【正文】 持不變，私營(yíng)和股份制等其它性質(zhì)的酒店在規(guī)模上稍有擴(kuò)大。表 我國(guó)星級(jí)酒店發(fā)展?fàn)顩r酒店數(shù)量 (家 )平均客房數(shù)量（間 /家）平均創(chuàng)收（萬(wàn)元 /間）2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022總計(jì) 7358 8880 9751 國(guó)有 集體 外商 港澳臺(tái) 其它 45 星級(jí) 23 星級(jí) 1 星級(jí) 注：資料來(lái)源根據(jù)各年中國(guó)星級(jí)飯店統(tǒng)計(jì)公報(bào)整理計(jì)算，酒店數(shù)量一欄只有總數(shù)是絕對(duì)數(shù)，其它都為基于總數(shù)的相對(duì)比例,單位為%。從上表可以看出，雖然經(jīng)過(guò)了 20 多年的改革開(kāi)放，但國(guó)有酒店仍占了絕對(duì)的比重。在經(jīng)營(yíng)效率上也存在較大的問(wèn)題，從出租率來(lái)看，國(guó)有酒店仍是所有酒店類型中最低的，且平均單房創(chuàng)造的收入也僅比集體酒店稍高一些，但遠(yuǎn)低于外商投資酒店。.. .. .. .. 我國(guó)酒店業(yè)發(fā)展前景（1）中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)幾年將持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，這是中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國(guó)內(nèi)消費(fèi)檔次提高，酒店業(yè)才有客源。中國(guó)酒店在大城市數(shù)量與國(guó)外同類城市比還是不算多的，價(jià)格也是偏低。預(yù)計(jì)未來(lái) 5 年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率至少保持在 7%以上，中國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展空間仍很大。（2）加入 WTO 為中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展注入了強(qiáng)大推動(dòng)力。一是會(huì)增加海外旅客和商務(wù)客人；二是會(huì)大大改善經(jīng)營(yíng)環(huán)境；三是會(huì)促進(jìn)提高全行業(yè)素質(zhì)，增加競(jìng)爭(zhēng)能力；四是會(huì)促使中高檔酒店快速增長(zhǎng)?？傊捎谥袊?guó)酒店業(yè)開(kāi)放早，國(guó)際化程度高，入 WTO 后沖擊小于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。（3）旅游業(yè)大發(fā)展會(huì)帶動(dòng)酒店業(yè)大發(fā)展。旅游業(yè)已作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知》 ，其中專門(mén)提出飯店要享受與一般工商企業(yè)同等的水、電、氣價(jià)格；提到對(duì)涉外旅游企業(yè)實(shí)行創(chuàng)匯、結(jié)匯的獎(jiǎng)勵(lì)辦法，這是對(duì)酒店業(yè)發(fā)展最有實(shí)際價(jià)值的支持。旅游涉及到“行、游、住、食、購(gòu)、娛”六大基本要素。酒店業(yè)可承擔(dān)“住”這一基本需要，部分承擔(dān)“食、購(gòu)、娛”職能，還可協(xié)助安排“行”和“游” 。就個(gè)別飯店而言，旅游半徑越根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)，未來(lái)幾年是中國(guó)酒店業(yè)再次較快發(fā)展的時(shí)期。.. .. .. ..近，對(duì)飯店依賴越大；就整個(gè)行業(yè)而言，旅游半徑不論大小，都離不開(kāi)住宿，即離不開(kāi)不同檔次的酒店。旅游酒店在都市旅游中地位更重要。（4）新經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)酒店業(yè)的作用很大。在當(dāng)前，互聯(lián)網(wǎng)對(duì)酒店業(yè)的重要性在于：一是提高客房出租率和酒店資源利用率；二是可減少預(yù)定房間過(guò)程中運(yùn)營(yíng)成本；三是提高酒店間競(jìng)爭(zhēng)的公平和透明，促使提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量；四是結(jié)構(gòu)性的供大于求和供不應(yīng)求可通過(guò)電子商務(wù)進(jìn)行調(diào)節(jié)和緩解。