【正文】 告37單 據 交 接 流 程 圖創(chuàng)富物流園區(qū)項目可行性報告38 建設規(guī)模及內容占地 50 萬平方米，建筑面積 385000 平方米；其中：貨倉 20 萬平方米交易中心，交易大廳 50000 平方米；增值加工車間 5 萬平方米；電子、通訊、衛(wèi)星更總系統(tǒng) 500 平方米；辦公及生活配套附屬設施 萬平方米；另建：集裝箱堆場、停車場及道路 5 萬平方米、室外給排水、消防工程、綠化工程等。 動力供應動力供應表序號 項目 材質或規(guī)格 單位 年用量 備注1 工業(yè)用水: 36000 噸2 電: 120 萬度 第五章 工程技術方案 工藝流程作業(yè)區(qū)劃分及主要作業(yè)流程創(chuàng)富物流園區(qū)項目可行性報告39根據本物流中心集裝箱中轉量的大小，選用集裝箱正面吊工藝方式作為本工程集裝箱中轉作業(yè)區(qū)的裝卸工藝方案，區(qū)內主要工藝流程如表 5—1 所示。集裝箱裝卸工藝流程：表 5—1作業(yè)內容 作業(yè)流程 設備作業(yè)內容 堆場＜＝＞轉運站外 集裝箱拖掛車中心內部運輸 堆場＜＝＞集裝箱拆裝庫堆場＜＝＞集裝箱修洗箱場 集裝箱正面吊集裝箱拖掛車堆場作業(yè) 倒垛 集裝箱正面吊裝卸集裝箱 集裝箱正面吊集裝箱拆裝作業(yè) 拆裝箱創(chuàng)富物流園區(qū)項目可行性報告40件雜貨裝卸及搬運 低門架叉車鐵路裝卸作業(yè) 堆場＜＝＞列車 集裝箱正面吊集裝箱拖掛車轉運區(qū)主要功能是完成不同運輸方式的轉運銜接。在本中心主要完成雜貨的轉運任務。其組成部分主要有：雜貨庫、雜貨堆場、冷藏庫及配套裝卸搬運設備。區(qū)內主要工藝流程如表 5—2 所示。裝卸工藝流程表 表 52作業(yè)內容 作業(yè)流程 設備中心內部運輸 堆場＜＝＞中心外雜貨庫＜＝＞中心外 卡車堆場＜＝＞件雜貨庫 叉車、卡車堆場、庫內作業(yè) 倒堆叉車、人力裝卸車 鐵路裝卸作業(yè) 列車＜＝＞件雜貨庫 叉車列車＜＝＞件雜貨堆場 軌道龍門吊創(chuàng)富物流園區(qū)項目可行性報告41某物流園區(qū)內配送儲調作業(yè)主要由兩棟普通貨倉完成，采用單邊進出庫作業(yè)方式，在庫前作業(yè)區(qū)內進行車輛裝卸、理貨配載、拆放托盤等作業(yè)。貨倉內配置堆垛機進行貨物堆放、檢收作業(yè)。出庫端設棍式輸送機和貨物檢查設備，用計算機系統(tǒng)自動控制貨倉管理。出入庫、裝卸車和拆放托盤作業(yè)，采用叉車輔以人力完成。采用先進的信息管理系統(tǒng)和自動控制系統(tǒng)，實現(xiàn)貨物的堆碼、檢取全過程的自動化和高效率。其裝卸工藝流程圖如表 5—3 所示。配送儲調作業(yè)區(qū)裝卸工藝流程：表 53作業(yè)內容 作業(yè)流程 設備區(qū)內外運輸 區(qū)內＜＝＞區(qū)外 載貨汽車貨倉內運輸 貨架＜＝＞出入庫緩沖區(qū) 巷道堆垛機、棍式輸送機貨倉裝卸作業(yè)區(qū) 出入庫緩沖區(qū)＜＝＞卡車 叉車物流增值加工區(qū)設一座加工車間，可為不同種類產品進行交易的增值加工提供廠房、工位及電、水等服務。物流園區(qū)綜合配套服務區(qū)設加油站、車輛維修保養(yǎng)站、車輛清洗站，提供加油、車輛小修、維護及綜合性能檢測、車輛清洗等服務。園區(qū)內部各作業(yè)區(qū)之間貨物的輸送，利用吊車、叉車、電瓶車或汽車進行。創(chuàng)富物流園區(qū)項目可行性報告42 設備方案 主要設備選型符合下列要求：設備選型與項目建設規(guī)模、產品方案和工藝技術方案相適應，滿足項目的要求，可獲得最大效率。適應產品品種的要求。提高連續(xù)化、大型化程度，降低勞動強度，提高勞動生產率。