城市商業(yè)綜合體策劃書-資料下載頁
2025-08-03 02:16本頁面
【正文】 博物館或展覽館；增加特色書吧的數(shù)量，滿足不同消費人群的閱讀需求；發(fā)展以培養(yǎng)個人興趣愛好的特色體驗店，滿足人們精神需求。 （五）項目的形象定位 項目建于老城區(qū)內(nèi)旨在帶動老城區(qū)的發(fā)展，因此項目必須具備一定的標(biāo)志性，同時項目要融入該區(qū)域的歷史文化環(huán)境中，提高人文氣息；另外，以綜合體為綠化核心，加大綠化，聯(lián)系周圍文贏公園，五一廣場等，形成未來城市中的現(xiàn)代綠洲。（六)項目商業(yè)開發(fā)建議本項目的商業(yè)開發(fā)應(yīng)面向大眾，向多個知名品牌進行招商，提升整個商業(yè)綜合體的綜合品質(zhì)，為其周邊后期長期的開發(fā)提供一個足夠的高度。同時，考慮到項目所處地為太原老城區(qū)所在，歷史價值較高，用地范圍內(nèi)也有相關(guān)文保類建筑。故在開發(fā)時協(xié)調(diào)好新老建筑之間的關(guān)系也是十分重要的。 第三章 項目建筑設(shè)計概念 設(shè)計核心概念 在進行商業(yè)綜合體設(shè)計時，我們必須思考兩個問題：當(dāng)今城市需要怎樣的城市綜合體；城市綜合體怎樣很好的融入城市生活。城市發(fā)展越來越快，開發(fā)商為利益建筑越蓋越密，但缺乏對市民活動行為的考慮而導(dǎo)致供給人們活動的城市公共空間卻越來越少。所以當(dāng)今城市需要的不是越來越高，越來越多的封閉大型建筑，而是能通過空間設(shè)計將空間還給市民的充滿交流的建筑。同樣的道理適用于城市綜合體，JERDE事務(wù)所提出：商業(yè)綜合體要通過優(yōu)秀的設(shè)計，實現(xiàn)高回報效益與城市的積極貢獻之間的平衡，重視購物中心所承擔(dān)的城市公共空間的責(zé)任。項目基地處于老城生活區(qū)，周圍居民眾多，加上周圍公共活動空間缺乏，所以該綜合體更應(yīng)該承擔(dān)起滿足居民對公共活動空間的需求的責(zé)任，所以項目的一個設(shè)計概念就是“交互空間”，增加人們在此空間的交流性，參與性，把購物中心從單純的消費機器包裝成一種體驗性的東西。每個城市是不同的，城市中的每個區(qū)域也是不同的，因為每個城市，每個區(qū)域都有屬于自己獨特的人文特點，綜合體要融入這個區(qū)域，就必須符合這個區(qū)域特有的肌理，“真正的建筑要建立在自己的文化根基上，自己的文化體驗之中，是根植于特定環(huán)境下的不可移植的新生體。”本項目處于文廟保護街區(qū)，是太原市的文脈所在，這就是該商業(yè)綜合體發(fā)展的一大優(yōu)勢，該地區(qū)周圍濃厚的人文歷史沉淀傳達出一種神秘的無法用語言描述的空間氛圍，決定了建筑本身充滿歷史的氣質(zhì)，所以項目的另一個設(shè)計概念就是“歷史交匯”?？偨Y(jié)上兩點，該項目的設(shè)計概念主要是：以基地內(nèi)不同時期的歷史建筑為依托，圍繞該歷史建筑發(fā)展具有當(dāng)時歷史時期特色的商業(yè)區(qū)，具有不同歷史特色的商業(yè)區(qū)相互交融生成一個新穎的商業(yè)體，在這之間穿插不同歷史風(fēng)格的公共活動空間，讓消費者“身處”不同歷史時期，有不一樣的活動體驗。 項目地塊規(guī)劃設(shè)計理念 尊重區(qū)域歷史文化：對基地內(nèi)的老建筑加以保留改造，盡量降低對本地歷史遺留建筑的破壞，將現(xiàn)代商業(yè)理念與歷史地域文脈相融合。 建立城市“綠洲”：結(jié)合文贏公園的自然景觀與五一廣場的城市綠化，加強綜合體綠化設(shè)計，建設(shè)成文贏公園、五一廣場兩個重要綠化的中間核心綠化節(jié)點，逐漸形成一個大型綠化景觀區(qū)。通過自然與商業(yè)的有效結(jié)合提高消費者的消費體驗。 用科技提高體驗：提高項目各方面新技術(shù)含量，多采用節(jié)能環(huán)保、綠色科技，實現(xiàn)技術(shù)與人文的互融共生，引導(dǎo)消費者傳統(tǒng)購物方式的改變和生活品質(zhì)的提高。 建筑創(chuàng)新：對商業(yè)綜合體的建筑風(fēng)格、建筑材料、建筑空間、環(huán)境特色進行深入研究，力求突破傳統(tǒng)建筑設(shè)計，提供具有個性的創(chuàng)新性商業(yè)綜合體。 （二）項目地塊建筑設(shè)計概念 建筑風(fēng)格：以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為核心，綜合考慮周邊歷史建筑，提取抽象古建中具有代表性的風(fēng)格元素，將其用現(xiàn)代建筑手段表現(xiàn)，轉(zhuǎn)化為現(xiàn)代文化符號，與項目總體風(fēng)格相統(tǒng)一，力求在現(xiàn)代風(fēng)格中傳承地區(qū)歷史文脈。 建筑空間：整體建筑布局成院落式布局，形成一個大型中庭空間，注重營造商業(yè)氛圍和經(jīng)營空間；內(nèi)部建筑空間加強豎向設(shè)計，在滿足其基本功能使用外，使空間變得更加有趣多變，在空間處理上做到處處給人驚喜；加強綠化與室內(nèi)空間的滲透，打破室內(nèi)外空間的分隔，營造一個舒適自然的消費娛樂空間。 建筑立面：建筑用色要統(tǒng)一于周邊建筑；嘗試使用新材料、新技術(shù)增加建筑立面的新穎性與豐富性，同時兼顧節(jié)能性；立面設(shè)計要考慮到對周圍建筑及人群的影響，不能對他人的生活造成影響。
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