花卉苗圃基地建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告-資料下載頁(yè)
2024-12-03 20:24本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】城市化進(jìn)程加快是園林綠化苗木產(chǎn)業(yè)和花卉產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的加速器。城市人口和城市用地規(guī)。模迅速擴(kuò)大會(huì)拉動(dòng)大規(guī)模的園林綠化建設(shè)，從而促進(jìn)園林綠化苗木、花卉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。％以上，綠化覆蓋率達(dá)到40％以上，人均公共綠地面積達(dá)到10平米以上。年間，全國(guó)平均每年城市公共綠地面積還要增加2萬(wàn)多公頃。但目前很多的城市建成區(qū)綠地覆蓋。如鄭州市區(qū)2021年新增城市人口，城鎮(zhèn)化率達(dá)％，鄭州市鄭東新區(qū)遠(yuǎn)。景規(guī)劃范圍150平方公里，每年都需要大量園林綠化苗木和花卉。省委、省政府將“十一五”時(shí)期的發(fā)展速度定為10%左右，我省經(jīng)濟(jì)仍將快速、健康發(fā)。綠色通道和城市森林建設(shè)已成綠化種苗市場(chǎng)需求的又一新的增長(zhǎng)點(diǎn)。發(fā)商認(rèn)為房地產(chǎn)環(huán)境好壞是房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)能否成功的關(guān)鍵因素之一。單位正在逐漸成為現(xiàn)實(shí)。但“新、特、奇、優(yōu)”品種供不應(yīng)求；中、大規(guī)格苗木緊缺，小苗相對(duì)過(guò)剩。安區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整形成規(guī)模發(fā)展，增加當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷氖杖搿?
【正文】 三、項(xiàng)目投資分析 假定租地 150畝，租 期 30 年，配備管理人員 1名，聘用固定苗圃工人 14名。 — 10— （一）投入成本分析 首期投入 =樹(shù)苗投入 +配套投入 +租地費(fèi)用 （ 1）苗木投入 16650元 /畝，合計(jì) 16650元 *150畝 = （ 2）配套投入： 20萬(wàn)元（含管理間和配套設(shè)施） （ 3）租地費(fèi)用： 1200元 /畝 .年 *150畝 =18萬(wàn)元 /年 首期理論投入總計(jì) =+20+18= 首期實(shí)際投入總計(jì) =+20+90= 以后每年投入費(fèi)用 =管理人員工資 +養(yǎng)護(hù)投入 +苗圃工人工資 =15000元 +100000元 +15000元 /人 4 人 =21萬(wàn)元（外購(gòu)） （二）收入分類分析 苗圃收入。第二年，苗圃里部分苗木可出圃，預(yù)計(jì)收入 10萬(wàn)元，以后每年苗圃收入以 20%的速度遞增。（苗圃常態(tài)下年收入達(dá)到 30 萬(wàn)元） 綠化工程收入。預(yù)計(jì)綠化工程第一年合同收入 200萬(wàn)元，工程純利潤(rùn)率平均以 20%預(yù)計(jì)，第一年工程收益預(yù)計(jì) 40萬(wàn)元。預(yù)計(jì)工程承接總額每年以 30%的速度遞增。（年承接工程額常態(tài)下達(dá)到 1000萬(wàn)元） （三）收支效益分析 每年收益分析 =苗圃收益 +綠化工程收益 年投入成本 LN=100000（ 1+20%） N2+2021000（ 1+30%） N120%210000 （苗圃收益從第 2年開(kāi)始計(jì)算） N年累計(jì)收益分析 =每年收益累計(jì)之和 初期總投入之和 PN=L1+L2+……+LN 1600000 — 11— L1=2021000（ 1+30%） 1120%210000=19萬(wàn)元 L2=100000（ 1+20%） 22+2021000（ 1+30%） 2120%210000=41萬(wàn)元 L3=100000（ 1+20%） 32+2021000（ 1+30%） 3120%210000= L4=100000（ 1+20%） 42+2021000（ 1+30%） 4120%210000= P4=L1+L2+L3+L4160=19+41++= （收支標(biāo)準(zhǔn)均以靜態(tài)計(jì)算的方法核定） 由以上計(jì)算式可以看出，到第四年末項(xiàng)目投資已收回所有投入成本，還盈利 。（苗圃剩余苗木價(jià)值未考慮在實(shí)際收益內(nèi)）
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