【正文】 求，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)進(jìn)行總體布局規(guī)劃。各類(lèi)設(shè)施布置利于物流的暢通及各工序的密切聯(lián)系，又滿足各建（構(gòu)）筑物之間的合理間距，交通運(yùn)輸流暢，并保證建筑防火規(guī)范的要求。本項(xiàng)目總體布局分為三個(gè)區(qū)域，一是糧食儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)。二是年收發(fā)散糧 200 萬(wàn)噸的現(xiàn)代化糧食物流中心。三是配套區(qū)域，包括檢測(cè)中心；生活配套區(qū)域分設(shè)餐廳、員工宿舍、職業(yè)技能培訓(xùn)中心等。主干道、配電間、發(fā)電機(jī)房、消防水池、加壓泵房、公廁、綠化等均按規(guī)定設(shè)置。 建筑設(shè)計(jì)依據(jù)及原則建筑設(shè)計(jì)依據(jù)①本工程方案設(shè)計(jì)依據(jù)建 設(shè)方的具體要求及現(xiàn)行國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范條文。②本工程方案設(shè)計(jì)為單層磚 混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限 50 年，6度防震設(shè)防，耐火等級(jí)為二級(jí)。③本工程方案設(shè)計(jì)采用的 設(shè)計(jì)規(guī)范：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352202《建筑 設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016202 《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ00379 《糧食倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、糧食 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》、 《建筑節(jié)能35 / 64構(gòu)造用料做法》07EJ10 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GN500112022。建筑設(shè)計(jì)原則①通 風(fēng)與空 調(diào)：盡量采用自然通 風(fēng)，以滿足換氣、去潮、散熱要求，對(duì)貯藏等要求較高的倉(cāng)庫(kù)采用空調(diào)和換氣扇，以滿足濕度和溫度要求。②噪聲控制與建筑隔音：本項(xiàng)目建筑物噪聲很小，設(shè)計(jì)不作噪聲控制。③防水、防潮：屋面均作剛性或柔性防水處理。倉(cāng)庫(kù)地面作防潮處理，其余地面作一般防水處理。④日照與遮陽(yáng)：本項(xiàng) 目建、構(gòu)筑物設(shè)計(jì)對(duì)日照、遮陽(yáng)無(wú)特殊要求。⑤采光： 倉(cāng)庫(kù) 采光等 級(jí)為Ⅲ類(lèi)，附屬建筑物為Ⅳ類(lèi)，其他建筑物采光等級(jí)為Ⅱ類(lèi)，采光方式為天然采光為主。⑥建筑防雷：主要建、構(gòu)筑物按三類(lèi)建筑進(jìn)行防雷設(shè)計(jì)。⑦凈 化：本工程建筑物、構(gòu)筑物設(shè)計(jì)對(duì)“三廢”治理無(wú)特殊要求。 項(xiàng)目建設(shè)單位基礎(chǔ)設(shè)施條件公司現(xiàn)有現(xiàn)有儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù) 6 座，建筑面積近 30000m2，倉(cāng)儲(chǔ)能力為 6 萬(wàn)噸（依據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的倉(cāng)容系數(shù)、糧食質(zhì)量密度、糧食堆高等計(jì)算倉(cāng)容量，面積近 3 萬(wàn)平方米、高 8 米的倉(cāng)庫(kù)按兩層面積計(jì)算，倉(cāng)儲(chǔ) 能力在 16 萬(wàn)噸以上）。公司現(xiàn)有生產(chǎn)車(chē)間 3 幢，辦公大樓一幢，糧食處理、加工及糧油生產(chǎn)線多條，擁有年倉(cāng)儲(chǔ)糧食 6 萬(wàn)噸，年生產(chǎn)加工大米 10 萬(wàn)噸的規(guī)模。