【正文】 車，就像是一個真正的家一樣，帶著一家去旅游，在旅游過程中共享天倫。提供的服務XXX房車旅游，主要是提供一輛設施齊全的房車，游客可以以天為單位租用房車。我們的房車內有舒適的臥室和清潔的衛(wèi)生間、寬敞的客廳、整潔的廚房，還配有空調、彩電、高級音響、冰箱、微波爐、煤氣灶、沐浴器、雙人床及沙發(fā)可供多人住宿，還有多套供電系統，行駛和住宿時都能全天供應電力。針對不同的顧客需求，我們將提供兩種不同的服務。一種就是為游客提供一輛房車，由旅客自助駕車游玩。我們將會為游客提供所需要的旅游景點和地圖，導游圖等等的資料。第二種方案是我們除了為旅客提供房車，還為游客配備專業(yè)的司機以及導游。游客可以咨詢司機和導游，并讓導游帶領游客去游玩，由導游為旅客進行景點的介紹或提供推薦。當然，在晚上的時候，司機和導游會自行的離開，不會與游客共住房車，主要是為了能夠讓旅客們更有家的味道，讓游客感受家庭旅游。房車旅游的核心產品主要包括以下幾個方面：（1）餐飲類經營產品：就地取材，食品要具有地方風味、特色。菜式必須要“家?！焙汀皩嵒荨保獬槐匾难b飾和造型）。常規(guī)菜單（不包特殊情況）選擇要“簡”（以中西式快餐為主，連主食20個品種左右）。這樣有助簡化加工程序，方便備貨，提高利潤。經營方式：租賃、承包或自營經營規(guī)模：常規(guī)餐位在40－80之間（平日）；最多餐位：200－250（周末）投資規(guī)模：約20萬元（2）住宿類經營產品：外飾古樸民房(磚結構和木結構均可)，內部清潔舒適（有空調、冷熱水）。經營方式：自營或承包經營規(guī)模：80100張床位 （雙人標準間：20間；3人房：10間；4人房10間）投資規(guī)模：約80萬元（3）租賃/服務類經營方式：承包或自營 a) 餐具、炊具、爐具、保溫桶、鍋、勺、碗、碟、桌、椅、傘、電話b) 帳篷、睡袋、吊床、床墊、防潮墊、防蚊燈、照明工具c) 越野單車、電瓶車e) 各類垂釣用品、椅子、陽傘、小船、橡皮艇、登山器械、飛碟、球類、對講機、鐵锨、斧頭、砍刀、康體設備d) 汽車護理、加油、美容等e) 提供電力、純凈水、煤氣等租售服務 （4）商業(yè)類經營方式：承包/自營a)旅游紀念品、土特產旅游休閑產品、所有RV用品（包括部分租賃類）b)方便食品或半成品、調味品、燃氣、木炭等c)駕車外游用品，如汽車的載物架、單車架等 （5）游樂類經營方式：承包/自營a) 專門的交流活動場所（如可容納100－150人的鐵架大帳篷）b) 攀巖、繩網、樹屋、沙池、障礙游戲等c) 越野單車道或越野車賽道/練習道d) 各類室內休閑娛樂設備（桌上足球、飛鏢機、乒乓球、小型沙狐球）e) 晚會、燒烤、野火會g) 體驗自然（播種、插秧、收割、釣魚、陶藝、園藝）h) 營地周邊的探險活動（登山、漂流等）森林浴、散步小徑i) 露天電影j) 野外求生知識講授。k) 親近大自然興趣班（講授認識草木知識）。l) 游泳池四、房車旅游項目戰(zhàn)略實施（一）整體實施策略房車旅游項目戰(zhàn)略實施三步驟（1）立足于服務 ＊ 基礎設施 ＊ 軟件硬件（2）專業(yè)化引領 ＊ 技術支持 ＊ 信息管理（3）產業(yè)化發(fā)展 ＊ 資本運作 ＊ 打造產業(yè)金融鏈戰(zhàn)略實施三階段（1）第一階段：夯實服務品質（2）第二階段：重點打造標準（3）第三階段：資本擴張上市房車旅游最近五年重點實施內容房車旅游第一個五年發(fā)展計劃時間2015年2016年2017年2018年2019年階段目標內容（二）組織架構和運作模式本項目要想達到既定的戰(zhàn)略經營目標，就必須實施品牌戰(zhàn)略、聯盟推廣和連鎖經營的策略：首先，由本項目的策劃單位廣東XXX房車文化有限公司作為發(fā)起人成立新的投資主體，同時成立相應的品牌管理部門，這個部門主要是處理項目立項，以及處理項目資本各方的利益關系，并對品牌的樹立、市場推廣、經營管理、等起著全方位的調度作用。