降低原材料、水、電單耗，滿足環(huán)境保護要求。強調設備的可靠性、成熟性，保證生產和質量。 主要生產設備本項目根據倉儲、物流項目的要求及生產能力確定所需要的生產設備，引進國外先進的生產設備和國產名優(yōu)設備，主要設備情況有：龍門吊、汽車、叉車、貨柜、貨架、托盤、計算機系統(tǒng)、電子、通訊、衛(wèi)星跟蹤系統(tǒng)。第六章 園區(qū)規(guī)劃 總平面布置 總圖設計原則總圖布置應符合《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》、《汽車庫修車庫、停車場設計防火規(guī)范》和滿足物流運營、消防、安全、衛(wèi)生和施工安裝等要求，結合廠區(qū)地形、地質、氣象等自然條件，全面的和因地制宜的布置廠區(qū)建構筑物、公用管線及綠化等。創(chuàng)富物流園區(qū)項目可行性報告43總平面布置應能達到物流及增值加工服務流程，原材料、半成品和成品的運輸路線短捷和方便，避免頻繁的貨流和人流交叉，以提高生產效率和降低運輸成本。增值加工服務車間、倉儲、輔助設施和生活包工設施應分區(qū)布置，并符合安全生產和防火消防要求，注重節(jié)約用地，生產預留用地應相對集中。主要生產車間應考慮良好的自然通風和采光條件，避免因朝向等問題造成生產條件的惡化。 總平面布置該項目位于某市某寬城區(qū)，主要建筑為貨倉、交易中心、展示大廳、加工車間、堆場及附屬的辦公生活設施，總平面布置在充分滿足流水作業(yè)流程和物質流轉的前提下，結合場地地形、環(huán)境條件和交通運輸，統(tǒng)籌安排，合理布局，有機組織生產設施和行政生活設施。根據工程地形、外部自然條件及進出廠道路等因素，總的布置格局為：物流園區(qū)大門設在南側的京哈路邊，物流園區(qū)物流出入口設在西南側，和高速公路連接；建筑物圍繞中央停車場布置，東部由南向北依次布置國內展廳、國外展廳、園區(qū)辦公樓、酒店，北部由東向西依次布置寫字樓、增值加工車間、貨倉，園區(qū)建筑物周圍為園區(qū)道路和露天停車場。建筑物之間按規(guī)劃要求設有綠化帶、花壇、環(huán)行通道、下水道等。建筑物件距符合消防安全規(guī)定，通道兩旁及建筑物周圍用觀賞性花木及草坪綠化，綠化率≥25%。原輔材料及成品由廠區(qū)出入口進出，生產區(qū)各作業(yè)區(qū)彼此功能分明，出入口關系明確，道路環(huán)通，使用便利，另設有輔助出入口。創(chuàng)富物流園區(qū)項目可行性報告44本方案結合周邊城市道路的關系，合理組織基地內部的環(huán)通道路，形成了一個高效、高雅的建筑組群，充分體現(xiàn)出企業(yè)品質中的高效與精準。整個園區(qū)布局通暢，功能合理，人車分流明確，出入口各司其職。建筑大小體量搭配適宜，間距寬敞，疏密有致。形成了一個科技于人文并重的現(xiàn)代物流園區(qū)。 場區(qū)豎向布置原則 場區(qū)豎向布置原則，進行合理規(guī)劃，采用平坡式規(guī)劃設計，建筑物室內地坪標高要考慮當?shù)睾樗?；保證廠區(qū)不受洪水淹沒；車間的地坪標高高于場內道路標高 30CM；室外才用有組織排水系統(tǒng)，采用道路排水型。+ 米的空間不應布置架空管線，和跨路纜線。 道路 按照國家基礎建設有關政策規(guī)定，本著節(jié)約用地、節(jié)省投資的原則進行該項目總圖運輸設計。該項目擬建與某市寬城區(qū)，場地平整開闊，近臨京哈高速路北側，交通運輸條件優(yōu)越。場內道路布置合理，縱坡宜取≥3%，主干道寬 12 米，并與場外干道通接，工序之間通道不低于 4 米，路面均采用鋼筋混凝土路面。 