【正文】 平基準(zhǔn)線。（4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm. 測量工具：2米靠尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)?？缍纯诓课槐販y。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測2次表面平整度。. 示例第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測量示意. 表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。. 截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。. 根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4個(gè)角和中間砼剪力墻、柱。. 完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測，不能有遺漏。. 各一線公司應(yīng)根據(jù)本指引制定本公司實(shí)測實(shí)量執(zhí)行細(xì)則，明確：施工單位應(yīng)按分戶對所有實(shí)測區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)測檔案；監(jiān)理公司對施工單位實(shí)測數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測；項(xiàng)目部及工程部專職質(zhì)量工程師對監(jiān)理公司復(fù)測數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進(jìn)行復(fù)測；一線公司應(yīng)將經(jīng)監(jiān)理及公司相關(guān)部門復(fù)測后的實(shí)測數(shù)據(jù)作為對施工單位付款及評估的重要參考依據(jù)。． 規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。． 提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。區(qū)域及集團(tuán)進(jìn)行實(shí)測實(shí)量時(shí)應(yīng)對一線公司實(shí)測數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查核對。. 效率原則：在選取實(shí)測套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測指標(biāo)的可測性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測指標(biāo)，以提高實(shí)測效率。當(dāng)實(shí)測砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測層要選取10個(gè)實(shí)測區(qū)，2個(gè)實(shí)測層累計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū)。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差[－5，8]mm. 測量工具：5m鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)?？缍纯诓课槐販y。這3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。（3） 當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。（3） 所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2） 測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時(shí)將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線。每1個(gè)實(shí)測區(qū)只取1個(gè)實(shí)測點(diǎn)，其實(shí)測值作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。. 示例（1套房、14個(gè)實(shí)測區(qū)）：墻7墻14墻13墻12墻11墻6墻5墻4墻3墻15墻10墻2墻15. 砌筑工程. 基本原則. 實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段2－4套房作為砌筑工程的實(shí)測套房。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。. 示例：. 垂直度（砌筑工程）. 指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。（2） 實(shí)測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。（4） 當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm. 測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 砌筑前距墻體30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護(hù)。（4） 所選2套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2） 所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（3） 現(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度≥120mm，每邊入墻內(nèi)≥400mm（不足400mm通長設(shè)置）；（4） 現(xiàn)澆構(gòu)造柱： 底部、頂部各預(yù)留或植筋4根鋼筋，砼一次澆注至梁底；板底位采用二次灌縫；砼澆注密實(shí)。每1個(gè)實(shí)測區(qū)取5個(gè)實(shí)測點(diǎn)，分別檢查門窗框預(yù)制塊、空調(diào)孔預(yù)制塊、現(xiàn)澆砼窗臺板、洞口預(yù)制過梁、現(xiàn)澆構(gòu)造柱5項(xiàng)內(nèi)容是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。墻9墻8. 示例：（1戶、15個(gè)實(shí)測區(qū)，15個(gè)實(shí)測點(diǎn)）墻7墻14墻13墻12墻11墻6墻5墻4墻3墻15墻10墻2墻1. 砌筑工序（砌筑工程）. 指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要控制工序。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，只要有4個(gè)實(shí)測點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)不合格；反之，則合格。. 同一套房內(nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測指標(biāo)需全部檢測。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm. 測量工具：5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm. 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，]mm. 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、塞尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。反之則該測量點(diǎn)合格。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 線槽形式：線槽采用預(yù)留方式，嚴(yán)禁人工打鑿； 砼樓板和墻面的給水管預(yù)留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值，1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值不合格；反之，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值合格。（2） 線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽寬≤ｄｎ＋６０mm；空心砌塊外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。所選2套房累計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值不合格；反之，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值合格?？招钠鰤K外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。所選2套房累計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值不合格；反之，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值合格。. 墻體表面平整度（抹灰工程）. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。（2） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)l 當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；l 當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；l 所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次；l 以上各實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)l 當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度；l 當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度；l 具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【30，30】mm之間時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。（2） 同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測值，比較兩個(gè)實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時(shí)合格；大于10mm時(shí)不合格。（2） 同一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。. 示例：. 地面表面平整度（抹灰工程）. 指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度?？蚛餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。偏差值≤10mm時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm；墻厚偏差[3，3]mm。（3） 實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。（4） 所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2） 實(shí)測時(shí)，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。2個(gè)實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。. 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)各降板自然間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，如廚房、衛(wèi)生間等， 1個(gè)實(shí)測區(qū)的實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測點(diǎn)不合格。毛坯房不測此指標(biāo)。（4） 按第（2）－（3）條的方法，分別測量其他戶型的實(shí)測偏差值，分別作為相應(yīng)實(shí)測區(qū)的實(shí)測偏差值。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm. 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：廚衛(wèi)間的一個(gè)外窗作為一個(gè)實(shí)測區(qū)；所選戶型數(shù)量不少于2個(gè)；每戶型的所選套房為2套；累計(jì)實(shí)測區(qū)不足10個(gè)，需增加不同戶型的廚衛(wèi)間；如戶型數(shù)不足，需增加同一戶型的套房數(shù)。（5） 重復(fù)第（2）至（4）步驟，分別測量其他戶型的實(shí)測偏差值，分別作為相應(yīng)實(shí)測區(qū)的實(shí)測偏差值。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm. 測量工具：5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：同戶型所選3套房同一位置廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口作為一個(gè)實(shí)測區(qū)；累計(jì)實(shí)測區(qū)不足6個(gè)，需增加不同戶型的廚衛(wèi)間瓷磚面窗口。（4） 按第（2）－（3）條的方法，分別測量其他戶型和實(shí)測區(qū)的偏差值，分別作為相應(yīng)實(shí)測區(qū)的實(shí)測偏差值。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm. 測量工具：5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)戶內(nèi)柜體嵌入位洞口都作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)10個(gè)實(shí)測區(qū)。（3） 實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。毛坯房不測此指標(biāo)。（4） 按第（2）－（3）條的方法，分別測量其他戶型的開間、進(jìn)深實(shí)測最大偏差值，每一個(gè)開間、進(jìn)深實(shí)測最大偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層。每個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：防水涂膜成膜良好，無分層。如每套房不足5個(gè)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個(gè)測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，實(shí)測值不合格；切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度的80％時(shí)，實(shí)測值不合格；既無分層且厚度符合要求時(shí)，按合格計(jì)；不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。每個(gè)實(shí)測區(qū)內(nèi)附件層設(shè)置部位設(shè)一個(gè)實(shí)測點(diǎn)，取1個(gè)實(shí)測值。. 示例：（共1戶、2個(gè)實(shí)測區(qū)、7個(gè)實(shí)測點(diǎn)）實(shí)測區(qū)2實(shí)測區(qū)1實(shí)測點(diǎn)3（地漏）實(shí)測點(diǎn)2（管道井）實(shí)測點(diǎn)1（陰角）. 防水反坎（防水工程）. 指標(biāo)說明：反映砌筑階段按設(shè)計(jì)和施工要求設(shè)置防水反坎構(gòu)造，以降低滲漏風(fēng)險(xiǎn)。所選2套房中實(shí)測點(diǎn)不滿足1