【正文】 的合同、協(xié)議造成損失的，部門(mén)主要負(fù)責(zé)人就地免職，并全額賠償造成的損失。（七）擅自簽收法律、法規(guī)文書(shū)造成損失的，當(dāng)事人全額負(fù)責(zé)賠償，并對(duì)部門(mén)主要負(fù)責(zé)人處100－300元罰款。二、收費(fèi)管理制度（一）各物業(yè)處、所、辦的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由中心或中心授權(quán)各物業(yè)處、所、辦根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際，遵循價(jià)值規(guī)律，在盡可能提高經(jīng)濟(jì)效益和不違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定的前提下進(jìn)行核定，并報(bào)中心備案。在執(zhí)行收費(fèi)過(guò)程中若需要更改收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，必須報(bào)中心審批。（二）收費(fèi)實(shí)行公開(kāi)、公正的原則，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，承租方一律直接到所屬市場(chǎng)收費(fèi)室繳納，嚴(yán)禁上門(mén)直接收費(fèi)。（三）收費(fèi)所用票據(jù)必須蓋有中心財(cái)務(wù)專(zhuān)用章，任何部門(mén)和個(gè)人不得使用其它票據(jù)，不得收費(fèi)不開(kāi)票、多收少開(kāi)票或收費(fèi)打白條，不得以物抵費(fèi)。對(duì)使用其它票據(jù)、收費(fèi)不開(kāi)票、多收少開(kāi)票、收費(fèi)打白條以及以物抵費(fèi)等行為，一經(jīng)查實(shí)，當(dāng)事人全額補(bǔ)齊應(yīng)收的費(fèi)用，處應(yīng)收款項(xiàng)5倍罰款，并給予紀(jì)律處分。當(dāng)事人是一般干部的，待崗六個(gè)月，待崗期間只發(fā)放基本生活費(fèi)350元，其部門(mén)主要負(fù)責(zé)人承擔(dān)連帶責(zé)任，處300元罰款。部門(mén)負(fù)責(zé)人指使、直接參與上述違規(guī)活動(dòng)的，視情節(jié)輕重，給予降級(jí)降職、免職處分。（四）中心所屬市場(chǎng)攤位全部實(shí)行電腦收取租賃費(fèi)（網(wǎng)片、廣告及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位除外），一律使用電腦票據(jù)打印，不得開(kāi)具手工票據(jù)。對(duì)不按規(guī)定使用票據(jù)的部門(mén)，予以通報(bào)批評(píng)，并對(duì)部門(mén)主要負(fù)責(zé)人處以200元罰款，且手工開(kāi)據(jù)的票據(jù)款項(xiàng)不計(jì)收入。（五）各處、所、辦必須按標(biāo)準(zhǔn)足額收取各項(xiàng)費(fèi)用，做到應(yīng)收盡收，不得少收、漏收、收人情費(fèi)。有上述行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，責(zé)令其限期改正、追繳補(bǔ)齊所收費(fèi)用，處少收、漏收款項(xiàng)5倍罰款，并給予紀(jì)律處分。當(dāng)事人是一般干部的，待崗三個(gè)月，待崗期間只發(fā)放基本生活費(fèi)350元，其部門(mén)主要負(fù)責(zé)人承擔(dān)連帶責(zé)任，處200元罰款。部門(mén)負(fù)責(zé)人指使、直接參與上述違規(guī)活動(dòng)的，視情節(jié)輕重，給予停職三個(gè)月、停職六個(gè)月、降級(jí)降職、免職等處分，停職期間只發(fā)放基本生活費(fèi)350元。（六）每月所收費(fèi)用必須按中心規(guī)定時(shí)間全額上交財(cái)務(wù)科，不得截留、挪用、坐支，嚴(yán)禁收入不入賬、私設(shè)小金庫(kù)。截留、挪用、坐支收入款項(xiàng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，限期全額補(bǔ)齊，處當(dāng)事人截留、挪用、坐支金額2倍罰款，并給予紀(jì)律處分。當(dāng)事人是一般干部的，待崗三個(gè)月，待崗期間只發(fā)放基本生活費(fèi)350元。