【正文】 未滿足標(biāo)準(zhǔn)的要求。╳北向窗的窗墻比未滿足標(biāo)準(zhǔn)的要求。╳架空樓板的傳熱系數(shù)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求?！虡前宓膫鳠嵯禂?shù)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求?！桃?guī)范說明：與《湖北省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(DB42/3012005)相比較，該建筑物因為外窗、東南西北朝向的窗墻比大于規(guī)范中的外窗窗墻比的限值，所以外窗不滿足《湖北省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》。指標(biāo)未滿足規(guī)范要求。結(jié)論：規(guī)定性指標(biāo)未滿足要求，須進行權(quán)衡計算。三、設(shè)計建筑能耗計算根據(jù)建筑物各參數(shù)以及《湖北省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(DB42/3012005)所提供的參數(shù)，得到該建筑物的年能耗如下：能源種類能耗(kWh)建筑面積（㎡）單位面積能耗(kWh/㎡)空調(diào)耗電量592006400采暖耗電量1008646400總計160064　注：＃針對建筑面積計算根據(jù)建筑物各參數(shù)以及《湖北省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(DB42/3012005)所提供的參數(shù)，得到該建筑物的年能耗如下：能源種類能耗(kWh)建筑面積（㎡）單位面積能耗(kWh/㎡)空調(diào)耗電量1659526400采暖耗電量2104966400總計376448　注：＃針對建筑面積計算，匯總?cè)缦拢河嬎憬Y(jié)果設(shè)計建筑指標(biāo)限值全年能耗建筑逐月負(fù)荷分析：三、結(jié)論該設(shè)計建筑單位面積能耗小于能耗指標(biāo)限值，節(jié)能率為57%。因此根據(jù)《湖北省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》可以確定，該建筑的節(jié)能設(shè)計已經(jīng)達到了節(jié)能要求。四、節(jié)電設(shè)計方案(1)供配電設(shè)計本著經(jīng)濟合理，技術(shù)先進，節(jié)省電能為原則，用電設(shè)備選用自然功率因數(shù)高，損耗低、性能先進的電氣產(chǎn)品。(2)合理規(guī)劃供電范圍，降低配電線路損耗。采用靜電電容器進行無功補償、降低損耗，滿足供電部門要求。(3)根據(jù)各建筑物的功能及用電負(fù)荷性質(zhì)，設(shè)置必要的計量表，進行獎罰考核。(4)實施綠色照明，確定科學(xué)的照明控制方式，選用高效節(jié)能照明光源。(5)采用照明節(jié)能燈，建筑節(jié)能率為大于12%(節(jié)電率大于60%)，可以減少10%照明用電。五、給水排水節(jié)能方案(1)盡可能利用太陽能用作高層樓熱水加熱。(2)合理利用市政管網(wǎng)余壓，采用直接給水方式。(3)采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，減少供水量，同時也減少供水能耗。六、暖通空調(diào)動力節(jié)能(1)減少冷熱負(fù)荷：改善建筑的保溫隔熱性能，局部熱源就地排除，控制和正確使用室外新風(fēng)量。(2)利用自然冷源。(3)減少風(fēng)機電耗。(4)改進氣流組織。(5)采用科學(xué)、高效的空調(diào)系統(tǒng)，可減少系統(tǒng)能耗。例如：采用變頻控制技術(shù)，空調(diào)風(fēng)水系統(tǒng)節(jié)能率為10%～50%；按用戶計量冷熱量，可節(jié)能20%左右。七、節(jié)能效果分析通過采取各種節(jié)能措施。本項目嚴(yán)格執(zhí)行國家各項節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，在優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)、滿足相關(guān)技術(shù)政策、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等方面采取的節(jié)能降耗措施，通過采取各項節(jié)能措施，節(jié)能率可以達57％以上，高于2010年全國城鎮(zhèn)新建建筑實現(xiàn)節(jié)能50%目標(biāo)要求。第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置方案一、項目選址及用地方案(一)項目建設(shè)地址：本項目選址在洪湖市峰口鎮(zhèn)建峰路旁，東臨峰口鎮(zhèn)中心學(xué)校，南臨峰口鎮(zhèn)供銷社，西靠近峰口鎮(zhèn)新建路，北臨峰口鎮(zhèn)建峰路，地勢整體較為平整。