【正文】 正的事項(xiàng)，應(yīng)詳細(xì)作出記錄。1620 工 地 例 會(huì) 制 度A. 第一次工地會(huì)議1) 第一次工地會(huì)議由建設(shè)單位主持，在工程正式開工前進(jìn)行。2) 第一次工地會(huì)議有建設(shè)單位代表及有關(guān)人員、施工單位主要負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員和監(jiān)理單位項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及全體監(jiān)理人員。3) 會(huì)議中介紹監(jiān)理單位和施工單位各自的組織機(jī)構(gòu)、人員分工及駐地代表及其權(quán)限，施工單位匯報(bào)施工準(zhǔn)備情況，各方協(xié)商確定協(xié)調(diào)的方式及參加監(jiān)理例會(huì)的人員、時(shí)間及安排。4) 第一次工地會(huì)議后，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)整理編印會(huì)議紀(jì)要，分發(fā)有關(guān)各方。B. 監(jiān)理例會(huì)1) 監(jiān)理例會(huì)是履行各方溝通情況，交流信息，協(xié)調(diào)處理，研究解決合同履行中存在的各方面問題，由項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織與主持的例行工作會(huì)議。2) 定期組織召開監(jiān)理例會(huì)，每周召開一次。3) 監(jiān)理單位、承包單位、建設(shè)單位駐工地代表及有關(guān)單位的主要負(fù)責(zé)人參加工地例會(huì)。4) 監(jiān)理例會(huì)的主要議題包括與工程建設(shè)有關(guān)的各項(xiàng)問題。5) 監(jiān)理例會(huì)由指定的監(jiān)理人員記錄、整理會(huì)議紀(jì)要，建立會(huì)議紀(jì)要的審簽、打印22 / 43和發(fā)放制度。C. 專題工地會(huì)議1) 專題工地會(huì)議是為解決專門問題而召開的會(huì)議。2) 專題工地會(huì)議由總監(jiān)理工程師或授權(quán)監(jiān)理工程師主持。3) 專題工地會(huì)議認(rèn)真做好會(huì)前準(zhǔn)備。4) 整理專題工地會(huì)議紀(jì)要，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后發(fā)有關(guān)各方。1621 監(jiān) 理 檔 案 管 理 制 度1） 、監(jiān)理單位應(yīng)建立單位工程監(jiān)理檔案2） 、監(jiān)理單位應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收后 1 個(gè)月內(nèi)向業(yè)主提交如下監(jiān)理檔案資料：A. 實(shí)施工程監(jiān)理的前期工作，監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理交底等。B. 實(shí)施監(jiān)理過程中的積累資料，表格。C. 質(zhì)量控制抽檢評(píng)定資料。D. 監(jiān)理過程中，各種會(huì)議紀(jì)要、通知、報(bào)告與業(yè)主、施工單位的來往文件等。E. 竣工驗(yàn)收資料。23 / 431 監(jiān) 理 工 作 的 基 本 程 序 171 施 工 準(zhǔn) 備 階 段 的 監(jiān) 理 工 作 程 序組 建 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 、 明 確 職 責(zé) 分 工編 制 投 標(biāo) 文 件 、 協(xié) 助 業(yè) 主 完 成 招 標(biāo) 工 作協(xié) 助 業(yè) 主 商 簽 施 工 承 包 合 同熟 悉 施 工 圖 紙 、 合 同 文 件參 加 設(shè) 計(jì) 交 底編 制 監(jiān) 理 規(guī) 劃 和 細(xì) 則 審 定 施 工 組 織 設(shè) 計(jì)查 驗(yàn) 施 工 測 量 放 線監(jiān) 理 交 底參 加 第 一 次 工 地 例 會(huì) 、 整 理 會(huì) 議 紀(jì) 要核 查 開 工 條 件 、 簽 發(fā) 開 工 報(bào) 告24 / 43172 工 程 材 料 、 構(gòu) 配 件 和 設(shè) 備 質(zhì) 量 控 制 基 本 程 序 不合格 合 格 173 分 包 單 位 資 格 審 查 基 本 程 序選 擇 分 包 單 位總 承 包 單 位 填 寫《 分 包 單 位 資 格 報(bào) 審 表 》監(jiān) 理 工 程 師 審 查 、協(xié) 調(diào) 、 簽 認(rèn) 審 查 意 見總 承 包 單 位 與 分 包單 位 簽 訂 分 包 合 同分 包 單 位 進(jìn) 場 施 工同意 不 同 意174 分 項(xiàng) 、 分 部 工 程 簽 認(rèn) 基 本 程 序承包商單位填寫（工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單）承包單位另 選 建設(shè)單位、監(jiān)理工 