部門(mén)主要負(fù)責(zé)人指使、直接參與上述違規(guī)活動(dòng)的，視情節(jié)輕重，給予停職三個(gè)月、停職六個(gè)月、降級(jí)降職、免職處分，停職期間只發(fā)放基本生活費(fèi)350元。對(duì)收入不入賬、私設(shè)小金庫(kù)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，款項(xiàng)全部沒(méi)收，沒(méi)收款項(xiàng)不計(jì)入處、所、辦收入，部門(mén)主要負(fù)責(zé)人就地免職。（七）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)程序及收費(fèi)結(jié)果必須在顯著地方進(jìn)行公示，接受群眾的監(jiān)督。三、新增設(shè)施管理辦法（一）凡有下列情況之一的，各市場(chǎng)在一周內(nèi)將新增設(shè)施的數(shù)量、面積、金額等詳細(xì)數(shù)據(jù)上報(bào)中心市場(chǎng)科：；；、維修而新增加的門(mén)面、貨架；，由市場(chǎng)主要負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)，并經(jīng)市場(chǎng)科審核；。（二）由中心投資的各處、所、辦舊設(shè)施改造增收部分，不計(jì)入當(dāng)年處、所、辦收入。（三）處罰辦法各處、所、辦凡瞞報(bào)、虛報(bào)新增收費(fèi)設(shè)施及收費(fèi)項(xiàng)目的，發(fā)現(xiàn)一次，處部門(mén)主要負(fù)責(zé)人300－500元罰款，責(zé)令其限期追繳補(bǔ)齊應(yīng)收費(fèi)用。第二次發(fā)現(xiàn)的，除責(zé)令部門(mén)主要負(fù)責(zé)人限期追繳補(bǔ)齊應(yīng)收費(fèi)用外，視情節(jié)輕重，給予部門(mén)主要負(fù)責(zé)人停職六個(gè)月、降級(jí)降職、免職處分，停職期間只發(fā)放基本生活費(fèi)350元。上述被追繳的新增收入不計(jì)入處、所、辦收入。四、攤位管理制度（一）中心所屬市場(chǎng)的攤位（含門(mén)面及其他經(jīng)營(yíng)設(shè)施，下同），出租時(shí)必須簽訂中心統(tǒng)一印制的攤位租賃合同，做到一戶(hù)一合同。（二）市場(chǎng)大批量或緊俏攤位的出租一律采用競(jìng)標(biāo)的辦法進(jìn)行招租，招租方案由各物業(yè)處、所、辦與中心相關(guān)科室聯(lián)合制定，上報(bào)中心黨委審批同意后執(zhí)行。招租工作由各物業(yè)處、所、辦具體實(shí)施，中心市場(chǎng)科負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督。（三）一般零星攤位由各物業(yè)處、所、辦自行招租，一周內(nèi)報(bào)中心市場(chǎng)科備案。（四）其它設(shè)施（廣告、倉(cāng)庫(kù)、網(wǎng)片等）由各物業(yè)處、所負(fù)責(zé)招租和管理，制做管理臺(tái)賬，并接受監(jiān)督檢查。 （五）任何單位和個(gè)人不得擅自對(duì)市場(chǎng)攤位進(jìn)行調(diào)整（包括加、拆攤位）、改造。如確需調(diào)整、改造及維修的，由物業(yè)處、所、辦報(bào)物業(yè)科審查，經(jīng)中心分管及主管領(lǐng)導(dǎo)審批，物業(yè)科具體安排實(shí)施，工程完工后交物業(yè)處、所、辦安排給經(jīng)營(yíng)戶(hù)，物業(yè)處、所、辦登入臺(tái)賬，并在一周內(nèi)報(bào)市場(chǎng)科備案。擅自對(duì)攤位調(diào)整、改造的，給予部門(mén)主要負(fù)責(zé)人300－500元罰款。（六）退攤必須嚴(yán)格按照退攤的審批程序進(jìn)行，任何單位和個(gè)人不得私自辦理。（七）各物業(yè)處、所、辦原則上不得利用空置攤位進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)出租，確需進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)出租的，須報(bào)市場(chǎng)科備案，但倉(cāng)儲(chǔ)攤位不得用于經(jīng)營(yíng)，如有其他經(jīng)營(yíng)戶(hù)要求租用倉(cāng)儲(chǔ)攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，倉(cāng)儲(chǔ)攤位必須及時(shí)讓出。