【正文】 暖通空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能冷熱源、介質(zhì)及輸送根據(jù)經(jīng)營單位和經(jīng)營方式、時間上具有差異性的特點，本項目采用市政集中供熱系統(tǒng)，空調(diào)采用分體空調(diào)。 。熱源：設(shè)計采用市政熱力，一次供回水溫度 95/70℃。估算總熱負荷為 8000kw。采暖系統(tǒng)形式：采用雙管下分同程式散熱器采暖系統(tǒng)，戶外管道在墊層內(nèi)敷設(shè)，分戶熱計量，熱力入口設(shè)熱計量裝置。散熱器采用內(nèi)腔無砂四柱 760 型，每組散熱器設(shè)溫控閥。戶外埋地管道采用鋁塑復(fù)合管，其余采用熱鍍鋅鋼管；室外管線管徑≥DN100 的采用無縫鋼管，≤DN80 的采用焊接鋼管。通風(fēng)系統(tǒng)Error! No text of specified style in document.30通風(fēng)換氣次數(shù)房間名稱 換氣次數(shù)衛(wèi)生間 8（次/小時）三、電氣系統(tǒng)的節(jié)能配電系統(tǒng)的節(jié)能①電源：本項目采用園區(qū)市政電源供電，供電中心設(shè)置在負荷中心，減少低壓側(cè)線路長度，降低線路損耗。選用高效低耗節(jié)能變壓器，②在低壓側(cè)采用并聯(lián)電力電容器作為無功補償，功率因數(shù)控制在 以上，降低無功損耗。③諧波治理：低壓配電系統(tǒng)的接地保護形式采用 TNS 系統(tǒng)。配電變壓器繞組采用 D,yn11 型接線。當(dāng)補償電容器所在線路諧波較嚴重時，電容宜串聯(lián)適當(dāng)參數(shù)的電抗器。在配電系統(tǒng)中具有相對集中的大容量（如 200KV,A 或以上）非線性負載，選用有源或無源濾波器。照明系統(tǒng)的節(jié)能①照明設(shè)計滿足《建筑照明設(shè)計標準》GB500342022 所對應(yīng)的照度標準、照明均勻度、統(tǒng)一眩光值、光色、照明功率密度值（LPD） 、能效指標等相關(guān)標準值的綜合要求。表 61 商業(yè)建筑指標表房間或場所 照明功率密度（W/m 2） 對應(yīng)照度值（lx）酒店客房 10 300酒店大堂 17 500酒店餐廳 11 300Error! No text of specified style in document.31酒店配套用房 10 500園林亭臺樓閣 8 300在滿足眩光限制的條件下，優(yōu)先選用燈具效率高的燈具以及開啟式直接照明燈具，在滿足燈具最低允許安裝高度及美觀要求的前提下盡可能降低燈具的安裝高度，合理選擇照明方式，對照度要求高的場所，采用混合照明的方式。照明燈具采用電子鎮(zhèn)流或節(jié)能型高功率因數(shù)電感鎮(zhèn)流器，就地補償，熒光燈功率因數(shù)不低于 ，氣體放電功率因數(shù)不小于 。照明配電系統(tǒng)選用電阻率較小的優(yōu)質(zhì)銅芯導(dǎo)線，減小配電半徑，適當(dāng)加大線纜的載面積，以降低線路阻抗，主照明電源采用三相供電，三相照明符合基本保持平衡，負荷不平衡度控制在 30%以內(nèi)。②光源選擇：采用節(jié)能型光源，以節(jié)能燈替代白熾燈，以三基色 TS 細管熒光燈替代傳統(tǒng)粗管熒光燈，以金鹵燈替代高壓汞燈。③燈具選擇及安裝：在滿足眩光限制的條件下，優(yōu)先選用燈具效率高的燈具以及開啟式直接照明燈具，燈具效率不低于 70%，在滿足燈具最低允許安裝高度及美觀要求的前提下盡可能降低等劇的安裝高度，合理選擇照明方式，對照度要求高的場所，采用混合照明的方式。④照明燈具采用電子鎮(zhèn)流或節(jié)能型高功率因數(shù)電感鎮(zhèn)流器，熒光燈單等功率因數(shù)不低于 ，氣體放電等功率因數(shù)不小于 。⑤照明配電系統(tǒng)選用電阻率 p 較小的線纜（如優(yōu)質(zhì)銅制線） ，減小配電半徑，適當(dāng)加大線纜的載面積，以降低線路阻抗，主照明電源采用三相供電，三相照明符合基本保持平衡，負荷不平衡度控制在 25%以內(nèi)。Error! No text of specified style in document.32⑥樓梯間、走道的照明采用聲控開關(guān)，應(yīng)急照明應(yīng)及時強制點亮。