【正文】 好的路牌廣告視覺(jué)沖擊力強(qiáng)，能達(dá)到令人過(guò)目不忘的效果，是其它媒體都無(wú)法相比的。 售點(diǎn)廣告（POP）媒體： 一般包括海報(bào)、導(dǎo)購(gòu)牌、展牌、展柜等廣告媒體，可置于銷售現(xiàn)場(chǎng)，由于其成本低廉，效果顯著，近年來(lái)越來(lái)越被地產(chǎn)廣告商重視，發(fā)展迅猛。 （1）能與產(chǎn)品同時(shí)呈現(xiàn)在消費(fèi)者面前，廣告主有很高的自主性，使得售點(diǎn)廣告形式多樣，內(nèi)容豐富、制作精美，對(duì)感性消費(fèi)群體有較大影響力。 （2）有些POP與產(chǎn)品包裝整合，對(duì)銷售有很好的促進(jìn)作用，訴求明確易被受眾認(rèn)知和喜愛(ài)，特別是消費(fèi)者在做低卷入度產(chǎn)品的選購(gòu)時(shí)效果尤為顯著。 （3）能緊密配合各種現(xiàn)場(chǎng)促銷活動(dòng)，實(shí)用性強(qiáng)。但當(dāng)POP數(shù)量較多時(shí)，如管理不善，易造成混亂，給消費(fèi)者留下不好印象。 接觸式廣告媒體：接觸式廣告媒體一般指能進(jìn)入受眾家庭或工作場(chǎng)所的廣告?zhèn)鞑ッ襟w，主要有電話廣告、DM單、傳單、夾報(bào)等傳播方式。接觸式有較強(qiáng)的針對(duì)性，并且能與消費(fèi)者直接一對(duì)一溝通，使得其在媒體中占有較大優(yōu)勢(shì)，但在實(shí)際廣告活動(dòng)中，由于廣告主對(duì)受眾群體的分析不盡合理，目標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)不完善導(dǎo)致接觸式廣告普遍傳播效率不高，甚至在傳播過(guò)程中被受眾拒絕的事亦時(shí)有發(fā)生。（五）網(wǎng)絡(luò)媒體與傳統(tǒng)媒體對(duì)應(yīng)的是以網(wǎng)絡(luò)為代表的新媒體，作為信息社會(huì)的產(chǎn)物，網(wǎng)絡(luò)媒體具有以下特點(diǎn)。 網(wǎng)絡(luò)媒體集中了影像、聲音、文本等多種媒介形式，真正實(shí)現(xiàn)了多媒體全方位信息傳播。互動(dòng)性，指信息發(fā)布者與受眾可以交互溝通，甚至是實(shí)時(shí)交流。小眾傳播，針對(duì)某一群體或個(gè)體，可進(jìn)行個(gè)性式信息配置，如電子郵件廣告等。網(wǎng)絡(luò)媒體能超越國(guó)家，文化、地域的限制進(jìn)行全球信息傳播。 容量大，內(nèi)容豐富多彩。 速度快，網(wǎng)絡(luò)信息能實(shí)現(xiàn)全球?qū)崟r(shí)發(fā)布和接收。 開(kāi)放式信息傳播平臺(tái)，互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)使得人類第一次能在各種不同種族群體、意識(shí)形態(tài)領(lǐng)域進(jìn)行信息傳播。 由以上分析可見(jiàn)，各種媒體屬性、優(yōu)缺點(diǎn)差異明顯，在廣告活動(dòng)中所發(fā)揮的傳播功能亦不盡相同。因此，有必要在營(yíng)銷活動(dòng)象對(duì)市場(chǎng)、消費(fèi)者細(xì)分一樣，也對(duì)傳媒的各種屬性進(jìn)行細(xì)分，然后因時(shí)因地制宜進(jìn)行合理高效的媒體組合。 除了媒體自身的屬性外，消費(fèi)者與媒體間的關(guān)系也是我們所不能忽視的。 媒體對(duì)消費(fèi)者的影響力消費(fèi)者主要依次通過(guò)以下七種渠道獲得商品信息：電視廣告、到市場(chǎng)觀察、人際傳播（主要是家人和親朋好友）說(shuō)、報(bào)刊廣告、廣播廣告、路牌廣告、主動(dòng)向?qū)I(yè)人士咨詢。由此也可看出各類媒體廣告對(duì)消費(fèi)者的影響力大小的差異，因而在選擇媒體時(shí)，要以科學(xué)的市場(chǎng)調(diào)查為前提，才不至于造成廣告費(fèi)用無(wú)效支出。 