36 / 64項(xiàng)目單位已有物流設(shè)施明細(xì)表序號(hào) 工程名稱(chēng) 建設(shè)時(shí)間 單位 面積 建筑形式一 主要建筑工程 　 　 　 　1 糧食儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù) 2022 年 平方米 25920 框架2 稻谷原糧庫(kù) 2022 年 平方米 8500 磚混3 生產(chǎn)車(chē)間 2022 年 平方米 7500 框架4 辦公樓 2022 年 平方米 900 框架二 配套輔助工程 　1 鍋爐房 2022 年 平方米 330 磚混2 配電間 2022 年 平方米 330 磚混3 機(jī)修間 2022 年 平方米 200 磚混4 消防水池 2022 年 立方米 500 磚混5 圍墻 2022 年 米 2022 磚混6 廠區(qū)道路 2022 年 平方米 15000 砼7 污水處理 2022 年 立方米 2022 磚混8 廠區(qū)排水工程 2022 年 項(xiàng) 19 綠化 平方米 3000 草木 項(xiàng)目擬建設(shè)施如下表：土建工程投資明細(xì)表序號(hào) 建筑物名稱(chēng) 工程量 單位 結(jié)構(gòu)形式1 散裝平倉(cāng)庫(kù) 10000 平方米 框架2 糧食中轉(zhuǎn)倉(cāng) 8000 平方米 框架3 卸糧坑 5 個(gè) 砼4 地磅及地磅基地 50 平方米 砼5 垃圾廢物處理場(chǎng) 800 平方米 砼6 露天堆場(chǎng) 9000 平方米 砼7 發(fā)電、配電房 150 平方米 砼37 / 648 圍墻 900 米 磚混9 場(chǎng)區(qū)電氣工程 1 項(xiàng) 　本項(xiàng)目采購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)糧食收、發(fā)、儲(chǔ)設(shè)備：包括糧食散裝運(yùn)輸車(chē)、散糧接收機(jī)、移動(dòng)式補(bǔ)倉(cāng)機(jī)、移動(dòng)式皮帶輸送機(jī)、移動(dòng)式輕便扒糧機(jī)、移動(dòng)式震動(dòng)清理篩、裝倉(cāng)機(jī)、吸糧機(jī)、裝車(chē)機(jī)、散糧拖車(chē)、運(yùn)輸車(chē)、糧食監(jiān)測(cè)設(shè)備、電子商務(wù)服務(wù)器、后臺(tái)電腦、快速水分測(cè)定儀、 給排水及消防設(shè)施、變壓器及配套電路、空調(diào)、生產(chǎn)用家具等共 80 臺(tái)、套。詳見(jiàn)下表：設(shè)備選型明細(xì)表序號(hào) 設(shè) 備 名 稱(chēng) 設(shè)備型號(hào) 單位 數(shù)量1 糧食散裝運(yùn)輸車(chē) 　 臺(tái) 102 散糧接收機(jī) TDL 臺(tái) 43 移動(dòng)式補(bǔ)倉(cāng)機(jī) CZCY50 臺(tái) 34 移動(dòng)式皮帶輸送機(jī) TDSY 臺(tái) 35 移動(dòng)式輕便扒糧機(jī) CPGY 臺(tái) 36 移動(dòng)式震動(dòng)清理篩 TYQZ150*200 臺(tái) 37 裝倉(cāng)機(jī) MMJX42*3 臺(tái) 38 吸糧機(jī) XYL 臺(tái) 69 裝車(chē)機(jī) 　 臺(tái) 310 拖車(chē) 　 臺(tái) 311 平板運(yùn)輸車(chē) 　 臺(tái) 612 糧食檢測(cè)設(shè)備 XSCWⅢ計(jì)算機(jī) 套 113 電子商務(wù)服務(wù)器 　 臺(tái) 114 后臺(tái)電腦 　 臺(tái) 1215 快速水份測(cè)定儀 　 臺(tái) 616 給排水及消防 　 臺(tái) 117 場(chǎng)區(qū)變壓器及電路 　 臺(tái) 118 空調(diào) 　 臺(tái) 1019 生產(chǎn)用家具購(gòu)置 　 套 1　 合 計(jì) 　 　 8038 / 64本項(xiàng)目技術(shù)工藝包括散裝糧食接收入庫(kù)工藝、糧食倉(cāng)儲(chǔ)保管工藝以及散裝糧食發(fā)放出庫(kù)工藝。 糧食入庫(kù)整理的工藝設(shè)計(jì)（1）工藝流程汽車(chē)來(lái)糧→卸糧坑→提升→振動(dòng)篩初清→垂直吸風(fēng)道→振動(dòng)篩清理→自循環(huán)風(fēng)選器→滾筒精選機(jī)→提升→入倉(cāng)( 儲(chǔ)備) →皮帶機(jī)→提升汽車(chē)發(fā)放倉(cāng)→發(fā)放火車(chē)來(lái)糧→卸糧坑→刮板機(jī)→皮帶機(jī)→提升→網(wǎng)帶篩→散糧秤→發(fā)放( 或進(jìn)入清理系統(tǒng))（2）工藝流程說(shuō)明①本工 藝保留了原有來(lái)糧進(jìn)糧系統(tǒng)和火車(chē)來(lái)糧的計(jì)量系統(tǒng), 只是將原汽車(chē)卸糧坑下的刮板機(jī)改為了皮帶輸送機(jī)。