某地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書-展示頁
2025-08-10 22:23本頁面
【正文】 體驗(yàn)消費(fèi)”為主題的高尚商業(yè)中心； 設(shè)計(jì)要求盡量滿足規(guī)劃要求給予的容積率指標(biāo)，同時(shí)化解本項(xiàng)目商業(yè)功能組合、商業(yè)環(huán)境營(yíng)造與道路、地塊如何對(duì)接的難點(diǎn)，是設(shè)計(jì)重點(diǎn)解決的問題；第六條 目標(biāo)市場(chǎng)定位總綱：本案鎖定的目標(biāo)客戶，是認(rèn)同區(qū)域價(jià)值、商業(yè)資源的價(jià)值、中天企業(yè)品牌價(jià)值以及項(xiàng)目文化主題定位的高端客戶群體。世紀(jì)新城的多個(gè)住宅組團(tuán)；4． 地塊設(shè)有防洪溝；第二章 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第三條 地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（待定）第三章 規(guī)劃設(shè)計(jì)重點(diǎn)問題概括第四條 重點(diǎn)問題概括本案規(guī)劃設(shè)計(jì)需要著重解決以下9個(gè)方面的問題：1. 定位——通過規(guī)劃、產(chǎn)品、園林景觀設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)新一代商業(yè)形態(tài)“時(shí)尚生活中心（Life style center）”的內(nèi)涵；2. 規(guī)劃——提供地塊不利因素（如不規(guī)則的地塊形狀、道路有高差等）的化解方案；3. 景觀——化解地塊用地緊張帶來的園林景觀用地不足與項(xiàng)目商業(yè)定位之間的矛盾，有效利用商業(yè)景觀營(yíng)造商業(yè)文化氛圍；4. 理念——從建筑設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)上，具體落實(shí)策劃定位中的商業(yè)理念，既要表現(xiàn)其濃厚的歷史情結(jié)與文化背景，又要考慮全新商業(yè)理念的文化氛圍，從而形成項(xiàng)目的建筑文化和商業(yè)文化；5. 產(chǎn)品——在建筑產(chǎn)品和建筑風(fēng)格上本著“融合中西建筑精華，再將其植根于當(dāng)?shù)靥赜械馁Y源與文化背景中”這一建筑設(shè)計(jì)思路，創(chuàng)新開發(fā)適合貴陽本土的現(xiàn)代商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)品；6. 單體設(shè)計(jì)——重點(diǎn)考慮如何體現(xiàn)產(chǎn)品的商業(yè)價(jià)值和創(chuàng)新性（如設(shè)計(jì)情景空間來提升產(chǎn)品價(jià)值），通過時(shí)空環(huán)境（建筑風(fēng)水學(xué)）評(píng)估策劃合理的人流動(dòng)線及出入口等；7. 開間——商鋪開間設(shè)計(jì)如何體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)價(jià)值，如開間、進(jìn)深、層高等功能指標(biāo)的控制；8. 配套——公共休閑空間和交通組織配套的合理比例和位置與方式，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值的最大化，地下車庫的設(shè)計(jì)不僅要符合商業(yè)要求及與貴陽市對(duì)人防的要求相結(jié)合進(jìn)行考慮，同時(shí)要考慮成本控制；9. 成本——項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)在哪些方面重點(diǎn)考慮建筑成本的控制，使項(xiàng)目在最優(yōu)的成本控制基礎(chǔ)上達(dá)到高品質(zhì)的產(chǎn)品檔次。待市政道路改造完成并項(xiàng)目建成后，將可形成多條公交線路穿越項(xiàng)目地直接通往市區(qū)及烏當(dāng)區(qū)東風(fēng)鎮(zhèn)。世紀(jì)新城的住宅及學(xué)校等小區(qū)配套。世紀(jì)新城中心環(huán)島開 發(fā) 商：貴陽世紀(jì)中天投資股份有限公司周邊環(huán)境：地塊位于中天第二條 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：“中天世紀(jì)新城中心環(huán)島商業(yè)項(xiàng)目總體規(guī)劃及建筑單體設(shè)計(jì)，要依照《貴陽市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則》的要求進(jìn)行規(guī)劃，達(dá)到擴(kuò)初設(shè)計(jì)的深度，其最終成果既要滿足項(xiàng)目開發(fā)理念，又要滿足規(guī)劃報(bào)建的要求； 本項(xiàng)目的規(guī)劃、建筑單體設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)均要與周邊環(huán)境相呼應(yīng)，要充分利用環(huán)島市政路及后山地脈資源，建筑設(shè)計(jì)既要體現(xiàn)貴陽城市文脈的傳承、文化的厚重，更要滿足合理、舒適、便捷的現(xiàn)代商業(yè)活動(dòng)需求； 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)考慮地塊的地形地貌特點(diǎn)、規(guī)劃要求、周邊環(huán)境、成本控制及對(duì)策劃定位的參考來進(jìn)行設(shè)計(jì)，體現(xiàn)開發(fā)理念的合理性、科學(xué)性和以人為本的思想； 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)盡量考慮節(jié)能、環(huán)保的新概念，設(shè)計(jì)要達(dá)到低成本、高效益的經(jīng)濟(jì)要求； 本案的總體策劃理念是以貴陽特有的城市文化為背景，將采用時(shí)尚文化與現(xiàn)代商業(yè)相結(jié)合的設(shè)計(jì)，增加聚集人氣的配套設(shè)施；形成商業(yè)街區(qū)的建筑環(huán)境，創(chuàng)新發(fā)展植根于貴陽本土的新一代商業(yè)形態(tài)； 本案在建筑風(fēng)格策劃上需與周邊景觀環(huán)境、人文背景相協(xié)調(diào)；以有機(jī)建筑整合項(xiàng)目的地脈和文脈，發(fā)展現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格為主線的情景商業(yè)街區(qū)建筑環(huán)境、人文氛圍，使項(xiàng)目推廣能以“新消費(fèi)文化體驗(yàn)之城”為主線。中天世紀(jì)新城中心環(huán)島商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書目 錄第一章 項(xiàng)目介紹 3第一條 總則 3第二條 項(xiàng)目概況 4第二章 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 5第三條 地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（待定） 5第三章 規(guī)劃設(shè)計(jì)重點(diǎn)問題概括 5第四條 重點(diǎn)問題概括 5第四章 設(shè)計(jì)理念 6第五條 設(shè)計(jì)理念 6第六條 目標(biāo)市場(chǎng)定位 6第七條 項(xiàng)目產(chǎn)品策劃定位的設(shè)計(jì)參考 7第五章 詳細(xì)規(guī)劃要求 9第八條 規(guī)劃總則 9第九條 規(guī)劃細(xì)則 9第十條 配套功能規(guī)劃 11第十一條 功能配比 12第十二條 建筑設(shè)計(jì)原則 13第十三條 建筑材料與設(shè)備 13第六章 成本控制要求 14第十四條 成本控制原則 14第十五條 成本控
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