【正文】 發(fā)展的中心依托地 —— 屯溪實(shí)現(xiàn) 從 旅游 集散地到 旅游 目的地戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移。 （二）項(xiàng)目類型 景區(qū) 開發(fā)建設(shè) 。 同時(shí)，該項(xiàng)目的發(fā)展 前景十分看好，黃山市“旅游二創(chuàng)”的重點(diǎn)是“做好徽文章”，挖掘和弘揚(yáng)“徽文化”已成為全 市 上下的共識(shí)。發(fā)達(dá)地區(qū)實(shí)踐證明，大力發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)是解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力、提高農(nóng)民收入的有效途徑。規(guī)費(fèi)按照有關(guān)部門提供標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，主要材料價(jià)格以市場商議價(jià)為依據(jù)。 5 年內(nèi)總營業(yè)收入為（ 70%50+25% 100+5% 300） 50=3750萬元。 綜上所述開發(fā)該項(xiàng)目是切實(shí)可行的。 、購置設(shè)施、設(shè)備費(fèi)用 等約 700 萬元。對(duì) 景區(qū)內(nèi)水面 進(jìn)行清淤、整修，連接各景點(diǎn)的觀光道，發(fā)展垂釣和水上游娛項(xiàng)目。本項(xiàng)目 是 XX 風(fēng)景名勝區(qū)的核心風(fēng)景區(qū) ，該項(xiàng)目的實(shí)施將大大 增加 花山謎窟－ XX 風(fēng)景名勝區(qū) 的 景區(qū) 容量，豐富 風(fēng)景名勝區(qū) 的內(nèi)涵。 二、項(xiàng)目建設(shè)背景和條件 作為花山謎窟－ XX 風(fēng)景名勝區(qū)的重要組成部分， 花山石林 景區(qū)與“花山謎窟”景區(qū)是一個(gè)既相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的 “雙贏共生”的統(tǒng)一 整體，二者是不可多得的文化 與自然 遺 產(chǎn) 組合 ，隨著黃山大 旅游發(fā)展與 花山謎窟旅游 市場持續(xù)升溫 ， 花山石林 景區(qū)的開發(fā)面臨 極 好的 發(fā)展 機(jī)遇 。 （ 七 ） 項(xiàng)目開發(fā)依據(jù) 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)符合花山謎窟－ XX 風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃，并 2 根據(jù)總體規(guī)劃對(duì)石林景區(qū)的功能定位和要求進(jìn)行 景區(qū) 開發(fā)建設(shè)。近兩年來黃山市旅游勢(shì)頭日趨火爆，而 花山謎窟－ XX 風(fēng)景名勝區(qū)目前僅有花山謎窟一個(gè)景點(diǎn)，市場容量有限， 4 不能滿足日益增長的游客的需求。 游覽 區(qū)：在石 林景區(qū)入口處道路兩旁栽植各種觀賞 植物 ，營造“花”的氛圍。 5%，約 為 250 萬元。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后將產(chǎn)生顯著的社會(huì)效益 、 經(jīng)濟(jì)效益 和生態(tài)效益 。按 30%估算，則 年 凈利潤額為： 3750 30%247。 （二） 項(xiàng)目 投資估算 構(gòu)成：根據(jù)所確定的建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 、開發(fā)建設(shè)時(shí)序以及估算依據(jù)，該項(xiàng)目投資 估算約 為 5000萬元，主要是： 600 萬元。 1998 年底，黨中央國務(wù)院確立旅游業(yè)為我國應(yīng)加大培植的國民經(jīng)濟(jì)三個(gè)重要的新的增長點(diǎn)之一，各級(jí)政府高度重視，充分認(rèn)識(shí)到了旅游的經(jīng)濟(jì)功能、就業(yè)功能，大力引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)行 “ 農(nóng)家樂 ” 旅游開發(fā) ，幫助與扶持農(nóng)民進(jìn)行旅游發(fā)展，本項(xiàng)目的實(shí)施是上述認(rèn)識(shí)的積極響應(yīng)。 花山石林 景區(qū)和花山謎窟景區(qū)一樣，以人文遺跡為主，有 3 濃郁的徽文化底蘊(yùn)，發(fā)展這一景區(qū)的旅游項(xiàng)目在黃山市范圍內(nèi)沒有重復(fù)，有鮮明的個(gè)性特色，能與黃山市其它景區(qū)景點(diǎn)的旅游互補(bǔ)和整合。 花山謎窟－ XX風(fēng)景名勝區(qū) 花 山 石 林 景 區(qū) 項(xiàng) 目 建 議 書 黃山 XX 旅游發(fā)展有限公司（籌） 二〇〇 九 年六月 I 目 錄 一、項(xiàng)目概述 .................................................................................. 1 （一）項(xiàng)目名稱 ..............................