【正文】 陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；（2） 設置尺寸：防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。（3） 涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設計厚度的150％。. 測量工具：游標卡尺，卷尺. 測量方法和數據記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：每1個衛(wèi)生間作為1個實測區(qū)。所選2套房累計4個測區(qū)，不足4個測區(qū)時，需增加實測套房數。每個實測區(qū)內附件層設置部位設一個實測點，取1個實測值。所有實測值全部合格，則該實測區(qū)合格；一個實測區(qū)作為1個計數點。（2） 測量方法：同一實測區(qū)內l 涂膜施工階段，分別在側排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底7個附加防水層部位，分別在附件層范圍內選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取2020ｍｍ實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）；l 保護層完工階段，在7個設置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護層，采用針測法或割取2020ｍｍ實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）；l 如裝飾面已完，則通過閉水檢驗，不實測此指標。（3） 數據記錄：當同一個測區(qū)內，7個實測點的防水涂膜切片無成膜或分層，或范圍不符合合格標準、或切片厚度小于設計厚度的150％時，該實測區(qū)不合格；以上各條均符合合格標準，該實測區(qū)按合格計；不合格點按“1”記錄，合格點按“0”記錄。. 示例：（共1戶、2個實測區(qū)、7個實測點）實測區(qū)2實測區(qū)1實測點3（地漏）實測點2（管道井）實測點1（陰角）. 防水反坎（防水工程）. 指標說明：反映砌筑階段按設計和施工要求設置防水反坎構造，以降低滲漏風險。. 合格標準：（1） 空調板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；（2） 沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設置兩道反坎，底部反坎寬200mm，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50mm，高出裝飾完成面不小于100mm；（3） 非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；（4） 如砼反坎未與主體結構砼一起澆注，則底部須鑿毛。. 測量工具：目測、5米鋼卷尺. 測量方法和數據記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內各應設反坎部位分別為1個實測區(qū)，如衛(wèi)生間、廚房間、空調板或飄板等。每一個實測區(qū)取1個實測值，每1個實測值合格率的1個計算點。所選2套房中實測點不滿足10個時，需增加實測套房數。（2） 測量方法：目測各實測區(qū)是否按要求設置防水反坎，采用卷尺測量有關反坎的尺寸是否符合要求。（3） 數據記錄：當實測區(qū)未設防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格標準時，該實測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。. 示例：（共1戶，6個測區(qū)，6個實測點）實測點2（衛(wèi)生間反坎）實測點1（空調板反坎）實測點6（廚房反坎）實測點5（空調板反坎）實測點4（空調板反坎）實測點3（衛(wèi)生間反坎）. 衛(wèi)生間地漏（防水工程）. 指標說明：反映衛(wèi)生間地漏洞口施工與圖紙的尺寸偏差，間接反映滲漏風險。. 合格標準：沉箱式衛(wèi)生間必須在降板最低處設側墻式地漏。側墻式地漏底邊低于進水口底部的高度不小于15mm。. 測量工具：目測、5米鋼卷尺. 測量方法和數據記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：一個衛(wèi)生間為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。衛(wèi)生間地漏全檢，1個衛(wèi)生間地漏的實測值作為判斷該指標合格率的1個計算點。所選2套房中的衛(wèi)生間地漏的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數。（2） 測量方法：目測和尺量地漏是否符合合格標準。（3） 數據記錄：所選實測點出現(xiàn)任意一不符合項時，則該實測值不合格。反之，則該實測值合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。. 示例：（共1戶、2個實測區(qū)、8個實測點）實測點2（地漏2）實測點3（地漏3）實測點1（地漏1）實測區(qū)2實測區(qū)1實測點4（地漏4）9. 涂飾工程. 基本原則. 實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于裝修涂飾階段（膩子面或涂料面）24套房作為實測套房。戶數最多的房型為必選。. 墻面表面平整度（涂飾工程）. 指標說明：反映層高范圍內涂飾墻體表面平整程度。. 合格標準：[0，3]mm. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺. 測量方法和數據記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)。所選2套房實測區(qū)不足15個時，需增加實測套房數。每一測尺實測值作為一個合格計算點。（2） 測量方法：同一實測區(qū)內l 當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；l 當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；l 所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次；l 以上各實測值作為合格率1個計算點。（3） 數據記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。. 示例：. 墻面垂直度（涂飾工程）. 指標說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。. 合格標準：[0，3]mm. 測量工具：2米靠尺. 測量方法和數據記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)；所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。（2） 測量方法：同一實測區(qū)內l 當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；l 當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度；l 具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。（3） 數據記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。. 示例：. 陰陽角方正（涂飾工程）. 指標說明：反映層高范圍內涂飾墻體陰陽角方正程度。. 合格標準：[0，3]mm. 測量工具：陰陽角尺. 測量方法和數據記錄：（1） 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。（2） 在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3） 所選2套房中陰陽角的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數。. 