【正文】 收入為 億美元，同比增長 ％。到 2022 年，我國旅游總收入占 GDP 的比例將從 2022 年的 %達到 8%。.. .. .. ..未來 10 年，我國旅游業(yè)將保持年均 %的增長速度，其中個人旅游消費將以年均 %的速度增長，企業(yè)/政府旅游的增長速度將達到 %。國家也采取了一系列重大措施鼓勵旅游業(yè)發(fā)展，包括制定 2020 年行業(yè)遠景目標(biāo)綱要，實行 3 周的全國假日制度，加快簽訂特許目的地資格國家（ADS）以及大力拓展海外旅游促銷活動，開拓國際市場。凡固定資產(chǎn)投資額在 500 萬元以上或年稅收超過 50 萬元人民幣的企業(yè)，列為縣重點企業(yè)。(含各種規(guī)費的收取)，由縣政務(wù)中心“一個窗口”辦理。其中：固定資產(chǎn)投資額在 1500 萬元以上的生產(chǎn)性項目用地一般只收取征地補償費和審批稅費；進入縣以上工業(yè)園區(qū)，固定資產(chǎn)投資額在 800 萬元以上的土產(chǎn)性項目用地，只收取征地補償費和審批稅費。 D．對縣屬特國企業(yè)通過企業(yè)改制、盤活存量資產(chǎn)等解困項目，以及新辦農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化加工經(jīng)營、文物修復(fù)、景點景區(qū)建設(shè)、文化體育產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目，除工本費外，縣內(nèi)收取的其他規(guī)費全免。 C．固定資產(chǎn)投資額在人民幣 500 萬元以上—1500萬元的項目，縣內(nèi)收取的規(guī)費按 15％收取；固定資產(chǎn)投資額超過 1500 萬元以上的項目，除工本費外，縣內(nèi)收取的其他規(guī)費全免。.. .. .. ..法規(guī)明令禁止，以及有損生態(tài)環(huán)境的項目之外，全面對外招商，重點是工業(yè)、旅游業(yè)、開發(fā)性農(nóng)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域。 投資成本分析表 有關(guān)項目費用參考標(biāo)準類別 收費標(biāo)準工業(yè)用水 元/噸生活用水 元/噸辦公用水 元/噸水價商業(yè)用水 元/噸照明用電 元/工業(yè)用電 元/商業(yè)用電 元/電價非居民照明用電 元/公路費用 元/水路運輸 平均 元/ 鐵路運輸 元/ 簡易廠房 34 元/平方米*月廠房租金鋼混廠房 69 元/平方米*月平均工資 5000 元/人*年勞務(wù)工資最低工資 3000 元/人*年磚混 460480 元/平方米土建造價框架 520550 元/平方米 項目投資政策A．鼓勵外來投資者來歙縣投資建設(shè)。沿著“百步階梯”來到壩上，但見飛珠濺玉的浪花下，琴石.. .. .. ..橫臥，雪白潔凈，似覺可撫可彈，輔以濤聲，饒有風(fēng)味．壩上還有一口四方并，有人稱之“小放生池” ，池水澄碧，魚翔淺底。若遇竹木排筏過壩，更是驚心動魄。由于壩的落差較大?！　緷O梁壩漁梁壩】是歙縣古代較大的水利工程，至今保存完好，為省內(nèi)罕見。現(xiàn)存的南樵樓基本保持宋代的建筑風(fēng)格，特別是其中的“排柵柱” 。這兩座樵樓咫尺相望。 ”宋慶齡為陶行知紀念館題詞稱之為：“萬世師表” 。斗山街坐落于歙縣城內(nèi)。成雙結(jié)對的彩鳳珍禽，雕梁之間，一個個飛龍走獸，揚威于畫壁之中，12 只倚柱石獅，神態(tài)各異，體現(xiàn)出徽派石雕獨特的表現(xiàn)手法。許國明代嘉靖乙丑（公元 1565 年）進士，為嘉靖、隆慶、萬歷三朝重臣，博得皇上“加恩眷酬” 。這兩套碑帖共 200 余塊，收集自晉至明歷代中國書法大師代表作，精心雕刻，人稱稀世珍本。高處立亭，洼處蓄池，竹影婆娑，為徽州私家花園的風(fēng)格，其園筑于披云峰上，有峰有樓有水，雖然咫尺之地，卻是博大胸懷，饒有山野情趣。歙縣文物古跡十分豐富，現(xiàn)存古遺址十九處，古墓葬十三處，古建筑三百八十五處。歙縣古稱徽州，為中國歷史名城。