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黃山某旅游項(xiàng)目商業(yè)實(shí)施計(jì)劃書(文件)

 

【正文】 )加入 WTO 為中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展注入了強(qiáng)大推動(dòng)力。旅游業(yè)已作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。就個(gè)別飯店而言,旅游半徑越根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè),未來(lái)幾年是中國(guó)酒店業(yè)再次較快發(fā)展的時(shí)期。在當(dāng)前,互聯(lián)網(wǎng)對(duì)酒店業(yè)的重要性在于:一是提高客房出租率和酒店資源利用率;二是可減少預(yù)定房間過(guò)程中運(yùn)營(yíng)成本;三是提高酒店間競(jìng)爭(zhēng)的公平和透明,促使提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量;四是結(jié)構(gòu)性的供大于求和供不應(yīng)求可通過(guò)電子商務(wù)進(jìn)行調(diào)節(jié)和緩解。(6)酒店業(yè)功能的廣泛性和滲透性,促使酒店業(yè)自己在創(chuàng)造增長(zhǎng)空間。統(tǒng)計(jì)資料顯示,我國(guó)旅游業(yè)從業(yè)人員中有 %人員在旅游住宿業(yè)就業(yè),其中在旅游飯店就業(yè)的人員占旅游業(yè)和旅游住宿業(yè)從業(yè)人員的比重分別達(dá).. .. .. ..到 %和 %。而另外多達(dá) 27 個(gè)省市的地區(qū),累加起來(lái)只有 84 家,占 48%。而另外 27 個(gè)省市,共計(jì) 398 家,占 %,平均擁有量為 家,僅為發(fā)達(dá)省市的 1/4 弱。同時(shí),這些一線城市,也是國(guó)際酒店集團(tuán)云集之處。.. .. .. .. 安徽省旅游業(yè)分析 安徽省旅游業(yè)現(xiàn)狀表 2022 年度安徽省旅游業(yè)發(fā)展情況項(xiàng)目 單位 2022 年 2022 年 同比增減( %)接待海外旅游者人數(shù) 人/次 632895 500966 其中:外 國(guó) 人 人/次 410580 319705 香港同胞 人/次 89126 63194 澳門同胞 人/次 6780 8926 臺(tái)灣同胞 人/次 126409 109141 接待海外旅游者人天數(shù) 人/天 1060473 803919 其中:外 國(guó) 人 人/天 719527 549127 香港同胞 人/天 130544 93487 澳門同胞 人/天 11909 15683 臺(tái)灣同胞 人/天 198493 145622 旅游外匯收入 萬(wàn)美元 19000 其中:旅游商品出口創(chuàng)匯 萬(wàn)美元 6000 國(guó)內(nèi)旅游人數(shù) 萬(wàn)人次 其中:過(guò)夜旅游者 萬(wàn)人次 國(guó)內(nèi)旅游收入 億元 其中:過(guò)夜旅游者 億元 旅游總收入 億元 表 2022 年 13 月安徽省接待海旅游者情況項(xiàng)目 單位2022 年 13月累計(jì)數(shù)2022 年 13月累計(jì)數(shù)同比增減( %)接待海外旅游者人數(shù) 人次 83811 67910 其中:外國(guó)人 人次 55453 46982 .. .. .. ..香港同胞 人次 10446 8376 澳門同胞 人次 670 148 臺(tái)灣同胞 人次 17242 12101 接待海外旅游者人天數(shù)人天 114652 100112 其中:外國(guó)人 人天 83590 70809 香港同胞 人天 11448 10394 澳門同胞 人天 708 155 臺(tái)灣同胞 人天 18906 18754 旅游外匯收入(預(yù)測(cè))萬(wàn)美元 安徽省旅游業(yè)發(fā)展前景2022 年,安徽省旅游業(yè)除利用國(guó)家投資和通過(guò)金融機(jī)構(gòu)融資外,還積極對(duì)外招商引資,推介宣傳旅游項(xiàng)目,效果顯著。隨著旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大和社會(huì)影響的提升,2022 年,安徽省幾家較大的投資公司、房地產(chǎn)公司和不少民營(yíng)企業(yè)都不約而同地進(jìn)軍旅游業(yè),加上正在觀望和等待進(jìn)入的投資商以及大量社會(huì)游資,可以說(shuō),安徽省旅游項(xiàng)目建設(shè)資金充足,旅游開發(fā)將持續(xù)升溫。