地產(chǎn)媒體的使用情況從目前國(guó)內(nèi)的地產(chǎn)傳播選用的情況和效用來(lái)看，依次是：報(bào)紙媒體（主導(dǎo)媒體）、戶外、POP等小眾傳媒、廣播、接觸式傳媒、人際傳媒等。從傳播學(xué)的角度來(lái)看，我們知道最高效的傳播具有“簡(jiǎn)單、多次、重復(fù)”的特點(diǎn)，廣告媒體整合傳播使得產(chǎn)品信息以最簡(jiǎn)單（易于接受）的方式，多次、重復(fù)、全方位地到達(dá)目標(biāo)受眾，可以說(shuō)是種更高效的“簡(jiǎn)單、多次、重復(fù)”的傳播方式，能夠最終實(shí)現(xiàn)我們夢(mèng)寐以求的1+1＞2的傳播局面。二、媒體選擇建議從地產(chǎn)傳媒的特性分析，結(jié)合目前上饒信息的傳播概況，建議本項(xiàng)目在后期的廣告?zhèn)鞑ブ胁捎靡韵旅襟w進(jìn)行“互動(dòng)式整合傳播”：人際傳播：當(dāng)一個(gè)客戶購(gòu)房后，一般都會(huì)在各自的生活圈子、工作圈子、社交圈子無(wú)意或有意地傳播，通過(guò)口頭使更多人獲得房源信息。這種短距離快捷徑的傳播方式尤其適用于人口少、城區(qū)小的城市。戶外廣告：在一個(gè)市區(qū)人口較少、城區(qū)面積較小的城市，戶外廣告的注目率將會(huì)得到較大的提高，尤其是亮麗的戶外燈箱廣告能不但能起到良好的傳播效果，更能起到良好的裝飾效果。工地現(xiàn)場(chǎng)：包括售樓部、工地建筑、現(xiàn)場(chǎng)布置等。從目前的上饒市區(qū)的消費(fèi)群的消費(fèi)心理分析，項(xiàng)目工地形象的好壞將會(huì)直接影響消費(fèi)群對(duì)項(xiàng)目檔次和整體形象的判斷，因此，營(yíng)造一個(gè)亮麗的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)尤其重要。宣傳單頁(yè)：作為接觸式媒體的一個(gè)代表載體，宣傳單頁(yè)具有傳播率快的特點(diǎn)，同時(shí)還具有與消費(fèi)者直接一對(duì)一溝通的功能，這種短平快的媒體特性使它在眾多媒體中具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，尤其適用于城區(qū)面積小、人口較少的城市?！渡橡埻韴?bào)》：作為上饒地區(qū)讀者較多、發(fā)行量最大的綜合性都市類報(bào)紙，《上饒晚報(bào)》的影響力相對(duì)較好。這種媒體對(duì)政府公務(wù)員和國(guó)家企事業(yè)單位的目標(biāo)消費(fèi)群的針對(duì)性比較明確。但也有其不足之處，目前上饒晚報(bào)的發(fā)行量并不大。閱讀人群也有限。《上饒廣播電視報(bào)》：由于該報(bào)每周一份，停留時(shí)間較長(zhǎng)，可反復(fù)翻看。由于該報(bào)的傳播時(shí)間跨度較大，可以選擇在項(xiàng)目操作的關(guān)鍵時(shí)期做夾報(bào)派發(fā)以及新聞事件營(yíng)銷。專題社會(huì)公關(guān)活動(dòng)：主要針對(duì)“團(tuán)購(gòu)”和鄉(xiāng)鎮(zhèn)等一些定向的客戶進(jìn)行面對(duì)面式的信息傳播與交流。此類活動(dòng)可以在項(xiàng)目操盤(pán)的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，如開(kāi)盤(pán)，節(jié)慶等時(shí)間穿插使用，渲染項(xiàng)目的新聞價(jià)值和事件影響。禮品廣告：精美時(shí)尚的小禮品不但能夠體現(xiàn)樓盤(pán)的價(jià)值和檔次，同時(shí)也是與客戶溝通的重要媒介，精美的禮品在地產(chǎn)剛起步的城市具有非常強(qiáng)效的傳播效果，建議在項(xiàng)目的促銷和專題活動(dòng)配合使用。