【正文】 材 料 /構 配 件 /設 備 報 驗 單 》。 圖 紙 會 審 后 ， 對 施 工 圖 紙 中 存 在 的 問 題 由 承 包 方 負 責 匯 總 編 寫 圖紙 會 審 紀 要 并 交 參 加 會 議 的 各 方 簽 字 ， 報 項 目 總 監(jiān) 理 工 程 師 審 核 后 交 業(yè) 主 處 理 。 協(xié) 調 業(yè) 主 、 設 計 單 位 、 施 工 安 裝 承 包 方 之 間的 關 系 ； 協(xié) 助 處 理 工 程 施 工 中 出 現(xiàn) 的 有 關 問 題 ； 監(jiān) 督 管 理 施 工 承 包 合 同 的 實 施 ， 使9 / 43工 程 項 目 在 風 險 、 投 資 和 效 益 三 方 面 達 到 最 佳 狀 態(tài) 。（2） 、熟悉監(jiān)理合同、施工合同、國家和地方的法律、法規(guī)、規(guī)定，公司內(nèi)部的收發(fā)文制度，檔案管理制度，合同管理辦法。（4） 、負責檢查進場材料、構配件及設備的質量，不合格或無合格證、材質單不允許用于工程。（10） 、填寫各種報表，專業(yè)監(jiān)理日志，參加監(jiān)理月報編制。（2） 、參加設計交底、圖紙會審和施工組織技術方案的審查，提出本專業(yè)審查意見。（11） 、組織質量事故的調查處理，督促處理方案的實施。（3） 、與建設單位共同組織設計交底與圖紙會審。實施層監(jiān)理組織機構見下圖：土 建 專 業(yè)監(jiān) 理 工 程 師安全文明施工監(jiān) 理 工 程 師總 監(jiān) 理 工 程 師 水電、設備安裝監(jiān) 理 工 程 師合同、造價監(jiān)理工程師資料、信息管 理 員土建專業(yè)監(jiān)理員水電專業(yè)監(jiān)理員材料送檢見證員6 / 43項目監(jiān)理機構的人員配備計劃 針對本工程特點，公司將組建專業(yè)配套、技術層次合理搭配的項目監(jiān)理部。、 業(yè)主提供的本項目的施工承包合同和協(xié)議（包括附件） 。（ 3） 、 確 定 工 程 變 更 的 價 款 ， 以 便 承 發(fā) 包 雙 方 進 行 協(xié) 商 。工程項目概況艾派●數(shù)碼廣場工 程 是 由 福建艾派實業(yè)有限公司投 資 開 發(fā) 興 建 、 福 建 閩 地 建 筑 設 計院 設 計 、 福 建 宏 業(yè) 建 設 監(jiān) 理 有 限 公 司 監(jiān) 理 的 項 目 ?，F(xiàn)報請公司審核批準。工 程 建 設 監(jiān) 理 是 受 業(yè) 主 委 托 ， 對 工 程 建 設 參 與 者 的 行 為 進 行 監(jiān) 控 、 督 導 、 管 理和 評 價 ， 因 而 監(jiān) 理 規(guī) 劃 還 應 能 起 到 協(xié) 調 業(yè) 主 、 工 程 建 設 參 與 者 （ 即 承 建 單 位 、 材 料設 備 供 貨 單 位 ） 和 監(jiān) 理 公 司 的 關 系 ， 明 確 各 方 職 責 ， 統(tǒng) 一 各 方 步 調 的 作 用 。 地 上 一 至 三 層 為 商 業(yè) ， 四 層 以 上 為 住 宅 樓 。