程師審核承包單位使用方法審核證明資料到廠家考察進(jìn)場材料檢驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)證復(fù)試25 / 431175 單 位 工 程 驗(yàn) 收 基 本 程 序承 包 單 位 填 寫《 分 項(xiàng) /分 部 工 程 質(zhì) 量 報(bào) 驗(yàn) 認(rèn) 可 單 》監(jiān) 理 工 程 師 審 核承 包 單 位 達(dá) 到 分 項(xiàng) 工程 報(bào) 驗(yàn) 條 件 進(jìn) 行 自 檢監(jiān) 理 工 程 師 簽 認(rèn) 分 項(xiàng) 工 程承 包 單 位 填 寫《 分 項(xiàng) /分 部 工 程 質(zhì) 量 報(bào) 驗(yàn) 認(rèn) 可 單 》（ 附 ： 分 部 工 程 質(zhì) 量 評(píng) 定 表 ）承 包 單 位 繼 續(xù) 施 工達(dá) 到 分 部 工 程 報(bào) 驗(yàn) 條 件進(jìn) 行 自 檢監(jiān) 理 工 程 師 審 核總 監(jiān) 理 工 程 師 簽 認(rèn) 分 部 工 程糾正合格不 合 格合格不 合 格糾正26 / 43承 包 單 位 自 檢 合 格填 報(bào) 《 單 位 工 程 驗(yàn) 收 記 錄 》監(jiān) 理 工 程 師 核 查 質(zhì) 量 保 證 資 料項(xiàng) 目 監(jiān) 理 部 組 織 建 設(shè) 單 位設(shè) 計(jì) 單 位 、 承 包 單 位 四 方 驗(yàn) 收項(xiàng) 目 總 監(jiān) 理 工 程 師 簽 發(fā)《 竣 工 移 交 證 書 》監(jiān) 理 項(xiàng) 目 部 進(jìn)行 竣 工 驗(yàn) 收 監(jiān) 理 項(xiàng) 目 部 簽 發(fā)《 監(jiān) 理 通 知 》承 包 單 位 進(jìn) 行 整 改有 缺 陷合格27 / 43176 工 程 進(jìn) 度 控 制 的 基 本 程 序施 工 承 包 方 編 制 施 工 總 進(jìn) 度 計(jì) 劃監(jiān) 理 方 審 查施 工 進(jìn) 度 計(jì) 劃施 工 承 包 方 編 制年 /季 /月 進(jìn) 度 實(shí) 施 計(jì) 劃監(jiān) 理 方 審 查 施 工進(jìn) 度 實(shí) 施 計(jì) 劃施 工 承 包 方 組 織 實(shí) 施 進(jìn) 度 計(jì) 劃監(jiān) 理 方 檢 查 進(jìn) 度 計(jì) 劃 實(shí) 施 情 況實(shí) 際 值 與計(jì) 劃 比 較根 據(jù) 總 進(jìn) 度 控 制 計(jì) 劃 施 工 承 包 方編 制 下 期 進(jìn) 度 實(shí) 施 計(jì) 劃不 同 意同 意不 同 意同 意修 改 進(jìn) 度 實(shí) 施 計(jì) 劃不 偏 離偏 離28 / 43177 月 工 程 款 計(jì) 量 和 支 付 基 本 程 序承 包 單 位 填 寫《 月 完 成 工 程 量 報(bào) 審 表 》監(jiān) 理 工 程 師 審 批監(jiān) 理 工 程 師 對(duì) 分 項(xiàng) 、分 部 工 程 已 確 認(rèn)承 包 單 位 按 審 批 的 工 程 量填 寫 《 月 付 款 報(bào) 審 表 》 、《 月 支 付 匯 總 表 》監(jiān) 理 工 程 師 審 批總 監(jiān) 理 工 程 師 簽 發(fā)《 工 程 款 支 付 證 明 》建 設(shè) 單 位 負(fù) 責(zé) 人 審 批建 設(shè) 單 位 向 承 包 單 位 支 付設(shè) 計(jì) 變 更 費(fèi) 用合 同 變 更 費(fèi) 用索 賠 費(fèi) 用 等雙方協(xié)商三方協(xié)商修改29 / 43178 工 程 竣 工 驗(yàn) 收 結(jié) 算 的 基 本 程 序工 程 經(jīng) 各 方 竣 工 驗(yàn) 收承 包 單 位 提 出竣 工 結(jié) 算 資 料監(jiān) 理 工 程 師 審 核總 監(jiān) 理 工 程 師 簽 發(fā)工 程 結(jié) 算 款 支 付 證 明建 設(shè) 單 位 審 核建 設(shè) 單 位 向 承 包 單 位 付 款保 修 階 段 結(jié) 結(jié) 束 時(shí)進(jìn) 行 工 程 款 最 終 結(jié) 算30 / 43179 工 程 變 更 、 洽 商 管 理 的 基 本 程 序 不 同 意 同 意 承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位任何一方提出設(shè)計(jì)變更、洽商承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位分別在（設(shè)計(jì)變更、洽商記錄）上簽字認(rèn)可承包單位按設(shè)計(jì)變更、洽商施工 承包單位提交《設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表》監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認(rèn)意見建設(shè)單位審批 31 / 431710 工 程 費(fèi) 用 索 賠 管 理 的 基 本 程 序 不 同 意 不一致費(fèi)用索賠事件發(fā)生 項(xiàng)目監(jiān)理部收集資料詳細(xì)記錄過程承包單位提交費(fèi)用索賠意向報(bào)告承包單位隨時(shí)提交索賠事件的詳細(xì)報(bào)告索賠事件結(jié)束、承包單位提交《費(fèi)用索賠申請(qǐng)表》監(jiān)理工程師審核與評(píng)估 與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)《費(fèi)用索賠審批表》 32 / 431711 施 工 階 段 安 全 、 文 明 控 制 的 基 本 程 序?qū)彶槭┕挝坏陌踩?