城市商業(yè)綜合體策劃書-資料下載頁
2025-08-03 02:16本頁面
【正文】 博物館或展覽館；增加特色書吧的數(shù)量，滿足不同消費(fèi)人群的閱讀需求；發(fā)展以培養(yǎng)個(gè)人興趣愛好的特色體驗(yàn)店，滿足人們精神需求。 （五）項(xiàng)目的形象定位 項(xiàng)目建于老城區(qū)內(nèi)旨在帶動(dòng)老城區(qū)的發(fā)展，因此項(xiàng)目必須具備一定的標(biāo)志性，同時(shí)項(xiàng)目要融入該區(qū)域的歷史文化環(huán)境中，提高人文氣息；另外，以綜合體為綠化核心，加大綠化，聯(lián)系周圍文贏公園，五一廣場(chǎng)等，形成未來城市中的現(xiàn)代綠洲。（六)項(xiàng)目商業(yè)開發(fā)建議本項(xiàng)目的商業(yè)開發(fā)應(yīng)面向大眾，向多個(gè)知名品牌進(jìn)行招商，提升整個(gè)商業(yè)綜合體的綜合品質(zhì)，為其周邊后期長(zhǎng)期的開發(fā)提供一個(gè)足夠的高度。同時(shí)，考慮到項(xiàng)目所處地為太原老城區(qū)所在，歷史價(jià)值較高，用地范圍內(nèi)也有相關(guān)文保類建筑。故在開發(fā)時(shí)協(xié)調(diào)好新老建筑之間的關(guān)系也是十分重要的。 第三章 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)概念 設(shè)計(jì)核心概念 在進(jìn)行商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)時(shí)，我們必須思考兩個(gè)問題：當(dāng)今城市需要怎樣的城市綜合體；城市綜合體怎樣很好的融入城市生活。城市發(fā)展越來越快，開發(fā)商為利益建筑越蓋越密，但缺乏對(duì)市民活動(dòng)行為的考慮而導(dǎo)致供給人們活動(dòng)的城市公共空間卻越來越少。所以當(dāng)今城市需要的不是越來越高，越來越多的封閉大型建筑，而是能通過空間設(shè)計(jì)將空間還給市民的充滿交流的建筑。同樣的道理適用于城市綜合體，JERDE事務(wù)所提出：商業(yè)綜合體要通過優(yōu)秀的設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)高回報(bào)效益與城市的積極貢獻(xiàn)之間的平衡，重視購(gòu)物中心所承擔(dān)的城市公共空間的責(zé)任。項(xiàng)目基地處于老城生活區(qū)，周圍居民眾多，加上周圍公共活動(dòng)空間缺乏，所以該綜合體更應(yīng)該承擔(dān)起滿足居民對(duì)公共活動(dòng)空間的需求的責(zé)任，所以項(xiàng)目的一個(gè)設(shè)計(jì)概念就是“交互空間”，增加人們?cè)诖丝臻g的交流性，參與性，把購(gòu)物中心從單純的消費(fèi)機(jī)器包裝成一種體驗(yàn)性的東西。每個(gè)城市是不同的，城市中的每個(gè)區(qū)域也是不同的，因?yàn)槊總€(gè)城市，每個(gè)區(qū)域都有屬于自己獨(dú)特的人文特點(diǎn)，綜合體要融入這個(gè)區(qū)域，就必須符合這個(gè)區(qū)域特有的肌理，“真正的建筑要建立在自己的文化根基上，自己的文化體驗(yàn)之中，是根植于特定環(huán)境下的不可移植的新生體。”本項(xiàng)目處于文廟保護(hù)街區(qū)，是太原市的文脈所在，這就是該商業(yè)綜合體發(fā)展的一大優(yōu)勢(shì)，該地區(qū)周圍濃厚的人文歷史沉淀傳達(dá)出一種神秘的無法用語言描述的空間氛圍，決定了建筑本身充滿歷史的氣質(zhì)，所以項(xiàng)目的另一個(gè)設(shè)計(jì)概念就是“歷史交匯”?？偨Y(jié)上兩點(diǎn)，該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概念主要是：以基地內(nèi)不同時(shí)期的歷史建筑為依托，圍繞該歷史建筑發(fā)展具有當(dāng)時(shí)歷史時(shí)期特色的商業(yè)區(qū)，具有不同歷史特色的商業(yè)區(qū)相互交融生成一個(gè)新穎的商業(yè)體，在這之間穿插不同歷史風(fēng)格的公共活動(dòng)空間，讓消費(fèi)者“身處”不同歷史時(shí)期，有不一樣的活動(dòng)體驗(yàn)。 項(xiàng)目地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 尊重區(qū)域歷史文化：對(duì)基地內(nèi)的老建筑加以保留改造，盡量降低對(duì)本地歷史遺留建筑的破壞，將現(xiàn)代商業(yè)理念與歷史地域文脈相融合。 建立城市“綠洲”：結(jié)合文贏公園的自然景觀與五一廣場(chǎng)的城市綠化，加強(qiáng)綜合體綠化設(shè)計(jì)，建設(shè)成文贏公園、五一廣場(chǎng)兩個(gè)重要綠化的中間核心綠化節(jié)點(diǎn)，逐漸形成一個(gè)大型綠化景觀區(qū)。通過自然與商業(yè)的有效結(jié)合提高消費(fèi)者的消費(fèi)體驗(yàn)。 用科技提高體驗(yàn)：提高項(xiàng)目各方面新技術(shù)含量，多采用節(jié)能環(huán)保、綠色科技，實(shí)現(xiàn)技術(shù)與人文的互融共生，引導(dǎo)消費(fèi)者傳統(tǒng)購(gòu)物方式的改變和生活品質(zhì)的提高。 建筑創(chuàng)新：對(duì)商業(yè)綜合體的建筑風(fēng)格、建筑材料、建筑空間、環(huán)境特色進(jìn)行深入研究，力求突破傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)，提供具有個(gè)性的創(chuàng)新性商業(yè)綜合體。 （二）項(xiàng)目地塊建筑設(shè)計(jì)概念 建筑風(fēng)格：以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為核心，綜合考慮周邊歷史建筑，提取抽象古建中具有代表性的風(fēng)格元素，將其用現(xiàn)代建筑手段表現(xiàn)，轉(zhuǎn)化為現(xiàn)代文化符號(hào)，與項(xiàng)目總體風(fēng)格相統(tǒng)一，力求在現(xiàn)代風(fēng)格中傳承地區(qū)歷史文脈。 建筑空間：整體建筑布局成院落式布局，形成一個(gè)大型中庭空間，注重營(yíng)造商業(yè)氛圍和經(jīng)營(yíng)空間；內(nèi)部建筑空間加強(qiáng)豎向設(shè)計(jì)，在滿足其基本功能使用外，使空間變得更加有趣多變，在空間處理上做到處處給人驚喜；加強(qiáng)綠化與室內(nèi)空間的滲透，打破室內(nèi)外空間的分隔，營(yíng)造一個(gè)舒適自然的消費(fèi)娛樂空間。 建筑立面：建筑用色要統(tǒng)一于周邊建筑；嘗試使用新材料、新技術(shù)增加建筑立面的新穎性與豐富性，同時(shí)兼顧節(jié)能性；立面設(shè)計(jì)要考慮到對(duì)周圍建筑及人群的影響，不能對(duì)他人的生活造成影響。
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