、合同管理、信息管理及協(xié)調有關單位的工作關系4 / 43（ 1） 、 協(xié) 助 業(yè) 主 與 承 包 單 位 、 材 料 設 備 供 應 單 位 簽 訂 各 類 合 同 ， 避 免 合 同 缺 陷的 發(fā) 生 ；（ 2） 、 對 業(yè) 主 簽 訂 的 各 個 合 同 進 行 履 約 分 析 和 風 險 分 析 ， 預 測 各 個 合 同 履 行 過程 中 的 可 能 出 現(xiàn) 的 問 題 或 糾 紛 ；（ 3） 、 提 醒 和 協(xié) 助 業(yè) 主 履 行 合 同 ；（ 4） 、 針 對 合 同 履 行 過 程 中 出 現(xiàn) 的 各 種 情 況 ， 解 釋 合 同 條 款 含 義 ；（ 5） 、 根 據(jù) 業(yè) 主 的 授 權 ， 發(fā) 布 開 工 令 、 停 工 令 和 復 工 令 ；（ 6） 、 根 據(jù) 業(yè) 主 的 授 權 ， 處 理 工 程 變 更 或 合 同 外 增 加 工 程 量 的 有 關 事 宜 ；（ 7） 、 處 理 工 程 施 工 承 包 合 同 當 事 人 提 出 的 索 賠 ；（ 8） 、 主 持 工 地 例 會 ， 協(xié) 調 有 關 各 方 的 關 系 ， 調 解 合 同 爭 議 ；（ 9） 、 做 好 監(jiān) 理 記 錄 ， 管 理 工 程 監(jiān) 理 的 檔 案 。進度目標：控制在施 工 合 同 工 期 要 求 內(nèi) 完 成投資目標：控制在業(yè)主投資計劃確定的目標范圍內(nèi)，盡 量 避 免 或 減 少 索 賠 。3 土建監(jiān)理工程師 見證員 柳建忠 男 工民建 工程師配合總監(jiān)負責土建專業(yè)安全、質量、進度監(jiān)控工作，做好材料送檢見證工作。7 / 43（6） 、審定簽發(fā)所監(jiān)理項目重要文件，如：開工令、停工令、復工令，付款憑證、監(jiān)理月報等。（14） 、審核工程結算，確定工程合同最終造價。（5） 、在重點、關鍵部位施工時，要堅持在崗。（13） 、參與工程質量事故的處理、合同履行中有爭議事項及索賠事項的處理。（7） 、負責工序間交接檢查，參加隱蔽工程及分項工程驗收及工程竣工初驗。（5） 、參加工地監(jiān)理會議，做好會議紀要。、施工準備階段質量控制（ 1） 、 審 查 工 程 施 工 分 承 包 方 資 質 ， 確 認 工 程 施 工 分 承 包 方 。、施工實施階段質量控制（ 1） 、 驗 證 施 工 承 包 方 報 送 的 《 進 場 施 工 機 械 設 備 報 驗 單 》 ， 在 施 工 期 內(nèi) 督促 施 工 承 包 方 對 進 場 的 施 工 機 械 設 備 做 好 保 養(yǎng) 與 維 修 ， 確 保 其 過 程 施 工 能 力 。（ 5） 、 施 工 過 程 監(jiān) 理 工 程 師 應 按 規(guī) 范 、 標 準 、 圖 紙 、 監(jiān) 理 細 則 實 施 監(jiān) 理 并 記 錄 。（ 9） 、 嚴 格 實 施 工 序 質 量 控 制 ， 堅 持 上 道 工 序 未 經(jīng) 監(jiān) 理 工 程 師 檢 查 驗 收 ， 不 得進 入 下 道 工 序 的 監(jiān) 理 原 則 。? 監(jiān) 理 工 程 師 、 建 設 單 位 對 設 計 更 改 進 行 驗 證 并 簽 發(fā) 《 設 計 變 更 、 文 件 資料 會 簽 單 》 ， 由 業(yè) 主 會 簽 后 連 同 設 計 變 更 分 發(fā) 給 施 工 承 包 方 。