公用工程配套及運輸量 動力供應該項目年耗電 120 萬千瓦時，需要設置 500KVA 供店能力配電室一座，電纜入戶，有寬城區(qū)變電站提供，可以滿足供電要求。創(chuàng)富物流園區(qū)項目可行性報告45 供水量 全年約耗水 36000 噸，由市政自來水提供。 物流總量物流園區(qū)的運輸由園區(qū)和社會運輸力量共同承擔，根據運輸距離和運輸條件選擇鐵路、公路運輸和空運。第七章 選址方案及土建條件 建設條件某是一座年輕的城市，只有 200 多年的歷史，地處中國松遼平原腹地，是吉林省省會，全省的政治、經濟、文化中心。某經過不斷的發(fā)展建設，在發(fā)展上逐漸形成了自己的獨特優(yōu)勢，成為工農業(yè)基礎雄厚，商業(yè)繁榮興旺、科技教育事業(yè)發(fā)達、對外開放程度較高、在全國舉足輕重的中心城市，被國內外朋友譽為“汽車城”、“森林城”、“電影城”和“科技文化城”。 地形狀況擬建場地位于某市寬城區(qū),地處松遼平原腹地,地勢平坦開闊，地形單一，市區(qū)海拔高度在 250350 米之間。根據中國地震烈度區(qū)劃分資料,某地區(qū)抗震設防烈度為 7 度。 當?shù)貧庀髼l件某市的氣侯介于東部山地濕潤與西部平原半干旱區(qū)之間的過渡帶，屬溫帶大陸性半濕潤季風氣侯類型。東部和南部雖距海洋不遠，但由于長白山地的阻檔，消弱了夏季風的作用；西部和北部為地勢平坦的松遼平原，西伯利亞極地大陸氣團暢通無阻，各季風的勢力影響很大，故氣候特點：全年溫度變化顯著，四季分明；冬季嚴寒漫長，春季干旱多風，夏季溫暖短促，秋季晴朗溫差大。創(chuàng)富物流園區(qū)項目可行性報告46據《某氣象資料匯編》記載如下：氣溫 年平均氣溫 176。C月平均最高氣溫 23℃（7 月）月平均最低氣溫 176。C（1 月）極端最高氣溫 176。C176。C最大雪厚可過 22 厘米，結冰層最大厚度為 米。年平均無霜期 140150 天左右。冬季長達 7 個月左右年平均降水量 522615 毫米，夏季降水量占全年降水量的 60%以上全年主導風向 春夏西南風，秋冬西北風 市政配套條件某市寬城區(qū)，是某市工業(yè)集中地，商品批發(fā)、集散地、供電、給排水、通訊等城市基礎設施齊全，供電供水網已沿路鋪設，可根據需要向有關部門申請辦理使用手續(xù)，將上述設施的管道（線）引至擬建場地內，所需條件即有保障。 場址方案擬建項目場地位于某市寬城區(qū)，京哈高速公路可直接進入園區(qū)，地塊呈矩形，占地約 50 萬平方米；交通十分便利，周圍環(huán)境幽雅，是投資建物流中心的良好地帶。創(chuàng)富物流園區(qū)項目可行性報告47 土建工程 土建工程方案的選擇和原則確定建筑結構方案的選擇必須遵循“堅固適用，技術先進，經濟合理，節(jié)約用地”的原則，執(zhí)行國家和專業(yè)部門頒發(fā)的有關設計標準，并滿足工藝、防爆、防腐、防毒、防塵、防噪、安裝和維修的要求，建筑風格和結構形式應考慮當?shù)?實際情況，并與附近的建筑風格和結構形式盡量保持協(xié)調。 主要建筑物和構筑物主要建筑物、構筑物一覽表序號 建筑物名稱 建筑面積（平方米） 備注1 貨倉 202200 鋼結構2 交易中心、展示大廳 50000 鋼筋混凝土框減剪結構3 增值加工車間 50000 鋼結構4 車輛及設備維修中心 31000 鋼結構5 集裝箱堆場、停車場 50000 露天混凝土地坪6 辦公樓及附屬設施 54000 鋼筋混凝土 采用的主要標準及規(guī)范建筑設計放火規(guī)范 （GBJ16872022 版）建筑抗震設計規(guī)范 （GBJ500112022）鋼結構工程施工及驗收規(guī)范 （GB502052022）創(chuàng)富物流園區(qū)項目可行性報告48建筑結構載荷規(guī)范 （GB\T500092022）混凝土結構設計規(guī)劃 （GB500102022）建筑結構設計統(tǒng)一標準 （GB500682022）工業(yè)建筑防腐蝕設計規(guī)劃 （GB50046962022）建筑地基基礎設計規(guī)范 （GB500072022） 供電、供水供電由寬城區(qū)電網引入電纜線至工廠配電室，再以放射式配線至用電單元。