地地產(chǎn)樓市需求與期盼指數(shù)調(diào)查報(bào)告-資料下載頁
2025-08-03 02:18本頁面
【正文】 建光華大道外，還聘請(qǐng)世界著名城市規(guī)劃專家規(guī)劃新城區(qū)，對(duì)溫江公園重新規(guī)劃，將其由一般性景觀公園擴(kuò)建成城市公園，免費(fèi)向市民開放。為了“利用豐富的水利資源引水入城，讓溫江成為最佳居住區(qū)域，建成西部森林生態(tài)園?！睖亟聟^(qū)為此規(guī)劃了完善的配套設(shè)施：包括6所中學(xué)、13所小學(xué)、25所幼兒園、21處農(nóng)貿(mào)市場、3所醫(yī)院、2處門診所、3個(gè)體育場及居民運(yùn)動(dòng)場，商業(yè)、金融、郵電設(shè)施按服務(wù)半徑300500米布局，同時(shí)配套行政管理和社區(qū)服務(wù)。各大樓盤更有完善的生活配套設(shè)施體系，超市、菜場、會(huì)所、學(xué)校、書店、網(wǎng)吧、醫(yī)療、保健、電影院，使居家生活更加舒適方便。住郊區(qū) 首次置業(yè)首選龍泉龍泉能夠成為翹楚，受到29%購房者的親睞，全憑龍泉得天獨(dú)厚的自然條件、完善便利的居住配套和極具誘惑的房價(jià)優(yōu)勢。龍泉為何受購房者青睞？得天獨(dú)厚的自然環(huán)境日前，記者專程驅(qū)車上龍泉山，但見山路平整，路兩旁是茂密的果園、森林，山上許多清澈的小溪點(diǎn)綴其間，空氣清新宜人，而這座山就在龍泉城區(qū)，是一座真正的城中山，居住在這里的人們隨時(shí)可以上山享受陶淵明詩中“采菊東籬下，悠然見南山”的日子。此外，龍泉是成都湖泊、塘堰最多的區(qū)域，有龍泉湖、百工堰、寶獅湖、飛龍湖等20個(gè)天然、人工湖泊，總量達(dá)17184畝的廣袤水面，濕潤了空氣，改變了局部氣候，也孕育了得天獨(dú)厚的自然生態(tài)環(huán)境：這里有都市第一山——龍泉山，植被茂密、樹種繁多，%，每年可吸收二氧化碳約4400萬噸、釋放氧氣3200萬噸，是名副其實(shí)的成都之肺。加速完善的配套規(guī)劃目前，龍泉與成都已實(shí)現(xiàn)了真正的無縫連接：新老成龍路、成渝高速、成洛大道、東大街東延線、成南高速等東西大道，使龍泉與主城區(qū)聯(lián)系緊密，地鐵2號(hào)線的終點(diǎn)站也將設(shè)在龍泉主城區(qū)。目前，龍泉已有成都大學(xué)、西南師大等17所大中專院校；有星級(jí)賓館13家，二級(jí)以上醫(yī)院4個(gè)；有成都百貨大樓等數(shù)十個(gè)百貨超市；擁有西南賽車場、陽光體育城、四川國際足球村、體育館、圖書館、峨眉影院等豐富多彩的文體設(shè)施；有聚和國際果蔬中心、成都國際汽摩商城、成都水產(chǎn)物流批發(fā)市場等等……城市綜合功能日趨強(qiáng)大，為龍泉地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。記者從龍泉區(qū)委區(qū)政府處獲悉，龍泉區(qū)委區(qū)政府非常重視規(guī)劃，2005年，龍泉區(qū)委政府投入上千萬元，邀請(qǐng)了美國和香港兩家世界頂級(jí)規(guī)劃企業(yè)完成了城市概念規(guī)劃，將逐步建設(shè)成為成都市的中心城區(qū)和副中心，城市居住人口為120萬人，一個(gè)中等規(guī)模城市。在“城市定位”方面，龍泉是成都城市住宅規(guī)劃主體區(qū)域，是“最適宜工作和居住的新城區(qū)”。龍泉的城市“形態(tài)設(shè)計(jì)”為山水之城、花果之城、現(xiàn)代工業(yè)與文教之城,是最佳人居環(huán)境的示范區(qū)。極具誘惑的房價(jià)優(yōu)勢目前，龍泉住宅均價(jià)在2400元/平方米左右，從目前整個(gè)大成都的形勢來看，它的房價(jià)是最具誘惑力的。從歷年龍泉新推盤的情況來看，龍泉樓盤的品質(zhì)普遍不錯(cuò)，價(jià)格卻很實(shí)惠，如：2002年，宏宇實(shí)業(yè)在龍泉圈地2000畝，年中即推出宏宇玉龍山莊，當(dāng)時(shí)花園洋房均價(jià)在1300元/平方米，聯(lián)排別墅為2000元/平方米，獨(dú)立別墅為2500元/平方米；2003年，天泉聚龍聯(lián)排別墅價(jià)格一舉沖破2500元/平方米大關(guān)，獨(dú)幢別墅均價(jià)每平方米4000多元。