相傳，唐天寶年間，詩人李白尋訪歙縣隱士許宣平，結(jié)果在練江之畔失之交臂，后人為紀念此事，便在李白飲酒的地方建起了這座太白樓?！咎讟恰课挥谔焦艠蛭鱾?cè)，為黃山至千島湖途中必經(jīng)之地。境內(nèi)古民居群布局典雅，園林、長亭、古橋、石坊、古塔到處可見，猶如一座氣勢恢宏的歷史博物館。 歙縣主要旅游資源歙縣位于杭州、千島湖、黃山、九華山旅游線的中心點，徽杭、屯蕪公路在此交會，皖贛鐵路穿越而過。各省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立省、地（州、市） 、縣旅游局三級地方旅游行政管理體系，地方各級旅游局是當(dāng)?shù)芈糜喂ぷ鞯男袠I(yè)歸口管理部門，受同級地方政府和上一級旅游局的雙重領(lǐng)導(dǎo)，以地方政府領(lǐng)導(dǎo)為主，負責(zé)轄區(qū)內(nèi)的旅游行業(yè)管理工作。我國旅游業(yè)實行“政企分開、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理”的管理體制。旅游業(yè)主要經(jīng)濟活動領(lǐng)域包括旅行社業(yè)、飯店業(yè)、旅游交通業(yè)和旅游景觀業(yè)。目前該村保留的古跡還有將軍廟、御書樓等一些古跡。.. .. .. ..良后裔的旌表、張氏統(tǒng)宗族譜，張氏墓祠等?！举Y源優(yōu)勢】深渡鎮(zhèn)是新安江山水畫廊的主景區(qū)和“三潭枇杷”的原產(chǎn)地，境內(nèi)“千年古樟”天下聞名。全鎮(zhèn)擁有水域面積 340 公頃，可養(yǎng)殖水面 公頃，養(yǎng)殖面積 16 公頃，水產(chǎn)品總產(chǎn) 151 噸，其中捕撈 128噸；擁有林地 萬畝，森林覆蓋率為 80 %，林木蓄積量為 25 立方米。.. .. .. ..【農(nóng)業(yè)】深渡鎮(zhèn)境內(nèi)林、果、茶、魚資源豐富，主要農(nóng)產(chǎn)品有茶葉、果品、菊花。農(nóng)村科教工作成績斐然，被列入全國農(nóng)科教示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)、棉溪村被列入全國農(nóng)科教示范村。1996 年因集“山區(qū)、庫區(qū)、旅游區(qū)”三特色于一體，被國家計委、建設(shè)部等 11 部委列為全國 57 個綜合改革試點鎮(zhèn)之一，2022 年被列為全省63 個重點中心建制鎮(zhèn)之一，2022 年被建設(shè)部等 6 部委列為全國小城鎮(zhèn)建設(shè)重點鎮(zhèn)。 深渡鎮(zhèn)概況【概況】深渡鎮(zhèn)坐落于新安江畔，是黃山市最大的內(nèi)陸碼頭，又是國際黃金旅游線黃山——千島湖的交通樞紐，距黃山市 52 公里、黃山風(fēng)景區(qū) 80 公里，水路距浙江淳安縣千島湖 65 公里。財政一般預(yù)算收入 27730 萬元，同比增長23%。金融】2022 年全縣實現(xiàn)財政總收入 48419萬元，同比增長 %。其中出口總值 2169 萬美元，增長 2%。分行業(yè)看，批零貿(mào)易業(yè)實現(xiàn)零售額 149654 萬元，增長 %，住宿餐飲業(yè)實現(xiàn)零售額 28965 萬元，增長 %，其他實現(xiàn)零售額 522 萬元，增長 %。旅游】消費市場穩(wěn)步升溫?！举Q(mào)易建筑業(yè)】工業(yè)生產(chǎn)保持較快的發(fā)展勢頭，2022 年全年完成社會工業(yè)增加值 億元，按可比價計算增長 %，占生產(chǎn)總值比重 %。2022 年全年實現(xiàn)農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 億元，按 90 價計算比上年同期增長 %。圖 歙縣現(xiàn)狀圖【農(nóng)業(yè)】歙縣認真貫徹中央一號文件及一系列惠農(nóng)歙縣認真貫徹中央一號文件及一系列惠農(nóng)政策措施，極大地調(diào)動了農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，農(nóng)業(yè)豐產(chǎn)豐收。