【正文】 否是否通過驗(yàn)收是簽署工程驗(yàn)收證書辦理工程移交支付工程款差額業(yè)主完善備案手續(xù)使用、保修 工作程序時(shí)限 依據(jù)：建設(shè)工程施工合同（示范文本） GF19990201建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本） GF20000202建新監(jiān)理公司管理模式建設(shè)監(jiān)理相關(guān)法規(guī)建設(shè)部令 工作要求：，介紹其工作方法、程序和步驟，以便于施工單位配合工作。、發(fā)各種文件時(shí)，必須具體寫明收、發(fā)的時(shí)間，精確至小時(shí)。、發(fā)資料、處理過程、處理結(jié)果均要在監(jiān)理日志上反映，作為機(jī)構(gòu)人員開展工作的佐證，也作為公司項(xiàng)目管理部檢查機(jī)構(gòu)工作的依據(jù)。，只要條件允許均應(yīng)采用監(jiān)理表格、資料進(jìn)行。 《建設(shè)工程施工合同》GF19990201中有關(guān)時(shí)限：：小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。：提前7天以書面形式通知施工單位。、指令：a、書面通知由施工單位簽字收到時(shí)刻起生效。b、口頭指令后48小時(shí)內(nèi)，監(jiān)理人員須補(bǔ)發(fā)書面資料予以確認(rèn)。c、口頭指令后7天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出確認(rèn)口頭指令申請(qǐng)，48小時(shí)內(nèi)機(jī)構(gòu)必須答復(fù)，否則視為被確認(rèn)。d、承包人認(rèn)為口頭指令不合理，24小時(shí)內(nèi)提出書面修改指令報(bào)告，監(jiān)理機(jī)構(gòu)在24小時(shí)內(nèi)批復(fù)。：業(yè)主提前7天書面通知承包人。：項(xiàng)目經(jīng)理采取緊急措施后48小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)告（生命、財(cái)產(chǎn)危險(xiǎn)）。：承包人提前7天以書面形式通知發(fā)包人并征得同意。：在約定開工時(shí)間前7天，承包人以書面形式向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出理由和要求；機(jī)構(gòu)于48小時(shí)內(nèi)答復(fù)，否則視為同意，工期順延。：a、確有必要時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)以書面形式通知承包人暫停施工。b、48小時(shí)內(nèi)監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出處理意見。c、承包人在實(shí)施處理意見后提出復(fù)工申請(qǐng)。d、監(jiān)理機(jī)構(gòu)48小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，否則承包人可自行復(fù)工。：a、延誤事件發(fā)生后14天內(nèi)承包人書面向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出報(bào)告。b、監(jiān)理機(jī)構(gòu)在14天內(nèi)予以批復(fù)，否則視為同意順延。（材料、分部、分項(xiàng)）：a、驗(yàn)收前48小時(shí)，承包人書面通知監(jiān)理機(jī)構(gòu)。b、監(jiān)理機(jī)構(gòu)如不能參加驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)書面通知承包人，說明原因和理由。c、驗(yàn)收后24小時(shí)內(nèi)監(jiān)理未在驗(yàn)收資料上簽字，視為驗(yàn)收合格，承包人可繼續(xù)施工。：a、試車前48小時(shí)承包人以書面形式通知監(jiān)理機(jī)構(gòu)。b、監(jiān)理人員不能參加試車驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)書面通知承包人，說明原因及理由，提出的延期驗(yàn)收時(shí)間在48小時(shí)內(nèi)。c、監(jiān)理機(jī)構(gòu)未提出延期理由，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。：a、預(yù)付時(shí)間不遲于開工日期前7天。b、如業(yè)主未預(yù)付，承包人在7天后向業(yè)主發(fā)出要求預(yù)付通知。業(yè)主收到通知仍不付款，承包人在發(fā)出通知后7日內(nèi)停止施工，業(yè)主支付利息，承擔(dān)賠償責(zé)任。：a、監(jiān)理工程師在收到驗(yàn)工月報(bào)后7天內(nèi)核實(shí)工程量，并在24小時(shí)內(nèi)通知承包人提供便利條件并派人參加。b、承包人不參與計(jì)量者，計(jì)量結(jié)果有效。如未通知承包人，計(jì)量結(jié)果無效。c、監(jiān)理機(jī)構(gòu)7天內(nèi)未計(jì)量者，則驗(yàn)工月報(bào)完成量成立。：a、確認(rèn)計(jì)量結(jié)果14天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)向承包人支付工程進(jìn)度款。