然后，聯合國內大型旅行社，俱樂部等團體，組成以房車出游、戶外運動、農場經營等休閑業(yè)務為主體的半封閉式的俱樂部；最后，面向珠江三角洲、長江三角洲、京津唐和環(huán)渤海地區(qū)、成渝地區(qū)分別設置四大品牌運營管理公司，各自負責所在區(qū)域的市場推廣和經營管理。本著風險共擔、利益共享的原則，具體的合作方式可以采用：加盟、租賃、參股等多種合作形式。（三）房車旅游的市場拓展戰(zhàn)略近期的重點是在珠江三角洲地區(qū)，以廣東為中心，涵蓋整個珠江三角洲地區(qū)，爭取在項目開始的一年內完成5家左右的房車露營基地。然后再向外輻射開來，在項目正式啟動的3年中將在全國建成30家左右的營地。具體來講就是“三縱三橫 四大區(qū)域”的原則。三縱：即京珠高速、京深高速、沿海高速沿線。三橫：即廣州－成都－昆明、上海－武漢－成都、青島－鄭州－西安一線。四大區(qū)域：即珠江三角、長江三角洲、京津唐和環(huán)渤海地區(qū)、以成渝地區(qū)為重點的西部地區(qū)。這些地區(qū)經濟發(fā)達，交通便利，旅游資源豐富可以互為客源地和客源輸出地，是初期發(fā)展房車旅游的首選區(qū)域。（四）房車旅游項目的建設營運標準我們將為旅游產品、旅游資源及房車文化建立一個與房車旅游愛好者進行直接溝通的渠道平臺，是我們項目的首要宗旨。我們努力打造具有中國特色的房車露營地，讓消費者享受輕松、自由、休閑的旅游生活。樹立我們的服務高標準，在國家旅游局、旅游協會的指導下，實現國內房車旅游行業(yè)的快速發(fā)展。公司真切希望各地區(qū)旅游機構及各旅游單位，抓住機遇，大力開展這一未來占據旅游市場巨大份額的生態(tài)環(huán)保項目，用有限的資源創(chuàng)造最大的價值，在國家政策支持下，吸納一切可持續(xù)發(fā)展的有利元素和力量，共同創(chuàng)造中國房車旅游事業(yè)的行業(yè)繁榮。五、投資方案設想（一）投資估算（￥）前期項目啟動費（工資、房租、網站等） ￥ 萬元。房車采購及露營基地建設費用 ￥ 萬元。其它費用 ￥ 萬元。以上合計 萬元。（二）投資方式本項目總投資 萬元，主要用于購置房車與露營基地建設，除去一部分費用自籌外，希望融資額為 萬元左右，主要用于此項目的發(fā)展，投資以增資方式入股，可以占本公司30％左右的股份。根據財務預算，本項目3年內可以收回投資，所以該投資需要鎖定3年，考慮到投資各方的投資偏好，到時可根據實際情況進行投資調整。（三）退出方式投資方可以通過公司整體上市、兼并收購、股份轉讓、企業(yè)回購、清算等方式來實現投資的退出。在退出之前，投資者也可以通過股票分紅的方式獲得投資回報。六、風險分析及控制技術、市場、財務風險當項目沒有按計劃進行時，現有資金無法支持項目完成，或者項目計劃不合理時，實際所需資金超過預算，會產生財務風險。在進入到項目運營期間后，由于投資過大引起流動資金短缺資金鏈斷裂，也是另外一種財務風險。為了防止發(fā)生這種情況，我們制定了合理的預算計劃和資金使用計劃，因此項目執(zhí)行期間出現財務風險的可能性很小。在投入階段，由于我們主要的客戶群體規(guī)模大、經濟實力強、消費旺盛，因此引起的財務風險也是較小和可以控制的。人才風險由于主要管理運營人員均為公司創(chuàng)業(yè)團隊成員，運營團隊相當穩(wěn)定。同時，項目的管理采用團隊管理的方式，關鍵崗位至少由兩人掌握，不會出現因為某位管理人員突然離去而使運營癱瘓的情況發(fā)生。管理風險當公司發(fā)展到一定規(guī)模之后，對于公司的管理要求會非常高。如果管理不當，會引起公司內部混亂，效率低下，人員流失，甚至會使公司經營發(fā)展出現方向性錯誤。我們的應對措施是，在重大問題的決策上，采取董事會表決制。董事會對高層管理人員每年的績效予以考核，并于報酬掛鉤。當公司發(fā)展到較大規(guī)模之后，可以從公司外部聘請成功的職業(yè)經理人來管理公司。18