花山石林景區(qū)項目建議書-資料下載頁
2025-05-31 19:03本頁面
【導讀】是花山謎窟－XX風景名勝區(qū)的重要組成部分。石化制品有限公司共同投資建設。計劃總投資5000萬元人民幣，其中注冊資本金120萬美元。建設周期18個月。根據(jù)總體規(guī)劃對石林景區(qū)的功能定位和要求進行景區(qū)開發(fā)建設。開發(fā)面臨極好的發(fā)展機遇。區(qū)氣候特征十分明顯，這里四季分明，雨水充沛，年平均氣溫16℃。而花山石林景區(qū)的小氣候更加宜人，這里山清水秀，植被豐茂，而花山石林景區(qū)位于花山謎窟景區(qū)的西南側，與
【正文】 8 五 、財務分析 （一）投資估算依據(jù) 本項目建設投資估算主要參照市場建筑成本造價和上級有關文件，通過綜合分析編制的。規(guī)費按照有關部門提供標準為依據(jù)，主要材料價格以市場商議價為依據(jù)。 （二） 項目 投資估算 構成：根據(jù)所確定的建設規(guī)模與內容 、開發(fā)建設時序以及估算依據(jù)，該項目投資 估算約 為 5000萬元，主要是： 600 萬元。 平方米的 管理 中心 、 摩崖石刻搶救性修整 、 文昌閣、關 帝廟 、觀音廟及 古民居 建筑 等 ， 景區(qū) 道路修筑， 120xx 平方米的水面綜合整治開發(fā)，對石窟的適度開發(fā)。估算費用約 3000 萬元。 套設施費用包括場地平整、砌筑圍墻、給排水、供電、道路、綠化美化 等 。估算費用約 300萬元。 。估算費用約 100萬元。 、建筑 設計、勘探等各項 費用 約 50 萬元。 5%，約 為 250 萬元。 、購置設施、設備費用 等約 700 萬元。 項目 投資 5000萬元，全部為自籌資金。 9 六 、 效益評價 （一） 評價依據(jù) 項目效益評價依據(jù)國家計委頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參考》，項目區(qū)域及周邊地區(qū)市場進行調整的結果以及黃山市經(jīng)濟發(fā)展綜合統(tǒng)計資料分析等有關材料。 （二） 經(jīng)濟效益 根據(jù)游客量預測， 5 年間總的游客量為 50 萬人次。按 一 日游約占 70%，兩日游約占 25%，兩日 以上游約占 5%。一日游游客按人均消費 50 元計算，兩 日游游客按人均消費 100 元計算，兩日以上游的游客按人均消費 300 元計算。 5 年內總營業(yè)收入為（ 70%50+25% 100+5% 300） 50=3750萬元。按 30%估算，則 年 凈利潤額為： 3750 30%247。 5=225萬元。 項目投資回收期 22年。 （ 三 ）社會效益 通過該項目的實施，可以進一步促進 XX 風景名勝區(qū)資源的整合，帶動整個景區(qū)的綜合發(fā)展，具有十分顯著的社會效益。 （四）生態(tài)效益 本項目的實施有利于資源的保護，通過綠化、環(huán)境整治等措施，有利于生態(tài)環(huán)境質量提高，發(fā)揮生態(tài)環(huán)境效益，實現(xiàn)市政府提出“ 443”行 動發(fā)展戰(zhàn)略。 10 七 、 結論和建議 （一）結論 本項目符合黃山 市 旅游發(fā)展總體規(guī)劃 ， 花山謎窟－ XX風景名勝區(qū)總體規(guī)劃 。在人們工作節(jié)奏不斷加快的現(xiàn)實中，為人們修身養(yǎng)性提供了絕好的旅游度假場所，同時有利于發(fā)展市中心城區(qū)東郊農村經(jīng)濟。該項目是 XX 風景名勝區(qū)的重要組成部分，對 屯溪 旅游業(yè)從 旅游 集散地向 旅游 目的地的戰(zhàn)略轉移將起到一定的推進作用，對搶救和保護、開發(fā)和利用原有的人文景觀 、自然景觀 有十分重要的現(xiàn)實意義。預計項目建成后將產(chǎn)生顯著的社會效益 、 經(jīng)濟效益 和生態(tài)效益 。 綜上所述開發(fā)該項目是切實可行的。 （二）建議 該項目 是 一項 較大 的 綜合性旅游休閑項目，符合黃山市 旅游發(fā)展的總體規(guī)劃 和花山謎窟－ XX 風景名勝區(qū)總體規(guī)劃 。懇請 市、區(qū)政府 給予該項目最優(yōu)惠的政策， 以最優(yōu)惠的價格出讓土地，減免項目建設中各項相關 收 費， 并在項目竣工 后給予 優(yōu)惠的稅收政策， 以利 于 該 項目的順利推進。
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