（5）人們消費(fèi)觀念的變化有利于酒店業(yè)發(fā)展?，F(xiàn)在當(dāng)?shù)鼐用褡★埖甑默F(xiàn)象已不少見(jiàn)，如考試、朋友聚會(huì)、節(jié)日觀光住酒店等現(xiàn)象逐漸增多。目前生活質(zhì)量觀念正在普及，對(duì)休閑旅游的觀念也在轉(zhuǎn)變，這些都有利于酒店的發(fā)展。（6）酒店業(yè)功能的廣泛性和滲透性，促使酒店業(yè)自己在創(chuàng)造增長(zhǎng)空間。如酒店在城市建設(shè)中的特殊位置，往往成為城市象征，不少地方把有沒(méi)有星級(jí)飯店作為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)與否標(biāo)志。另外，酒店業(yè)對(duì)就業(yè)的作用也不可低估。酒店業(yè)既是固定資產(chǎn)密集的產(chǎn)業(yè)，又是提供眾多就業(yè)崗位的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)。統(tǒng)計(jì)資料顯示，我國(guó)旅游業(yè)從業(yè)人員中有 ％人員在旅游住宿業(yè)就業(yè)，其中在旅游飯店就業(yè)的人員占旅游業(yè)和旅游住宿業(yè)從業(yè)人員的比重分別達(dá).. .. .. ..到 ％和 ％。因此酒店業(yè)在擴(kuò)大就業(yè)方面具有重要意義。 我國(guó)高星級(jí)酒店現(xiàn)狀根據(jù)現(xiàn)有酒店業(yè)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：? 全國(guó) 175 家五星級(jí)酒店中，有 91 家在北京、上海、廣東、江蘇這四個(gè)發(fā)達(dá)省市，占 52%。四省市平均擁有五星級(jí)酒店 家。而另外多達(dá) 27 個(gè)省市的地區(qū)，累加起來(lái)只有 84 家，占 48%。每個(gè)省市平均擁有量只有 家，僅為發(fā)達(dá)省市的 1/7。其中更有貴州、江西、寧夏、青海、山西、西藏 6 個(gè)省區(qū)，沒(méi)有五星級(jí)酒店。? 全國(guó) 635 家四星級(jí)酒店中，四個(gè)發(fā)達(dá)省市共計(jì)237 家，占 %，平均每個(gè)省市擁有 59 家四星級(jí)酒店。而另外 27 個(gè)省市，共計(jì) 398 家，占 %，平均擁有量為 家，僅為發(fā)達(dá)省市的 1/4 弱。事實(shí)得出的結(jié)論：鑒于高星級(jí)酒店主要分布在各省市區(qū)的一線城市、二線城市，所以高星級(jí)酒店在各省市分布的情況，實(shí)際上反映的是一線、二線城市的分布情況。從以上數(shù)據(jù)可以得出如下結(jié)論： 表 我國(guó)高星級(jí)酒店分布概況城市級(jí)別 市場(chǎng)狀況 競(jìng)爭(zhēng)水平一線城市（中心都市） 高星級(jí)酒店多 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)水平高二線城市（次中心城市） 高星級(jí)酒店少 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)水平低.. .. .. ..這一通過(guò)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)得出的結(jié)論，也符合常識(shí)。一線城市屬于發(fā)達(dá)地區(qū)，尤其京滬穗等中心大都市，酒店業(yè)發(fā)展水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于二線城市（一般省會(huì)性城市或?qū)幉?、青島、大連這樣的次中心城市） ，競(jìng)爭(zhēng)也在一個(gè)更高的水平上進(jìn)行。同時(shí)，這些一線城市，也是國(guó)際酒店集團(tuán)云集之處。要在一線城市的競(jìng)爭(zhēng)中獲得成功，必須擁有超強(qiáng)實(shí)力。 圖 我國(guó)星級(jí)酒店競(jìng)爭(zhēng)層次結(jié)論得出的戰(zhàn)略建議：在高星級(jí)酒店的投資中，應(yīng)避開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)水平最高的一線城市，選擇二、三線城市投資是一種最佳戰(zhàn)略選擇。三線城市 二線城市 一線城市城市等級(jí)競(jìng)爭(zhēng)水平低高在高星級(jí)酒店的投資中，應(yīng)避開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)水平最高的一線城市，選擇二、三線城市投資是一種最佳戰(zhàn)略選擇。.. .. .. .. 