樓書(shū)：樓書(shū)作為地產(chǎn)傳播的直接渠道，其具有資料詳實(shí)、裝幀精美的特點(diǎn)，樓書(shū)包裝的好壞將直接反映項(xiàng)目的檔次和形象。車體廣告：目前在上饒，常規(guī)的公交車體廣告已經(jīng)出現(xiàn)，零散商家通過(guò)各種工具車結(jié)合廣播的形式進(jìn)行信息傳播。在后期的營(yíng)銷推廣中，為了發(fā)掘鄉(xiāng)鎮(zhèn)的目標(biāo)客戶群，也可以選擇重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)做車身廣告，在這種區(qū)域較小的城市，通過(guò)流動(dòng)的交通工具進(jìn)行廣告?zhèn)鞑?，其信息傳遞效果還是比較鮮明準(zhǔn)確的，建議在銷售后期使用。1網(wǎng)絡(luò)媒體：網(wǎng)絡(luò)媒體與地產(chǎn)的結(jié)合也是近幾年才在大中型城市出現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)媒體的運(yùn)用能夠提升項(xiàng)目的檔次與形象，尤其對(duì)項(xiàng)目的智能化和科技水平的塑造有著極為明顯的提升。1上饒電視臺(tái)：上饒電視臺(tái)目前有4個(gè)頻道。目前上饒電視臺(tái)的廣告形式有：游動(dòng)字幕、贊劇、單段廣告、專題廣告等形式。由于電視的廣告費(fèi)用較高，可以在銷售節(jié)點(diǎn)予以酌情使用。13．短信平臺(tái)：作為現(xiàn)在比較流行的一種信息傳播手段，短信的發(fā)布具有快捷、準(zhǔn)確等特點(diǎn)，但是由于短信信息發(fā)布平臺(tái)的不規(guī)范化，它所帶來(lái)的信息虛假、目標(biāo)不明確等負(fù)面影響也比較突出。因此，在利用手機(jī)短信發(fā)布信息必須注重對(duì)信息可信度和目標(biāo)準(zhǔn)確度的綜合把握，建議可以通過(guò)與當(dāng)?shù)氐耐ㄐ胚\(yùn)營(yíng)商合作，將項(xiàng)目的相關(guān)信息通過(guò)手機(jī)移動(dòng)運(yùn)營(yíng)商向手機(jī)用戶傳達(dá)。第五部分 項(xiàng)目SWOT分析一、項(xiàng)目概況分析(一)項(xiàng)目區(qū)位本項(xiàng)目地處上饒縣櫧溪路，依山傍水，環(huán)境優(yōu)美。東臨櫧溪河畔的親水主題公園——櫧溪公園。南至上饒縣老縣城城區(qū)，西至商業(yè)街建筑，北至鳳凰大道。，為上饒市新型理想的商住中心地段。本項(xiàng)目所在區(qū)域的交通設(shè)施將會(huì)更加完善，這對(duì)于本項(xiàng)目的人氣積蓄有非常重要的提升。（二）周邊配套交通：市區(qū)有2路公交車經(jīng)過(guò)本項(xiàng)目的南面地段，本項(xiàng)目離上饒縣主干道僅幾百米左右的距離。鳳凰大道修建完成后交通將比較便利。醫(yī)院：上饒縣人民醫(yī)院、上饒市鳳凰醫(yī)院，這兩個(gè)醫(yī)院距離本項(xiàng)目較近，但醫(yī)療條件都較為一般。此外，上饒縣主干道南靈路的壽芝堂大藥房離本項(xiàng)目較近。學(xué)校：私立龍翔書(shū)院、聰明島幼兒園、上饒醫(yī)藥技工學(xué)校，距本項(xiàng)目較近，其中，私立龍翔書(shū)院在是當(dāng)?shù)赜休^高的知名度，內(nèi)設(shè)有小學(xué)至高中的所有年級(jí)課程。商業(yè)：周圍農(nóng)民小灘較多，上饒縣老商業(yè)街區(qū)距離本項(xiàng)目?jī)H一步之謠，但商業(yè)活動(dòng)較少，老商業(yè)街處于停滯狀態(tài)，距離本項(xiàng)目較近的大一些的餐飲中心有南國(guó)食府、東江酒樓、中堂宴府等。銀行：離工商銀行較近。（三）規(guī)劃參數(shù)項(xiàng)目規(guī)劃總面積80000平方米，總建筑面積151690平方米，℅，規(guī)劃為集大型休閑住宅社區(qū)與商業(yè)步行街為一體的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目。