同時(shí),在國(guó)家加強(qiáng)宏觀調(diào)控和結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策影響下,旅游業(yè)作為被鼓勵(lì)和重點(diǎn)培育的產(chǎn)業(yè)將吸引更多投資商的目光。.. .. .. ..4 項(xiàng)目市場(chǎng)需求與前景分析 景區(qū)客源市場(chǎng)定位 一級(jí)客源市場(chǎng)? 黃山市、合肥、南京、九江(度假觀光型)2022 年黃山市旅游接待量達(dá)到 萬(wàn)人次,年均增長(zhǎng) %,其中本省游客占半數(shù)以上?!拔逡弧?、暑期、 “十一”是其出外的高峰期,尤其在暑期,炎熱的氣候驅(qū)使其居民尋求避暑消夏的“近便”之處,本景區(qū)良好的生態(tài)環(huán)境是其避暑度假的可選之地。據(jù)研究,目前條件下中國(guó)工薪階層典型的二日游的出游范圍在 300 公里之內(nèi),未來(lái)旅游客源市場(chǎng)定位根據(jù)資源價(jià)值、市場(chǎng)基礎(chǔ)、開拓條件和潛力,參考旅游地引力模型和市場(chǎng)外推規(guī)律,進(jìn)行市場(chǎng)定位,確定其市場(chǎng)范圍、開拓目標(biāo)。主要是黃山市、合肥、南京、上海等地的自駕車市場(chǎng)、野外拓展市場(chǎng)、登山探險(xiǎn)市場(chǎng)。會(huì)議旅游是重要旅游方式之一??勺杂芍涞氖杖朊吭黾右欢ū壤?,旅游消費(fèi)便會(huì)以更大的比例增加??梢孕麄饕龑?dǎo),吸引周邊城市有關(guān)會(huì)議到本旅游區(qū)召開。他們收入高、消費(fèi)觀念新,由于勞動(dòng)強(qiáng)度相對(duì)較大,對(duì)度假休閑需求較強(qiáng),是很有潛力的度假市場(chǎng)。根據(jù)本區(qū)資源特點(diǎn)與目前黃山市的客源現(xiàn)狀,周邊城市跨度、旅游取向、消費(fèi)水平,可確定江蘇、浙江、上海等地將成為本區(qū)重要的觀賞型客源市場(chǎng)。? 江蘇、浙江、上海等周邊省市(觀光型市場(chǎng))黃山前五大客源地除省內(nèi)市場(chǎng)外,分別是江蘇、浙江、江西、湖北和上海。其中黃山市是本旅游區(qū)的依托城市,是距離最近的城市,交通便捷,回頭客較多;合肥、南京、九江是全國(guó)最大的國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng),游客消費(fèi)觀念新,消費(fèi)水平高,出游率次數(shù)多,是黃山的主要客源之一,也是本區(qū)在近、中期應(yīng)當(dāng)促銷的重點(diǎn)。再加上安徽省在建或已建成的一些大項(xiàng)目對(duì)資本市場(chǎng)的良好示范作用,以及全省對(duì)新謀劃項(xiàng)目積極的招商推介,將使安徽省旅游投資項(xiàng)目逐漸擴(kuò)大影響。隨著安徽省旅游業(yè)發(fā)展壯大和關(guān)聯(lián)帶動(dòng)作用的增強(qiáng),各級(jí)黨委政府對(duì)旅游業(yè)重視程度的不斷提高,政府主導(dǎo)型旅游的巨大產(chǎn)業(yè)功能將逐步顯現(xiàn)。充分體現(xiàn)了朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)的社會(huì)認(rèn)同度和吸引力。 圖 我國(guó)星級(jí)酒店競(jìng)爭(zhēng)層次結(jié)論得出的戰(zhàn)略建議:在高星級(jí)酒店的投資中,應(yīng)避開競(jìng)爭(zhēng)水平最高的一線城市,選擇二、三線城市投資是一種最佳戰(zhàn)略選擇。從以上數(shù)據(jù)可以得出如下結(jié)論: 表 我國(guó)高星級(jí)酒店分布概況城市級(jí)別 市場(chǎng)狀況 競(jìng)爭(zhēng)水平一線城市(中心都市) 高星級(jí)酒店多 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)水平高二線城市(次中心城市) 高星級(jí)酒店少 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)水平低.. .. .. ..這一通過(guò)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)得出的結(jié)論,也符合常識(shí)。其中更有貴州、江西、寧夏、青海、山西、西藏 6 個(gè)省區(qū),沒(méi)有五星級(jí)酒店。 