丹東保利錦江林語定價(jià)策略-資料下載頁
2025-08-01 16:22本頁面
【正文】 30 36 36 36 252 交納誠(chéng)意金數(shù)量 25 47 62 11 15 60 11 231 誠(chéng)意金 分析 截止現(xiàn)在，誠(chéng)意數(shù)量總計(jì)為 231組，多集中于 1 24樓，意向單位多為一層夾層 及帶花園產(chǎn)品、其次為三層產(chǎn)品、然后為二層產(chǎn)品；而戶型多集中于 2B，然后為 3G，因 1A貨量較少，故本戶型已需求大于供給。 三、定價(jià)策略 1 2 16 15 17 28 24 本次推售單位為 A區(qū)二期，共計(jì) 7棟樓，推售總面積約 3萬平，總套數(shù)為 228套。 推貨情況 定價(jià)策略 / 層差、附加值 層差 樓層 五層封頂 六層封頂 1 0 0 2 300 300 3 400 400 4 250 250 5 50 50 6 —— 0 附加值 一層南向夾層 /花園 花園 閣樓 賦值 2022 2022 以面積為單位做常量變化 定價(jià)策略 / 折扣體系 本次開盤折扣返點(diǎn)： 誠(chéng)意金 10000抵 20220（ 約為 2%） 房交會(huì) 99折 （ 約為 2%） 領(lǐng)導(dǎo)特批折扣 （ 2%） 共計(jì)返點(diǎn)： 5% 定價(jià)策略 / 各樓棟價(jià)格情況匯總 保利錦江林語房源價(jià)格統(tǒng)計(jì) 樓號(hào) 建筑形式 套數(shù) 銷售面積 (㎡ ) 回收總金額 ( 元） 回收均價(jià)（元 /㎡ ） 出街總金額（元） 出街均價(jià)（元 /㎡ ） 1 多層 36 3600 11520220 3200 12124800 3368 2 多層 42 3852 12791400 3321 13463352 3495 15 多層 36 4140 17047800 4118 17945088 4335 16 多層 36 4140 15809010 3819 16640058 4019 17 多層 36 4140 15391800 3718 16199292 3913 24 多層 36 4740 23479000 4953 24715200 5214 28 多層 36 4500 20485800 4552 21564732 4792 總計(jì) 258 29112 116524810 4003 122652522 4213 定價(jià)策略 各樓棟價(jià)格情況 1 3083 3233 3233 3233 3233 3183 3233 3283 3283 3283 3333 3483 3433 4083 4133 4133 4133 4133 4083 2 16 15 3788 3833 3833 3833 3833 3783 3683 3733 3733 3733 3733 3683 17 24 28 4917 4967 4967 4967 4967 4917 4517 4567 4567 4567 4567 4517 1 2 15 16 17 24 28 3200 3321 4118 3819 3718 4953 4552
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