其中，建筑占地面積為28755平方米，綠地面積為26560平方米。建筑密度：35℅，總戶數(shù)：806戶，機(jī)動(dòng)車位：280個(gè)。（四）總平規(guī)劃在項(xiàng)目的規(guī)劃上，本項(xiàng)目主要采取了傳統(tǒng)的行列式布局，同時(shí)在對(duì)小高層住宅組團(tuán)的處理上，融入了半圍合式的規(guī)劃布局，使項(xiàng)目在整體的總平布局上顯得靈動(dòng)飄逸，既保留了傳統(tǒng)行列式布局南北通透的有點(diǎn)，又將圍合式特有的觀景效果和景觀布置優(yōu)勢(shì)融入其中。（五）園林布局本項(xiàng)目在規(guī)劃上的優(yōu)勢(shì)給社區(qū)園林綠化的營(yíng)建提供了廣闊的舞臺(tái)，半圍合式與行列式布局的相互交融，使社區(qū)的景園空間充滿變化，既有中心園林景觀的華美，又兼具組團(tuán)景觀的雅致，主次分明、相互輝映。流暢而富有曲線感的道路、豐富的景色變換、軟硬景的和諧搭配，使項(xiàng)目的居住環(huán)境得到最唯美的演繹，充分展示了項(xiàng)目無(wú)與倫比的優(yōu)雅與高貴的氣質(zhì)。其中，比較特殊的亮點(diǎn)是，本項(xiàng)目依山傍水，環(huán)境優(yōu)美。東臨櫧溪河畔的親水主題公園——櫧溪公園。櫧溪路規(guī)劃為一條休閑型道路之后，給本項(xiàng)目帶來(lái)不小的買(mǎi)點(diǎn)。（六）項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)充滿時(shí)尚的建筑造型是本項(xiàng)目的另一大亮點(diǎn)，引入了后現(xiàn)代主義的建筑風(fēng)格使項(xiàng)目的建筑造型和建筑立面在上饒縣區(qū)顯得鶴立雞群。錯(cuò)落有致的建筑里面配以傳統(tǒng)的坡屋頂，在保證空間使用的特性之外，還使整個(gè)造型更加別致輕盈，有一種躍動(dòng)之美。大面積濃厚色彩塊面的運(yùn)用，不但能夠保證當(dāng)?shù)氐慕ㄖＥ枰?，也讓?xiàng)目的建筑立面顯得大氣豪奢。大面積的屋頂綠地也給越來(lái)越崇尚休閑娛樂(lè)的人們帶來(lái)別一樣的情趣。（七）配套設(shè)施本項(xiàng)目配有大型停車車庫(kù)，大型商業(yè)會(huì)所，并在項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃有幼兒園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等多種教育和休閑場(chǎng)所。（八）戶型設(shè)計(jì)多層與小高層的組合不但豐富了項(xiàng)目的產(chǎn)品線，也擴(kuò)大了項(xiàng)目的客戶群。三房?jī)蓮d、四房?jī)蓮d、躍層等各種戶型一應(yīng)俱全。面積分布面廣。短進(jìn)深、大面寬的戶型設(shè)計(jì)充分保證了居住空間的通風(fēng)采光需求，干濕分離、動(dòng)靜分區(qū)的室內(nèi)布局使室內(nèi)空間整潔、亮麗，充分體現(xiàn)了“以人為本”的設(shè)計(jì)理念。（九）工程進(jìn)度本項(xiàng)目預(yù)計(jì) 2007年下半年可以交房。目前銷售工作還沒(méi)有完全到位，銷售價(jià)格，銷售計(jì)劃須進(jìn)一步商討。小結(jié)：從項(xiàng)目的各個(gè)要素來(lái)看，應(yīng)該說(shuō)本項(xiàng)目的綜合素質(zhì)在上饒縣（既所謂的上饒市城西）還是有一定的高度， 其中親水景觀等某些要素甚至是首屈一指、獨(dú)一無(wú)二的。如果經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的梳理、挖掘和包裝，本項(xiàng)目完全具備在上饒城市改造和地產(chǎn)發(fā)展的過(guò)程中擔(dān)當(dāng)標(biāo)志性工程和項(xiàng)目的能力。