花山石林景區(qū)項(xiàng)目建議書-資料下載頁(yè)
2025-05-31 19:03本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】是花山謎窟－XX風(fēng)景名勝區(qū)的重要組成部分。石化制品有限公司共同投資建設(shè)。計(jì)劃總投資5000萬(wàn)元人民幣，其中注冊(cè)資本金120萬(wàn)美元。建設(shè)周期18個(gè)月。根據(jù)總體規(guī)劃對(duì)石林景區(qū)的功能定位和要求進(jìn)行景區(qū)開發(fā)建設(shè)。開發(fā)面臨極好的發(fā)展機(jī)遇。區(qū)氣候特征十分明顯，這里四季分明，雨水充沛，年平均氣溫16℃。而花山石林景區(qū)的小氣候更加宜人，這里山清水秀，植被豐茂，而花山石林景區(qū)位于花山謎窟景區(qū)的西南側(cè)，與
【正文】 8 五 、財(cái)務(wù)分析 （一）投資估算依據(jù) 本項(xiàng)目建設(shè)投資估算主要參照市場(chǎng)建筑成本造價(jià)和上級(jí)有關(guān)文件，通過(guò)綜合分析編制的。規(guī)費(fèi)按照有關(guān)部門提供標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，主要材料價(jià)格以市場(chǎng)商議價(jià)為依據(jù)。 （二） 項(xiàng)目 投資估算 構(gòu)成：根據(jù)所確定的建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 、開發(fā)建設(shè)時(shí)序以及估算依據(jù)，該項(xiàng)目投資 估算約 為 5000萬(wàn)元，主要是： 600 萬(wàn)元。 平方米的 管理 中心 、 摩崖石刻搶救性修整 、 文昌閣、關(guān) 帝廟 、觀音廟及 古民居 建筑 等 ， 景區(qū) 道路修筑， 120xx 平方米的水面綜合整治開發(fā)，對(duì)石窟的適度開發(fā)。估算費(fèi)用約 3000 萬(wàn)元。 套設(shè)施費(fèi)用包括場(chǎng)地平整、砌筑圍墻、給排水、供電、道路、綠化美化 等 。估算費(fèi)用約 300萬(wàn)元。 。估算費(fèi)用約 100萬(wàn)元。 、建筑 設(shè)計(jì)、勘探等各項(xiàng) 費(fèi)用 約 50 萬(wàn)元。 5%，約 為 250 萬(wàn)元。 、購(gòu)置設(shè)施、設(shè)備費(fèi)用 等約 700 萬(wàn)元。 項(xiàng)目 投資 5000萬(wàn)元，全部為自籌資金。 9 六 、 效益評(píng)價(jià) （一） 評(píng)價(jià)依據(jù) 項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)依據(jù)國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參考》，項(xiàng)目區(qū)域及周邊地區(qū)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整的結(jié)果以及黃山市經(jīng)濟(jì)發(fā)展綜合統(tǒng)計(jì)資料分析等有關(guān)材料。 （二） 經(jīng)濟(jì)效益 根據(jù)游客量預(yù)測(cè)， 5 年間總的游客量為 50 萬(wàn)人次。按 一 日游約占 70%，兩日游約占 25%，兩日 以上游約占 5%。一日游游客按人均消費(fèi) 50 元計(jì)算，兩 日游游客按人均消費(fèi) 100 元計(jì)算，兩日以上游的游客按人均消費(fèi) 300 元計(jì)算。 5 年內(nèi)總營(yíng)業(yè)收入為（ 70%50+25% 100+5% 300） 50=3750萬(wàn)元。按 30%估算，則 年 凈利潤(rùn)額為： 3750 30%247。 5=225萬(wàn)元。 項(xiàng)目投資回收期 22年。 （ 三 ）社會(huì)效益 通過(guò)該項(xiàng)目的實(shí)施，可以進(jìn)一步促進(jìn) XX 風(fēng)景名勝區(qū)資源的整合，帶動(dòng)整個(gè)景區(qū)的綜合發(fā)展，具有十分顯著的社會(huì)效益。 （四）生態(tài)效益 本項(xiàng)目的實(shí)施有利于資源的保護(hù)，通過(guò)綠化、環(huán)境整治等措施，有利于生態(tài)環(huán)境質(zhì)量提高，發(fā)揮生態(tài)環(huán)境效益，實(shí)現(xiàn)市政府提出“ 443”行 動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略。 10 七 、 結(jié)論和建議 （一）結(jié)論 本項(xiàng)目符合黃山 市 旅游發(fā)展總體規(guī)劃 ， 花山謎窟－ XX風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃 。在人們工作節(jié)奏不斷加快的現(xiàn)實(shí)中，為人們修身養(yǎng)性提供了絕好的旅游度假場(chǎng)所，同時(shí)有利于發(fā)展市中心城區(qū)東郊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。該項(xiàng)目是 XX 風(fēng)景名勝區(qū)的重要組成部分，對(duì) 屯溪 旅游業(yè)從 旅游 集散地向 旅游 目的地的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移將起到一定的推進(jìn)作用，對(duì)搶救和保護(hù)、開發(fā)和利用原有的人文景觀 、自然景觀 有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后將產(chǎn)生顯著的社會(huì)效益 、 經(jīng)濟(jì)效益 和生態(tài)效益 。 綜上所述開發(fā)該項(xiàng)目是切實(shí)可行的。 （二）建議 該項(xiàng)目 是 一項(xiàng) 較大 的 綜合性旅游休閑項(xiàng)目，符合黃山市 旅游發(fā)展的總體規(guī)劃 和花山謎窟－ XX 風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃 。懇請(qǐng) 市、區(qū)政府 給予該項(xiàng)目最優(yōu)惠的政策， 以最優(yōu)惠的價(jià)格出讓土地，減免項(xiàng)目建設(shè)中各項(xiàng)相關(guān) 收 費(fèi)， 并在項(xiàng)目竣工 后給予 優(yōu)惠的稅收政策， 以利 于 該 項(xiàng)目的順利推進(jìn)。
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