中山城市房地產(chǎn)投資分析報(bào)告xxxx年-資料下載頁(yè)
2025-08-01 18:32本頁(yè)面
【正文】 攀升。全年城區(qū)及近郊地區(qū)上規(guī)模地塊幾乎被外來(lái)豪強(qiáng)囊括，其中不乏量身定制的曖昧，保利全年儲(chǔ)備土地超2100畝，火炬區(qū)神涌地塊成全年總價(jià)地王。成交單價(jià)同比同樣大幅攀升，中山樓面地價(jià)首次進(jìn)入7字頭時(shí)代(雅居樂(lè)五桂山地塊）。.第5章 城市投資初步總結(jié)中山區(qū)域位置分析：中山市地理位置優(yōu)越，靠緊珠海，位于珠三角主要城市群內(nèi)，市內(nèi)交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，中山到達(dá)珠三角各大城市都在2小時(shí)之內(nèi)。中山市區(qū)距離廣州市中心也不過(guò)86公里，廣珠西線(xiàn)高速的全線(xiàn)開(kāi)通使到中山到廣州的時(shí)間進(jìn)一步縮短，自駕車(chē)一小時(shí)就可以到達(dá)中山市區(qū)。隨著廣珠輕軌的通車(chē)，由廣州市區(qū)到中山市區(qū)也在40分鐘之內(nèi)。未來(lái)還有深中隧道、廣珠澳大橋等大型城市交通規(guī)劃建設(shè)，隨著這些交通網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)完成，未來(lái)中山將與珠三角各大城市、香港、澳門(mén)聯(lián)系更加緊密，中山的區(qū)位優(yōu)勢(shì)越發(fā)明顯，未來(lái)發(fā)展也將越來(lái)越快。中山經(jīng)濟(jì)分析：2010年中山的gdp為1826億，從經(jīng)濟(jì)總量來(lái)說(shuō)中山是廣東的第五大城市。2010年的人均GDP換算后為突破一萬(wàn)美元，人均gdp在國(guó)內(nèi)城市也排在前列。中山市富藏于民，，說(shuō)明了中山市人民具有較強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)能力和消費(fèi)能力。根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)人均gdp達(dá)到8000美元之后，中山市的房地產(chǎn)進(jìn)入相對(duì)減緩發(fā)展階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)成熟，購(gòu)房需求主要為改善需求，中山人具有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)買(mǎi)中高端產(chǎn)品。可以預(yù)見(jiàn)未來(lái)中山的房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入高端開(kāi)發(fā)階段。中山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析：整個(gè)中山房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展良好，中山市2010年住宅銷(xiāo)售面積達(dá)590 .09萬(wàn)平方米。，已超09年全年。2010商品房與住宅成交均價(jià)分別為5264元/方、5214元/方相比09年增幅明顯。房?jī)r(jià)上漲空間較大。中山整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)珠三角其他城市還算是一個(gè)價(jià)格洼地，整個(gè)中山房?jī)r(jià)都位于合理水平，房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展空間較大，是一個(gè)值得投資的市場(chǎng)。2010年的消化量排在廣東省第三的位置足以說(shuō)明中山市民的消費(fèi)力強(qiáng)勁。中山土地市場(chǎng)分析：中山土地價(jià)格水平較低，2010 。而且中山土地資源豐富，未來(lái)可以用于建設(shè)的儲(chǔ)備用地較大。大量著名發(fā)展商已經(jīng)早已進(jìn)入中山進(jìn)行圈地，保證企業(yè)在當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)占有率。小結(jié)：總體來(lái)說(shuō)中山是珠三角城市中一個(gè)難得值得投資的房地產(chǎn)市場(chǎng)，因?yàn)槠涞乩砦恢脙?yōu)越，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大，市民消費(fèi)能力強(qiáng)勁，剛性需求量較大，投資需求也正在進(jìn)一步激發(fā)出來(lái)?，F(xiàn)在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)也處于開(kāi)發(fā)高峰期，隨著大量著名發(fā)展商進(jìn)入中山市場(chǎng)，可以預(yù)見(jiàn)未來(lái)在城市發(fā)展不斷需求下中山房地產(chǎn)市場(chǎng)，特別是市中心房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)一個(gè)高速發(fā)展期。 2011年6月22 /
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1