【正文】 政府交納的稅費(fèi)。按合同約定與 年 月 日將該房屋整清交承租人裝修和使用。第六條：裝飾裝修承租人裝修期為 年 月 日至 年 月 日，期間免收租金。由承租人自行裝修該房屋（包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具），但承租人需以書面形式事先通知出租人，并附上圖紙及說明，在經(jīng)征得出租人書面答復(fù)后方可進(jìn)場施工。承租人不得對(duì)該房屋做任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對(duì)建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：A、立即停工 B、即時(shí)整改 C、沒收保證金，收回該房屋，終止合同。出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔(dān)潔場費(fèi)用。經(jīng)承租人裝修后還房屋的裝潢物，在合同終止后，除經(jīng)出租人同意外，起處置權(quán)歸出租人所有。承租人同意支付裝修保證金 ，綜合保證金為 并于施工開始前支付給出租人。裝修完畢，經(jīng)出租人檢驗(yàn)合格，退還裝保證金。第七條：銷售和物業(yè)管理承租人在該房屋的經(jīng)營活動(dòng)中，必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營、合法從業(yè)，并接受有關(guān)職能部門的檢查、監(jiān)督、服從出租人對(duì)商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理。承租人有權(quán)在該房屋內(nèi)自行組織各種促銷活動(dòng)而無需事先征得出租人的同意，但應(yīng)報(bào)出租人備案，并不得從事不正當(dāng)競爭活動(dòng)。對(duì)于由出租人出面統(tǒng)一組織的對(duì)大多數(shù)承租人都有利的促銷活動(dòng)，承租人表示理解和支持，并愿意支付和承擔(dān)出租人組織促銷活動(dòng)所支出的部分合理費(fèi)用。承租人存放在該房屋內(nèi)的商品、物品由承租人自己保管。承租人不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品；不在該房屋呢容留不明身份者。承租人負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔(dān)承租人和承租人租賃的該房屋內(nèi)承租人的客商、顧客的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。承租人在該房屋內(nèi)陳列或銷售之商品或所提供的服務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽(yù)受損時(shí)，承租人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。承租人在該房屋陳列或銷售之商品，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱、商標(biāo)、著作權(quán)圖案或?qū)＠麢?quán)，并依法納稅；所有商品均應(yīng)符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定，明碼標(biāo)價(jià)。若承租人在承租的該房屋內(nèi)陳設(shè)或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益，承租人應(yīng)承擔(dān)由次產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，概與出租人無關(guān)。承租人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租承包、抵押或調(diào)換承租的該房屋。未經(jīng)出租人同意，承租人不得在該房屋外或在 公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標(biāo)語、招牌、符號(hào)、裝飾、燈飾、燈飾或其他任何東西；不得設(shè)攤，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營的音樂或宣傳廣播。承租人應(yīng)遵守出租人制定的有關(guān) 物業(yè)管理的所有規(guī)章、條例和制度。允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理時(shí)間進(jìn)入房屋察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)生違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定對(duì)承租人有約束力，承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行，糾正違章的費(fèi)用由承租人自理。出租人應(yīng)確保為承租人提供經(jīng)營所需要的水、電，水量為不少于 噸/日，電量不少于 千瓦。但如承租人的實(shí)際使用量（經(jīng)實(shí)際運(yùn)營情況衡量）與以上設(shè)定出入在177。35%，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增容費(fèi)用或與之相關(guān)的處罰金。出租人應(yīng)為承租人提供排污、排水、排煙、空調(diào)設(shè)施安放的合理位置，并保證承租人安放上述設(shè)施不受他人干涉。1出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該房屋外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。1接收到該房屋后，承租人負(fù)責(zé)該房屋范圍內(nèi)電力、消防設(shè)施等維修。承租人應(yīng)妥善使用該房屋，保持該房屋原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合出租人對(duì)該房屋主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。1房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任1）該房屋主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負(fù)責(zé)進(jìn)行維修并承扣費(fèi)用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用。如造成損壞無法修復(fù)，則承租人應(yīng)作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；承租人裝修改建部分的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。2）水以水表為界，靠該房屋一側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，水表以外（含水表）由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用；電以電表及控制箱為界，靠該房屋一側(cè)由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，電表及控制箱以外（含電表及控制箱）由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用；污水管道到該房屋外第一個(gè)窖井前（含該窖井）由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，第一個(gè)窖井后管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用；承租人設(shè)置的隔油池由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，隔油池靠該房屋側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，隔油池外側(cè)管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用；煤氣由承租人與 約定相互責(zé)任；弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界，控制箱靠該房屋側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，控制箱以外（含控制箱）管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用；該房屋內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用；承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。