b、若業(yè)主超過上述約定時(shí)間未支付進(jìn)度款，承包人可向業(yè)主發(fā)出要求付款通知。c、業(yè)主與承包人協(xié)商延期付款時(shí)間、條件。d、不能協(xié)商一致者，承包人可停工，業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。（承包人供材料、設(shè)備）：承包人在到貨前24小時(shí)通知監(jiān)理機(jī)構(gòu)清點(diǎn)。：a、發(fā)包人變更：提前14天向承包人發(fā)出書面變更通知，并附上設(shè)計(jì)單位的變更圖紙和說明。b、承包人變更：經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)同意后實(shí)施。：a、變更成立后14天內(nèi)，承包人向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出變更工程價(jià)費(fèi)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)與業(yè)主協(xié)商后確定變更價(jià)款。b、變更成立后14天內(nèi)，承包人不向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出變更工程價(jià)款時(shí)，視為變更不涉及價(jià)款的變更。c、監(jiān)理未在14天內(nèi)對(duì)變更價(jià)款進(jìn)行確認(rèn)者，視為承認(rèn)變更價(jià)款。：a、承包人向業(yè)主提供全套完整的竣工資料及竣工報(bào)告（必須經(jīng)監(jiān)理審查合格）。b、發(fā)包人在收到竣工報(bào)告后28天內(nèi)組織驗(yàn)收。c、驗(yàn)收后14天內(nèi)業(yè)主給予認(rèn)可或提出修改意見。d、發(fā)包人未作到b條或c條時(shí)，視為驗(yàn)收已通過。：由業(yè)主與承包人進(jìn)行。：a、索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，承包人向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出索賠意向通知。b、通知發(fā)出28天內(nèi)，向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出詳細(xì)的索賠報(bào)告。c、監(jiān)理機(jī)構(gòu)在28天內(nèi)予以答復(fù)或要求補(bǔ)充證據(jù)。d、監(jiān)理機(jī)構(gòu)在28天內(nèi)未答復(fù)，視為該項(xiàng)索賠已認(rèn)可。：a、含義：包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。b、事件發(fā)生后，承包人立即通知監(jiān)理機(jī)構(gòu)，采取補(bǔ)救措施。c、事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)，承包人向監(jiān)理機(jī)構(gòu)通報(bào)災(zāi)害情況和損失情況。d、事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出清理、修復(fù)費(fèi)用正式報(bào)告。：a、發(fā)現(xiàn)文物時(shí)，承包人在4小時(shí)內(nèi)通知監(jiān)理機(jī)構(gòu)并保護(hù)好現(xiàn)場，機(jī)構(gòu)在24小時(shí)內(nèi)書面通知文物管理部門。b、發(fā)現(xiàn)障礙時(shí)，承包人在8小時(shí)內(nèi)通知監(jiān)理機(jī)構(gòu)并提出處理方案，機(jī)構(gòu)于24小時(shí)內(nèi)予以確認(rèn)或提出修正方案。 《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》GF20000202中有關(guān)時(shí)限：：a、征得業(yè)主同意，項(xiàng)目總監(jiān)有權(quán)發(fā)布開工令、停工令和復(fù)工令。b、緊急情況不能報(bào)告者，應(yīng)在處理后24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主報(bào)告。：任何一方要求解除合同時(shí)，提前42天通知對(duì)方。：在應(yīng)當(dāng)獲得酬金之日起30日內(nèi)未收到支付單據(jù)時(shí)，監(jiān)理向業(yè)主發(fā)出終止合同通知，之后14日內(nèi)業(yè)主未答復(fù)者，進(jìn)一步發(fā)出終止合同通知；之后42天仍未答復(fù)者，可終止或暫停合同。：a、監(jiān)理無力履行合同時(shí)，向監(jiān)理公司發(fā)出未履行義務(wù)通知。b、通知后21日內(nèi)未收到答復(fù)者，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)終止監(jiān)理合同。：每天下班前按公司規(guī)定的填寫內(nèi)容認(rèn)真填寫。：每天下班前按當(dāng)天發(fā)生的內(nèi)容填寫。：每月最后一天和次月第一天之內(nèi)如實(shí)填寫，總監(jiān)審查簽字。：監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場后一個(gè)月內(nèi)送公司審查。