【正文】 工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引（） 發(fā)展管理部2010年12月目錄一、 前言 1二、 目的、適用范圍、取樣總則、要求、實(shí)測(cè)總合格率及實(shí)測(cè)保障體系的建立 11. 目的 12. 適用范圍 13. 取樣總則 14. 要求 2三、 實(shí)測(cè)內(nèi)容 61 混凝土結(jié)構(gòu)工程 6 基本原則 6 截面尺寸偏差 6 表面平整度 7 垂直度 8 頂板水平度極差 9 樓板厚度偏差 102 砌筑工程 11 基本原則 11 外門窗洞口尺寸偏差 11 重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件 12 砌筑工序 143 設(shè)備安裝 15. 基本原則 15. 座便預(yù)留排水管孔距偏差 16. 線盒、套管暗埋（設(shè)備安裝） 16. 給水管口暗埋（設(shè)備安裝） 18. 砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝） 19. 砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝） 20. 砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝） 21. 管材檢測(cè)（設(shè)備安裝） 224 抹灰工程 23 基本原則 23 墻體表面平整度 23 墻面垂直度 24 陰陽(yáng)角方正 26 房間開(kāi)間/進(jìn)深偏差 27 戶內(nèi)門洞尺寸偏差 28 戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差 29 凸窗頂板水平度極差 31 方正度 32 裂縫/空鼓 335 防水工程 34. 基本原則 34. 衛(wèi)生間防水層厚度(柔性防水層) 34. 衛(wèi)生間防水層高度 35. 屋面防水層厚度 36. 卷材搭接長(zhǎng)度 36. 衛(wèi)生間附加防水層厚度 37. 防水反坎（防水工程） 386 涂飾工程 40. 基本原則 40. 墻面表面平整度（涂飾工程） 40. 墻面垂直度（涂飾工程） 41. 陰陽(yáng)角方正（涂飾工程） 42. 頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程） 43. 裂縫/空鼓（涂飾工程） 447 墻面飾面磚/石材工程 45. 基本原則 45. 表面平整度（墻面飾面磚工程） 46. 垂直度（墻面飾面磚工程） 46. 陰陽(yáng)角方正（墻面飾面磚工程） 47. 接縫高低差（墻面飾面磚工程） 48. 裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程） 498 地面飾面磚/石材工程 50. 基本原則 50. 表面平整度（地面飾面磚工程） 50. 接縫高低差（地面飾面磚工程） 51. 裂縫/空鼓（地面飾面磚工程） 529 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 54. 基本原則 54. 門窗框固定（鋁合金－塑鋼窗） 54. 邊框收口與塞縫（鋁合金－塑鋼窗） 5510 木地板安裝工程 56. 基本原則 56. 表面平整度（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 57. 地板接縫寬度（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 57. 地板接縫高低差（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 58. 地板水平度極差（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 59. 踢腳線與面層間縫寬（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 6111 材料選用(地區(qū)公司可選，區(qū)域必測(cè)) 62. 基本原則 62. 石材厚度 62. 鋁合金門窗—鋁型材壁厚 63. 鋁合金門窗—玻璃類別 63. 欄桿—扶手壁厚 63. 欄桿—立桿壁厚 64. 欄桿—橫桿壁厚 64. 欄桿—安裝高度 64. 木門—門扇內(nèi)部用料 65. 木門—門扇表面用料 65. 木門—門套用料 66. 櫥柜—柜身基材 66. 櫥柜—門板基材 66. 櫥柜—門板飾面的厚度 67四、 相關(guān)附件 671. () 672. 附件2. 工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量報(bào)告() 673. 附件3. 比重系數(shù)的計(jì)算示例 674. 附件4. “三位一體”模式要求 6754一、 前言2010年11月，我司開(kāi)始施行工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量，經(jīng)過(guò)1個(gè)月的工程實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)際運(yùn)作，并借鑒華南區(qū)實(shí)測(cè)實(shí)量的成功經(jīng)驗(yàn)，我部組織各項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的流程、檢查內(nèi)容及檢查辦法分別進(jìn)行了研討。 二、 適用范圍、取樣總則、要求1. 適用范圍本指引適用于青島公司所有在建工程（自開(kāi)工至交付完成）項(xiàng)目，包括全資項(xiàng)目以及非全資但中海負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的項(xiàng)目。2. 取樣總則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過(guò)圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記錄并存檔。：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。3. 