建筑設(shè)備的電器節(jié)能利用樓宇自控系統(tǒng)對空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及電動機、門窗類等建筑設(shè)備進行監(jiān)測、控制、提高節(jié)能效果。四、給排水系統(tǒng)的節(jié)能措施（1）給水系統(tǒng)用水定額的選?。涸谶x取用水定額時，按《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152022 的要求及建筑功能要求選取適當(dāng)值，以節(jié)省生活用水的水箱及給水設(shè)備的容量，從而節(jié)省水資源和電能。（2）供水設(shè)備及管材給水管材采用鋼塑復(fù)合管材及 PPR 管。排水管道除衛(wèi)生間采用 UPVC 管材，其余為排水鑄鐵管。（3）節(jié)水器具、儀表①建筑內(nèi)各用水點均采用節(jié)水器材、器具既節(jié)水又節(jié)能。②給水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并經(jīng)國家有關(guān)部門檢測合格的節(jié)水水嘴。③大、小便器采用節(jié)水型產(chǎn)品，坐便器水箱容積不大于 6L。④公共衛(wèi)生間采用紅外線感應(yīng)水嘴、感應(yīng)式?jīng)_洗閥小便器等能消除長流水的水嘴和器具。⑤根據(jù)本建筑不同用水點，分別設(shè)置水表，分開計量，以利節(jié)水。(4)雨水利用下凹式綠地。綠地內(nèi)的雨水直接通過土壤入滲進行利用，在當(dāng)Error! No text of specified style in document.33地土壤的入滲性能不良時，可考慮在綠地內(nèi)增設(shè)滲溝，提高入滲速度。在綠地內(nèi)設(shè)少量的排水設(shè)施，排除降雨量較大時的積水。綠地雨水滲透、存儲灌溉技術(shù)，室外硬質(zhì)鋪裝區(qū)域采用透水磚，增強滲水能力，補充地下水。第三節(jié) 節(jié)能措施效果評估一、主要節(jié)能措施的節(jié)能量根據(jù)項目提供的資料，項目年耗電量估算年用電量為 861 萬kWh。采暖耗能折標準煤約為 噸,年耗水量 噸。項目年總耗能共計 噸標準煤。綜合能耗折標準煤 。項目能源消耗量低于同類項目。年節(jié)電量約為 100 萬 kWh，年節(jié)煤量約為 100 噸，年節(jié)水 1 萬噸。二、項目能效水平，低于本地區(qū)和國家同類項目平均水平，具有明顯的節(jié)能效果。 第四節(jié) 節(jié)能措施經(jīng)濟性評估一、節(jié)能技術(shù)措施經(jīng)濟性項目年節(jié)電量約為100萬kWh，年節(jié)煤量約為100噸，年可節(jié)省費用110萬元，節(jié)能技術(shù)措施具有較好的經(jīng)濟效益。二、節(jié)能管理措施經(jīng)濟性通過有效的節(jié)能管理措施，可以年節(jié)水1萬噸，年節(jié)省費用3萬元。Error! No text of specified style in document.34第五節(jié) 本章評估小結(jié) 本項目通過改善維護結(jié)構(gòu)的熱工性能、空調(diào)系統(tǒng)的能效比、照明設(shè)備的效率等措施可以顯著降低建筑的能耗。按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》的計算和分析，本項目與20世紀80年代改革開放初期建造的同類公共建筑相比（（m2K），屋頂K值?。╩2K），（m2K）；遮陽系數(shù)SC?。粐o結(jié)構(gòu)可節(jié)能約25%～13%，照明設(shè)備節(jié)能約7%～18%，綜合各項節(jié)能方案本項目可實現(xiàn)公共建筑節(jié)能50%標準。Error! No text of specified style in document.35第七章 存在問題及建議 根據(jù)企業(yè)提供的項目可行性研究報告及有關(guān)資料，對本項目的合理利用能源工作提出如下建議：建議項目單位充分利用可再生能源（如太陽能、地?zé)崮艿龋┻M行供熱供冷系統(tǒng)設(shè)計，以降低能源的消耗。