花山石林景區(qū)項(xiàng)目建議書(更新版)
【正文】 9 六 、 效益評(píng)價(jià) （一） 評(píng)價(jià)依據(jù) 項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)依據(jù)國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參考》，項(xiàng)目區(qū)域及周邊地區(qū)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整的結(jié)果以及黃山市經(jīng)濟(jì)發(fā)展綜合統(tǒng)計(jì)資料分析等有關(guān)材料。 （ 三 ）社會(huì)效益 通過該項(xiàng)目的實(shí)施，可以進(jìn)一步促進(jìn) XX 風(fēng)景名勝區(qū)資源的整合，帶動(dòng)整個(gè)景區(qū)的綜合發(fā)展，具有十分顯著的社會(huì)效益。懇請(qǐng) 市、區(qū)政府 給予該項(xiàng)目最優(yōu)惠的政策， 以最優(yōu)惠的價(jià)格出讓土地，減免項(xiàng)目建設(shè)中各項(xiàng)相關(guān) 收 費(fèi)， 并在項(xiàng)目竣工 后給予 優(yōu)惠的稅收政策， 以利 于 該 項(xiàng)目的順利推進(jìn)。 10 七 、 結(jié)論和建議 （一）結(jié)論 本項(xiàng)目符合黃山 市 旅游發(fā)展總體規(guī)劃 ， 花山謎窟－ XX風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃 。按 一 日游約占 70%，兩日游約占 25%，兩日 以上游約占 5%。 。 中心 區(qū) ： 主要安排建設(shè)景區(qū)的大門、行政管理用房、旅游接待 用房（旅游公廁、小商店、餐飲店、休閑小木屋）等服務(wù)用房， 建筑面積 15000 平方米，仿徽派建筑，選址位于北山坡底、公路北側(cè)。 （一） 建設(shè) 規(guī)模 根據(jù)花山謎窟－ XX 風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃（評(píng)審稿）確定的花山石林景區(qū)范圍進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)項(xiàng)目 總 投資為 5000 萬(wàn) 元， 建筑面積 15000平方米。 （四）該項(xiàng)目 建設(shè) 有利于 解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力、提高農(nóng)民收入 ，是解決“三農(nóng)”問題的有效途徑之一 。 花山石林 景區(qū)的綜合開發(fā)利用， 正 是對(duì)黃山市旅游業(yè) 發(fā)展 的重要補(bǔ)充，將對(duì)黃山市建設(shè)旅游和文化大市起到積極的推動(dòng)作用。交通條件也十分便捷， 花山石林 景區(qū)交通便利，黃山學(xué)校至 花山石林 景區(qū)的旅游公路已全面貫通， 花山石林景區(qū)通往花山謎窟的旅游觀光道也將在近期竣工，景區(qū)可形成 循環(huán)道路。 （四）項(xiàng)目業(yè)主 該項(xiàng)目由山東 龍口華龍開發(fā) 股份有限公司和山東煙臺(tái)中魯石化制品有限公司共同投資建設(shè)。 擬開發(fā)景區(qū)是花山謎窟－ XX 風(fēng)景名勝區(qū)的重要組成部分。而 花山石林 景區(qū)位于花山謎窟景區(qū)的西南側(cè)，與南溪南古村落毗鄰，距市中心約 ，是全面啟動(dòng) XX 景區(qū)旅游項(xiàng)目 的 重要環(huán)節(jié)。該項(xiàng)目 區(qū)位于屯溪區(qū)的環(huán)城游憩帶上，是屯溪區(qū)未來打造環(huán)城游憩圈，構(gòu)建旅游目的地的重要依托與物質(zhì)載體之一。該項(xiàng)目旨在通過旅游景區(qū)及相關(guān)設(shè)施建設(shè)，搞好“吃、住、行、游、購(gòu)、娛”等配套服務(wù)，引導(dǎo)旅游消費(fèi)，促進(jìn)黃山市旅游經(jīng)濟(jì) 全面協(xié)調(diào)的 發(fā)展。 四 、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 本項(xiàng)目 堅(jiān)持“ 保護(hù)、開發(fā)并重” 的原則 ，把景區(qū)開發(fā)建立在科學(xué)保護(hù)的基礎(chǔ)上，不僅要加強(qiáng)對(duì)景區(qū)自然景觀和人文遺跡的保護(hù)，而且還要加強(qiáng)對(duì)景區(qū)周邊環(huán)境的保護(hù)，通過保護(hù)以利于更好地整理、恢復(fù)、開發(fā)和利用，又通過開發(fā)利用，進(jìn)一步促進(jìn)合理有效地保護(hù)，充分發(fā)揮資源的潛在 優(yōu)勢(shì) ，更好地為發(fā)展 黃山市 旅游經(jīng)濟(jì)服務(wù)。 區(qū)：保護(hù)、利用南溪南村明清時(shí)期的 古 民居 建筑，帶動(dòng)南溪 南村民俗 “ 農(nóng)家樂 ” 經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的發(fā)展。估算費(fèi)用約 300萬(wàn)元。 （二） 經(jīng)濟(jì)效益 根據(jù)游客量預(yù)測(cè)， 5 年間總的游客量為 50 萬(wàn)人次。 （四）生態(tài)效益 本項(xiàng)目的實(shí)施有利于資源的保護(hù)，通過綠化、環(huán)境整治等措施，有利于生態(tài)環(huán)境質(zhì)量提高，發(fā)揮生態(tài)環(huán)境效益，實(shí)現(xiàn)市政府提出“ 443”行 動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略。
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