南寧市房地產(chǎn)市場調(diào)研報告-資料下載頁
2025-07-20 12:19本頁面
【正文】 際商務(wù)中心的主領(lǐng)下，㎡略高于南寧整體市場價。2006年上半年，青秀區(qū)商業(yè)化建設(shè)正如火如荼的進行中，寫字樓供應(yīng)量逐步增加，其價格也隨之而升，4000－5000元價位的寫字樓銷量幾乎成5倍的速度增長。商鋪市場商鋪指數(shù)走勢 2005年下半年，南寧市商鋪價格大起大落，今年上半年，商鋪指數(shù)走勢開始恢復(fù)正常，屬于穩(wěn)中有升的趨勢，但價格比2005年下半年要低。商鋪銷售情況 2006年上半年南寧市商鋪共成交2028套，㎡。 2006年青秀區(qū)開發(fā)商注重商業(yè)配套的意識更為明顯，㎡，但供應(yīng)與需求相差甚遠，可見該區(qū)域的市場還處于初步適應(yīng)階段。 通過0006年上半年各行政區(qū)商鋪銷售套數(shù)、面積、成交金額和銷售均價對比，06年上半年的商鋪的銷售是很平穩(wěn)的，沒有2005年的大起大落。成交面積區(qū)間 2006年上半年，南寧的小型商鋪40 m2以下的面積比較受歡迎，該面積區(qū)間的單價較高，達8200元/平方米左右。面積套數(shù)建筑面積均價（元/㎡）單套面積（㎡）單套總價（萬元）40 m2以下127140～60m246360～80m212580～100m258100～200m262200 m2以上49商鋪銷售價格及金額 ㎡。 目前興寧區(qū)仍是南寧商業(yè)黃金區(qū)域，萬達商業(yè)廣場、新朝陽、新南百等項目，再次盤活了已冰封的朝陽商圈。但由于該區(qū)域土地供應(yīng)稀缺，項目少，因此成交量不多。 通過0006年上半年各行政區(qū)商鋪銷售均價來對比，％。 2006年上半年南寧商鋪需求量減少，各價格區(qū)間成交量都比2005年上半年有所下降，所成交的商鋪多分布在6000元/㎡以下的價格區(qū)間。
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