建議項目單位在有條件的情況下應(yīng)用集中供暖節(jié)能管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)對供暖系統(tǒng)進行節(jié)能計量改造，使整個系統(tǒng)運行平穩(wěn)可靠，防止供暖管網(wǎng)熱力不平衡的問題，提高供暖質(zhì)量。建議項目單位合理布置送載熱體的管路，減少散熱面積，對輸熱管道和用熱設(shè)備進行保溫，并在施工過程中嚴把質(zhì)量關(guān)，減少輸熱過程中的熱量損耗。同時選用節(jié)能型保溫材料如硅酸鹽瓦塊等，所采用的保溫材料應(yīng)達到《設(shè)備及管道絕熱技術(shù)通則》 （GB/T42722022）中的要求。建議項目單位在項目完成施工投入運行后，應(yīng)加大管理力度，做好耗能設(shè)備及能源計量器具的維護保養(yǎng)與維修工作，保證能夠正常高效運行。建議項目單位對建筑內(nèi)各耗能環(huán)節(jié)如熱源、輸配系統(tǒng)、照明和熱水能耗等實行獨立分項計量，有助于分析建筑的各項能耗水平和能耗結(jié)構(gòu)是否合理，發(fā)現(xiàn)問題及時提出改進措施，從而有效地實施建筑節(jié)能。建議項目單位配 套 建 設(shè) 中 水 處 理 系 統(tǒng) ， 處 理 后 的 中 水 可 用 于沖 洗 廁 所 、 澆 灌 花 木 、 清 潔 道 路 、 清 洗 車 輛 等 ， 以 提 高 水 的 重 復(fù) 使 用率 ， 節(jié) 約 水 資 源 。Error! No text of specified style in document.36第八章 結(jié)論一、江南風(fēng)情園與梅園國際大酒店建設(shè)項目，屬于商業(yè)設(shè)施項目，項目的建設(shè)符合國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2022 年本） 》（征求意見稿）第一類鼓勵類第十八項“建筑”的產(chǎn)業(yè)政策，屬于國家產(chǎn)業(yè)政策中的鼓勵類項目。二、項目節(jié)能措施內(nèi)容詳實，設(shè)計中采用了新型節(jié)能墻體材料、節(jié)能型設(shè)備及新技術(shù)、新工藝，同時充分利用自然光和自然通風(fēng)，以節(jié)能降耗；采暖系統(tǒng)中設(shè)計溫控維持室溫；選用高效、節(jié)能型燈具等。根據(jù)該公司提供的項目可行性研究報告及相關(guān)資料的分析，項目在建筑圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱水平（外墻平均傳熱系數(shù)、門窗氣密性等級等） 、熱工設(shè)計、采暖系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)等方面均符合《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 、 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 ，并達到《民用建筑節(jié)能條例》中新建建筑節(jié)能的要求。三、用地總面積 289 畝，建筑總面積 132,858 平方米，總投資約 億元。其中：江南風(fēng)情園，建筑總面積 45,513 平方米，總投資約 5 億元；梅園國際大酒店，建筑總面積 87,345 平方米，總投資約 億元。項目建成后預(yù)期園林年收入為 14736 萬元,酒店年收入為 4798 萬元。稅后財務(wù)內(nèi)部收益率為 %,經(jīng)濟效益良好。項目建成后綜合能耗折標準煤 ，單位建筑面積能耗量為 。項目節(jié)能效果明顯。Error! No text of specified style in document.37四、本項目實施地位于經(jīng)濟區(qū)內(nèi)，電力、水、暖等基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，能源供應(yīng)環(huán)境良好，項目的能源供應(yīng)有保障。