（八）攤位收費(fèi)嚴(yán)格按照招租或合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取，任何人不得隨意改變收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如因特殊情況確需改變的，由處、所、辦負(fù)責(zé)人簽字，報(bào)市場(chǎng)科審核，經(jīng)中心分管領(lǐng)導(dǎo)和主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方能實(shí)施。同時(shí)市場(chǎng)科要將變更情況在中心臺(tái)賬、微機(jī)中儲(chǔ)存和調(diào)整。（九）攤位不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，因故確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，由攤主與承租（讓?zhuān)┓阶孕羞_(dá)成協(xié)議，并經(jīng)各物業(yè)處、所、辦認(rèn)可，并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)由各處、所、辦報(bào)市場(chǎng)科備案。（十）中心攤位管理實(shí)行月報(bào)制度。各市場(chǎng)每月3日前將上月未出租的攤位（含網(wǎng)片、倉(cāng)庫(kù)等）上報(bào)中心市場(chǎng)科，如逢節(jié)假日時(shí)間順延。上報(bào)數(shù)據(jù)內(nèi)容為：未出租攤位數(shù)、未出租攤位號(hào)。市場(chǎng)科對(duì)各市場(chǎng)上報(bào)的攤位出租情況每月至少檢查核實(shí)三次。對(duì)瞞報(bào)、少報(bào)、漏報(bào)等上報(bào)攤位出租數(shù)據(jù)不實(shí)的，發(fā)現(xiàn)第一次，處部門(mén)主要負(fù)責(zé)人應(yīng)交未交的攤位年租金1倍罰款，并責(zé)令其限期上繳所收的攤位租金。發(fā)現(xiàn)第二次，處部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)交未交的攤位年租金2倍罰款，責(zé)令其限期上繳所收的攤位租金，并視情節(jié)輕重，給予停職六個(gè)月、降級(jí)降職、免職處分，停職期間只發(fā)基本生活費(fèi)350元。同時(shí)，查處處、所、辦未上報(bào)攤位的租金不計(jì)入該單位當(dāng)年收入。（十一）中心所有攤位及設(shè)施使用情況（含招租、改造、調(diào)整、維修、轉(zhuǎn)讓等）必須建立檔案，檔案內(nèi)容包括招租公告、租賃協(xié)議、攤主身份證復(fù)印件及中途調(diào)整變化情況的相關(guān)資料，檔案一式兩份，由中心和物業(yè)處、所、辦分級(jí)管理。 五、市場(chǎng)攤位押金管理制度（一）各市場(chǎng)物業(yè)管理處、所按核定的攤位押金標(biāo)準(zhǔn)足額收取，按規(guī)定開(kāi)出票據(jù)，并登記備案。所收攤位押金款應(yīng)于每月二十八日前上交中心財(cái)務(wù)科，由中心統(tǒng)一管理，特殊情況，收取金額較大（2萬(wàn)元以上），應(yīng)隨時(shí)上交。任何單位或個(gè)人不得截留、挪用押金款。截留、挪用押金款的，按照《收費(fèi)管理制度》第六條規(guī)定處理。（二）對(duì)于要求退還攤位押金的經(jīng)營(yíng)戶(hù)，先由本人提出書(shū)面申請(qǐng)（附攤位押金原始票據(jù)和本人身份證）交由所屬物業(yè)處（所）簽字、審核。由市場(chǎng)科核對(duì)是否欠費(fèi)，分管領(lǐng)導(dǎo)審批，財(cái)務(wù)科核實(shí)注銷(xiāo)，報(bào)中心主管財(cái)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，方予付款。（三）押金發(fā)票丟失，需補(bǔ)辦押金票據(jù)時(shí)，其本人應(yīng)在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上發(fā)表遺失聲明，并持遺失聲明和身份證件（或處所證明）到財(cái)務(wù)科辦理原票存根復(fù)印件，加蓋公章生效，原收據(jù)自行作廢。（四）退攤程序，并提供相關(guān)手續(xù)（書(shū)面申請(qǐng)、押金發(fā)票、身份證復(fù)印件）；、所、辦調(diào)查簽字；；、備案，并開(kāi)具退款通知書(shū)和收回?cái)偽煌ㄖ獣?shū)；；、所、辦在臺(tái)賬、微機(jī)中注明攤位已退；。