②本工 藝中沒(méi)有在工作塔中設(shè)置汽車(chē)來(lái)糧的計(jì)量程序, 汽車(chē)來(lái)糧全部采用地中衡計(jì)量。糧食發(fā)放也全部采用地中衡計(jì)量。 糧食倉(cāng)儲(chǔ)保管工藝流程糧食倉(cāng)儲(chǔ)保管是是保障糧食現(xiàn)代物流體系順暢運(yùn)行的基礎(chǔ)，也是確保糧食質(zhì)量的關(guān)鍵。倉(cāng)儲(chǔ)保管工藝流程關(guān)鍵點(diǎn)在于糧食干燥和防蟲(chóng)害（本項(xiàng)目建設(shè)采用無(wú)藥物殘留、對(duì)施藥人員安全有保障的先進(jìn)磷化氫環(huán)流熏蒸工藝）工藝。糧食干燥工藝設(shè)計(jì)一個(gè)完整的糧食干燥過(guò)程通常包含糧食預(yù)熱、水分汽化、緩蘇和冷卻等 4 個(gè)階段，在干燥作業(yè)中應(yīng)用較廣泛的是通過(guò)加熱使糧39 / 64食中的水分蒸發(fā)掉。對(duì)于不同的干燥設(shè)備在干燥不同的糧食品種時(shí)，選擇的干燥工藝也會(huì)有很大的差異，生產(chǎn)中對(duì)糧食干燥工藝有多種分類(lèi)方法。本項(xiàng)目采用混流干燥工藝(見(jiàn)下圖) 的干燥塔內(nèi)交替布置著一排排的進(jìn)氣和排氣的角狀盒，糧粒按照 S 形曲線向下流動(dòng)，交替受到高溫和低溫氣流的作用，混流干燥過(guò)程相當(dāng)于順流、逆流交替作用。其優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)機(jī)的功率較小，單位電耗低，生產(chǎn)率較高，可以干燥小粒種子，如油菜籽、芝麻等。糧食干燥后品質(zhì)好，裂紋率和熱損傷相對(duì)少一些。糧食儲(chǔ)藏混流干燥工藝圖磷化氫環(huán)流熏蒸工藝磷化氫環(huán)流熏蒸工藝主要是用于大型糧儲(chǔ)工藝中,該工藝能最大限度地發(fā)揮磷化氫對(duì)害蟲(chóng)的毒性,可自動(dòng)操作,對(duì)操作人員更安全,對(duì)環(huán)境影響小。熏蒸劑 PH3 氣體施藥管與平房倉(cāng)鼓風(fēng)機(jī)入口聯(lián)接,經(jīng)各離心風(fēng)機(jī),將藥劑鼓入倉(cāng)房地上籠通風(fēng)道內(nèi),使藥劑在倉(cāng)內(nèi)均勻分布。密閉40 / 64平房倉(cāng)在堆糧線上部墻中設(shè)有一風(fēng)管,該風(fēng)管與倉(cāng)外離心風(fēng)機(jī)(環(huán)流風(fēng)機(jī))入口相 連,通過(guò)該環(huán)流風(fēng)機(jī),又將倉(cāng)內(nèi)充滿 PH3 氣體抽出,抽出口的藥劑管道與施藥管相連接,形成了一個(gè)完整的循環(huán)。通過(guò)這一回路循環(huán),使藥劑在倉(cāng)房?jī)?nèi)均勻分布,以達(dá)到有效殺滅病蟲(chóng)害的目的。見(jiàn)圖。該熏蒸系統(tǒng)由環(huán)流熏蒸裝置、PH3 熏蒸減壓釋放,計(jì)量裝置、PH3 濃度檢測(cè)系統(tǒng)等組成,利用糧倉(cāng)本身具有的通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行環(huán)流熏蒸。在倉(cāng)外環(huán)流管上設(shè)有 PH3 濃度檢測(cè)孔,可隨時(shí)監(jiān)測(cè)倉(cāng)內(nèi) PH3氣體濃度。當(dāng)濃度低于設(shè)定值時(shí),可隨時(shí)補(bǔ)充 PH3 氣體,以保證在設(shè)定的熏蒸時(shí)間內(nèi),維持倉(cāng)內(nèi)足夠的 PH3 濃度,確保了殺蟲(chóng)效果。熏蒸藥劑采用 PH3,供氣方式可采用 PH3/CO2 混和鋼瓶劑型或用 CO2鋼瓶和 AIP 倉(cāng)外熏蒸機(jī)產(chǎn)生 PH3 和 CO2 氣體。優(yōu)點(diǎn):最大限度地發(fā)揮 PH3 磷化氫對(duì)害蟲(chóng)的毒性 ,且不受害蟲(chóng)的發(fā)育階段和品種的影響。無(wú)藥物殘留物。 散裝糧食出庫(kù)工藝設(shè)計(jì)41 / 64（1）工藝流程平房倉(cāng)內(nèi)散糧→扒糧機(jī)→移動(dòng)輸送機(jī)→汽車(chē)→計(jì)量→汽車(chē)散裝發(fā)放（2）工藝流程說(shuō)明平房倉(cāng)倉(cāng)內(nèi)糧食經(jīng)取樣化驗(yàn)后，符合發(fā)放要求的糧食由扒谷機(jī)和移動(dòng)式膠帶輸送機(jī)將糧食從平房倉(cāng)內(nèi)送至汽車(chē)上，經(jīng)汽車(chē)衡計(jì)量后發(fā)放。