2022 年全縣上下在縣委、縣政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以“三大建設(shè)推進年”為抓手，勇于創(chuàng)新，搶抓機遇，全縣經(jīng)濟實現(xiàn)了又好又快發(fā)展，各項社會事業(yè)不斷進步，和諧社會建設(shè)加快。建設(shè)內(nèi)容：總用地 303277 平方米本項目擬選址于黃山歙縣深渡港、新安江畔的 605畝地塊進行旅游度假綜合開發(fā)。 ，以濃縮徽文化為主要內(nèi)容的觀賞景點，以招覽游客。企業(yè)內(nèi)部控制的方法主要包括：組織結(jié)構(gòu)控制、授權(quán)批準控制、會計系統(tǒng)控制、預(yù)算控制、財產(chǎn)保全控制、人員素質(zhì)控制、風(fēng)險控制、內(nèi)部報告控制、電子信息系統(tǒng)控制等。企業(yè)制定的內(nèi)部控制制度是完整、合理的，并得到了有效執(zhí)行。? 高管人員的考評企業(yè)董事會以“提高運營質(zhì)量和增加經(jīng)濟效益”為標(biāo)準，結(jié)合項目進度、利潤指標(biāo)、管理要求等各項任務(wù)指標(biāo)制訂合理的年度目標(biāo)責(zé)任制，并進行認真分解、層層落實，制訂各自的內(nèi)部目標(biāo)責(zé)任制，并制訂相應(yīng)的與之配套的內(nèi)部考核指標(biāo)體系，從而保障企業(yè)“利潤最大化”和“股東利益最大化” 。 重要財務(wù)決策程序與規(guī)則財務(wù)部匯總決策目標(biāo)提供重要財務(wù)資料企業(yè)財務(wù)總監(jiān)組織初審經(jīng)理辦公會議審查董事會決議通過決策結(jié)果決策權(quán)限范圍內(nèi)決策權(quán)限范圍內(nèi).. .. .. .. 圖 企業(yè)財務(wù)決策程序與規(guī)則 對高管人員的選擇考評和激勵約束機制? 高管人員的選擇董事長根據(jù)企業(yè)實際情況提出執(zhí)行總經(jīng)理及其經(jīng)營管理班子的建議人選，提交董事會討論通過；執(zhí)行總經(jīng)理可根據(jù)企業(yè)實際生產(chǎn)經(jīng)營管理情況提出其他高管人員的建議人選，提呈董事會審定。具體決策程序為：首先由專業(yè)職能部門根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理及發(fā)展需要，就需要決策事項進行前期調(diào)研后提出建議，然后由企業(yè)內(nèi)部高級管理及技術(shù)人員組成的各專業(yè)委員會結(jié)合企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,對其進行投資價值分析論證和財務(wù)方面的可行性及必要性分析研討,為董事會決策提供科學(xué)的依據(jù),規(guī)避企業(yè)投資失誤和風(fēng)險；同時，企業(yè)還成立行業(yè)權(quán)威和社會專家組成的戰(zhàn)略投資委員會和獨立審核委員會參與重大投資決策的評估，提供專業(yè)化的咨詢意見。.. .. .. ..參謀部的職能。圖 項目企業(yè)組織結(jié)構(gòu)圖 重大經(jīng)營決策程序與規(guī)則企業(yè)總體實行制度化管理，企業(yè)的重大經(jīng)營決策，如重大投資決策或重要財務(wù)決策，均通過董事會按職權(quán)范圍決策，按程序進行。為企業(yè)各部門工作人員提供工作場所及辦公用具；收集行業(yè)、企業(yè)、政府的相關(guān)信息和政策。? 營銷部營銷部負責(zé)市場營銷統(tǒng)計資料和數(shù)據(jù)的收集整理；制定企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)，策劃經(jīng)營戰(zhàn)略；根據(jù)市場情況及經(jīng)營目標(biāo)，制定促銷方案和廣告宣傳方案，經(jīng)批準后實施；根據(jù)市場情況及企業(yè)資源，進行產(chǎn)品策劃、拓展經(jīng)營項目。? 