋建筑安裝工程費(fèi) .房屋建筑安裝工程費(fèi)包括：土建、二次裝修、供水供電配套、燃?xì)夤艿澜尤爰霸鋈葙M(fèi)、空調(diào)工程費(fèi)用；室外工程費(fèi)包括：室外市政配套、室外電纜、排水管網(wǎng)、變電所及高地配、電力增容費(fèi)、綠化等費(fèi)用。 (2)設(shè)備購置費(fèi)。包括電 梯購置費(fèi)等。 (3)工程建設(shè)其他費(fèi)用。建設(shè)單位管理費(fèi)和工程監(jiān)理費(fèi)、勘察 36 設(shè)計(jì)費(fèi)等根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況估算。 (4)工程預(yù)備費(fèi)。工程預(yù)備費(fèi)只計(jì)入基本預(yù)備費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用、工程前期費(fèi)用之和的 5%預(yù)留。 項(xiàng)目總建筑面積 約 為 6300 平方米， 建設(shè)成本包括建筑安裝工程費(fèi)用、其他工程費(fèi)用等。項(xiàng)目總投資為人民幣 2500 萬元。詳見《投資估算匯總表》。 本 項(xiàng)目資金由 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會 自籌解決，資金籌措主要是使用自有資金。項(xiàng)目總投資 2500 萬元 。 序號 工程或費(fèi)用名稱 造價(jià)（萬元 ） 建筑面積 ㎡ 計(jì)算說明及單價(jià) 一 前期 費(fèi)用 1 土地征用費(fèi) 2 綠地青苗賠償費(fèi) 3 三通一平 場地整理、施工便道鋪設(shè)、通水通電等檢測 二 建安工程費(fèi)用 1 工程土建 6245 1700 元 /㎡ 2 工程安裝 3 主體部分弱電管線 40 元 /㎡ 4 部分二次裝修 500 5000 裝修面積 1000 元 /㎡ 37 5 室外道路及景 觀 280 元 /㎡ 6 綠化工程 2470 120 元 /㎡ 7 室外給排水及電力變壓器 6245 30 元 /㎡ 三 工程建設(shè)其他費(fèi)用 1 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 、咨詢費(fèi) 77 2 工程監(jiān)理費(fèi) 75 蕭價(jià)【 20xx】 42 號 3 招標(biāo)代理費(fèi) 【 20xx】 1980 號文件 * 4 白蟻防治費(fèi) 元 /㎡ 5 墻改費(fèi) 墻改費(fèi)交 8 元，退 元 6 施工圖審查費(fèi) 元 /㎡ 7 其他檢測費(fèi) 含消防、雷擊、樁基、環(huán)境、弱電等檢測 8 人防費(fèi) 9 配套費(fèi) 10 建設(shè)單位管理費(fèi) 四 不可預(yù)見費(fèi) （一 +二 +三） 5% 五 總概算投資 一 +二 +三 +四 38 9 環(huán)境影響評價(jià)和水土保持 1． 環(huán)境保護(hù)采用標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范 環(huán)境保護(hù)是我國的一項(xiàng)基本國策，本項(xiàng)目在實(shí)施過程中將嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)的各項(xiàng)法律法規(guī)，控制污染、保護(hù)環(huán)境、保護(hù)生態(tài)。在 項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行過程中將嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》中規(guī)定的“三同時(shí)”制度。 環(huán)境保護(hù)必須符合有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn) （ 1） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996） （ 2） 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB383820xx) （ 3） 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （ 4） 《 建筑施工場界環(huán)噪聲限值 》 (CGB125231999) （ 5） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB89781993) 以下幾個(gè)方面： 工程建設(shè)中產(chǎn)生的污染：施工期施工準(zhǔn)備和使用車輛產(chǎn)生的噪音，揚(yáng)塵，土建施工產(chǎn)生的建筑垃圾和建筑污水，施工人員 的生活垃圾，生活污水等。 建成后產(chǎn)生的污染主要有：生活污水，生活垃圾，廚房油水等。 擬采取下列防范措施： 39 （ 1） 防止施工中的粉塵污染：加強(qiáng)管理，建筑材料如水 泥等的裝載，堆放堆存應(yīng)在指定地點(diǎn)，不要散堆，灑水壓塵，保持場地濕潤，設(shè)置圍欄，較大風(fēng)速時(shí)停止施工。 （ 2） 建筑垃圾經(jīng)處理后作回填土使用，不能利用的按城市管理部門規(guī)定的時(shí)間，規(guī)定的地點(diǎn)及時(shí)清運(yùn)。施工過程中產(chǎn)生的生活垃圾，定點(diǎn)堆存后由城市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。 （ 3） 針對施工期的噪音，可采取以下對策：合理安排施工作業(yè)時(shí)間，夜間禁止進(jìn)行高噪音作業(yè)，施工機(jī)械盡可能 放置于對場界影響最小的地點(diǎn)，壓縮工區(qū)汽車數(shù)量和行車密度，控制汽車鳴笛等。 （ 4） 建筑污水和施工人員產(chǎn)生的生活污水等：建筑污水經(jīng)沉淀池沉淀后排入污水管道，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管道。 (5)建成后產(chǎn)生的廢水，污水：實(shí)行雨污分流，市政污水管網(wǎng)已覆蓋 XX 新城，可以接管。污水通過管網(wǎng)進(jìn)入 XX 新城污水處理廠集中處理，達(dá)標(biāo)后排放。 (6)建成后的生活垃圾：生活垃圾實(shí)行袋裝化管理，集中運(yùn)送到城市垃圾集中收集地點(diǎn)，再由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一運(yùn)送到垃圾處理廠處理。 施工期對環(huán)境的影響是間歇和暫時(shí)的，待施工階段結(jié)束后，就會消 除。建成后加強(qiáng)了綠化，對原來的生態(tài)系統(tǒng)有一定的恢復(fù)作用。該項(xiàng)目的建設(shè)，從環(huán)保的角度是可行的。 40 本項(xiàng)目的建設(shè)有可能造成的水土流失主要原因是開開工期間開挖回填、施工車輛往來頻繁。為解決這些問題，建議采用如下方案： 施工期間開挖的表土要按規(guī)定及時(shí)清運(yùn)，場區(qū)內(nèi)充分重視排水設(shè)施建設(shè)，防止暴雨在場地徑流過分造成土壤流失，按照要求及時(shí)建設(shè)好以及植樹綠化工作，以保護(hù)當(dāng)?shù)氐奶烊簧鷳B(tài)環(huán)境。 41 10 勞動安全衛(wèi)生與消防 1.《中華人民共和國職業(yè)病防治法》 2． 《 企業(yè)職工勞動 安全衛(wèi)生教育管理規(guī)定 》 3．《 國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作規(guī)定 》 4．《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 5.《 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 6.《 建筑滅火器設(shè)計(jì)規(guī)范 》 7.《 工業(yè)企業(yè)涉及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 》 9． 《 勞動安全衛(wèi)生保護(hù)措施 》 根據(jù)國家有關(guān)改善勞動條件、加強(qiáng)勞動保護(hù)的規(guī)定項(xiàng)目應(yīng)充分考慮勞動安全衛(wèi)生，努力改善勞動環(huán)境。 以安全第一為原則，結(jié)合實(shí)際情況，可采取以下措施： 施工過程中，施工安全最大的隱患來自高空作業(yè)（高空墜落，高空落物），塔吊，施工電氣等。該項(xiàng)目現(xiàn)場作業(yè)區(qū)與施工工人生活區(qū)分別位于不同的地塊，大大降低了現(xiàn)場施 工安全的危險(xiǎn)性。確定安全管理目標(biāo)（無傷亡事故的發(fā)生），建立安全保證體系，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。對特殊崗位作業(yè)人員進(jìn)行專門的安全操作技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后持證上崗?，F(xiàn)場施工采取安全技術(shù)措施，如基坑維護(hù)，腳手架防護(hù)，“三寶”，“四口”臨邊防護(hù)等。 在建筑過程中的危險(xiǎn)，有害因素集中于“四害”，即高處墜 42 落，物體打擊，機(jī)械傷害和觸電傷害。建筑行業(yè)還存在職業(yè)衛(wèi)生問題，如粉塵會對混凝土攪拌機(jī)司機(jī)，水泥上料工等造成傷害，產(chǎn)生塵肺病。攪拌機(jī)，空壓機(jī)，電動機(jī)，鋼筋加工機(jī)等機(jī)械產(chǎn)生的噪音造成的聽力損失。此外還有因寒冷，潮濕的工作環(huán) 境導(dǎo)致的早衰，短壽，因過熱氣候，長期戶外工作導(dǎo)致的皮膚病，因重復(fù)的手工操作過多導(dǎo)致的外傷等。為保障施工作業(yè)人員安全與健康，必須加強(qiáng)對建筑施工人員個(gè)人勞動保護(hù)用品的使用管理，發(fā)放個(gè)人勞動保護(hù)用品，如安全帽，防護(hù)手套，防塵（毒）口罩等。 建筑施工是個(gè)勞動密集型的產(chǎn)業(yè)，施工現(xiàn)場常常環(huán)境較差，現(xiàn)場設(shè)施設(shè)備簡陋，容易形成群體性的疾病，因此必須改善施工現(xiàn)場的衛(wèi)生條件。