【正文】 產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)操作指引 1 目的………………………………………………………………………………………………42 適用范圍…………………………………………………………………………………………43 取樣總則…………………………………………………………………………………………44 混凝土結(jié)構(gòu)工程…………………………………………………………………………………5 基本原則………………………………………………………………………………….5 截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）……………………………………………………………….5 表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）………………………………………………………………….6 垂直度（砼結(jié)構(gòu)）……………………………………………………………………….7 頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）…………………………………………………………….8 樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）……………………………………………………………….9 施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）………………………………………………………105 砌筑工程…………………………………………………………………………………………11 基本原則…………………………………………………………………………………11 表面平整度（砌筑工程）………………………………………………………………11 垂直度（砌筑工程）……………………………………………………………………12 方正度（砌筑工程）…………………………………………………………………….13 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）…………………………………………………….14 重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件（砌筑工程）…………………………………………………….15 砌筑工序（砌筑工程）………………………………………………………………….166 設(shè)備安裝………………………………………………………………………………………….17 基本原則………………………………………………………….……………………….17 座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）……………………………………….……….17 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝）………………………………………….………….18 并列面板高度偏差（設(shè)備安裝）…………………………………….………………….19 砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）……………………………………………..20 砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）………………………………………….………….21 砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝）……………………………………….……………….227 抹灰工程………………………………………………………………………………………….23 基本原則………………………………………….……………………………………….23 墻體表面平整度（抹灰工程）……………………………….………………………….23 墻面垂直度（抹灰工程）………….…………………………………………………….24 室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）……………………………….…………………………….25 頂板水平度極差（抹灰工程）……………………………………………….………….26 陰陽(yáng)角方正（抹灰工程）……………………….……………………………………….27 房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）…………………………….………….……………..28 方正度（抹灰工程）………………………………………….………………………….29 地面表面平整度（抹灰工程）…………………………………………….…………….30 地面水平度極差（抹灰工程）……………………………………………….………….31 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）…………………………………….………………….32 外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）………………………………….…………….33 降板（防水工程）………………………….…………………………………………….34 裂縫/空鼓（抹灰工程）………………………………………………………………….35 同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差（抹灰工程）……………………………………..…….36 同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差（抹灰工程）…………..…………………………….37 同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差（抹灰工程）…………………..…………………….38 柜體嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）……………………………………………..……….39 同戶型同廚衛(wèi)間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）………………………….……………….408 防水工程………………………………………………….……………………………………….41 基本原則………………………………………..………………………………………….41 衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）………………………..………………………………….41 外門窗框涂膜厚度（防水工程）…………………..…………………………………….42 衛(wèi)生間附加防水層（防水工程）………………..……………………………………….43 防水反坎（防水工程）…..……………………………………………………………….44 衛(wèi)生間地漏（防水工程）……………..………………………………………………….459 涂飾工程…………………………………………………………….…………………………….46 基本原則…………………………………………………………..……………………….46 墻面表面平整度（涂飾工程）………………………………………..………………….46 墻面垂直度（涂飾工程）…………………………………………………………..…….47 陰陽(yáng)角方正（涂飾工程）…………………………………………………..…………….48 頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程）………………..……………………………….49 裂縫/空鼓（涂飾工程）………………………………………………………………….5010 墻面飾面磚工程………………………………………….……………………………………….51 基本原則…………………………………………..……………………………………….51 表面平整度（墻面飾面磚工程）…………………………..…………………………….51 垂直度（墻面飾面磚工程）………..…………………………………………………….52 陰陽(yáng)角方正（墻面飾面磚工程）………………………………..……………………….53 接縫高低差（墻面飾面磚工程）………………………………..……………………….54 裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程）………………………………………………………….5511 地面飾面磚工程……………………………….………………………………………………….56 基本原則…………………………………………..……………………………………….56 表面平整度（地面飾面磚工程）…………………………………………..…………….56 接縫高低差（地面飾面磚工程）………………………………………..……………….57 裂縫/空鼓（地面飾面磚工程）………………………………………………………….5812 室內(nèi)門安裝工程……………………………………………….………………………………….59 基本原則…………………………………..……………………………………………….59 門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）……………………..………………………………….59 門扇與地面留縫寬度（室內(nèi)門）……………..………………………………………….60 門扇與地面留縫寬度（廚衛(wèi)門）……………………………………..………………….6113 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程………………………….…………………………………….62 基本原則………………………………………………..………………………………….62 型材拼縫寬度（鋁合金門窗）…………………………………..……………………….62 型材拼縫高低差（鋁合金－塑鋼門窗）………………………………..……………….63 鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金－塑鋼門窗）………………………..………….64 門窗框固定（鋁合金－塑鋼窗）……………………………..………………………….65 邊框外表面防水層（鋁合金－塑鋼窗）……………………………………..………….66 邊框收口與塞縫（鋁合金－塑鋼窗）……………………………………..…………….6714 木地板安裝工程……………………………………………………….………………………….68 基本原則…………………………………………………..……………………………….68 表面平整度（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）…………………………………..….68 地板接縫寬度（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）……………………………..………………….69 地板接縫高低差（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）……………..……………………………….70 地板水平度極差（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）………………………………...71 踢腳線與面層間縫寬（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）………………………..….7215 支持性文件…………………………………………….………………………………………….7316 相關(guān)附件……………………………………….………………………………………………….74 《質(zhì)量實(shí)測(cè)合格率評(píng)估表》………………………………..…………………………….74 1. 目的． 作為《產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)估管理辦法（試行）》制度的補(bǔ)充。． 規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)過(guò)程中的程序、取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。． 提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。2. 適用范圍. 本指引適用于按《產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)估管理辦法（試行）》要求，萬(wàn)科集團(tuán)所有在建工程（自結(jié)構(gòu)177。）項(xiàng)目，包括全資項(xiàng)目以及非全資但萬(wàn)科負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的項(xiàng)目。. 各一線公司應(yīng)根據(jù)本指引制定本公司實(shí)測(cè)實(shí)量執(zhí)行細(xì)則，明確：施工單位應(yīng)按分戶對(duì)所有實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測(cè)實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)測(cè)檔案；監(jiān)理公司對(duì)施工單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；項(xiàng)目部及工程部專職質(zhì)量工程師對(duì)監(jiān)理公司復(fù)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；一線公司應(yīng)將經(jīng)監(jiān)理及公司相關(guān)部門復(fù)測(cè)后的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)作為對(duì)施工單位付款及評(píng)估的重要參考依據(jù)。區(qū)域及集團(tuán)進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量時(shí)應(yīng)對(duì)一線公司實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查核對(duì)。3. 取樣總則. 隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過(guò)圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。. 可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記錄并存檔。. 完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。. 效率原則：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。. 真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，過(guò)度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。4. 混凝土結(jié)構(gòu)工程. 基本原則. 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。. 根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4個(gè)角和中間砼剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測(cè)砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層要選取10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。. 當(dāng)實(shí)測(cè)同一樓層內(nèi)頂板水平極差時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層選取5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)5個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)均作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。. 截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差[－5，8]mm. 測(cè)量工具：5m鋼卷尺. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2） 同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。. 示例第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測(cè)量示意. 表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 砼柱：可以不測(cè)表面平整度。. 示例：. 垂直度（砼結(jié)構(gòu)）. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm. 測(cè)量工具：2米靠尺. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下