某地產(chǎn)商業(yè)項目規(guī)劃及建筑設(shè)計任務(wù)書-全文預(yù)覽
【正文】 關(guān)規(guī)范及政府主管部門的要求。3. 電力供應(yīng)168。2. 給水、消防給水管網(wǎng)168。2) 雨水、污水管網(wǎng)的拐點均應(yīng)以絕對坐標(biāo)標(biāo)注，并注明材質(zhì)、管徑、長度、坡向及坡度。綜合超市經(jīng)營的生鮮食品占有相當(dāng)?shù)谋戎?，因此，?yīng)在地下一層合理預(yù)留儲存加工區(qū)空間。店面裝修：確定整飾原則，對各獨立商店進(jìn)行裝修設(shè)計審核。景觀設(shè)施：設(shè)施包括立體綠化、雕塑、噴泉、櫥窗、廣告、標(biāo)識物、街燈等，營造商業(yè)街區(qū)輕松自然的活躍氣氛，并增加人文景觀，給人以歷史的聯(lián)想。商場交通組織及設(shè)施建議水平交通組織：以大中庭為主要交通核心，通過有效的視線引導(dǎo)，到達(dá)分布于項目各層的商場出入口，將分散的商業(yè)板塊自然地聯(lián)成一體，實現(xiàn)各商業(yè)主題功能區(qū)消費群體的互動與共享。通過中庭內(nèi)布置的透明觀光電梯、自動扶梯，人們在垂直升降的活動中，賦予了中庭的動感和節(jié)奏感。把環(huán)境設(shè)計的各項要素，包括地面鋪設(shè)材料、綠化、小品、照明等，統(tǒng)一考慮，以構(gòu)成外部環(huán)境設(shè)計的整體性統(tǒng)一。由于“時尚生活中心（Life style center）”涉及多種業(yè)態(tài)并存，建筑外立面不適宜完全統(tǒng)一，如酒店、寫字樓與商場可用玻璃幕墻做主外立面，而住宅則不適用，因此建筑群統(tǒng)一的內(nèi)涵為建筑設(shè)計協(xié)調(diào)統(tǒng)一，視覺達(dá)到虛實互補(bǔ)的效果即可?！皶r尚生活中心（Life style center）”的視覺識別系統(tǒng)遵循從整體到局部的設(shè)計原則。世紀(jì)新城的中部，整個項目集公寓、商務(wù)、酒店、購物中心、地下停車等多種功能，組成了一個相對完整的商業(yè)綜合體。5. 規(guī)劃設(shè)計應(yīng)考慮化解地塊周邊不利影響，特別應(yīng)重點考慮化解道路高差所帶來的影響。 商業(yè)街區(qū)景觀設(shè)計必須要與建筑設(shè)計（單體建筑風(fēng)格、商業(yè)街區(qū)建筑風(fēng)格）同步，并服從于商業(yè)街區(qū)整體文化氛圍的要求；第五章 詳細(xì)規(guī)劃要求第八條 規(guī)劃總則1. 項目要體現(xiàn)在市場中的先導(dǎo)性和個性化之外，更要突出對貴陽城市文脈的傳承和時尚生活態(tài)度的詮釋。使商業(yè)街區(qū)以反映Life style center的情景概念，并以時尚休閑生活為主線進(jìn)行展開設(shè)計。 對于商業(yè)街區(qū)情景建筑風(fēng)格：216。 立面色調(diào)的組合運用滿足營造商業(yè)氣氛的要求，形成人文景觀，體現(xiàn)文化厚重感又不失清新俊朗的要求。 使單體建筑實現(xiàn)商業(yè)建筑景觀化和景觀入場化的要求；216。時尚生活中心（Life style center）”將是吹響貴陽地區(qū)中產(chǎn)階層時尚生活方式的啟動曲。時尚生活中心（Life style center）”是引領(lǐng)未來新的生活方式，是品牌、時尚、富足、超越的象征，是城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的領(lǐng)先者。2. 本項目將設(shè)置比較全面的綜合配套項目和設(shè)施，不僅能滿足地區(qū)居民的購物生活需要，還能滿足商務(wù)活動、觀光休閑、文化教育等活動的需要，服務(wù)功能超越了純商業(yè)范疇，服務(wù)范圍也是跨地區(qū)的。 客戶主要以貴陽本地客戶為主，以貴州省內(nèi)及部分國內(nèi)客戶為輔； 在購買用途上以長期投資客戶為主； 商戶定位為具有一定影響力的國內(nèi)外知名品牌及經(jīng)銷商； 消費者以本社區(qū)及周邊住宅小區(qū)為主，并輻射貴陽市其他地區(qū)。世紀(jì)新城的多個住宅組團(tuán)；4． 地塊設(shè)有防洪溝；第二章 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第三條 地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（待定）第三章 規(guī)劃設(shè)計重點問題概括第四條 重點問題概括本案規(guī)劃設(shè)計需要著重解決以下9個方面的問題：1. 定位——通過規(guī)劃、產(chǎn)品、園林景觀設(shè)計，充分體現(xiàn)新一代商業(yè)形態(tài)“時尚生活中心（Life style center）”的內(nèi)涵；2. 規(guī)劃——提供地塊不利因素（如不規(guī)則的地塊形狀、道路有高差等）的化解方案；3. 景觀——化解地塊用地緊張帶來的園林景觀用地不足與項目商業(yè)定位之間的矛盾，有效利用商業(yè)景觀營造商業(yè)文化氛圍；4. 理念——從建筑設(shè)計與景觀設(shè)計上，具體落實策劃定位中的商業(yè)理念，既要表現(xiàn)其濃厚的歷史情結(jié)與文化背景，又要考慮全新商業(yè)理念的文化氛圍，從而形成項目的建筑文化和商業(yè)文化；5. 產(chǎn)品——在建筑產(chǎn)品和建筑風(fēng)格上本著“融合中西建筑精華，再將其植根于當(dāng)?shù)靥赜械馁Y源與文化背景中”這一建筑設(shè)計思路，創(chuàng)新開發(fā)適合貴陽本土的現(xiàn)代商業(yè)活動產(chǎn)品；6. 單體設(shè)計——重點考慮如何體現(xiàn)產(chǎn)品的商業(yè)價值和創(chuàng)新性（如設(shè)計情景空間來提升產(chǎn)品價值），通過時空環(huán)境（建筑風(fēng)水學(xué)）評估策劃合理的人流動線及出入口等；7. 開間——商鋪開間設(shè)計如何體現(xiàn)經(jīng)營價值，如開間、進(jìn)深、層高等功能指標(biāo)的控制；8. 配套——公共休閑空間和交通組織配套的合理比例和位置與方式，實現(xiàn)項目商
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