對工人進(jìn)行健康體檢，施工現(xiàn)場辦公、生活區(qū)和作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，改善工人居住條件，設(shè)置現(xiàn)場垃圾桶，工地食堂必須獲得衛(wèi)生許可證，炊事人員持健康證上崗，工地現(xiàn)場配備 專職醫(yī)務(wù)人員和保潔員，采取防“四害”措施等。 該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上嚴(yán)格按照《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，建筑間距均滿足消防要求。建筑，水電安裝等施工圖報(bào)送消防大隊(duì)審核，審核合格后開始施工。工程竣工后，經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才交付使用。施工現(xiàn)場設(shè)置室外消火栓及滅火器，確定防火安全責(zé)任第一人，建立各項(xiàng)防火制度，教育各參建人員，強(qiáng)化消防意識 . 43 11 社會效益評價(jià) 項(xiàng)目對社會的影響分析 項(xiàng)目的建成極大地推動 XX 新城消防事業(yè)的發(fā)展， 能改善 XX新城投資環(huán)境，同時(shí)能滿足 XX 新城不斷增長消 防需求， 實(shí)現(xiàn) XX新城消防事業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會的協(xié)調(diào)發(fā)展，對構(gòu)建和諧 XX 具有重大意義。 項(xiàng)目的建設(shè)改善了 XX 新城消防官兵的文化生活環(huán)境，將使廣大消防官兵 思想和精神狀態(tài)煥發(fā)出新的活力，激發(fā)出更大工作熱情。 項(xiàng)目建成后能提供消防官兵一個(gè)學(xué)習(xí)、休閑、娛樂、健身、餐飲、訓(xùn)練的場所， 項(xiàng)目建設(shè)符合 XX 新城的消防需求。 項(xiàng)目選址符合 XX 新城建設(shè)需要和發(fā)展要求，項(xiàng)目建設(shè)為了滿足消防 官兵 不斷增長的物質(zhì)文化的需求，不會帶來文化沖突，更不會有民族矛盾、宗教等問題。項(xiàng)目的社會風(fēng)險(xiǎn)主要集中在環(huán)境保護(hù)和污水處理以及施 工期間給周邊居民生活帶來不利影響等方面。項(xiàng)目建設(shè)單位要加強(qiáng)與有關(guān)部門的協(xié)調(diào)，共同做好工作， 44 注意加強(qiáng)施工期間安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)，盡量減少對居民生活和周邊環(huán)境的影，因此，項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)很小。 本項(xiàng)目的建設(shè)有利于滿足 XX 消防中隊(duì) 官兵不斷增長的物質(zhì)文化生活的需要，對提高官兵 的生活水平和生活質(zhì)量有重要作用，沒有負(fù)面的社會影響，該項(xiàng)目將極大地提高 XX 新城的消防設(shè)施，改善了 XX 新城的投資環(huán)境，其社會效益非常明顯。 45 12 項(xiàng)目招投標(biāo) (1)中華人民共和國招投 標(biāo)法 (2)工程建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)辦法 (3)評標(biāo)委員會和招標(biāo)方法暫行規(guī)定 (4） 浙江省招投標(biāo)條例 按照浙江省發(fā)展和改革委員會有關(guān)要求，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，擬采用以下招標(biāo)方式 :本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備等采購均采用全部招標(biāo)，委托招標(biāo)，招標(biāo)方式均為公開招標(biāo)。 建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及主要設(shè)備、材料等采購均采用為招標(biāo)內(nèi)容。 46 招標(biāo)基本情況表 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 金額 備注 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 勘察 設(shè)計(jì) 建筑工程 安裝工程 監(jiān)理 設(shè)備 重要材料 1．建筑方案與設(shè)計(jì)招投標(biāo) 47 建設(shè)項(xiàng)目方案的招投標(biāo)工作，招標(biāo)單位應(yīng)先對設(shè)計(jì)單位進(jìn)行考察，設(shè)計(jì)單位應(yīng)具有甲級民用建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)。