六、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)管理制度（一）經(jīng)營(yíng)戶(hù)須與各市場(chǎng)物業(yè)管理所簽訂攤位租賃協(xié)議后，方可入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)， 并且一年內(nèi)不允許一次性連續(xù)30天或累計(jì)90天不開(kāi)攤經(jīng)營(yíng)。（二）入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)必須自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)各項(xiàng)物業(yè)管理制度，并積極配合市場(chǎng)物業(yè)管理部門(mén)搞好市場(chǎng)衛(wèi)生、秩序、消防、治安等管理工作。（三）必須在指定地點(diǎn)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)商品擺放整齊，不得亂擺亂放，占道經(jīng)營(yíng)，不得在市場(chǎng)內(nèi)亂牽亂掛。（四）保持市場(chǎng)攤位內(nèi)外及通道等公共場(chǎng)所的衛(wèi)生，不得亂丟亂甩、亂潑亂倒、高空拋物。（五）衣著文明，不得在市場(chǎng)內(nèi)吵架、罵人、打架斗毆、聚眾賭博或聚眾鬧事，擾亂市場(chǎng)秩序，不得在攤前、走道等公共場(chǎng)所睡覺(jué)、打牌。（六）有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租攤位的，轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎猓┖褪茏專(zhuān)ǔ凶猓╇p方應(yīng)達(dá)成協(xié)議，并得到物業(yè)管理部門(mén)同意、辦理手續(xù)后方可。（七）必須按時(shí)足額交納每月租金，不得無(wú)故拒交或少交。（八）積極做好防火、防盜、防破壞工作并主動(dòng)檢舉、揭發(fā)壞人、壞事和違法犯罪行為。（九）自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施，不得任意破壞、隨意改變?cè)O(shè)施的原有位置、擅自將設(shè)施挪作他用，未經(jīng)許可不得隨意改造攤位。（十）不得在工業(yè)品或嚴(yán)禁煙火市場(chǎng)內(nèi)吸煙、生火、做飯，使用大功率電器、明火等，不得私接電線(xiàn)、裝燈或其它電器，不得攜帶易燃易爆等危險(xiǎn)物品進(jìn)入市場(chǎng)。（十一）違規(guī)處罰辦法，處責(zé)任人沒(méi)收物品、支付10100元違規(guī)費(fèi)或停攤整頓的處罰：（1）未經(jīng)許可或未簽訂租賃協(xié)議入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的；（2）違反本規(guī)定第三、四、五條，經(jīng)警示或勸阻仍不改正的；（3）違反本規(guī)定第九、十條未造成損失的；（4）發(fā)現(xiàn)攤前、攤內(nèi)有煙頭的。，一次性連續(xù)30天不開(kāi)攤經(jīng)營(yíng)或一年累計(jì)90天不開(kāi)攤經(jīng)營(yíng)的，物業(yè)部門(mén)將有權(quán)解除協(xié)議，收回?cái)偽?。，一?jīng)查實(shí)，除照價(jià)賠償外，還給予支付1001000元違規(guī)金的處罰。 、轉(zhuǎn)租攤位的，經(jīng)警示或勸阻仍不改正的，物業(yè)管理部門(mén)將收回?cái)偽?，且不退還押金。，按每超一天5元的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，連續(xù)三個(gè)月不交者，物業(yè)管理部門(mén)將收回?cái)偽唬也煌诉€押金。、九、十條造成嚴(yán)重后果或不良影響的，賠償經(jīng)濟(jì)損失，并給予支付5001000元違規(guī)金、停攤整頓、收回?cái)偽坏忍幜P，情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)。，由經(jīng)營(yíng)戶(hù)自己負(fù)責(zé)，停攤期間的租金必須如數(shù)交納。七、租金減免管理辦法（一）中心各處、所、辦租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)確定后，不得隨意更改或減免。