安徽省旅游業(yè)分析 安徽省旅游業(yè)現(xiàn)狀表 2022 年度安徽省旅游業(yè)發(fā)展情況項(xiàng)目 單位 2022 年 2022 年 同比增減（ %）接待海外旅游者人數(shù) 人/次 632895 500966 其中：外 國(guó) 人 人/次 410580 319705 香港同胞 人/次 89126 63194 澳門(mén)同胞 人/次 6780 8926 臺(tái)灣同胞 人/次 126409 109141 接待海外旅游者人天數(shù) 人/天 1060473 803919 其中：外 國(guó) 人 人/天 719527 549127 香港同胞 人/天 130544 93487 澳門(mén)同胞 人/天 11909 15683 臺(tái)灣同胞 人/天 198493 145622 旅游外匯收入 萬(wàn)美元 19000 其中：旅游商品出口創(chuàng)匯 萬(wàn)美元 6000 國(guó)內(nèi)旅游人數(shù) 萬(wàn)人次 其中:過(guò)夜旅游者 萬(wàn)人次 國(guó)內(nèi)旅游收入 億元 其中:過(guò)夜旅游者 億元 旅游總收入 億元 表 2022 年 13 月安徽省接待海旅游者情況項(xiàng)目 單位2022 年 13月累計(jì)數(shù)2022 年 13月累計(jì)數(shù)同比增減（ %）接待海外旅游者人數(shù) 人次 83811 67910 其中：外國(guó)人 人次 55453 46982 .. .. .. ..香港同胞 人次 10446 8376 澳門(mén)同胞 人次 670 148 臺(tái)灣同胞 人次 17242 12101 接待海外旅游者人天數(shù)人天 114652 100112 其中：外國(guó)人 人天 83590 70809 香港同胞 人天 11448 10394 澳門(mén)同胞 人天 708 155 臺(tái)灣同胞 人天 18906 18754 旅游外匯收入（預(yù)測(cè)）萬(wàn)美元 安徽省旅游業(yè)發(fā)展前景2022 年，安徽省旅游業(yè)除利用國(guó)家投資和通過(guò)金融機(jī)構(gòu)融資外，還積極對(duì)外招商引資，推介宣傳旅游項(xiàng)目，效果顯著。僅九華山風(fēng)景區(qū) 2022 年前 10 月累計(jì)完成招商引資到位資金達(dá) 萬(wàn)元，與上年同期相比增長(zhǎng)%；其中，省外資金 萬(wàn)元，市外資金 萬(wàn)元，引進(jìn)外資 萬(wàn)美元。充分體現(xiàn)了朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)的社會(huì)認(rèn)同度和吸引力。特別值得一提的是，由于資源、地緣和人脈關(guān)系，安徽省旅游業(yè)已成為投資商的首選目標(biāo)。隨著旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大和社會(huì)影響的提升，2022 年，安徽省幾家較大的投資公司、房地產(chǎn)公司和不少民營(yíng)企業(yè)都不約而同地進(jìn)軍旅游業(yè)，加上正在觀望和等待進(jìn)入的投資商以及大量社會(huì)游資，可以說(shuō)，安徽省旅游項(xiàng)目建設(shè)資金充足，旅游開(kāi)發(fā)將持續(xù)升溫。根據(jù)《安徽省旅游總體規(guī)劃》 ，預(yù)計(jì)到 2022 年，國(guó).. .. .. ..際游客達(dá)到 100 萬(wàn)人次，國(guó)際旅游收入 4 億美元，年均增長(zhǎng) 12%左右；國(guó)內(nèi)游客 7400 萬(wàn)人次，收入 560 億元，年均增長(zhǎng) 11%，旅游總收入相當(dāng)于當(dāng)年 GDP 的 %，旅游就業(yè)人數(shù) 124 萬(wàn)人；到 2020 年，安徽省旅游總收入達(dá)到 1000 億元，相當(dāng)于當(dāng)年 GDP 的 10%以上，安徽省發(fā)展成為名副其實(shí)的旅游強(qiáng)省，旅游業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)。隨著安徽省旅游業(yè)發(fā)展壯大和關(guān)聯(lián)帶動(dòng)作用的增強(qiáng)，各級(jí)黨委政府對(duì)旅游業(yè)重視程度的不斷提高，政府主導(dǎo)型旅游的巨大產(chǎn)業(yè)功能將逐步顯現(xiàn)。旅游業(yè)發(fā)展的政策將更寬松，環(huán)境將更好。同時(shí)，在國(guó)家加強(qiáng)宏觀調(diào)控和結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策影響下，旅游業(yè)作為被鼓勵(lì)和重點(diǎn)培育的產(chǎn)業(yè)將吸引更多投資商的目光。