全年總能耗：全年總耗用電 240 萬(wàn)度、水 21600 立方米，燃油500 噸，全年總耗能折標(biāo)煤為：[240+21600／1000＋500]=++= 噸（標(biāo)煤）。本項(xiàng)目的建筑材料盡可能選用節(jié)能新型建材，如空心磚、空心粉煤灰砌塊及輕質(zhì)保溫隔板等，以降低能耗。所選用設(shè)備均為國(guó)家允許生產(chǎn)出售的較先進(jìn)節(jié)能設(shè)備，變配電設(shè)備安裝電容自動(dòng)補(bǔ)償裝置，使功率因數(shù)提高到 以上，減少無(wú)功損耗。糧食現(xiàn)代物流中心要加強(qiáng)管理，建立各種規(guī)章制度，加強(qiáng)節(jié)水、節(jié)電、 節(jié)煤工作，減少跑、冒、滴、漏造成的不必要浪費(fèi)，加強(qiáng)能耗的計(jì)量工作，凡能裝設(shè)計(jì)量?jī)x表的地方均應(yīng)裝設(shè)水、電、汽計(jì)量?jī)x表。項(xiàng)目擴(kuò)建場(chǎng)址所處環(huán)境狀況良好。本項(xiàng)目主要污染源為庫(kù)區(qū)42 / 64沖刷污水和生活污水，糧食進(jìn)出過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物。為確保市場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生和對(duì)周?chē)h(huán)境不產(chǎn)生影響，必須對(duì)污水、廢渣、廢氣及廢棄物進(jìn)行無(wú)公害處理。污水處理。沖刷污水和生活污水采用暗排方式，其中沖廁所廢水經(jīng)化糞池處理后再排放，排至市政排水管網(wǎng)。廢棄物處理。糧食進(jìn)出過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物要及時(shí)清理，定期外運(yùn)，不會(huì)產(chǎn)生污染。 設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ50016－2022）；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ14090 ）；《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005892）；《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB1234890）；《輕工業(yè)勞動(dòng)保護(hù)條例》；有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。 勞動(dòng)安全措施針對(duì)本項(xiàng)目生產(chǎn)的實(shí)際情況，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)上采取一系列勞動(dòng)安全措施，保證職工的勞動(dòng)安全，主要有以下幾個(gè)方面：總圖布置安全設(shè)計(jì)中根據(jù)建筑物的使用功能，對(duì)建筑物防火劃分等級(jí)，滿足建筑物的防火間距，保證安全，總圖布置考慮安全因素，人流、物流通道的寬度、道路的轉(zhuǎn)彎半徑等滿足安全使用要求；生產(chǎn)工序銜43 / 64接緊密，物料運(yùn)輸迅速；操作維修方便等。通風(fēng)采用自然通風(fēng)、換氣，以保證生產(chǎn)及工作環(huán)境。安全操作規(guī)程生產(chǎn)中所有運(yùn)行設(shè)備均制定安全操作規(guī)程，使操作工人有章可循，機(jī)械設(shè)備的轉(zhuǎn)動(dòng)部分設(shè)置保護(hù)裝置，并配有緊急停車(chē)按鈕以備緊急停車(chē)時(shí)使用。電氣安全各建筑物分別按照不同的建筑類(lèi)別設(shè)有獨(dú)立的防雷裝置，部分設(shè)備采取防靜電措施。高低壓電氣設(shè)備在正常條件下與帶電部分絕緣的外露金屬部分及其安裝金屬支架均應(yīng)進(jìn)行保護(hù)接地。低壓系統(tǒng)中，電纜線路在引入建筑物按規(guī)范作重復(fù)接地。配電方式根據(jù)工藝布置、容量大小等分別采用放射式或樹(shù)干式。生產(chǎn)中壓力容器及壓力管道，其設(shè)計(jì)、制造、安裝嚴(yán)格按國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的壓力容器安全技術(shù)檢查規(guī)程的規(guī)定執(zhí)行，以確保安全生產(chǎn)。