二、項(xiàng)目SWOT分析（一）S：優(yōu)勢(shì)分析區(qū)位優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目地處上饒縣櫧溪路，依山傍水，環(huán)境優(yōu)美。東臨櫧溪河畔的親水主題公園——櫧溪公園。南至上饒縣老縣城城區(qū)，西至商業(yè)街建筑，北至鳳凰大道。，為上饒市新型理想的商住中心地段。規(guī)模優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目規(guī)劃總面積80000平方米，總建筑面積151690平方米，在上饒縣城區(qū)板塊，屬中型地產(chǎn)項(xiàng)目。配套優(yōu)勢(shì)：東臨櫧溪河畔的櫧溪公園。南至上饒縣老縣城城區(qū)，西至商業(yè)街建筑，北至鳳凰大道。另外，本項(xiàng)目?jī)?nèi)部還規(guī)劃了步行生活街區(qū)，完善的配套設(shè)施和市政資源對(duì)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)市場(chǎng)尤其具有吸引力。規(guī)劃優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目的總平規(guī)劃采用了行列式和圍合式兩種布局，使整個(gè)項(xiàng)目的布局更加合理。整合優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目集多層住宅、小高層住宅和步行商業(yè)街為一身，產(chǎn)品較為豐富，而且互相之間能夠形成聚合效應(yīng)。建筑優(yōu)勢(shì)：與上饒目前在售的地產(chǎn)項(xiàng)目相比，本項(xiàng)目的建筑造型應(yīng)該是最明顯的優(yōu)勢(shì)，建筑樣式、建筑立面、色彩等傳統(tǒng)元素在建筑上都具有非常顯性的優(yōu)勢(shì)。戶型優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目的所有戶型均采用兩進(jìn)深設(shè)計(jì)，另外，在室內(nèi)空間的布局上也比較符合居住的發(fā)展潮流。團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目由江西名江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資、德國(guó)DBHArchitekturamp。GrafiKdesignGmbH建筑設(shè)計(jì)，德包豪斯視覺(jué)建筑設(shè)計(jì)（杭州）有限公司做景觀設(shè)計(jì)，來(lái)自沿海發(fā)達(dá)城市的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手使本項(xiàng)目的操作團(tuán)隊(duì)在組合上具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。（二）W：劣勢(shì)分析區(qū)域環(huán)境破?。罕卷?xiàng)目雖地處上饒縣和上饒市區(qū)交界處，但位于交界處道路較為破敗，目前此區(qū)域環(huán)境比較破舊，老商業(yè)街區(qū)環(huán)境比較臟亂，沒(méi)有太多商業(yè)活動(dòng)，這在一定程度上影響了項(xiàng)目區(qū)域形象的再塑造。出行不便：目前本項(xiàng)目相鄰的鳳凰大道建設(shè)還沒(méi)有完善，僅處于規(guī)劃當(dāng)中，而靠近雙塔公園由上饒市——上饒縣的道路非常破敗，并且近期沒(méi)有修整的消息。而且交通線路不足，只有23路一條公交線路，給業(yè)主和客戶的出行帶來(lái)較大的不便。商業(yè)氛圍淡?。罕卷?xiàng)目所處區(qū)位是目前上饒縣商業(yè)比較薄弱的區(qū)域，與成熟的商業(yè)區(qū)相比尤其是街區(qū)的商業(yè)價(jià)值方面仍然有不小的差距，這給項(xiàng)目的商業(yè)空間價(jià)值的提升造成不小的壓力。