另外，旅游業(yè)進(jìn)入門(mén)檻低、投資預(yù)期好、收益穩(wěn)定的特點(diǎn)將逐漸被社會(huì)認(rèn)知。再加上安徽省在建或已建成的一些大項(xiàng)目對(duì)資本市場(chǎng)的良好示范作用，以及全省對(duì)新謀劃項(xiàng)目積極的招商推介，將使安徽省旅游投資項(xiàng)目逐漸擴(kuò)大影響。投資熱點(diǎn)將更加突出，建設(shè)資金將更加充盈，旅游產(chǎn)業(yè)將走上一條快速、健康、可持續(xù)的強(qiáng)勁發(fā)展之路。.. .. .. ..4 項(xiàng)目市場(chǎng)需求與前景分析 景區(qū)客源市場(chǎng)定位 一級(jí)客源市場(chǎng)? 黃山市、合肥、南京、九江（度假觀光型）2022 年黃山市旅游接待量達(dá)到 萬(wàn)人次，年均增長(zhǎng) %，其中本省游客占半數(shù)以上。因此省內(nèi)市場(chǎng)在將來(lái)相當(dāng)時(shí)段內(nèi)將是本旅游區(qū)的核心市場(chǎng)。其中黃山市是本旅游區(qū)的依托城市，是距離最近的城市，交通便捷，回頭客較多；合肥、南京、九江是全國(guó)最大的國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)，游客消費(fèi)觀念新，消費(fèi)水平高，出游率次數(shù)多，是黃山的主要客源之一，也是本區(qū)在近、中期應(yīng)當(dāng)促銷的重點(diǎn)。同時(shí)其周邊城鎮(zhèn)居民收入和出游機(jī)率亦較高?！拔逡弧?、暑期、 “十一”是其出外的高峰期，尤其在暑期，炎熱的氣候驅(qū)使其居民尋求避暑消夏的“近便”之處，本景區(qū)良好的生態(tài)環(huán)境是其避暑度假的可選之地。該市場(chǎng)來(lái)此人數(shù)最多，重游率最高，為度假觀光型市場(chǎng)，應(yīng)大力開(kāi)拓。? 江蘇、浙江、上海等周邊省市（觀光型市場(chǎng)）黃山前五大客源地除省內(nèi)市場(chǎng)外，分別是江蘇、浙江、江西、湖北和上海。基本上位于安徽省的周邊地區(qū)，充分顯示了客源市場(chǎng)的距離遞減規(guī)律。據(jù)研究，目前條件下中國(guó)工薪階層典型的二日游的出游范圍在 300 公里之內(nèi)，未來(lái)旅游客源市場(chǎng)定位根據(jù)資源價(jià)值、市場(chǎng)基礎(chǔ)、開(kāi)拓條件和潛力，參考旅游地引力模型和市場(chǎng)外推規(guī)律，進(jìn)行市場(chǎng)定位，確定其市場(chǎng)范圍、開(kāi)拓目標(biāo)。.. .. .. ..我國(guó)城市居民旅游和休閑市場(chǎng)，隨距離增加而衰減，90%的出游市場(chǎng)集中在 500 公里范圍內(nèi)。根據(jù)本區(qū)資源特點(diǎn)與目前黃山市的客源現(xiàn)狀，周邊城市跨度、旅游取向、消費(fèi)水平，可確定江蘇、浙江、上海等地將成為本區(qū)重要的觀賞型客源市場(chǎng)。 二級(jí)客源市場(chǎng)? 專項(xiàng)客源市場(chǎng)不同的產(chǎn)品體系針對(duì)不同的客源市場(chǎng)。主要是黃山市、合肥、南京、上海等地的自駕車(chē)市場(chǎng)、野外拓展市場(chǎng)、登山探險(xiǎn)市場(chǎng)。? 產(chǎn)業(yè)工人市場(chǎng)主要為黃山市、南京等地的產(chǎn)業(yè)工人。他們收入高、消費(fèi)觀念新，由于勞動(dòng)強(qiáng)度相對(duì)較大，對(duì)度假休閑需求較強(qiáng)，是很有潛力的度假市場(chǎng)。? 機(jī)會(huì)與會(huì)議客源市場(chǎng)黃山市常有一些大中型的節(jié)慶、商貿(mào)活動(dòng)，活動(dòng)期間國(guó)內(nèi)外游人很多，可抓住機(jī)會(huì)進(jìn)行宣傳促銷，請(qǐng)客上門(mén)。會(huì)議旅游是重要旅游方式之一。本旅游區(qū)特色突出，交通便捷，對(duì)會(huì)議市場(chǎng)有一定的吸引力。可以宣傳引導(dǎo)，吸引周邊城市有關(guān)會(huì)議到本旅游區(qū)召開(kāi)。.. .. .. .. 影響旅游客流量的因素分析 宏觀因素分析? 居民可支配收入可自由支配的收入水平?jīng)Q定了旅游者在旅游活動(dòng)中的支付水平?？勺杂芍涞氖杖朊吭黾右欢ū壤?，旅游消費(fèi)便會(huì)以更大的比例增加。據(jù)英國(guó)有關(guān)部門(mén)估計(jì)，旅游消費(fèi)的這種收入彈性系數(shù)為 ，國(guó)際官方旅游聯(lián)盟則估計(jì)這一系數(shù)