廣東某房地產(chǎn)項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-08-03 04:24本頁(yè)面
【正文】 。 周邊配套成熟p 戶型創(chuàng)新程度較高，入戶花園和內(nèi)庭院吸引力較大 p 小區(qū)規(guī)模較小p 小區(qū)配套不完善p 樓距較小p 位于坦洲新行政中心的核心，地理位置優(yōu)越，升值潛力大有政府官員口碑，利于開(kāi)拓政府人員市場(chǎng)p 坦洲區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將越演激烈，項(xiàng)目后期產(chǎn)品將面臨更大的挑戰(zhàn)機(jī)遇（Ｏ）挑戰(zhàn)（Ｔ）三、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)比較坦洲主要樓盤(pán)客戶群組成分析港澳珠海本地其他州際新天8%85%5%2%中澳新城7%80%8%5%錦繡陽(yáng)光花園10%80%5%5%中澳美麗花園6%74%10%1%匯喬花園5%90%3%2%駿逸華庭80%10%5%5%坦洲樓市是針對(duì)珠海市場(chǎng)進(jìn)行開(kāi)發(fā)和推廣的，這點(diǎn)從坦洲樓盤(pán)的銷(xiāo)售推廣策略可以看出。盡管坦洲在行政區(qū)劃上屬于中山，但坦洲樓盤(pán)很少在中山的媒體上進(jìn)行推廣，而是轉(zhuǎn)向珠海媒體，坦洲樓盤(pán)的主要消費(fèi)群體是珠海人（駿逸華庭除外）。坦洲主要樓盤(pán)套數(shù)配比：公寓二房二廳三房二廳四房二廳復(fù)式別墅總套數(shù)州際新天無(wú)257499無(wú)44無(wú)800中澳新城無(wú)1803304446無(wú)600錦繡陽(yáng)光花園無(wú)10079010010未知1000中澳美麗花園無(wú)3467346654無(wú)1200匯喬花園18066226無(wú)無(wú)無(wú)470坦洲鎮(zhèn)的主要樓盤(pán)的建筑面積集中在81－130平方米之間的二房二廳、三房三廳為主，60平方米以下小面積戶型較少（匯喬花園主打小面積戶型除外），還有少量的復(fù)式及別墅。四、區(qū)域總結(jié)n坦洲現(xiàn)有的市場(chǎng)主要針對(duì)珠海，說(shuō)明珠海與坦洲之間的消費(fèi)置業(yè)不存在排斥，幾乎超80%的比例足夠說(shuō)明坦洲是珠海后花園。n產(chǎn)品銷(xiāo)售速度驚人，價(jià)格位于中山其余鎮(zhèn)區(qū)之上，潛力巨大。n所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品差異化程度高。n土地儲(chǔ)備緊缺，未來(lái)缺乏龍頭項(xiàng)目。18 / 18
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1