，詳見下圖：(二)項目用地方案：土地的合理開發(fā)利用就是必須根據(jù)土地經(jīng)濟的規(guī)律和土地本身的自然規(guī)律，有效地對土地進行保護、開發(fā)、整治和利用，提高土地利用效益，使土地生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益得到有機的統(tǒng)一。為了保證社會的整體利益及城市規(guī)劃的整體實施，促進洪湖市峰口鎮(zhèn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，必須確保城市土地獲得最佳的用途，從而取得最佳的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。場址土地使用權(quán)及占地面積：土地使用權(quán)屬洪湖市華功置業(yè)有限公司，住宅使用年限為70年，使用性質(zhì)為住宅用地。土地利用現(xiàn)狀與相關(guān)規(guī)劃：()，住宅建筑總面積6400平方米。建筑密度為35%、綠地率為30%，可提供普通商品住宅40套，居住人口約130人。項目用地建筑密度、容積率及綠地率均符合相關(guān)政策要求，用地合理、規(guī)范。二、土地利用合理性分析(一)土地利用總體規(guī)劃符合性分析：()，各項指標(biāo)均符合規(guī)劃部門對于峰口鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求，嚴(yán)格按照峰口鎮(zhèn)規(guī)劃部門的規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃建設(shè)。隨著洪湖市峰口鎮(zhèn)經(jīng)濟的不斷發(fā)展，以及洪湖市峰口鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度的不斷加大，齊全的生活配套設(shè)施，舒適的生活居家環(huán)境，將吸引大量的購房者前來購房、居住，同時洪湖市作為荊洲地區(qū)的重要組成部分，房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系將不斷接收來自荊洲市的輻射，且洪湖市具有良好的人物、風(fēng)景及古文化資源，投資吸引力進一步加強。該區(qū)域內(nèi)的人流量將急劇增加，使得該區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的和即將建成的商業(yè)配套設(shè)施的經(jīng)濟效益被充分聚集和放大。該區(qū)域內(nèi)的土地利用市場價值也將被充分體現(xiàn)。本項目為洪湖市峰口鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)項目，規(guī)劃為小型住宅區(qū)，與本項目土地利用規(guī)劃十分吻合。(二)項目用地性質(zhì)符合性評價：本項目建設(shè)用地已被項目申請單位于2012年3月31日通過掛牌出讓方式競得，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地，與設(shè)計用途完全相符，符合政府對土地用途的管制要求。序號土地使用權(quán)人土地證號座落地號圖號用途使用類型終止日期土地使用權(quán)面積1洪湖市華功置業(yè)有限公司洪湖國用(2012)第1959號洪湖市峰口鎮(zhèn)建峰路11020637847504250商住出讓住宅2082年12月10日(三)土地使用強度的符合性評價：序號評價指標(biāo)規(guī)劃數(shù)據(jù)本項目擬采用數(shù)據(jù)評價依據(jù)1容積率達標(biāo)規(guī)劃設(shè)計條件2建筑密度不大于35%35%達標(biāo)規(guī)劃設(shè)計條件三、征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案本項目所在地為洪湖市華功置業(yè)有限公司在洪湖市政府舉行的的國有土地使用有權(quán)拍賣(掛牌)出讓活動中竟買所得，該項目不存在著拆遷和移民安置問題。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷管理條例》和《湖北省城市房屋拆遷管理實施辦法》的有關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)精神，在洪湖市委市政府的正確指導(dǎo)、合理實施、統(tǒng)一規(guī)劃和部署下，項目所在地塊的征用和補償問題得到了妥善解決。征用和補償?shù)倪^程中，堅持以人為本、統(tǒng)籌安排、一切以人民利益為首的指導(dǎo)方針，堅持依法執(zhí)行、人情結(jié)合的辦事措施，主要采用貨幣補償?shù)姆椒?，妥善處理土地征用及?jīng)濟補償過程中的各項事宜。