第八條：承租人在簽訂本合同是，應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件。如：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊(cè)證書》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證書、法人委托書及其他有關(guān)文件。第九條：合同的變更和解除 本合同字簽定之后，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成一致，可變更。 合同未到期之前，雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前一個(gè)月通知對(duì)方，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于三個(gè)月的租金的賠償金。 為使 商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要，可對(duì)部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。 承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個(gè)月前向出租人提出書面意向，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內(nèi)，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。第十條：違約處理出租人、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權(quán)終止合同：（1）在合同有效期限內(nèi)，承租人隨意撤離該房屋，造成事實(shí)上停止?fàn)I業(yè)三天的；（2）由于承租人在該房屋內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)或提供的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán)，或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽(yù)或利益的；（3）由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，承租人又不及時(shí)采取措施處理，嚴(yán)重影響出租人聲譽(yù)及利益的。（4）由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法只能部門給予罰款，通報(bào)批評(píng)，停業(yè)整頓等處罰；（5）承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣等費(fèi)用超過十五日的；（6）其他違反合同的行為。發(fā)生上述情況之一者，出租人有權(quán)終止合同，有權(quán)收回該房屋，并沒收保證金，要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月的租金的賠償金作為對(duì)出租人預(yù)期利益的補(bǔ)償，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任。第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。第十二條：其他 本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認(rèn)向租賃該房屋所在地法院起訴解決爭議。 本合同共 頁：一式四份，出租人、承租人雙方各執(zhí)兩份。附件一：授權(quán)委托書附件二：場地位置圖附件三：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及許可證等（復(fù)印件）出租人： 承租人：法定地址： 法定代表： 法定代表： 法定委托人： 稅務(wù)登記： 開戶銀行： 銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)： 稅號(hào)： 稅號(hào)： 年 月 日 年 月 日授權(quán)委托書委托人： 法定代表人： 住所地：受委托人： 法定代表人：住所地：委托人 的土地使用權(quán)（證書號(hào)為： ）及其地面建筑物的合法擁有者。鑒于 租賃此商業(yè)房屋（具體租賃范圍見 與 （以下簡稱 ）簽訂的《商業(yè)房屋租賃合同》中“商業(yè)房屋”之約定，以下簡稱“商業(yè)房屋”），委托人同意將此`商業(yè)房屋出租給 ，并委托 全權(quán)負(fù)責(zé)與 的一切租賃事宜。一、 委托期限：自本委托書簽署之日起至雙方租賃合同期限屆滿終止或提前解除之日后第 天止。二、 委托事項(xiàng)：受委托人接受委托人全權(quán)（概括）委托，處理該商業(yè)房屋一切租賃和管理事宜，是唯一擁有該商業(yè)房屋及所屬地的經(jīng)營管理權(quán)、招商招租權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的權(quán)利義務(wù)人，受委托人有權(quán)按照法律的規(guī)定和委托人的授權(quán)，將商業(yè)房屋出租給 ，有權(quán)代表委托人與 簽訂《商業(yè)房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)(文件以下統(tǒng)稱《租賃合同》并履行該租賃合同約定的出租方義務(wù)，取得相應(yīng)的收益。三、 委托人已知悉《租賃合同》的約定并同意其約定，在委托期限內(nèi)，委托人對(duì)受委托人在授權(quán)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)全部責(zé)任。四、 委托期限內(nèi)，委托人取消委托的，應(yīng)以書面形式通知 ，取消委托后，委托人本人應(yīng)履行《租賃合同》項(xiàng)下的義務(wù)。如委托人提前解除本委托合同而另行委托的，委托人應(yīng)以書面形式通知 ，另行委托的委托人應(yīng)書面保證其履行《租賃合同》項(xiàng)下義務(wù)，否則委托人本人應(yīng)履行《租賃合同》項(xiàng)下的義務(wù)。五、 受委托人轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)獲得委托人的特別授權(quán)，在授權(quán)之前，委托人應(yīng)事先以書面形式通知 并得到書面同意。委托人（簽章）：法定代表人：受委托人：法定代表人：用戶登記表合同編號(hào)商鋪位置單名稱 法人姓名身份證號(hào)碼 電話 通訊 地址 郵編面積 租賃期月租金 租金支付 方式領(lǐng)用物品（資料） 鑰匙管理公約 用戶手冊(cè)領(lǐng)用人 簽名 費(fèi)用 明細(xì)租賃定金租賃保證金水電費(fèi)押金 裝修押金 施工押金 金額財(cái)務(wù)部 蓋章 歸還 金額財(cái)務(wù)部蓋章 商業(yè)房屋租賃合同 租賃（娛）NO. 出租人:承租人:出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托,出租該房屋(詳見附件1)。承租人根據(jù)自身經(jīng)營需求,欲承租該房屋用于經(jīng)營 。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：租賃房屋和期限出租人將 （以下簡稱“該房屋”），租賃給承租人經(jīng)營。該房屋類型為商業(yè)用房，結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積 平方米（見附件2）。租賃期限為 年，起租自 年 月 日起至 年 月 日止。第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證出租人保證依法擁有該房屋的出租權(quán)，完全有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出租，倘若有任何第三人對(duì)本合同項(xiàng)下的該房屋提出權(quán)利主張，一律有由出租人自行處理。第三條：經(jīng)營范圍和營業(yè)時(shí)間承租人應(yīng)在工商行政部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營。承租人在該房屋經(jīng)營下列業(yè)務(wù)： 。承租人不得將該房屋作任何非法或不道德的用途。承租人沒有征得出租人同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。出租人認(rèn)定承租人在 的每天營業(yè)時(shí)間為：上午 時(shí)至下午 時(shí)；出租人有權(quán)根據(jù) 的整體商業(yè)安排及季節(jié)變化對(duì)營業(yè)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。第四條：租金、相關(guān)