工廠生產用水、生活用水、消防用水均由市政供水網供給，消防管網形成環(huán)網。 項目單位可根據設計要求，向有關部門申請辦理使用手續(xù)，所需條件即有保障。 第八章 環(huán)境保護與節(jié)能 環(huán)境保護環(huán)境保護設計必須按國家規(guī)定的設計程序進行，執(zhí)行環(huán)境影響報告書（表）的編審制度，執(zhí)行防治污染及其它公害的設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投產的“三同時”制度。 主要污染源與污染物主要污染源與污染物為工程建設期間及使用過程中生產的噪音、污水及生活垃圾等。創(chuàng)富物流園區(qū)項目可行性報告49 環(huán)境綜合治理方案噪聲處理施工階段因施工機械和運輸車輛生產的噪聲在施工中應嚴格按照城關、環(huán)保部門的要求進行正常施工。本項目主要叉車、變配電室等均應做響應的減振、吸音處理，界區(qū)外噪聲不大于 65 貝分，在使用過程中不會對周圍環(huán)境造成影響。廢液施工期間生產的污水，經挖掘的沉淀池沉淀后放排入城市排入水管網，不會對周圍環(huán)境造成不利影響。生活污水，采取分流方式排放，屋面雨水直接排入市政排水管網，生活污水，和糞便應設置專門無害化糞池，固定時間抽排。項目屬于物流項目，基本無廢渣、廢氣、廢液排出，排出物經過相應的環(huán)保設備處理及收回處理，不會給周邊環(huán)境造成工業(yè)環(huán)境污染，符合國家規(guī)定的相關環(huán)保要求。建筑垃圾城市管理要求，統(tǒng)一按規(guī)定時間、地點進行清運。使用期間生產的垃圾實行袋裝化，集中堆放，由管理人員統(tǒng)一運送到垃圾處理場進行處理。固廢本項目生產的固廢主要為生產過程中生產的包裝物，可回收利用。廢氣該項目無廢氣排放 綜上所述，本項目從設計、施工到使用均能符合環(huán)保要求，對環(huán)境影響較小。創(chuàng)富物流園區(qū)項目可行性報告50 節(jié)能和綠化 概述能源是整個國家的經濟發(fā)展基礎，節(jié)約能源是當前經濟發(fā)展的一個十分重要的課題。隨著我國工業(yè)化發(fā)展的不斷提高，能源總量不斷增長。為了更好地節(jié)約和合理地利用能源、降低能源消耗、降低生產成本、提高經濟效益，本項目設計積極采取節(jié)能措施，以便獲得更好的效果。本項目本著技術成熟、運行可靠、指標先進、經濟合理的原則時充分考慮國內電氣設備的制造水平及現(xiàn)狀，在設計中采用先進的措施和節(jié)能產品。（1）在設備選用時，考慮選用新型節(jié)能電機。（2）備齊水、電計量器，建立消耗臺帳，有專人負責，建立獎懲制度。（3）主要建（構）筑物內的照明選用節(jié)能、高效燈具。（4）提高功率因素，采用電容補償器，減少電能損失。選用電機的功率要與工藝需要相匹配，克服大馬拉小車。（5）防止跑冒滴漏。設備定期試壓查漏，不允許設備、管線有泄漏現(xiàn)象。（6）給水工程設計充分利用市政給水水壓，合理確定給水方式，并采用節(jié)水型衛(wèi)生器材，從而降低能耗。（7）建筑設計采用節(jié)能材料，以降低空調的能耗。創(chuàng)富物流園區(qū)項目可行性報告51（8）使用節(jié)能型點光源照明設備，門廳