某別墅項目營銷計劃書-資料下載頁
2025-08-01 22:08本頁面
【正文】 （略）【促銷優(yōu)惠】免2年物業(yè)管理費可選擇以上所有優(yōu)惠措施一條，或抽獎境外旅游一次定價說明：銷售周期接近尾聲，分期付款已沒有意義，可取消。若銷售情況不錯，可相應(yīng)取消發(fā)展商貸款、包租銷售付款方式。若業(yè)績拓展不佳，發(fā)展商貸款或包租銷售可繼續(xù)折優(yōu)強打，并在條件細(xì)則上，將利益基準(zhǔn)向客戶傾斜。 （五）. 工作計劃及進度控制表 （六）促銷計劃為了更好的達成預(yù)定的銷售目標(biāo)，加快資金回籠速度。適時適度地進行促銷活動，是必不可少的。SP活動一：“北戴河春天”影響大獎賽主辦單位：秦皇島市房地產(chǎn)公司，秦皇島市城投公司，旅游局。承辦單位：大通基業(yè)。協(xié)辦單位：北京市報影家協(xié)會，秦皇島市各貴族學(xué)校?；顒觾?nèi)容：邀請北京市大攝影家協(xié)會會員及部份北京報紙媒體的攝影記者組成成人組。邀請秦皇島市各貴族學(xué)校學(xué)生組成少兒組，分別進行秦皇島市各主要風(fēng)景點的大報影比賽，拍攝點包括本案在內(nèi)。比賽設(shè)一、二、三等獎，在比賽分組評獎結(jié)束后，于北京五星級大酒店大堂內(nèi)或北京大型高檔商場大堂內(nèi)進行得獎作品展覽，同時將攝有本案物業(yè)形象的得獎作品以及本案的部份效果圖置于顯眼位置連同其它獲獎作品同時展出。媒體配合：在本案開盤之日起至本活動結(jié)束之日，而有硬廣告均插入相關(guān)報道。在活動前日期均進行相應(yīng)軟性報道，通過本次活動，以“文化營銷“的概念，進行本案的市場炒作。突顯本案“標(biāo)新立異”與眾不同的個性。以及卓爾不凡的氣質(zhì)。效果：擴大本案知名度，增加市場對本案的認(rèn)可度，增加本案的市場親和力。強力提升本案市場形象。活動時間安排：5月15日—6月1日進行各單位協(xié)作聯(lián)絡(luò)6月1日—6月10日接受參賽報名6月11日—6月25日報影作品創(chuàng)作6月26日—6月30日評獎7月2日—7月3日作品展出活動期間配合措施秦皇島各旅游景點對參賽者免費開放。國海飯店提供免費住宿三天。作品展出期間在現(xiàn)場設(shè)置本案模型，并有小姐進行資料派發(fā)和個案介紹。做好展出期間的看房班車工作。獎品內(nèi)容：（分成人組與少兒組）成人組：一等獎二名人民幣8000元或等值獎品二等獎三名人民幣5000元或等值獎品三等獎四名人民幣3000元等值獎品鼓勵獎五名人民幣1000元或等值獎品少兒組：一等獎一名人民幣4000元或等值獎品二等獎二名人民幣2000元或等值獎品三等獎三名人民幣1000元或等值獎品鼓勵獎四名人民幣500元或等值獎品SP活動：配合銷售部直銷的展開。216。 利用現(xiàn)有各類準(zhǔn)客戶名錄，邀請準(zhǔn)客戶參加聽歌會或冷餐Paty。216。 針對準(zhǔn)企業(yè)客戶，利用秦皇島球校資源，組織企業(yè)海繽足球聯(lián)誼賽。216。 東三省人士購買本物業(yè)、協(xié)辦本地戶口。216。 本物業(yè)業(yè)主之直系子女可獲得貴族學(xué)校學(xué)藉。（七）整體銷售推廣費用預(yù)算媒 體 發(fā) 布、預(yù) 算 一 覽 表序號名稱報價（萬/期）發(fā)行量（冊）面向客戶發(fā)布周期發(fā)布時間費用全計1《今日民航》25封面拉頁16萬內(nèi)頁 17萬國航、東航、南航乘客雙月刊雙月刊半年（一次拉頁、二次內(nèi)頁）2《生活速遞》封面拉面11萬內(nèi)頁 上海3萬高檔社區(qū)、寫字樓等月刊半年（二次拉頁、四次內(nèi)）3《樓宇周刊》整版17萬周刊4房SEE拉頁4萬6萬5《高爾夫》25封面拉面18萬內(nèi)頁 5萬本國機場、寫字樓、高檔場所、球場等月刊半年58萬（兩次拉頁、四次內(nèi)頁）6《北京青年報》25天整版18萬5060萬文化層次較高的公司、個人當(dāng)天5個月6月160萬，7月、8月各80萬，9月、10月各40萬總計：（￥）秦皇島媒體發(fā)布計劃主要內(nèi)容：通過當(dāng)?shù)馗鞣N媒體與宣傳渠道的整合推廣宣傳，改變物業(yè)原有形象，挖掘與創(chuàng)造本地區(qū)購買力。并為北京市場的銷售推廣做好前期鋪墊。}媒體選擇：《秦皇島晚報》、秦皇島3臺《生活頻道》20：00星期三時間：5月9日 《視聽之友》軟新聞 《秦皇島日報》時間：5月10日 《秦皇島晚報》}時間：5月16日 《秦皇島晚報》軟新聞《視聽之友》時間：5月17日 《秦皇島日報》}軟新聞時間：5月23日 《秦皇島晚報》時間：5月24日 《秦皇島日報》} 軟新聞時間：5月30日 《秦皇島晚報》 時間：5月31日 《秦皇島日報》一、 銷售辦公費用售僂處租金：面積不低于120M2（使用面積）經(jīng)理區(qū)：20M2業(yè)務(wù)員辦公區(qū)：30M2業(yè)務(wù)洽談區(qū)：30M2布景區(qū)：20Ｍ2年租金：60萬售樓處辦公費：老板臺一張、老板椅一把、辦公桌6張、接待桌6張、辦公椅6把，接待椅24把、文件柜一個（）家庭影院一套（3萬）海水魚缸（6萬）自動化辦公設(shè)備（）——電腦、打印機、復(fù)印機、傳真
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