我國(guó)高星級(jí)酒店現(xiàn)狀根據(jù)現(xiàn)有酒店業(yè)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:? 全國(guó) 175 家五星級(jí)酒店中,有 91 家在北京、上海、廣東、江蘇這四個(gè)發(fā)達(dá)省市,占 52%。另外,酒店業(yè)對(duì)就業(yè)的作用也不可低估。現(xiàn)在當(dāng)?shù)鼐用褡★埖甑默F(xiàn)象已不少見,如考試、朋友聚會(huì)、節(jié)日觀光住酒店等現(xiàn)象逐漸增多。旅游酒店在都市旅游中地位更重要。旅游涉及到“行、游、住、食、購(gòu)、娛”六大基本要素。總之,由于中國(guó)酒店業(yè)開放早,國(guó)際化程度高,入 WTO 后沖擊小于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。中國(guó)酒店在大城市數(shù)量與國(guó)外同類城市比還是不算多的,價(jià)格也是偏低。從上表可以看出,雖然經(jīng)過(guò)了 20 多年的改革開放,但國(guó)有酒店仍占了絕對(duì)的比重。隨著 WTO 的加入,國(guó)內(nèi)酒店業(yè)在總量上迅速增長(zhǎng),但酒店的規(guī)模卻逐漸縮小,尤其是港澳臺(tái)和外商投資的酒店,平均每家酒店的客房數(shù)量分別從2022 年的 和 間減少到 和 間,平均下降了 %和 %,按星級(jí)劃分時(shí)則是高檔的5 星級(jí)酒店的規(guī)模明顯下降,每家酒店的客房數(shù)從2022 年的 274 間下降到了 2022 年的 246 間,平均下降了 %,與外資酒店大多集中在高檔酒店的事實(shí)比較一致。在所有制結(jié)構(gòu)上也從單一的國(guó)有企業(yè)發(fā)展到國(guó)營(yíng)、集體、聯(lián)營(yíng)、股份制、外商投資等多種形式并存的局面。 。 。 ,農(nóng)民收入水平低下,高達(dá) 60%人口消費(fèi)能力不足,制約了旅游業(yè)內(nèi)需的增長(zhǎng),這也是我國(guó)消費(fèi)行業(yè)面臨的共同問(wèn)題。除 03 年外,城鎮(zhèn)居民旅游消中國(guó)的國(guó)內(nèi)居民旅游多年來(lái)保持相對(duì)平穩(wěn)的速度增長(zhǎng),不像入境旅游業(yè)受到國(guó)際國(guó)內(nèi)眾多因素影響體現(xiàn)出較大的波動(dòng)性。由于本幣價(jià)格仍然處于低估狀態(tài),中國(guó)仍將保持對(duì)外資的吸引力以及服務(wù)產(chǎn)品的出口競(jìng)爭(zhēng)力,商務(wù)入境和觀光度假入境將繼續(xù)保持較高的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。下圖是日本在貨幣長(zhǎng)期升值趨勢(shì)下入境旅游收入及出境旅游支出的變化情況。.. .. .. ..圖 19942022 年中國(guó)城市人口旅游人次時(shí)間及增長(zhǎng)(百萬(wàn)人次∕小時(shí)∕%)圖 19942022 年中國(guó)農(nóng)村人口旅游人次時(shí)間及增長(zhǎng)(百萬(wàn)人次小時(shí),%) 中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展前景 影響旅游業(yè)的發(fā)展因素旅游業(yè)是外向性比較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè),旅游出口(入境旅游收入)在旅游業(yè)總收入中所占比例約為 30%,旅游進(jìn)口影響旅游業(yè)發(fā)展的外部因素包括很多方面,政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、不可控事件等等,最近幾年里,匯率問(wèn)題可能是其中比較突出的一個(gè)方面。? 同時(shí)東部沿海地區(qū)短程城市假日旅游、自駕一日游也在增加,這和旅游在都市居民中逐漸形成習(xí)慣有關(guān)。? 除了傳統(tǒng)的旅游吸引物,旅游者需要更多形式新穎、內(nèi)容豐富、生動(dòng)活潑的新產(chǎn)品。? 城鎮(zhèn)居民出游率一直保持在農(nóng)村居民出游率的收入水平對(duì)觀光旅游需求有顯著的正影響,國(guó)內(nèi)觀光旅游支出的收入彈性為 左右,表明觀光旅游以略高于 GDP 增長(zhǎng)率的速度發(fā)展。收入水平對(duì)觀光旅游需求有顯著的正影響,國(guó)內(nèi)觀光旅游支出的收入彈性為 左右,表明觀光旅游以略高于 GDP 增長(zhǎng)率的速度發(fā)展。