在本項目獲得這塊土地的開發(fā)使用權(quán)時，項目地塊為具備開發(fā)條件的熟地，各項征用和經(jīng)濟補償問題在市委市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，得到了妥善解決，為項目的成功開發(fā)建設(shè)創(chuàng)造了先決條件。第六章 建筑安全分析與評價第一節(jié) 高層消防設(shè)計方案及評價一、總平面布局和平面布置消防工程方案防火間距整個工程緊鄰規(guī)劃道路，各向均無影響消防的建筑物。消防車道及消防撲救小區(qū)內(nèi)的道路均能做為消防車道，與市政道路的接入口能滿足消防要求。建筑物前后的場地可以做為消防登高場地。方案評價：符合高層住宅區(qū)總平面消防設(shè)計規(guī)范要求二、消防給水和自動滅火系統(tǒng)工程方案(一)住宅部分室內(nèi)消防系統(tǒng)：小區(qū)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)通過室外消防管網(wǎng)連成一個整體，室內(nèi)消防用水量按最大一棟40L/S計，火災(zāi)延續(xù)時間為2小時，一次性滅火用水量為288m3，建筑內(nèi)每層設(shè)置有室內(nèi)消火栓(DN65栓口，d=19水栓，25m水龍帶及啟動消防水泵按鈕、指示燈)，以確?；鹁瘯r任何最不利點都有兩股消防水栓同時到達。，整個小區(qū)消火栓為一個供壓系統(tǒng)，采用減壓穩(wěn)壓消火栓，消防栓泵選用參數(shù)Q=40l/s，H=100M。室外設(shè)DN100水泵結(jié)合器三套。自動噴淋系統(tǒng)：自動噴淋按危險等級按中二級設(shè)計，噴淋流量按30升/秒，火災(zāi)延續(xù)時間1小時，一次性滅火用水量為108m3，系統(tǒng)中設(shè)有濕式報警閥、信號閥、水流指標(biāo)器、閉式噴頭(動作溫度為68℃)，噴淋泵選用參數(shù)Q=30 l/s，H=50M。室外設(shè)DN100水泵結(jié)合器兩套。整個小區(qū)采用集中臨時高壓消防系統(tǒng)。小區(qū)設(shè)有專用消防水池400m3，屋頂設(shè)18m3消防水箱，發(fā)生火災(zāi)時，消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)由屋頂水箱和各自系統(tǒng)的專用消防泵供給。室外消防系統(tǒng)：室外消火栓按30l/s計，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置有SS100室外消火栓，消火栓間距在120M以內(nèi)。消火栓保護半徑不超過150M，室外消火栓距建筑單位水泵接合器控制在15~40M范圍內(nèi)，水源由市政給水管從小區(qū)不同方向兩路進水后在建筑物周圍環(huán)狀布置。滅火器配置：各建筑物內(nèi)均設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，住宅樓按輕危險級設(shè)計。(二)公建部分建筑類別：本樓為三類高層住宅樓。消防用水量：室內(nèi)消防用水量為40l/s，滅火時間3小時，一次用水量432m3，室外消防用水量為30l/s，滅火時間3小時，一次用水量324m3/d，滅火時間1小時，一次用水量100m3/d，室內(nèi)消防總用水量為：432+100=532m3室內(nèi)外消防用水量接市政管網(wǎng)水。消火栓滅火系統(tǒng)：根據(jù)建筑特點，將室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)分為一個區(qū)，在屋頂設(shè)消防水箱對滿足噴淋系統(tǒng)壓力要求，其余靠自來水管網(wǎng)壓力水。室外消防設(shè)計：室外消防用水量考慮為30l/s，室外消防用水由市政給水管網(wǎng)供給。在小區(qū)市政管網(wǎng)上均勻布置室外消火栓，間距不大于120m，并保證在水泵結(jié)合器的1540米范圍內(nèi)有一個室外消火栓。(三)評價：符合消防工程設(shè)計規(guī)范要求。三、建筑單體消防工程設(shè)計方案(一)本項目建筑物耐火等級設(shè)計為二級；符合高層住宅樓防火等級要求(標(biāo)準(zhǔn)二級)。(二)高層住宅樓防火間距設(shè)計為15m，庫房防火間距設(shè)計為15m。均高于高層消防規(guī)范13米的標(biāo)準(zhǔn)。(三)消防通道：小區(qū)設(shè)一主入口，入口位于建峰路，滿足高層消防規(guī)范消防通道的要求。(四)防火分區(qū)防火分區(qū)的建筑面積設(shè)計為800平方米，充分滿足消防防火分區(qū)不大于1000平方米的規(guī)定。(五)安全疏散建筑每個防火分區(qū)安全出口為2個。當(dāng)相鄰防火分區(qū)間的防火墻上設(shè)有防火門時，每個防火分區(qū)可分別設(shè)一個直通室外的安全出口，符合安全出口不得少于兩個的規(guī)定。安全出口分散布置。符合消防安全出口的規(guī)定。