、文明生產(chǎn)資質(zhì)和安全生產(chǎn)責(zé)任制審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全文明措施工地安全工作總結(jié)審查現(xiàn)場項(xiàng)目部的安全組織系統(tǒng)和安全人員配備審查各分項(xiàng)分部工程的安全技術(shù)組織施工過程中的安全巡視檢查發(fā)現(xiàn)問題通知施工單位整改檢查整改結(jié)果33 / 431712 工 程 延 期 管 理 的 基 本 程 序 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　同　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　意　 不一致延期事件發(fā)生 項(xiàng)目監(jiān)理部收集資料詳細(xì)記錄過程承包單位提交工期索賠意向報(bào)告承包單位隨時(shí)提交延期事件的詳細(xì)報(bào)告延期事件結(jié)束、承包單位提交《工程延期申請(qǐng)》監(jiān)理工程師審核與評(píng)估 與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商 總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程延期審批表》 34 / 431713 合 同 爭 議 調(diào) 解 的 基 本 程 序 雙 方 對(duì)決定不滿意 滿 意 爭議發(fā)生 爭議一方或雙方書面提交解決爭議申請(qǐng)總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)并作出處理決定 合同爭議解決 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向法院起訴執(zhí)行仲裁委員會(huì)的裁決或法院判決35 / 431714 違 約 處 理 的 基 本 程 序 協(xié)商一致違約事件發(fā)生受損失一方提出申訴報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理部調(diào)查、確認(rèn)違約性質(zhì)監(jiān)理工程師評(píng)估違約方給對(duì)方造成的費(fèi)用增加或工期延誤與雙方協(xié)商處理意見總監(jiān)理工程師簽發(fā)憑證36 / 431715 項(xiàng) 目 信 息 管 理 的 基 本 程 序總監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理辦公室設(shè)計(jì)單位 建設(shè)單位 施工單位 材料供應(yīng)單位37 / 431716 項(xiàng) 目 工 作 關(guān) 系 協(xié) 調(diào) 程 序 圖 監(jiān)理協(xié)助業(yè)主外部關(guān)系協(xié)調(diào) 內(nèi)部關(guān)系協(xié)調(diào)1監(jiān)理資料管理18．施工階段的監(jiān)理資料包括的內(nèi)容（ 1） 、 施 工 合 同 文 件 及 委 托 監(jiān) 理 合 同（ 2） 、 勘 察 設(shè) 計(jì) 文 件（ 3） 、 監(jiān) 理 規(guī) 劃（ 4） 、 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則（ 5） 、 分 包 單 位 資 格 報(bào) 審 表（ 6） 、 設(shè) 計(jì) 交 底 與 圖 紙 會(huì) 審 會(huì) 議 紀(jì) 要政 府 各 分 管 領(lǐng) 導(dǎo)（供水、供電、消防、通訊等）市 質(zhì) 量 監(jiān) 督 站供 貨 商業(yè) 主監(jiān) 理 單 位設(shè) 計(jì) 單 位施 工 單 位勘 測 單 位38 / 43（ 7） 、 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) （ 方 案 ） 報(bào) 審 表（ 8） 、 工 程 開 工 /復(fù) 工 報(bào) 審 表 及 工 程 暫 停 令（ 9） 、 測 量 核 驗(yàn) 資 料（ 10） 、 工 程 進(jìn) 度 計(jì) 劃（ 11） 、 工 程 材 料 、 構(gòu) 配 件 、 設(shè) 備 的 質(zhì) 量 證 明 文 件（ 12） 、 檢 查 試 驗(yàn) 資 料（ 13） 、 工 程 變 更 資 料（ 14） 、 隱 蔽 工 程 驗(yàn) 收 資 料（ 15） 、 工 程 計(jì) 量 單 和 工 程 款 支 付 證 書（ 16）