旁 站 監(jiān) 理基 坑 圍 護 與土 方 開 挖圍 護 后 是 否 有 異 常 情 況 ， 挖 土 機 械 操 作 是否 正 常 ， 分 層 挖 土 實 際 情 況 ， 挖 土 標 高 ，基 坑 排 水 ， 周 邊 影 響 觀 察按 施 工 組 織 設 計方 案 為 依 據(jù) 巡 視旁 站 監(jiān) 理1地基與基礎工程承 臺 、 地 下室 混 凝 土 澆搗 、 防 水配 合 比 、 澆 搗 流 程 、 澆 搗 實 際 情 況 監(jiān) 控 、坍 落 度 抽 查 、 混 凝 土 試 塊 取 樣 、 鋼 筋 是 否跑 位 、 防 水 細 部旁 站 監(jiān) 理模 板 制 作 安 裝模 板 拆 除檢 查 量 測 合 格 后簽 發(fā) 澆 搗 令拆 模 試 塊2主體結構工程鋼 筋鋼 筋 制 作 安 裝梁 柱 節(jié) 點 鋼 筋 的 綁 扎懸 挑 結 構 鋼 筋 的 有 效 高 度 控 制檢 查 驗 收12 / 43混 凝 土 澆 搗 混 凝 土 配 合 比 、 澆 搗 流 程 、 澆 搗 情 況 、 坍落 度 抽 查 、 施 工 縫 處 理 、 振 搗 密 實 旁 站 巡 視磚 砌 體 軸 線 、 標 高 、 組 砌 方 法 、 砂 漿 飽 滿 度外 墻 抗 滲 檢 查 巡 視 量 測淋 水 試 驗門 窗 門 窗 安 裝 巡 視 量 測3 建 筑 裝 飾 裝修 涂 飾 外 墻 涂 料 巡 視 檢 查保 溫 層 壓 實 、 厚 度 、 平 整 度 旁 站 監(jiān) 理4 建 筑 屋 面防 水 層 基 層 處 理 、 粘 結 及 其 節(jié) 點 處 理 旁 站 監(jiān) 理給 水 管 道 試 壓 試 驗排 水 管 道 埋 地 管 道 支 座 、 暗 敷 管 挖 土 及 回 填 、 灌 水試 驗 、 通 球 試 驗 、 排 水 試 驗消 防 管 道 試 壓 試 驗衛(wèi) 生 器 具 盛 水 試 驗設 備 安 裝 找 準 、 找 平 、 固 定燃 氣 管 道 嚴 密 性 試 驗5 建 筑 給 排 水及 采 暖調 試 單 機 試 驗 、 系 統(tǒng) 試 驗旁 站 巡 視檢 查 試 驗線 纜 敷 設 絕 緣 電 阻 測 試保 護 和 接 地 接 地 電 阻 測 試電 纜 敷 設 電 纜 頭 及 中 間 接 頭 制 作6 建 筑 電 氣調 試 回 路 測 試 、 系 統(tǒng) 調 試巡 視 旁 站檢 查 試 驗電話通信系統(tǒng) 線 纜 敷 設 、 通 信 插 座 安 裝電視系統(tǒng) 線纜敷設、分配器等設備安裝消防聯(lián)動系統(tǒng) 探測器、報警器、消防控制設備安裝寬帶網(wǎng) 線 纜 敷 設7 智能建筑調試 單 機 試 驗 、 系 統(tǒng) 試 驗巡 視 旁 站檢 查 試 驗風 管 制 安 漏 光 試 驗 、 漏 風 量 試 驗供 回 水 管 道 試 壓 試 驗凝 結 水 管 道 通 水 試 驗8通 風 與空 調調 試 單 機 試 驗 、 系 統(tǒng) 試 驗旁 站 巡 視檢 查 試 驗（ 2） 、 根 據(jù) 建 設 單 位 對 工 程 質 量 的 具 體 要 求 ， 將 樁 基 施 工 ， 土 方 開 挖 ， 土 方回 填 ； 砼 澆 筑 （ 含 防 水 層 ） ， 梁 柱 節(jié) 點 鋼 筋 隱 蔽 過 程 ， 卷 材 防 水 層 細 部 構 造 處 理 ，后 澆 帶 施 工 ， 墻 面 與 門 窗 沖 水 檢 漏 ， 給 水 管 試 壓 ， 接 地 電 阻 、 絕 緣 電 阻 測 試 ， 設 備調 試 ， 其 它 施 工 后 不 宜 檢 測 的 部 位 ， 作 為 本 工 程 的 重 點 旁 站 對 象 。主 要 審 核 是 否 符 合 總 工 期 目 標 的 要 求 ； 審 核 施 工 進 度 計 劃 與 施 工 方 案 的 協(xié) 調 性和 合 理 性 等 。承 包 方 一 般 應 于 每 月 25 日 填 報 當 月 完 成 工 程 量 報 表 和 下 月 的 月 進 度 計 劃 。如發(fā)現(xiàn)偏差，應分析原因，及時提出投資控制意見，并由項目總監(jiān)理工程師通知承包方整改并向業(yè)主報告。