投資發(fā)展部投資發(fā)展部負責(zé)收集整理行業(yè)發(fā)展動態(tài)及相關(guān)信息，為企業(yè)制定發(fā)展規(guī)劃提供參考；根據(jù)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，尋找投資項目，進行項目策劃，建立項目儲備；根據(jù)企業(yè)確定的擬投資項目，牽頭進行可行性研究；組織項目建設(shè)；參加企業(yè)資本運作方的擬定等。? 財務(wù)部財務(wù)部負責(zé)建立健全企業(yè)的財務(wù)管理細則和會計核算體系；依法辦理會計事務(wù)，處理有關(guān)憑證、簿記、報表等核算工作，及時向有關(guān)部門提供會計信息；負責(zé)企業(yè)財務(wù)管理、成本費用控制等各項管理工作，制定籌資、投資、股利分配、稅務(wù)籌劃方案并實施相應(yīng)的管理，參與制定資本運作方案，對會計信息進行處理，為企業(yè)管理和決策提供依據(jù)；企業(yè)內(nèi)部稽核；處理企業(yè)與銀行、稅務(wù)、財政等政府部門之間的有關(guān)財務(wù)事項，并協(xié)調(diào)好與這些部門之間的關(guān)系；企業(yè)內(nèi)部與財務(wù)工作相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。圖 項目企業(yè)股本結(jié)構(gòu)黃山諸葛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊資本 1000 萬元人民幣，由諸葛育平、詹志平、干再鳴和金蘇林共同出資組建。注冊號：XXXXXXXXXXXX二：企業(yè)名稱：XXXXXXX 度假開發(fā)中心住 所：XXXXX 黃山大道法定代表人：XXXXX注冊資金：XXXXX 整實收資本：XXXXXX 整企業(yè)性質(zhì)：合作成立日期：XXXXXXX經(jīng)營范圍：旅游景點開發(fā)、經(jīng)營。讓游客來這里體驗徽州文化，看徽山、賞徽水、嘗徽菜、聽徽戲、帶回三潭枇杷，貢菊，黃山茶和徽州土特產(chǎn)。我們以深厚的徽文化為背景，以新安江山水畫廊為載體，以日益興旺的旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)。容積率 ，綠化率 。為了使項目開發(fā)定位更加科學(xué)、準確和合理，我們耗資上百萬元，邀請了國內(nèi)外 20 多家規(guī)劃設(shè)計和專業(yè)策劃公司為我們項目出謀劃策。旅游地產(chǎn)建筑的最高境界是讓地產(chǎn)成為一種文化，從而做到地域性、民族文化和現(xiàn)代建筑藝術(shù)的有機融合、完美統(tǒng)一。當(dāng)前，正是我國旅游地產(chǎn)開發(fā)的黃金期。這里是典型的中國江南小鎮(zhèn)，民風(fēng)淳厚，村落古樸，山水秀麗，是天然的氧吧。新安江是徽商的母親河，是徽文化的重要發(fā)祥地和徽商的起源地。開發(fā)地：安徽省黃山市 XX。一期投資XX 億人民幣，開發(fā)面積 605 畝。2022 年 XXXXX 公司成立。這里，獨具魅力，引人注目，令人驚喜；這里，是現(xiàn)代都市人所稀缺的風(fēng)水寶地；這里，也是都市人所夢寐以求的田園生活。2022 年春節(jié)剛過，一批來自海內(nèi)外的浙江籍商人，在江南選擇投資項目時，來到黃山與千島湖水上旅游線的節(jié)點，安徽省歙縣深渡港，一眼就被這秀麗的山水吸引住了。千島湖，被世人譽為“國際花園城” ，人間仙境。.. .. .. ..1 項目概況 項目公司簡介五岳歸來不看山，黃山歸來不看岳。項目財務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元，內(nèi)部收益率 %，投資回收期 年。本項目總投資 億元人民幣，本項目收入總額為 億元人民幣，三年平均投資年回報 萬元，年匯報率 %。.. .. .. ..環(huán)境將更好。安