第二節(jié) 電氣消防設(shè)計及評價一、設(shè)計依據(jù)國家有關(guān)規(guī)范及規(guī)程(1) 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 (JGJ162008)(2) 建筑設(shè)計防火規(guī)范 (GB500162006)(3) 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 (GB5004595)(4) 10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范 (GB5005394)(5) 供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 (GB5005295)(6) 低壓配電設(shè)計規(guī)范 (GB5005495)(7) 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 (GB5005794)2000年版(8) 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范(GB5006797)(9) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 (GB5011698)(10) 住宅設(shè)計規(guī)范 (GB500961999)2003年版(11) 住宅建筑規(guī)范 (GB503682005)本市供電部門有關(guān)規(guī)定及提供的相關(guān)條件建設(shè)單位委托設(shè)計任務(wù)書及有關(guān)資料和批文各專業(yè)提供的圖紙、資料二、變配電系統(tǒng)本工程采用市政10KV雙回路進線，在變壓器上接主供10KV電源投入使用。本工程住宅照明、商鋪照明及路燈景觀用電按三級負(fù)荷考慮，采用單回路供電。車庫照明、消防報警主機電源，應(yīng)急及疏散照明等消防用電為一級負(fù)荷，采用雙回路供電，消防電源必須在最末端處自動切換。備用電源由變配電房內(nèi)低壓柜的備用回路引來。消防電源必須采用專用回路，不得與其它回路混接。低壓380/220V系統(tǒng)中，公共建筑照明及電力設(shè)備用電系統(tǒng)采用單母線不分段。繼電保護：(1)10KV電源進線開關(guān)上設(shè)置電流速斷及反時限過電流保護。(2)10KV電源出線開關(guān)上設(shè)置電流速斷及定時限過電流保護。(3)干式變壓器設(shè)溫度保護。計量：(1)10KV電源進線柜后設(shè)有專用的計量柜，設(shè)有獨立的電流互感器及電壓互感器柜內(nèi)設(shè)有功、無功電度表等。(2)在變壓器低壓側(cè)進線開關(guān)柜設(shè)有功、無功電度表。公共用電負(fù)荷由專用變供電，其電力和照明分別計費，分設(shè)電度表。(3)住宅按戶設(shè)置電表。功率因數(shù)補償(無功補償)采用低壓集中自動補償方式，在變電所低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)自動補償裝置，并要求熒光燈、氣體放電燈就地補償。高低壓設(shè)備選擇高壓開關(guān)柜選用KYN－28型，低壓開關(guān)柜選用GCK1型抽屜柜，變壓器采用h級絕緣的SCB11干式變壓器。配電系統(tǒng)采用放射式和樹干式相結(jié)合供電，對于消防用電負(fù)荷，或重要負(fù)荷均采用雙電源末端切換供電。導(dǎo)線選擇及鋪設(shè)方式：對于消防用電設(shè)備的配電線路選用NH—YJV電纜，對于比較重要的用電負(fù)荷選用ZRYJV型電纜。三、照明設(shè)計照度各公共部分照度標(biāo)準(zhǔn)如下：消防值班室150lx，車庫50～75lx，公共走道50 lx。光源：公共部分燈具以熒光燈為主(帶補償電容，以提高功率因數(shù))，走道、前室以節(jié)能燈為主。應(yīng)急照明本工程設(shè)有應(yīng)急照明系統(tǒng)。在樓梯間、消防控制室、變電所等重要場所設(shè)有事故照明燈。應(yīng)急照明選用自帶浮充蓄電池型燈具，且連續(xù)供電時間不少于30分鐘。四、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)本小區(qū)工程采用集中控制系統(tǒng)，整個小區(qū)在一層設(shè)置一處消防控制中心，在各樓單元消防進線處設(shè)置消防報警端子箱。在車庫及公共走道、防煙樓梯間前室設(shè)置火災(zāi)自動探測器，進行火災(zāi)檢測，并在火災(zāi)時根據(jù)各專業(yè)消防要求，自動或手動控制各消防設(shè)備的啟動與切換，同時設(shè)置消防疏散廣播，消防對講電話及消防疏散照明系統(tǒng)?；馂?zāi)事故廣播系統(tǒng)由聯(lián)動控制柜控制(柜內(nèi)帶消防廣播盤)，車庫、走道和防煙樓梯間前室均在適當(dāng)位置上設(shè)置廣播揚聲器，消防控制室火警