要求、項(xiàng)目部、承建商形成三級(jí)檢查體系，人員組成、檢查比例等具體如表：級(jí)別組別檢查人員檢查比例檢查頻率對(duì)實(shí)測(cè)結(jié)果處理備注一級(jí)承建商實(shí)測(cè)小組承建商原則上要求100%實(shí)測(cè)實(shí)量根據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)實(shí)測(cè)建立分戶/分層實(shí)測(cè)檔案并對(duì)問(wèn)題部位整改，及時(shí)反饋實(shí)測(cè)結(jié)果給項(xiàng)目部實(shí)測(cè)小組屬于日常自查二級(jí)項(xiàng)目部實(shí)測(cè)小組監(jiān)理+項(xiàng)目部工程師各標(biāo)段房間總套數(shù)的20%根據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)實(shí)測(cè)①及時(shí)將實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)反饋到一線班組、督促整改②及時(shí)上報(bào)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)至公司發(fā)展部，以供公司對(duì)各項(xiàng)目普遍質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行分析①屬于日常檢查②具體的實(shí)測(cè)操作及數(shù)據(jù)的整理由監(jiān)理負(fù)責(zé)，項(xiàng)目部指定一兩名工程師領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理實(shí)測(cè)小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)監(jiān)理實(shí)測(cè)三級(jí)地區(qū)公司實(shí)測(cè)小組發(fā)展部成員+項(xiàng)目部工程師各標(biāo)段房間總套數(shù)的1%每半月一次月度實(shí)測(cè)報(bào)告及相關(guān)附件每月25日前報(bào)至區(qū)域發(fā)展部①屬于公司檢查②發(fā)展管理部牽頭組織項(xiàng)目部交叉的實(shí)測(cè)檢查備注：檢查人員的數(shù)量公司根據(jù)檢查情況、檢查任務(wù)自行酌情確定，檢查人員需相對(duì)固定，避免流動(dòng)性過(guò)大，以免因檢查規(guī)則、檢查儀器操作生疏帶來(lái)的檢查誤差。承建商實(shí)測(cè)小組人員名單需上報(bào)項(xiàng)目部備案。項(xiàng)目部實(shí)測(cè)小組人員名單需報(bào)公司發(fā)展管理部備案?！叭灰惑w”模式：實(shí)測(cè)記錄表格要與實(shí)測(cè)平面專用圖、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)統(tǒng)一標(biāo)注形式三者相結(jié)合使用。(具體形式見(jiàn)附件五)三、 實(shí)測(cè)內(nèi)容1 混凝土結(jié)構(gòu)工程 基本原則 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的樓層分別作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。 墻體軸線：200模板控制墨線距墻體尺寸。：水平線，激光測(cè)距儀測(cè)上下尺寸。 截面尺寸偏差 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻厚度、柱尺寸的偏差。 允許偏差值要求：現(xiàn)澆墻、柱、梁結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差為：+8mm、5mm。超過(guò)該允許偏差記為不合格。 測(cè)量工具：5米鋼卷尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2） 同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測(cè)量示意 示例 表面平整度 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。 允許偏差值要求：表面平整度允許偏差為：8mm。超過(guò)該允許偏差記為不合格。 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中任取2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 砼柱：可以不測(cè)表面平整度。 示例： 垂直度 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。 允許偏差值要求：垂直度允許偏差為：8mm（層高≦5m）、10mm（層高﹥5m）。 超過(guò)該允許偏差記為不合格。 測(cè)量工具：2米靠尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30CM和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 示例： 頂板水平度極差 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間客餐廳砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。 允許偏差值要求：水平度極差值允許偏差暫定為：15mm。 超過(guò)該允許偏差記為不合格。 測(cè)量工具：塔尺3米（或5米）配合激光投線儀 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一功能房間客餐廳砼頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。選取5個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（極差值：數(shù)列中最大值與最小值的差）（3） 所選房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 示例： 樓板厚度