新市政中心建設(shè)進(jìn)度慢：新的市政中心雖然已經(jīng)列入上饒市市區(qū)規(guī)劃中，并且新的市政中心離本項(xiàng)目較近，但建設(shè)進(jìn)度緩慢，給業(yè)主和客戶帶來(lái)顧慮。（三）O：機(jī)會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展：近年來(lái)上上饒市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速是有目共睹的，尤其是縣域經(jīng)濟(jì)上饒縣的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅速，尤消費(fèi)水平較往年有了大幅提高，宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境可觀。政策帶動(dòng)：上饒市房改政策的實(shí)施、貸款臺(tái)階的降低都為上饒的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)良好的政治空間。2006年春季上饒城西基礎(chǔ)設(shè)施及功能性項(xiàng)目推介會(huì)給本項(xiàng)目帶來(lái)機(jī)會(huì)。上饒縣一系列購(gòu)房政府補(bǔ)貼也給本項(xiàng)目帶來(lái)一定的優(yōu)勢(shì)。外資企業(yè)進(jìn)入：隨著上饒市工業(yè)園區(qū)和上饒縣工業(yè)園區(qū)的發(fā)展，眾多沿海等企業(yè)開(kāi)始看到上饒市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和勞動(dòng)力資源優(yōu)勢(shì)，許多外商開(kāi)始在上饒投資，也給本項(xiàng)目的銷售帶來(lái)了潛在的客源。城市改造：上饒市和上饒縣巨大的城市規(guī)劃項(xiàng)目和房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，必然引發(fā)拆遷戶數(shù)增多，而隨著新的貨幣拆遷政策的實(shí)行，大量的拆遷補(bǔ)償資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，其中的部分收入狀況較好的拆遷戶將成為本案的客源之一。區(qū)域發(fā)展：本案所處地段附近的鳳凰大道連接段工程按城市主干道的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，全長(zhǎng)875米，為雙向6車道，設(shè)計(jì)行車速度為40km/h，將于2007年建成。櫧溪大道北延伸段工程南起七六路，北至三清山大道，道路紅線寬度為30米，雙項(xiàng)四車道，改性瀝青路面，這一工程建設(shè)內(nèi)容包括櫧溪河防洪護(hù)堤工程，綠化景觀工程、道路工程、橋梁工程等，于2007年7月計(jì)劃完成一期工程。春江賓館將將建于鳳凰大道與櫧溪路交匯處，四星級(jí)的高層標(biāo)志型建筑，必將帶來(lái)源源不斷的人氣。這一系列城西配套設(shè)施建設(shè)將帶動(dòng)本案內(nèi)在升值潛力及商業(yè)區(qū)快速形成，從而促進(jìn)本案的快速售出?？伤苄詮?qiáng)：本案產(chǎn)品尚未成型，具有很大的塑造空間。尤其是在智能設(shè)置的植入、園林的規(guī)劃以及系統(tǒng)的廣告包裝上，本項(xiàng)目具有非常強(qiáng)的可塑性。競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目操作水平不高：目前上饒市地產(chǎn)仍處在一個(gè)初級(jí)的階段，上饒縣地產(chǎn)更是處于一個(gè)比較低級(jí)的階段，雖然現(xiàn)有的開(kāi)發(fā)商引入了部分沿海的操盤(pán)模式和廣告策略，但總體的