數(shù)據(jù)《成都樓市需求與期盼指數(shù)完全調(diào)查報(bào)告》最新的數(shù)據(jù)顯示，郊區(qū)縣購房選擇中，龍泉占29%、華陽占21%、溫江占19%，龍泉成為首位。背景龍泉房產(chǎn)在上個(gè)世紀(jì)90年代初就開始蓬勃興起，西部陽光城在龍泉同安鎮(zhèn)開建，拉開龍泉轟轟烈烈的房地產(chǎn)運(yùn)動(dòng)，陽明山莊風(fēng)光無限，但不成功的房地產(chǎn)開發(fā)，宣告第一波造城運(yùn)動(dòng)告以結(jié)束。造城運(yùn)動(dòng)第二波1999年開始爆發(fā)，濱河花園一期開盤就將龍泉房價(jià)翻了一翻，大行宏業(yè)打造的龍泉陽光體育城，占地2000畝的龍泉宏宇玉龍山莊，中鐵五局開發(fā)的2000畝龍泉天泉聚龍國際生態(tài)別墅園等大盤將龍泉的新一輪造城運(yùn)動(dòng)推向新高潮。最新爆發(fā)的龍泉造城運(yùn)動(dòng)由東山國際新城等發(fā)起，開發(fā)商發(fā)起了再造成都之肺運(yùn)動(dòng)，提出了打造一座城，一座一生之城，這樣的恢宏口號(hào)。訪談城東有強(qiáng)大的本土購買力花樣年副總經(jīng)理劉宗保：花樣年選擇城東開發(fā)，是因?yàn)榭吹搅诉@個(gè)區(qū)域眾多不可比擬的優(yōu)勢。首先是政府的大力支持，政府規(guī)劃的傾向比較明確，這與城市向東向南發(fā)展戰(zhàn)略的提出密不可分。這幾年東郊結(jié)構(gòu)調(diào)整效果非常明顯，加上沙河整治，共同為城東的開發(fā)提供了較好的開發(fā)環(huán)境。其次是大量品牌開發(fā)商的進(jìn)入直接提升了居住的品質(zhì)和購房者信心。第三是由于城東的改造已經(jīng)引起了全市的關(guān)注，花郡的購房者9%來自于城南，第四城東有強(qiáng)大的本土購買力，花郡有60%的購房者是本土購房者。龍泉地理環(huán)境成都惟一東山國際新城負(fù)責(zé)人：龍泉是經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，產(chǎn)業(yè)城市，居住需求高。成都市向東向南發(fā)展的方向也是大勢所趨，同時(shí)區(qū)委區(qū)政府非常重視發(fā)展高檔商品房。金龍美景總經(jīng)理官開文：龍泉能夠受到購房者的親睞和龍泉的環(huán)境有很大關(guān)系，龍泉的地理環(huán)境在成都是唯一的，也是交通的通達(dá)性最好的，將來地鐵2號(hào)線的終點(diǎn)站也在龍泉，居住成本也不高。記者觀察2006龍泉“住文化”全面升級(jí)進(jìn)入2006年后，龍泉土地市場大放量。二月份,龍泉就有四宗土地完成交易,總面積達(dá)到612畝。而在2004年,龍泉拍賣的7宗土地,2005年龍泉驛區(qū)土地市場供應(yīng)量也沒有超過1000畝,。官方人士透露,今年種種難題得以解決后,龍泉計(jì)劃拿出22宗、共3464畝地用于商品房開發(fā),空前的土地供應(yīng)量預(yù)示著龍泉房地產(chǎn)市場即將全面啟動(dòng)。為了提升品牌形象，龍泉已經(jīng)把全國知名開發(fā)企業(yè)引來參與龍泉的開發(fā)建設(shè),北京華信、廈門國建、武漢宏宇以及本地一些實(shí)力開發(fā)商如:四川君信、成都宏信、四川銀河集團(tuán)、成都武城集團(tuán)、樂斯集團(tuán)、天盛集團(tuán)等。一批高品質(zhì)城市社區(qū)將陸續(xù)建成,他們將成為“最佳人居環(huán)境示范區(qū)”的組成載體和亮點(diǎn)工程。同時(shí)吸引一批知識(shí)人、知名人、財(cái)富人到龍泉安居興業(yè),提升龍泉“住文化”。20 / 20
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