：分專業(yè)編寫，規(guī)劃批準(zhǔn)后15天內(nèi)形成，總監(jiān)批準(zhǔn)后頒布實(shí)施。：圖紙交底后一個(gè)月內(nèi)，機(jī)構(gòu)完成對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審查，送公司復(fù)審。、結(jié)構(gòu)分部資料：在最后一份質(zhì)保資料出來后5天內(nèi)機(jī)構(gòu)完成審查工作，并送公司復(fù)查。：工程初驗(yàn)前機(jī)構(gòu)完成審查，初驗(yàn)之日機(jī)構(gòu)將資料移交給公司復(fù)查。：除重大、緊急事件外，現(xiàn)場一般性問題可先發(fā)口頭指令，48小時(shí)內(nèi)未改正者，發(fā)出正式書面監(jiān)理通知，并追蹤處理結(jié)果。全部過程和結(jié)果應(yīng)在監(jiān)理日志中反映。：公司臨時(shí)對(duì)個(gè)別機(jī)構(gòu)發(fā)出的指令，機(jī)構(gòu)在處置落實(shí)后4小時(shí)內(nèi)向公司覆命，并追蹤處理結(jié)果。：凡機(jī)構(gòu)各級(jí)人員感覺工作中存在自己克服不了的難題，迅速向直接上級(jí)匯報(bào)并協(xié)助處理，未匯報(bào)者視為沒有工作阻力。：在會(huì)議召開的第二天之內(nèi)，完成紀(jì)要的整理、簽字工作。、發(fā)文件、資料：機(jī)構(gòu)要隨時(shí)接受業(yè)主、承包人發(fā)給監(jiān)理公司的各種文件，并在2小時(shí)內(nèi)向上級(jí)匯報(bào)；機(jī)構(gòu)發(fā)出的資料必須送達(dá)對(duì)方有效的收件人，并同時(shí)形成證明已送達(dá)的簽收記錄。：a、事故發(fā)生后1個(gè)小時(shí)內(nèi)，現(xiàn)場監(jiān)理人員通知總監(jiān)，總監(jiān)在1個(gè)小時(shí)內(nèi)通報(bào)公司。b、必要時(shí)，總監(jiān)在事故發(fā)生后4個(gè)小時(shí)內(nèi)發(fā)出部分停工或全部停工令。c、公司根據(jù)事故等級(jí)和性質(zhì)向主管部門匯報(bào)。d、在事故調(diào)查、分析、制定處理方案、實(shí)施方案、驗(yàn)收等全過程中，機(jī)構(gòu)每天向公司集中匯報(bào)一次事故處理的進(jìn)展情況。e、《事故處理報(bào)告》批準(zhǔn)后15日內(nèi)，公司按事故分析中監(jiān)理應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任對(duì)機(jī)構(gòu)人員進(jìn)行處理。注：質(zhì)量事故是指直接經(jīng)濟(jì)損失超過5000元或有人員傷亡的質(zhì)量問題。：a、事故發(fā)生后1個(gè)小時(shí)內(nèi)，現(xiàn)場監(jiān)理人員通知總監(jiān)，總監(jiān)在1個(gè)小時(shí)內(nèi)通報(bào)公司。b、必要時(shí)總監(jiān)在事故后4個(gè)小時(shí)內(nèi)發(fā)出部分停工或全部停工令。c、監(jiān)理機(jī)構(gòu)協(xié)助各有關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查、分析、處理，不準(zhǔn)怠慢。d、在《事故處理報(bào)告》批準(zhǔn)后15日內(nèi)，公司按事故分析中監(jiān)理應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任對(duì)機(jī)構(gòu)人員進(jìn)行處理。：a、根據(jù)公司有關(guān)程序文件，監(jiān)理機(jī)構(gòu)擬定本項(xiàng)目需旁站的過程清單，以分部工程為單位提前10天及時(shí)送達(dá)施工單位。b、在具體過程開始前24小時(shí)，施工單位以報(bào)驗(yàn)單的形式通知監(jiān)理旁站時(shí)間、部位和內(nèi)容。c、旁站過程合格后方可進(jìn)入后續(xù)工序施工。d、對(duì)應(yīng)該旁站而施工單位事前未通知的工序、部位和過程，監(jiān)理人員有權(quán)要求其返工并重新旁站。：a、除隱蔽驗(yàn)收、旁站監(jiān)理外，機(jī)構(gòu)人員每天應(yīng)有不少于兩次的全現(xiàn)場巡視檢查。b、巡視內(nèi)容：已形成實(shí)物的綜合質(zhì)量、現(xiàn)場組織、工序操作過程、質(zhì)量體系運(yùn)行情況、安全文明施工等。c、處理：對(duì)巡視中發(fā)現(xiàn)的重大問題或重大隱患，當(dāng)天之內(nèi)形成監(jiān)理通知送達(dá)施工單位，一般性問題可口頭指令改正，未及時(shí)改正者2天之內(nèi)形成監(jiān)理通知送達(dá)施工單位。安全無小事，監(jiān)理人員應(yīng)在日志中詳細(xì)記載，重大問題或隱患在2小時(shí)內(nèi)向總監(jiān)匯報(bào)。：a、工程正式竣工30天內(nèi)，項(xiàng)目總監(jiān)形成合格的監(jiān)理檔案資料及監(jiān)理工作總結(jié)，送公司審查后向業(yè)主報(bào)送。b、工程正式竣工30日內(nèi)，項(xiàng)目總監(jiān)完善《監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)》中相關(guān)內(nèi)容。49 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