（二）如確需更改租金標(biāo)準(zhǔn)或減免租金的，必須上報(bào)中心批準(zhǔn)后方可實(shí)施。具體程序?yàn)椋?、所、辦將書(shū)面調(diào)整報(bào)告（需說(shuō)明調(diào)整租金理由及金額數(shù)量等）上報(bào)市場(chǎng)科。，出具審核意見(jiàn)。、主管領(lǐng)導(dǎo)審批。（三）如未上報(bào)審批，擅自更改收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或減免租金的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，責(zé)令限期改正，追繳補(bǔ)齊租金，給予部門(mén)主要負(fù)責(zé)人經(jīng)濟(jì)處罰和紀(jì)律處分，即處擅自更改或減免租金差額1倍罰款，并視情節(jié)輕重給予停職檢查六個(gè)月、降級(jí)降職、免職處分，停職期間只發(fā)放基本生活費(fèi)350元。不能限期追繳、補(bǔ)齊租金的，減免降低部分由處、所主要負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)賠償，處減免租金差額1倍罰款，并就地免職。第十章　物業(yè)管理制度一、物資采購(gòu)、維修管理辦法（一）總則，對(duì)采購(gòu)、維修計(jì)劃的制定、采購(gòu)維修程序的執(zhí)行、采購(gòu)維修效果、物資的倉(cāng)儲(chǔ)管理、核查等工作負(fù)有監(jiān)督和管理的職責(zé)，中心各有關(guān)部門(mén)應(yīng)予以通力配合。 、維修工作應(yīng)遵循質(zhì)量第一、勤儉節(jié)約、公開(kāi)的原則，為中心物業(yè)管理工作提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 （二）物資采購(gòu)為了加強(qiáng)對(duì)物資采購(gòu)過(guò)程的管理，防止浪費(fèi)和違紀(jì)、違規(guī)行為的發(fā)生，更好地按照公開(kāi)、公正、公平、科學(xué)、透明的原則規(guī)范采購(gòu)行為，中心的物資采購(gòu)可根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的具體情況，分別采用招投標(biāo)采購(gòu)、集中采購(gòu)及委托采購(gòu)，避免暗箱操作。1. 招標(biāo)采購(gòu)（1）凡是單件價(jià)值1萬(wàn)元以上設(shè)施設(shè)備、建設(shè)項(xiàng)目物資采購(gòu)均應(yīng)進(jìn)入招標(biāo)程序。（2）招標(biāo)由物業(yè)科牽頭，中心領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)科室負(fù)責(zé)人共同組成招標(biāo)小組。（3）招標(biāo)工作中的重要問(wèn)題應(yīng)由招標(biāo)小組集體決定。招標(biāo)小組的主要職責(zé)是：－－會(huì)同計(jì)劃使用單位擬定招標(biāo)通告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)、招標(biāo)文件；－－審查申請(qǐng)投標(biāo)單位的資格，對(duì)申請(qǐng)投標(biāo)單位的信譽(yù)及業(yè)績(jī)進(jìn)行實(shí)地考察、確定符合要求條件的投標(biāo)單位；－－研究制定評(píng)標(biāo)辦法；－－審定中標(biāo)單位；－－研究確定招標(biāo)過(guò)程中的其他重要事宜。2. 中心公開(kāi)發(fā)布的采購(gòu)信息應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，并接受有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)與部門(mén)的監(jiān)督。：（1）招標(biāo)人名稱(chēng)；（2）標(biāo)的名稱(chēng)、用途、數(shù)量、技術(shù)要求和交貨日期；（3）獲取招標(biāo)文件的方法，投標(biāo)截止日期；（4）對(duì)投標(biāo)人的資格要求和評(píng)價(jià)方法；（5）開(kāi)標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)；（6）招標(biāo)項(xiàng)目聯(lián)系人、地址、郵政編碼、電話(huà)和傳真號(hào)碼；（7）其它有必要載明的事項(xiàng)。