因循守舊、服務(wù)質(zhì)量欠缺和管理經(jīng)驗(yàn)不足都極大制約了旅游業(yè)的盈利能力,無(wú)論是開發(fā)規(guī)模還是開發(fā)水平都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們的需要。20222022 年的因私出境人次年增長(zhǎng)率超過(guò) 40%,04 年已占到出境游總?cè)舜蔚慕?80%。.. .. .. ..%)圖 19782022 前 10 個(gè)月中國(guó)入境游總收入及增長(zhǎng)(百萬(wàn)美元,%)在國(guó)內(nèi)旅游方面,2022 年國(guó)內(nèi)旅游出游人數(shù)達(dá) 11億人次,增長(zhǎng) %;旅游總收入 4711 億元,增長(zhǎng)%。到 2022 年,我國(guó)旅游總收入占 GDP 的比例將從 2022 年的 %達(dá)到 8%。國(guó)家也采取了一系列重大措施鼓勵(lì)旅游業(yè)發(fā)展,包括制定 2020 年行業(yè)遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要,實(shí)行 3 周的全國(guó)假日制度,加快簽訂特許目的地資格國(guó)家(ADS)以及大力拓展海外旅游促銷活動(dòng),開拓國(guó)際市場(chǎng)。(含各種規(guī)費(fèi)的收取),由縣政務(wù)中心“一個(gè)窗口”辦理。 D.對(duì)縣屬特國(guó)企業(yè)通過(guò)企業(yè)改制、盤活存量資產(chǎn)等解困項(xiàng)目,以及新辦農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化加工經(jīng)營(yíng)、文物修復(fù)、景點(diǎn)景區(qū)建設(shè)、文化體育產(chǎn)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目,除工本費(fèi)外,縣內(nèi)收取的其他規(guī)費(fèi)全免。.. .. .. ..法規(guī)明令禁止,以及有損生態(tài)環(huán)境的項(xiàng)目之外,全面對(duì)外招商,重點(diǎn)是工業(yè)、旅游業(yè)、開發(fā)性農(nóng)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域。沿著“百步階梯”來(lái)到壩上,但見飛珠濺玉的浪花下,琴石.. .. .. ..橫臥,雪白潔凈,似覺可撫可彈,輔以濤聲,饒有風(fēng)味.壩上還有一口四方并,有人稱之“小放生池” ,池水澄碧,魚翔淺底。由于壩的落差較大?,F(xiàn)存的南樵樓基本保持宋代的建筑風(fēng)格,特別是其中的“排柵柱” 。 ”宋慶齡為陶行知紀(jì)念館題詞稱之為:“萬(wàn)世師表” 。成雙結(jié)對(duì)的彩鳳珍禽,雕梁之間,一個(gè)個(gè)飛龍走獸,揚(yáng)威于畫壁之中,12 只倚柱石獅,神態(tài)各異,體現(xiàn)出徽派石雕獨(dú)特的表現(xiàn)手法。這兩套碑帖共 200 余塊,收集自晉至明歷代中國(guó)書法大師代表作,精心雕刻,人稱稀世珍本。歙縣文物古跡十分豐富,現(xiàn)存古遺址十九處,古墓葬十三處,古建筑三百八十五處。相傳,唐天寶年間,詩(shī)人李白尋訪歙縣隱士許宣平,結(jié)果在練江之畔失之交臂,后人為紀(jì)念此事,便在李白飲酒的地方建起了這座太白樓。境內(nèi)古民居群布局典雅,園林、長(zhǎng)亭、古橋、石坊、古塔到處可見,猶如一座氣勢(shì)恢宏的歷史博物館。各省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立省、地(州、市) 、縣旅游局三級(jí)地方旅游行政管理體系,地方各級(jí)旅游局是當(dāng)?shù)芈糜喂ぷ鞯男袠I(yè)歸口管理部門,受同級(jí)地方政府和上一級(jí)旅游局的雙重領(lǐng)導(dǎo),以地方政府領(lǐng)導(dǎo)為主,負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的旅游行業(yè)管理工作。旅游業(yè)主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)領(lǐng)域包括旅行社業(yè)、飯店業(yè)、旅游交通業(yè)和旅游景觀業(yè)。.. .. .. ..良后裔的旌表、張氏統(tǒng)宗族譜,張氏墓祠等。全鎮(zhèn)擁有水域面積 340 公頃,可養(yǎng)殖水面 公頃,養(yǎng)殖面積 16 公頃,水產(chǎn)品總產(chǎn) 151 噸,其中捕撈 128噸;擁有林地 萬(wàn)畝,森林覆蓋率為 80 %,林木蓄積量為 25 立方米。農(nóng)村科教
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