某地產商業(yè)項目規(guī)劃及建筑設計任務書-資料下載頁
2025-08-01 22:23本頁面
【正文】 排水、排煙、隔油、排污系統(tǒng)及充足的倉儲空間；設計有單獨的理貨區(qū)。4) 臨街獨立商鋪：開間要求4米、進深不大于12米；同一風格的店面招牌設計、廣告招牌設計。5) 店中店：；商場主通道不小于3米；同一風格的店面招牌設計、廣告招牌設計。6) 餐飲：應設計專門的給排水、排煙、隔油、排污系統(tǒng)。第十三條 建筑材料與設備 安防智能化網(wǎng)絡系統(tǒng)應遵循技術先進、經濟適用、合理的原則，包括以下子系統(tǒng)：216。 綜合布線系統(tǒng)；216。 建筑安全系統(tǒng)（防災、防火數(shù)據(jù)系統(tǒng)）；216。 環(huán)境能源管理系統(tǒng)（電力照明、空調衛(wèi)生系統(tǒng)）；216。 物業(yè)管理系統(tǒng)、維護保養(yǎng)系統(tǒng)；216。 商場內的背景音樂系統(tǒng)和安防系統(tǒng)。 外墻材料：外墻使用高級面磚，設計時應考慮其質感能對色調的效果有很好的滿足； 建筑結構的防水防滲、強度等主要專業(yè)指標應滿足國家規(guī)范和貴陽市相關規(guī)定； 新技術、新材料：建筑結構設計應考慮到與新施工技術與新建材預留接口； 屋頂建筑設計：應充分考慮貴陽多雨、多霧、少陽的氣候特點，重點考慮技術先進性材料的運用； 電梯：對擬選用電梯的品牌和載重標準應于考慮 管線：對擬選用的各種管線應考慮技術先進性、適用性和經濟性第六章 成本控制要求第十四條 成本控制原則做好資源的有效配置，要盡量搞標準化和系列化的設計；。成本控制重點考慮規(guī)劃布局、地下建筑、建筑單體、建筑結構、建筑材料及設備、園林景觀設計及布局成本控制的同時要注重項目產品保持較高的檔次，不影響項目的高品質檔次及建筑質量。各專業(yè)設計要遵循建筑模數(shù)，建筑標準，設計規(guī)范、技術規(guī)定等進行設計，在保證項目設計達到使用功能和品質檔次要求的前提下，按分配的成本限額控制設計，既達到符合規(guī)范、保證使用功能和品質的要求，又使成本降低。第十五條 成本控制細則規(guī)劃布局的成本控制n 在符合消防要求的前提下減少商場出入口，保證人流的合理導向，降低后期物業(yè)運營成本；n 路網(wǎng)減少，降低建安工程成本；n 停車位優(yōu)化：216。 在滿足規(guī)范要求的前提下合理控制地下建筑面積。216。 在滿足貴陽市地下建筑規(guī)范的前提下，盡量減少地下建筑的設備房和公共空間。停車位原則上控制在1/100㎡園林景觀設計及施工階段的成本控制園林景觀原則上控制在不超過300元/平方米的綠化及施工成本限額，在此限額下，使成本降低并達到項目景觀綠化的品質和檔次要求。在環(huán)境規(guī)劃時重點考慮以下細則：n 盡量使用當?shù)氐牟牧霞熬G化植物，降低建造成本及維護成本。n 硬地及軟質綠化合理搭配，降低環(huán)境工程成本，前期投入及維護成本。n 軟質景觀多、適當減少水體面積，小溪、噴泉等合理搭配，降低環(huán)境工程造價及后期維護費用。n 亭臺樓閣不宜太多,雕塑小品畫龍點睛,降低環(huán)境工程成本。n 名貴植物及普通樹種的合理配置，名貴植物僅設于入口，提升綠化檔次的同時降低成本。n 水電設備、設施合理選型，與建安工程的水電同步設計、施工盡量資源共享、密切配合，降低建造成本及工期成本。n 預先栽種、預定速生植物，降低環(huán)境工程施工期間的樹木購置費。建筑材料與設備的成本控制關于建筑材料的成本控制，主要體現(xiàn)在建筑立面及建筑公共空間裝修用材及商城內裝修；關于設備的成本控制，主要體現(xiàn)在電梯設備，在進行以下的優(yōu)化配置后，提供單體安裝成本具體數(shù)據(jù)、裝修成本具體數(shù)據(jù)、電梯設備成本具體數(shù)據(jù)：n 要特別注意選用建筑材料及設備的經濟性，盡量不用那些技術不成熟、質量無保證、采購困難、運費昂貴、施工復雜或依賴進口的材料和設備；n 較為名貴的建筑材料應用在出入口等重點部位；n 建筑立面及建筑公共空間裝修用材，合理控制不同種類用材的比例，進行成本的控制，但必須重點保證品質和檔次，合理選擇用材的品牌及產地，同時與單體設計方案對應。建筑結構的成本控制關于建筑結構的成本控制，對結構形式進行優(yōu)化配置，使其符合規(guī)范要求，并在進行以下的優(yōu)化配置后，提供單體結構成本具體數(shù)據(jù)。n 對建筑結構的結構形式設計（如框架、框剪、柱板等），應選擇何種結構形式，才能符合規(guī)范、滿足單體設計的品質檔次和使用功能，同時又使成本降低。n 對建筑結構的鋼筋配比、混凝土用量標準，木材用量標準（應針對設計的結構形式明確提出；n 建筑結構設計上在滿足建筑物本身結構強度、抗震等要求基礎上，還要求與單體設計方案相對應，保證項目的品質要求，提出合理、符合規(guī)范、滿足成本控制的具體結構形式設計方案。25 / 25
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