每 次 例 會 要 形 成 紀 要 ， 由 項 目 總 監(jiān) 理 工 程 師 簽 署 后 分 送 業(yè) 主 和 承 包 方 。 一 般 于 每 月 26 日 編 制 出上 月 的 監(jiān) 理 月 報 。163) 在認真審查方案的基礎上，由項目總監(jiān)理工程師向監(jiān)理部成員進行交底。17 / 43167) 監(jiān)理單位向業(yè)主、施工單位，提出預控項目。項目監(jiān)理部審核無誤簽發(fā)《設計變更指令》 。3) 隱蔽工程檢查合格后，經(jīng)長期停工，在復工前應重新組織檢查簽證，以防意外。C. 各種試驗結果分析。16檢驗不合格時可發(fā)出“不合格項目通知書” ，限期改正。4) 施工單位接到停工指令后，必須在二十四小時之內(nèi)寫出整改方案，報項目監(jiān)理部審查。對于一般工程質量事故，應有施工單位研究處理，填寫事故報告一份報項目監(jiān)理部；對較大質量事故，由施工單位填寫事故報告一式兩份，由項目監(jiān)理部組織有關單位研究處理；對重大質量事故，施工單位填寫事故報告一式三份，報項目監(jiān)理部，組織有關單位研究處理方案，報建設單位批準后，施工單位方能進行事故處理。16 投 資 監(jiān) 督 制 度1) 項目監(jiān)理部進點后立即督促施工單位報送與承包合同相適應的分段、分工點的概算臺帳資料并隨時補充變更設計資料。16⑤．主要機械及設備的技術證書一份。4) 第一次工地會議后，監(jiān)理單位負責整理編印會議紀要，分發(fā)有關各方。3) 專題工地會議認真做好會前準備。23 / 431 監(jiān) 理 工 作 的 基 本 程 序 178 工 程 竣 工 驗 收 結 算 的 基 本 程 序工 程 經(jīng) 各 方 竣 工 驗 收承 包 單 位 提 出竣 工 結 算 資 料監(jiān) 理 工 程 師 審 核總 監(jiān) 理 工 程 師 簽 發(fā)工 程 結 算 款 支 付 證 明建 設 單 位 審 核建 設 單 位 向 承 包 單 位 付 款保 修 階 段 結 結 束 時進 行 工 程 款 最 終 結 算30 / 431716 項 目 工 作 關 系 協(xié) 調 程 序 圖 監(jiān)理協(xié)助業(yè)主外部關系協(xié)調 內(nèi)部關系協(xié)調1監(jiān)理資料管理18．施工階段的監(jiān)理資料包括的內(nèi)容（ 1） 、 施 工 合 同 文 件 及 委 托 監(jiān) 理 合 同（ 2） 、 勘 察 設 計 文 件（ 3） 、 監(jiān) 理 規(guī) 劃（ 4） 、 監(jiān) 理 實 施 細 則（ 5） 、 分 包 單 位 資 格 報 審 表（ 6） 、 設 計 交 底 與 圖 紙 會 審 會 議 紀 要政 府 各 分 管 領 導（供水、供電、消防、通訊等）市 質 量 監(jiān) 督 站供 貨 商業(yè) 主監(jiān) 理 單 位設 計 單 位施 工 單 位勘 測 單 位38 / 43（ 7） 、 施 工 組 織 設 計 （ 方 案 ） 報 審 表（ 8） 、 工 程 開 工 /復 工 報 審 表 及 工 程 暫 停 令（ 9） 、 測 量 核 驗 資 料（ 10） 、 工 程 進 度 計 劃（ 11） 、 工 程 材 料 、 構 配 件 、 設 備 的 質 量 證 明 文 件（ 12） 、 檢 查 試 驗 資 料（ 13） 、 工 程 變 更 資 料（ 14） 、 隱 蔽 工 程 驗 收 資 料（ 15） 、 工 程 計 量 單 和 工 程 款 支 付 證 書（ 16）