【正文】 立大目標，準備應變方法。C、提出帶有啟發(fā)性的問題，深入了解真相。D、掌握主動，將顧客的問題變成自己的問題，將自己反對的變成正面利益。E、介紹利益。F、應付反對。G、建立彈性空間。H、達成目標。七、談判情景的把握開場白因情景而定，忌生搬硬套，對顧客的詢問不厭其煩，宣傳要適度，不夸大其詞，注意對方的表情，語言．形體語言等信號。了解顧客的心理，對已確立的原則，回答要堅決肯定。談判過程中適時加入一些拉近個人感情的話題，善于給自己創(chuàng)造機會，把握機會，完成交易，控制進退不死纏爛打，為下次談話留有余地。八、如何處理異議異議是客戶因某種原因，而對設計方案或公司的制度，價格，提出反對。但這并不代表客戶將不與我們合作，而只是表示尚有些顧慮，想法和事情還未滿意。處理異議主要有兩種方法：減少異議發(fā)生的機會在談判過程中客觀的了解客戶的需要，提供多個選擇，著重強調物有所值，以自己表現出來的誠實可靠及熱誠，爭取得到客戶的接納，避免異議的發(fā)生。有效的處理發(fā)生的異議（1）、處理異議的態(tài)度情緒輕松，不可激動，態(tài)度真誠，注意聆聽，重述問題，謹慎回答，保持親善，尊重客戶，靈活應付。（2）、處理異議的方法一當客戶提出異議時，找出對方不滿意的地方，提出正確觀點，并積極列舉公司的優(yōu)勢來補償缺點，具體方法有：A、質問法 對客戶的異議，可直接用為什么來問其理由。B、對……但是 接受對方的反對，然后轉變?yōu)榉磽?。C、舉例法 對客戶的異議，引用實例予以說明以解除憂慮。D、充耳不聞法 不完全把對方的話當真，而是轉移話題。E、資料轉移法 將顧客的注意力引到資料及其他銷售用具方面上來。F、否定法對顧客所講的話予以否定。G、回音法 如同回音一樣將以方的話在重復一次。（3）、處理異議方法二A、 報價價格強調報價與其他公司不同，真正物有所值，正是對方所需要的。B、報價的競爭對手 強調自己公司報價的準確性，非其他公司所能比。C、滿意的質量與后期服務 強調公司的承諾，及其給客戶帶來得全新感受和好處。D、受到優(yōu)惠的約束告訴客戶我公司的優(yōu)惠政策。E、你們的公司沒聽過 告訴客戶我們公司的勢力規(guī)模，強調公司的知名度只是客戶沒注意到。F、堅持自己的意見 設計師應表現出謙虛的態(tài)度，并贊揚對方的見解與成就，然后循序漸進闡述自己的意見以達到談判成功的目的。G、不做確實回答 設計師可直接提出與所介紹相關的問題，在得到回答為止，或向顧客提出與交易無關而客戶樂于回答的問題，當客戶興致正濃時，可乘機回到交易問題上來。 H、留待下次 設計師可請客戶再加考慮，并約定時間再談，或可坦誠相問，其失敗之處何在？不能使客戶滿意之處何在？有時反而獲得意想不到的成功。I、已決定不再合作 以非常遺憾的語氣希望對方能夠再次考慮，著重強調自己公司給客戶帶來的好處，以后有恰當的時機再加以合作。J、挖掘新客戶 如果客戶不想與自己公司合作，但也可以從他處挖掘新的客戶，客戶介紹客戶的渠道，也是你成功的秘訣。九、完成交易談判成功信號的把握。所有的談判都是以成交為目的，設計師應該注意對客戶反應信號的把握及時成交。當設計師將方案的細節(jié)，報價等情況詳細說明后，如果你看到客戶突然將眼光集中，表現出認真的神態(tài)或沉默的時候，設計師要及時詢問成交。聽完介紹后，顧客本來笑瞇瞇的突然變得緊張或由緊張的神情變成笑瞇瞇的，說明客戶已準備成交。當客戶聽完介紹后，客戶會彼此對望，通過眼神來交換看法。表現出向他人征求意見的神情時，應不失時機的終結成交。當介紹結束后，客戶會把前傾的身體緊靠椅背，輕輕的吐出一口氣，眼睛盯著桌上的文件時，這時設計師應及時成交。當你在介紹過程中，發(fā)現客戶表現出神經質的舉止，如手抓頭發(fā)，舔嘴唇，面色微紅，坐立不安時，說明客戶內心的斗爭在激烈的進行，設計師應把客戶憂慮的事情明白的說出來，那么成交也就不遠了。當客戶靠坐在椅上，左顧右盼，突然雙眼直視你的話，那表明一直猶豫不絕的人下了決心。當設計師在介紹過程中，客戶反詢問細節(jié)問題并翻閱資料時開始計算費用，離交易成功就不遠。