示例：3001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意. 頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程）. 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間頂棚（吊頂）四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間極差的最大值作為實測指標，以綜合反映同一房間頂棚（吊頂）的平整程度。. 合格標準：≤10mm. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）. 測量方法和數據記錄：（1） 實測區(qū)：每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。所選2套房中實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數。（2） 測量方法及合格率計算：使用激光掃平儀，在實測房間內打出一條水平基準線。同一頂棚（吊頂）內距天花線30cm位置處選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量出與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。. 示例：. 裂縫/空鼓（涂飾工程）. 指標說明：反映戶內墻體裂縫/空鼓和室內天花裂縫的程度。. 合格標準：涂飾墻面無裂縫、空鼓. 測量工具：目測、空鼓錘. 測量方法和數據記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內每一自然間作為1個實測區(qū)。所選套房內所有墻體和天花全檢。1個實測值作為1個實測合格率計算點。所選2套房的累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實測套房數。（2） 測量方法：墻面檢查裂縫/空鼓指標，天花則只檢查裂縫指標。同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層和天花裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（3） 數據記錄：同一實測區(qū)任何一面墻或天花發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實測實測點不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄. 示例：（共1戶、7個實測區(qū)、7個實測點） 自然間2自然間3自然間4自然間110. 墻面飾面磚工程. 基本原則. 實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于裝修中期或后期階段24套房作為實測套房。戶數最多的房型為必選。. 所選2套房的檢測指標為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計實測實量6個實測區(qū)。. 所選2套房需根據可操作性調整檢測數的指標為：接縫高低差。. 表面平整度（墻面飾面磚工程）. 指標說明：反映層高范圍內飾面磚墻體表面平整程度。. 合格標準：≤3mm. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺. 測量方法和數據記錄：（1） 每一套房內廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2） 各墻面頂部或根部4個角中，取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3） 所選2套房中表面平整度的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數。. 示例：. 垂直度（墻面飾面磚工程）. 指標說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。. 合格標準：瓷磚墻面≤；石材墻面≤. 測量工具：2米靠尺. 測量方法和數據記錄：（1） 每一套房內廚房、衛(wèi)生間的同一面墻都作為1個實測區(qū)，累計6個實測區(qū)。（2） 實測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應避開墻頂梁、柱子突出部位。（3） 每一個實測區(qū)測量2個點，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（4） 所選2套房中垂直度的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數。. 示例：. 陰陽角方正（墻面飾面磚工程）. 指標說明：反映層高范圍內飾面磚墻體陰陽角方正程度。. 合格標準：≤3mm. 測量工具：陰陽角尺. 測量方法和數據記錄：（1） 房內廚房、衛(wèi)生間、陽臺/露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2） 一個陰角或陽角實測區(qū)，按300mm、1500mm分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3） 所選2套房不能滿足陰陽角方正的6個實測區(qū)時，需增加實測套房數。. 示例：3001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意. 接縫高低差（墻面飾面磚工程）. 指標說明：該指標反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質量。. 合格標準：≤. 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片. 測量方法和數據記錄：（1） 該指標宜在裝修收尾階段測量。每一套房內廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2） 在每一飾面磚墻面，目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2條接縫高低差的實測值，分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3） 為數據統(tǒng)計方便和提高實測效率。（4） 所選2套房不能滿足接縫高低差的6個實測區(qū)時，需增加實測套房數。. 示例：. 裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程）. 指標說明：反映戶內廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。. 合格標準：飾面磚墻面無裂縫、空鼓. 測量工具：目測、空鼓錘. 測量方法和數據記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間等每一自然間作為1個實測區(qū)。所選套房內所有墻體全檢。累計實測實量10個實測區(qū)。1個實測區(qū)的實測值作為1個實測合格率計算點。所選2套房的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數。（2） 測量方法：實測時，需完成貼磚工程。通過目測檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。（3） 數據記錄：所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或通過空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認為該實測區(qū)的1個實測點不合格。反之，則該實測區(qū)1個實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。. 示例：（共1戶、3個實測區(qū)、3個實測點）自然間1自然間3自然間211. 地面飾面磚工程. 基本原則. 實測前，同一標段內根據各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于裝修中期或后期階段24套房作為實測套房。戶數最多的房型為