丹東保利錦江林語(yǔ)定價(jià)策略(文件)
【正文】 均價(jià)（元 /㎡ ） 1 多層 36 3600 11520220 3200 12124800 3368 2 多層 42 3852 12791400 3321 13463352 3495 15 多層 36 4140 17047800 4118 17945088 4335 16 多層 36 4140 15809010 3819 16640058 4019 17 多層 36 4140 15391800 3718 16199292 3913 24 多層 36 4740 23479000 4953 24715200 5214 28 多層 36 4500 20485800 4552 21564732 4792 總計(jì) 258 29112 116524810 4003 122652522 4213 定價(jià)策略 各樓棟價(jià)格情況 1 3083 3233 3233 3233 3233 3183 3233 3283 3283 3283 3333 3483 3433 4083 4133 4133 4133 4133 4083 2 16 15 3788 3833 3833 3833 3833 3783 3683 3733 3733 3733 3733 3683 17 24 28 4917 4967 4967 4967 4967 4917 4517 4567 4567 4567 4567 4517 1 2 15 16 17 24 28 3200 3321 4118 3819 3718 4953 4552 。 定價(jià)策略 一、競(jìng)品掃描 周邊競(jìng)品基本進(jìn)入現(xiàn)房銷售狀態(tài) 御景苑 依山風(fēng)景 保利錦江林語(yǔ) 富貴山莊 東都屺景 競(jìng)品案例一 ?位于八道溝內(nèi)，緊鄰元寶山公園，環(huán)境較好 ? 周邊配套成熟，商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施齊全 ?現(xiàn)階段為現(xiàn)房銷售狀態(tài)，后續(xù)產(chǎn)品何時(shí)上市未定 御景苑 現(xiàn)房平銷，新品未定 開發(fā)商口碑一般 未按合同履行交房時(shí)間 項(xiàng)目位置：丹東市八道溝 占地面積： 建筑面積 : 約 70萬(wàn)平 容積率： 綠化率： 40 % 當(dāng)期規(guī)劃：多層 23棟 高層 4棟 規(guī)劃總戶數(shù)： 1388戶； 戶型面積區(qū)間： 77 — 160㎡ 銷售動(dòng)態(tài)：平銷 當(dāng)前前價(jià)格 ： 3288 — 4500元 /㎡ 均價(jià)： 3900元 /㎡ 網(wǎng)簽均價(jià)： 3669元 /㎡ 交房標(biāo)準(zhǔn)：清水 競(jìng)品案例二 金地依山風(fēng)景 現(xiàn)房銷售，無(wú)尾貨推出 項(xiàng)目位置：丹東市八道溝 占地面積： 建筑面積 : 約 9萬(wàn)平 容積率： 綠化率： 35 % 總體規(guī)劃：多層 8棟 高層 8棟 規(guī)劃總戶數(shù)： 864戶 戶型面積區(qū)間： 54 — 160㎡ 銷售動(dòng)態(tài)：尾房銷售 當(dāng)前價(jià)格： 3288 — 4500元 /㎡ 均價(jià)： 3700元 /㎡ 網(wǎng)
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