當設計師在介紹過程中，客戶有類似兒童般的興奮反應或者頻頻點頭表示客戶已決定成交了。如果以前口若懸河的客戶，開始詢問一些相關的問題并積極討論，則表示客戶有成交得意向了。如一位專心聆聽寡言少語的客戶詢問付款的問題，表明客戶有成交的意向了。1如果客戶低垂臉眼，表現困惑的神態(tài)，設計師應多一些細節(jié)介紹和示范即會達成交易。1在設計師介紹完成后，客戶意外地拉把椅子過來?；蚝饶銥樗麥蕚涞乃畷r，也表明客戶準備成交了。1當客戶從語言上，想確立價格和付款方法，詢問公司的服務和其他公司相比較并認真談到錢的話題時，說也：‘暫時不可能’但仍詢問要點等情況時，即可和客戶談成交的問題。十、有礙成交的言行舉止驚慌失措成交即將到來時，設計師表現出額頭微汗、顫抖等，神經質動作會使客戶重新產生疑問和憂慮如果客戶因此失去信心。那你會失去客戶的信任和定單。多說無益既然已經準備成交，說明客戶的異議基本得到滿意解釋，在此關鍵時刻應謹言慎行，牢記沉默是金，以避免因任意開口導致客戶橫生枝節(jié)，提出新的異議而導致成交失敗?？刂婆d奮的心情在成交之時，喜怒不形于色是非常重要的，此時的一顰一笑會使客戶產生不良感受。不做否定的發(fā)言在成交的時刻，應向客戶傳達積極的消息使之心情舒暢的簽約。見好就收在成交后不要與客戶長時間的攀談，以避免夜長夢多。十一、完結方式直接行動完成確定細節(jié)安排付款方法。方案式完結請客戶在各種方案中選擇一種。獎賞式完結提供額外利益，使對方立即采取行動。十二、售后服務交易成功了，但后期服務設計師應貫徹始終。十三、總結交易談判是一個系統(tǒng)工程，設計師不能不總結成功的原因和經驗，可能這一次只是偶然或孤立的成功，在每次交易完成后，設計師都應做以下總結：在談判過程中我是否明確知道客戶所需要和不需要的是什么？在談判過程中，我是否想辦法使客戶認識自己及公司情況。在談判過程中，我是否得到了競爭者的情報。在過程中，我是否過分注重與客戶的私交。如果談不成功那么失敗的原因和癥結在什么地方。備注：每次談判時設計師都要了解客戶對公司的反映，以準確了解自己在服務中存在的不妥及和其它競爭對手相比的優(yōu)劣勢，及時反饋給公司并不斷改進增強競爭力。優(yōu)秀設計師的十條標準經驗　設計師應具有豐富的經驗，以及能夠多的處理案例，這樣才能快速理解客戶的意向及快速提出合理化建議。創(chuàng)意　交談過程中，能夠根據一些情況，看著建筑平面圖隨意、快速、準確地構思。個性　惟命是從的設計師是沒有個性的。不分好壞，什么東西都裝飾上去，看上去是為客戶很好的服務，其實是對客戶不負責。具有個性的設計師設計出來的作品，可以使你家居裝飾區(qū)別與其它，有“量身度造”之感。綜合造價　設計師對裝飾材料花色、品種及有關裝飾項目價格的了解越深，就越能合理安排客戶資金，使裝飾材料為市內設計服務，為客戶省錢，達到內在價值最大化。相關問題　設計師對相關建筑問題的了解程度，有利于裝飾施工的順利進行。如墻能否動，工藝怎樣又簡單又能達到效果，配置什么樣的家具又省錢又實際等。綜合能力　裝飾項目內容繁雜，設計師知識水平及廣度是高水平設計師區(qū)別于一般設計師的關鍵。只有綜合能力強的設計師，才能解決和滿足客戶的綜合要求。新技術　設計師對家電、數字網絡時代的認識及在家居中的應用，家居裝飾中的環(huán)保體現，聲學環(huán)境處理等，均應知曉。裝飾文化　設計師對文化的理解，風格流派的合理運用，可使裝飾層次更趨向高境界，滿足客戶不同層次需要。道德觀念　設計師作品如其人，反映設計師的品格，乃至品德。應當為客戶設想、預測并預防各種可能存在的問題。預測性越強，將來發(fā)生問題的機會越少，客戶越省心。把握客戶情況，進而選擇合適的施工方法，可以使客戶省力。有正確的道德觀念，也就有好的服務水準。藝術品質　藝術是裝飾中一個重要的組成部分，欣賞本身就是一種藝術享受。室內設計在價值層次上的表現，最終是藝術品味的表現。在創(chuàng)造理想空間環(huán)境時，設計師應使自己的作品成為高雅的藝術作品。32 / 32