本項(xiàng)目均按規(guī)定設(shè)有消防栓及其它消防設(shè)施。消防隊(duì)距離場(chǎng)址較近，一旦發(fā)生事故，5 分鐘即可到達(dá)。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)按耐火等級(jí)二級(jí)、地震烈度按六度設(shè)防。定期對(duì)職工進(jìn)行健康檢查。倉(cāng)庫(kù)光線充足，通風(fēng)良好，不得有蚊蠅進(jìn)入庫(kù)內(nèi)，每天每班進(jìn)行清理，排水通道暢通，使倉(cāng)庫(kù)環(huán)境44 / 64整潔衛(wèi)生。庫(kù)內(nèi)空地做好綠化工作，路面防止粉塵飛揚(yáng)，排水明暗溝保持通暢。加強(qiáng)安全教育、健全安全制度定期對(duì)職工進(jìn)行安全教育、不定期的抽查安全知識(shí)，增強(qiáng)每一位職工的安全意識(shí)。健全安全制度，庫(kù)內(nèi)一律不準(zhǔn)吸煙；嚴(yán)禁帶火種進(jìn)廠；場(chǎng)部成立安全委員會(huì)，定期、不定期的抽查安全狀況。建筑物消防。庫(kù)區(qū)總平面布置建筑物均滿足消防間距要求，消防道路暢通。消防設(shè)施。利用原有消防管網(wǎng)和供水，配套擴(kuò)建項(xiàng)目消防設(shè)施，滿 足使用要求。消防管網(wǎng)與生產(chǎn)－生活管網(wǎng)分開(kāi)設(shè)置，消防管網(wǎng)為環(huán)狀。場(chǎng)區(qū)按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范布置管道及室外消火栓。各個(gè)建筑物均按要求配置滅火器。45 / 64第五章 項(xiàng)目總投資估算、融資方案及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 投資估算范圍本估算內(nèi)容包括：建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及安裝工程費(fèi)、以及國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的項(xiàng)目建設(shè)所需的其他費(fèi)用。 投資估算編制依據(jù)⑴業(yè)主單位和編制本項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告有關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的主要設(shè)備和材料清單以及有關(guān)文字說(shuō)明。⑵設(shè)備及安裝工程依據(jù)業(yè)主單位的工藝要求，設(shè)備報(bào)價(jià)由業(yè)主提供。 建筑工程⑴《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》；⑵《江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》；⑶《江西省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》；⑷《江西省建筑安裝工程費(fèi)用定額》；⑸《江西省建筑工程計(jì)價(jià)辦法（試行）》；⑹江西省市政工程預(yù)算定額；⑺江西省市政工程費(fèi)用定額和參考同類(lèi)型工程指標(biāo)；46 / 64⑻江西省現(xiàn)行材料價(jià)格。 其他工程費(fèi)用⑴建設(shè)單位管理費(fèi)和工程監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、職工培訓(xùn)費(fèi)、可研報(bào)告編制及前期費(fèi)等，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況估算。⑵基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)總和的 5%估算。⑶流動(dòng)資金采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算。 投資估算本項(xiàng)目總投資規(guī)模 6800 萬(wàn)元，其中建設(shè)投資 萬(wàn)元，建設(shè)期利息 萬(wàn)元，按流動(dòng)資金 8540 萬(wàn)元的 30%計(jì)算鋪底流動(dòng)資金 2562 萬(wàn)元。建設(shè)投資中工程建設(shè)費(fèi)用 萬(wàn)元（