、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)活動(dòng)由招標(biāo)小組負(fù)責(zé)主持，小組全體成員參加，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)單位參加。：（1）介紹投標(biāo)單位和招標(biāo)小組組成人員；（2）說(shuō)明開(kāi)標(biāo)會(huì)的主要程序、評(píng)標(biāo)辦法及其它應(yīng)說(shuō)明的事項(xiàng)；（3）有檢查人員檢查投標(biāo)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證副本原件、法定代表人身份證件，檢查結(jié)果應(yīng)向與會(huì)人員當(dāng)場(chǎng)宣布；（4）檢查人員檢查投標(biāo)文件密封情況并當(dāng)場(chǎng)宣布；（5）開(kāi)標(biāo)：當(dāng)眾宣讀投標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)、服務(wù)承諾等；（6）評(píng)標(biāo)：評(píng)標(biāo)小組依據(jù)投標(biāo)單位報(bào)價(jià)、承諾、信譽(yù)、業(yè)績(jī)等進(jìn)行評(píng)定；（7）將定標(biāo)推薦意見(jiàn)報(bào)中心批準(zhǔn)；（8）宣布中標(biāo)單位，下達(dá)中標(biāo)通知書(shū)。：（1）文件未密封；（2）投標(biāo)文件未加蓋單位及法定代表人印章；（3）投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容不全或字跡模糊、辨認(rèn)不清；（4）逾期送達(dá)的投標(biāo)文件；（5）投標(biāo)者與中心有關(guān)人員暗箱操作的。（1）確定中標(biāo)單位后，盡快向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，同時(shí)按規(guī)定通知其他未中標(biāo)單位。（2）中標(biāo)單位接到中標(biāo)通知書(shū)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與中心簽訂經(jīng)濟(jì)合同，并根據(jù)工程量大小，繳納1000－5000元不等的保證金，待工程完工后，如數(shù)退還。（3）招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書(shū)均為經(jīng)濟(jì)合同的重要組成部分，隨合同一起生效。（4）合同生效后，雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行合同，不得隨意變更合同內(nèi)容，如發(fā)生糾紛，按照《合同法》有關(guān)規(guī)定解決。（三）集中采購(gòu)與委托采購(gòu)、低值易耗品（一般不超過(guò)1000元），物業(yè)科可委托使用單位采購(gòu)；對(duì)統(tǒng)一配備的物資和價(jià)值在10000元以下、1000元以上的物資，由物業(yè)科會(huì)同使用單位一起采購(gòu)。（1）各單位需購(gòu)買(mǎi)物品的，需書(shū)面請(qǐng)示，由各單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章，說(shuō)明申購(gòu)理由、所購(gòu)物資所用的詳細(xì)地點(diǎn)以及所購(gòu)物資的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等內(nèi)容報(bào)物業(yè)科審核。（2）物業(yè)科核實(shí)確需購(gòu)買(mǎi)的物品，列出采購(gòu)清單，并核實(shí)數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格及所購(gòu)物資所用的詳細(xì)地點(diǎn)，連同請(qǐng)示一并報(bào)中心領(lǐng)導(dǎo)審批。（3）中心領(lǐng)導(dǎo)審批后由中心物業(yè)科負(fù)責(zé)集中購(gòu)買(mǎi)的物資，物業(yè)科在實(shí)施采購(gòu)時(shí)，要在充分征求使用單位意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，按照確保工作需要，適度兼顧緩急，盡量避免浪費(fèi)的原則優(yōu)化采購(gòu)方案。必要時(shí)可以